مشاوره حقوقی رایگان - آسانسور خراب
سلام وقت بخیر عرض ادب و احترام
از روی آگهی رهن و اجاره، با املاک تماس گرفتم مالک اصلی کلید این ملک را به املاک دیگری که جنب ملک بود جهت دسترسی راحت تر سپرده بود، در ساعات برنامه خاموشی سراسری اداره برق بود مشاور املاک آگهی مربوطه با مالک اصلی برای بازدید هماهنگ کرده و املاک جنب ملک مربوطه درب را برای من باز کردند من بدون همراهی املاک مربوطه و مالک اصلی، فقط تنهایی از ملک بازدید کردم با توجه به قطعی برق امکان استفاده از آسانسور نبود و ملک را پسند کردم و با استناد به اعتماد متقابل و رفع هرگونه عیب و نقص و تعمیرات احتمالی مبادرت به عقد قرارداد، اخذ کمیسیون، پول رهن، ثبت چک پشتوانه اجاره بها هر چهارماه یک فقره نمودم و سپس در بازدید دوم که همراه مالک اصلی و املاک مربوطه جهت تحویل رفتیم متوجه حرکت ناگهانی و صداهایی در آسانسور شدیم ولیکن املاک و مالک گفتند این نوع هیدرولیک و....از این حرفها نگران نباشید با امروز و فردا کردن های مالک و املاک حال حدود یکماه کامل گذشته و همه هزینه های به شغل مربوطه اعم از اخذ مجوز، رنگکاری، نصب دوربین و... انجام دادیم خرابی آسانسور با توجه به استفاده مشتریان و..... برما یقین شد که از سال گذشته و قبل از آمدن ما، این آسانسور خراب بوده، و به ما چیزی نگفتم در عمل انجام شده قرار گرفتیم و مالک انجام تعمیر رو به شرط پرداخت مبلغ اجاره بهاء ربط دادند لطفٱ راهنمایی کنید
پاسخ ها:
اصولاً هزینه‌های کلی بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
10:25:21
1404/7/19
درود . شما طی اظهارنامه ای رسمی وضعیت موجود و تعهد ناشی از اجاره را به مالک یادآوری کرده و از او بخواهید ظرف مدت معینی به حل مشکل اقدام کند والا قرارداد را فسخ می کنید یا اینکه با مراجعه به دادگاه کلیه هزینه های تعمیرات و دادرسی را از او خواهید ستاند
☆
☆
☆
☆
☆
10:37:48
1404/7/19
باید بررسی بیشتری از موضوع به عمل آید
☆
☆
☆
☆
☆
10:46:15
1404/7/19
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
