در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در زمستان ملكی را اجاره كردم، سيستم سرمايشی ملک كولر گازی است. در هنگام تحويل كولر را روشن كرديم و متوجه شديم كه كار ميكند. اما در ابتدای فصل گرما متوجه شديم كه كولر به اندازه كافی سرما توليد نميكند با كارشناس تماس گرفتم و پس از بازبينی كولر به ما اعلام كردند كه گاز كولر به حد استاندارد نيست. پس از ...
يك ساختمان ٤ واحدي كه دو واحد مستاجر هستند و فاضلاب در پاركينگ احتياج به فنر زدن دارد هزينه فنر زدن به عهده مالك است يا مستاجر با تشكر
با سلام بنده کارگاه خودم را اجاره دادم و بر اثر باد دیوار کارگاه فرو ریخت هزینه تعمیر دیوار کارگاه برعهده کیست ممنون
درود و خسته نباشید پرداخت هزینه بیمه مسئولیت مدنی ساختمان بر عهده موجر میباشد یا مستاجر؟ و همچنین پرداخت هزینه شارژ کپسولهای آتشنشانی؟ باتشکر
سلام .یه سوله اجاره دادم بصورت بیست میلیون رهن و اجاره ماهیانه مبلغ ده میلیون تومان .در قرارداد هم قید شد تعمیرات جزئی رو مستاجر هزینه کنه ولی پرداخت بر عهده مالک باشه که یا از اجاره ماهیانه که باید پرداخت کنه کسر بشه .یا بعد از اتمام قرارداد مالک پرداخت کنه .ولی مستاجر هزینه هارو مبلغ یک میلیارد و ...
سلام وقت بخیر عرض ادب و احترام از روی آگهی رهن و اجاره، با املاک تماس گرفتم مالک اصلی کلید این ملک را به املاک دیگری که جنب ملک بود جهت دسترسی راحت تر سپرده بود، در ساعات برنامه خاموشی سراسری اداره برق بود مشاور املاک آگهی مربوطه با مالک اصلی برای بازدید هماهنگ کرده و املاک جنب ملک مربوطه درب را بر ...
با سلام. مستاجری هستم که حدود چند ماهه که از اثاث کشیمون میگذره، امروز متوجه شدم فلکه اصلی آب آپارتمان جام کرده و باز و بسته نمیشه، تعمیرکار آوردم و فلکه رو تعویض کردم، همینطور شیر آب ظرفشویی رو هم تعمیر کردم. الان میخوام بدونم هزینه تعویض با منه یا با مالک؟
با سلام من بعد از دو سال نشستن در ملکی مستاجر بودم الان خونه تخلیه کردم با اینکه از چاه اب میره پایین مالک میگه چاه گرفته باید هزینشو بدید فقط تو قرار داد نوشته خونه صحیح سالم تحویل داده شده هزینه چاه اینجوز چیزا ننوشته ان الان من باید پرداخت کنم
خانه ای که من رهن کردم شوفاژ و موتورخانه دارد که در تابستان نمیشد چک کرد.اما صاحب خانه و املاک نگفتن که این خانه سالهاست مشکل گرمایش دارد و موقع اجاره به من اطلاع ندادن.حالا من چکاری میتونم بکنم؟
درود برشما آقا من یک آدم بیسواد هستم رفتم بنگاه یه خونه گرفتم 70 تومن و 7 تومن خونه را که دیدیم خوب بود قولنامش کردیم اومدیم توش حالا دسشویی آب داغ نداره روشویی آب داغ نداره درب اتاق ها قفل و چفت نداشتند و درب ها از پایین پوسیده شده و ول شده بودند آب اصلا فشار نداره حموم نمی تونیم بریم آب نمیاد آشپز ...
باسلام هزینه تعمیر پمپ آب و آبگرمکن خانه ای با قدمت حدود10سال کمتر یا بیشتر با مستاجر است یا صاحب خانه؟ مستاجر حدود یکسال است که این خانه را کرایه کرده و در این مدت این دو مشکل به وجود آمده است.
سلام. هزینه پسماند واحد اجاره ای با مستاجر یا مالک است؟ سوال دوم شناور کولر که از ابتدا تعویض نشده بعداز دوسال با مستاجر یا مالک؟
با سلام. واحد آپارتمانی اجاره داده شده و در شرایط قرارداد عنوان شد که اگر دوماه اجاره پرداخت نگردد قرارداد فسخ میشود. دوماه اجاره پرداخت نشد و با مراجعه طرفین به بنگاه قرارداد به صورت دو طرف فسخ شد. 40 روز برای تخلیه مهلت داده شد و نوشته شد و طرفین امضا کرده اند. حال با گذشت 6 ماه از زمان قرارداد و ...
سلام من مستاحر هستم و بعد از 3 سال متوجه شدم که صاحبخونه کلید خونه ی ما رو داشته و بی اجازه وارد خونه من شده در زمانی که من خونه نبودم. می خوام بدونم می تونم ازشون شکایت کنم ؟ و برای اثبات این قضیه چکار باید بکنم. دوم اینکه هزینه تعمیر کابینت که لولاش خراب شده. یا یه تیکه از کاغذ دیواری که کنده شده ...
سلام خسته نباشید من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ...
با سلام و احترام منزل جدید با مستاجر خریداری شد. قرارداد به نام مستاجر مرد بوده است که مبلغ 40 میلیون به عنوان ودیعه به صاحبخانه قدیم داده بود. بعد از اینکه بنده سند قطعی زدم و منزل خریداری شد با توجه به عدم پاسخگویی مستاجر مرد با ادعای خانم مستاجر و اینکه مدعی شد همسرش اجازه داده است که اجازه نامه ...
سلام اگر به هنگام تخلیه آپارتمان اجاری مالک حضور پیدا نکند و به مستاجر مبلغ قرض الحسنه را پرداخت نکند. و مستاجر آپارتمان را تخلیه و کلید را نزد املاکی که مورد را برای ایشان اجاره کرده است بدهد. و در پشت اجاره نامه دفتر املاک توضیح بدهد که آپارتمان فوق در تاریخ فلان تخلیه شده است و مهر و امضا کند و ...
سلام. خسته نباشید. از لحاظ حقوقی اگر پمپ اب و کنتور اب دزدیده شود هزینه ان با صاحب ملک هست یا مستاجر؟ با توجه به اینکه ما حدود دو ماه هست به این اپارتمان رفته ایم و قبل از ما هم فقط واحدهای مربوط به صاحب خانه ما پمپ اب و یا کنتور اب انها دزدیده شده و مستاجرها را مجبور کرده اند هزینه خرید مجدد پمپ و ...
اینجانب موجر هستم و می خواستم بپرسم که :من 2 بار کولر گازی رو درست کردم که بار اول تعمیرکار کولر گازی چون من چیزی از کولر گازی نمیدونستم گفت موتور سوخته و منم گفتم اوکی عوض کن و از پشت بام بیار پایین کل هزینش شد 1500000 بعد از مدتی پرسجو فهمیدن تعمیرکار کاری نکرده و پولو زده به جیب و در کل کولر سالم ...
باسلام خدمت شما کارشناس عزیز. بنده صاحب خانه ای هستم که از سال 80 اماده نشست بوده و لوازمش همه نو بوده. از سال 90 یه مستاجر نشسته تا همین امسال. 9.98 تخلیه کرده. سال 95 آبگرمکن رو تعویض کرده. بعد حالا میگه که میخام آبگرمکنو ببرم. من گفتم باید نصف نصف پولو بدیم چون شما 8سال استفاده کردی. زیر بار ...
با سلام یه خونه کرایه دادم با همه امکانات و کامل و سالم ،،، بعد 5ماه آب منطقه گچی بود و دارای رسوب ، مستاجر هزینه سرویس آبگرم کن و تعویض شیر حمام سرخود از کرایه ماهانه کم کرد و گفت رسوب گرفته ،، آیا هزینه اش با من هست یا مستاجر!؟؟؟ کولر اسپلیتمم در حد صفر و تمیز و سرویس کرده تحویلش دادم بعد چهار سال ...
سلام، من ملکی رو حدود 10 سال پیش از شخصی اجاره کردم. الان بعد از گذشت سالها شخص دیگه ای ادعای مالکیت میکنه. اون شخصی که من ازش اجاره کرده بودم، به رحمت خدا رفته حالا باید چیکار کنم؟ در ضمن طی پنج سال گذشته مالکی که من ازش اجاره کرده بودم خارج از کشور بود. بعد از این که اومد به رحمت خدا ر ...
با سلام و عرض ادب و احترام جسارتن بنده در مجتمع ساختمانی زندگی میکنم که 10 واحد داره که اکثرا پارکینگ اختصاصی دارن اما یکی از واحدها مدتی هست که ماشین خود رو پارک در قسمت مشاع ساختمان پارک کردن و خودشون هم حضور در ساختمان به عنوان ساکن ندارن ، در حال حاضر مستاجر برای ملک ایشون آمده که وسیله نقیله ن ...
با سلام و سپاس فراوان آیا اجاره دادن ملک به درمانگاه شبانه روزی برای موسس و صاحب مجوز درمانگاه حقی ایجاد میکند و قوانینی مبنی بر پشتیبانی مراجع رسمی و دولتی از ادامه کار درمانگاه حتی پس از پایان قرارداد اجاره جاری میباشد و نیز آیا مالک جهت تخلیه ملک خود پس از پایان قرارداد با مشکلاتی مواجه خواهد بود ...
با سلام. من مستاجر هستم. تمام اجاره هایم را سر وقت واریز کردم و 4 سال هست که در این منزل هستم. حال صاحبحانه حکم تخلیه گرفته بود که به شورای حل اختلاف رفته و طبق مصوبه کرونا 20 درصد به رهن و 20 درصد به اجاره اضافه کرد. من هم قرض کرده و حتی اجاره 2 ماه را هم پیش گرفت. حال هنوز 20 روز از روز دادگاه نگذ ...
با سلام عرض ادب بنده مالکم دستور تخلیه دادم شورا گفتن سه روز به مستاجر وقت میدیم که تخلیه کنه و در صورت عدم تخلیه باید به کلانتری مراجعه کنم. سوالم اینکه 1. اگر مستاجر تا چند روز آینده تخلیه کنه با توجه به اینکه به اینکه از تاریخ یه آبان به بعد اجرت المثل ایام تصرف طلب دارم و هم چنین قبض تلفن ...
سلام در قرارداد اجاره ای که مدت ان پایان یافته و مبلغ اجرت المثل ایام تصرف برای یکماه از مبلغ اجاره دوره قرارداد خیلی کمتر است و مستاجر تا چند ماهی پس از قرارداد تخلیه نمیکند. مبلغ اجاره برای هر ماه 1.300.000 تومان توافق شده و مبلغ اجرت المثل ایام تصرف روزانه 30.000 تومان که در ماه میشود 900.000 ت ...
احتراما منزلی اجاره داده شده و تحت اختيار مستاجر می باشد. سارقين به آن منزل دستبرد زده و باعث تخريب درب ورودی گرديده اند. مستاجر مدعی می باشد كه هزينه تعويض و تعميرات به عهده موجر است. ممنون ميشم راهنمايی نماييد.
بنده یک دفتر کار رهن کرده بودم. یک ماه به اتمام مدت اجاره تلفنی اعلام کردم (به بنگاه و موجر) که مایلم تخلیه کنم پول من را آماده کنید. موجر بعد از گذشت 10 ماه هنوز پول منو نداده و الان ادعا میکنه چون تخلیه نکردی و کلید را تحویل ندادی من ادعای اجرت المثل میکنم و باید اجاره این 10 ماه را بدهی. لطفا بگی ...
با سلام. منزل ما در دست مستاجر است حدودا 5ماه پیش از صاحب خانه ها پول جمع آوری شده و پمپ آب تهیه شده. حالا پمپ آب سرقت رفته با وجود اینکه ساختمان 5 طبقه و 5 واحدی است. هزینه خرید مجدد پمپ آب جدید با صاحب خانه است یا مستاجر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.