مشاوره حقوقی رایگان - ملک اجاره ای
پاسخ ها
به استناد خیار تخلف از وصف و رویت فسخ متصور است لذا میتوانید خرابی را تامین دلیل در دادگاه صلح مطابق نظر کارشناس نموده و موجر را ملزم به رفع خرابی یا پذیرش فسخ و جبران خسارت نمایید
اول یک اظهارنامه به ملاک بده و فهرست مشکلات را بهش بگو و ده روز بهش فرصت بده که بیاید مشکلات را حل کند وبگو اگر حل نکنی از آن تاریخ معامله فسخ است و شما باید خسارت من را جبران کنید ، اگر نیامد فسخ کند آنوقت دادخواست تایید فسخ اجاره نامه بدهید
با سلام شما میتوانید از مال شکایت کنید و اگر ملک قابلیت استفاده نداشته باشد تمام پول خود را پس بگیرید ضرر و زیان خود را نیز مطالبه نمایید
موجر موظف است ملکی را به مستأجر تحویل دهد که قابلیت بهرهبرداری مطلوب و معمول را دارا باشد. طبق ماده ۴۷۵ قانون مدنی، اگر مستأجر دریافت که ملک نقصی دارد که بهرهبرداری از آن را غیرممکن یا بسیار دشوار میسازد، میتواند عقد اجاره را فسخ کند یا الزام موجر به رفع نقص را مطالبه نماید. شما میتوانید ابتدا با ارائه اخطار کتبی به موجر، وی را نسبت به مشکلات آگاه کنید و التزام به رفع آنها را درخواست نمایید. در صورت امتناع موجر، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای فسخ قرارداد یا الزام به رفع نقص نمایید. برای طرح دعوی نیز میتوانید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنید.
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است ملک به رویت شما رسیده است اکنون باید ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد راه حل هایی وجود دارد
میتوانید از مالک اقدام به شکایت کنید و خسارات خود مطالبه نمایید
