در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «متعلقات ملک فروخته شده خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یه واحد مسکن مهر فروختم 257 خریدار دو میلیون و پانصد فی المجلس توسط کارت خوان بنگاه پرداخت کرد توی قرارداد نوشته شد 67/5 از ثمن طی چک شماره 111 که از حساب دوست خریدار بود پرداخت می گردد و الباقی ثمن در تاریخ 111 همزمان با تحویل ملک پرداخت می گردد چک را دادن به بنگاه که نقد کنه با 2/5 اولیه جمعا ه ...
باسلام من یک سال قبل آپارتمانی در مسکن مهر به صورت وکالتی به فروش رساندم و طرف مقابل قرار شد به عنوان ضمانت مبلغ 40 میلیون تومان سفته به من بدهد اما مکرر دادن سفته را به عقب انداخته و اقساط وام را نیز نداده است و ضامن وام پدرم هست ، و با توجه به اینکه در مبایعه نامه درج شده که اگر خریدار سه قسط پردا ...
با سلام بنده در تاریخ 6شهریور 97 یک واحد آپارتمان 47متری در تهران معامله کردم. و مبلغ 60 میلیون نقد دادم. 33 م و ماهانه 350 هزار در رهن و اجاره بود که مالک قبلی رهن و اجارش داده بود. و مبلغ 66 م باید 15 مهر 97 در دفترخانه میدادم و سند میزد. کل معامله 159 م میباشد. اون 33 رهن هم از 159 م کم شده بود. ...
با سلام و درود بنده ملکی رو خریداری کردم که متاسفانه مستاجر اون اجازه بازدید از ملک رو نداد فروشنده هم اومد تو محضر هزینه دارایی و محضر رو کم کرد یه وکالت به من داد و رفت الان متوجه شدم متراژ موجود با متراژ سند همخوانی نداره و کمتره، البته به من گفتن ملک پیشروی هم داره که متاسفانه الان میبینم عقب نش ...
سلام . خانه ای را خریده ام و واحد را تحویل گرفته ام ولی برای تنظیم سند نرفتم و فروشنده رفته گواهی عدم حضور منو گرفته و دادخواست مطالبه مانده ثمن معامله داده است . چی کار باید بکنم ؟ 1.اینکه 10-12 روز قبل از سند زایمان کردم عذر موجه حساب میشه ؟ 2. میتونه همین خونه رو توقیف کنه ؟ مستثنیات دین حساب نمی ...
با سلام ملکی قولنامه ای خریداری شده و بلافاصله هم تحویل گرفته شده و ساکن شدیم در حالی هنوز سازنده در حال انجام نازک کاری های ساختمان بود حال که پس از یک سال پایان کار اخذ شده و اسناد آماده شده متراژ پارکینگ و واحد در همان حدود ذکر شده در قولنامه است و مشکلی ندارد اما متراژ انباری که در قولنامه 3 متر ...
سلام یک واحد اپارتمان قولنامه ای فروختم یک فقره چک 30میلیون تومان دوماهه و الباقی نقد بعد از دو ماه چک برگشت خورده چک در قولنامه قید شده و پشت چک بنگاه امضا کرده بنگاه قرار بوده تا پایان معامله قولنامه به خریدار ندهد ولی این قولنامه به خریدار داده و واحد را فروخته و جواب گوی چک من نیستن الان من باید ...
یکدستگاه آپارتمان دو سال پیش ، پیش فروش کردم که در ابتدا وقتی داخل ساختمان نیمه کار بودیم توافق گتره ایی کردیم و حتی بهشون گفتم من همینطوری دارید میبینید میفروشم فقط تکمیلش میکنم اما داخل قولنامه توضیح داده شده بصورت متری و الان که سند اومده 20 متر از اونیکه داخل قولنامه نوشتیم متراژش کمتر شده و خ ...
باسلام و عرض ادب بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان را از شخصی خریداری نموده ام. متاسفانه در این یکسال ساختمان همچنان دارای نواقصی هستش و پایان کار نگرفته است. با توجه به اینکه سازنده ساختمان شخص دیگری است و فروشنده آن هم یک شخص دیگر. اگر بنده بخواهم درخصوص الزام به اخذ پایان کار شکایت کنم باید از فروش ...
سلام ..... خریدار خانه ای قولنامه ای هستم که فروشنده 15 سال ساکن خانه بوده و قولنامه ای که زمان خرید خود گرفته را دارد ولی از زمان ساخت ساختمان 3 نفر صاحبخونه بودند که قولنامه آنها موجود نیست به گفته صاحب فعلی خانه قولنامه ها گم شده است ایا خرید این منزل مشکلی دارد یا خیر؟ لطفا راهنمایی کنید؟
با سلام، یک قطعه زمین به مساحت 143 متر 3 سال پیش به صورت قولنامه ای و وکالت از مالک خریداری کردم و بعد از شش ماه فروختم حالا خریدار صد متر از زمین رو ساخته و بعد شکایت کرده و میگه 43 متر از زمین کمه، در ضمن خریدار بنگاه دار و برگه قولنامه به ما نداده و بعد از امضا مطلبی به قولنامه اضافه کرده و نوشته ...
با سلام اگر یک ملک در رهن بانک باشد ایا راهن توانایی فروش ان ملک را دارد ؟ اگر یک شخص بدون دانستن این که خانه در رهن بانک است همان ملک را خریداری کنید ایا میتواند مطالبه ی خسارت کند؟ با تشکر
خرید زمین مسکونی سلام من دو ماه پیش یه زمین مسکونی تو شوشتر خریدم سندش رو بهم ندادن رفتم دفترخونه میگه سند بین پست و دفتر ثبت اسناد گم شده و میگن باید سند المثنی بگیری ولی من قبول نکردم چون معلوم نیست سند چی شده به من که اصلا ندادن بین خودشون گم شده دفترخونه میگه ما فرستادیم پست ولی پست معلوم نیست چ ...
سلام اینجانب قطعه زمینی را در تاریخ 1/11/98 به مبلغ هفتاد هشت میلیون تومان خریداری کردم که مبلغ چهل تومان ان را نقدی بصورت کارت به خریدار دادم و مابقی آن را یک فقره چک برای 20/2/99 تحویل فروشنده دادم و قولنامه بصورت دستی با حضور یک شاهد تنظیم شد اکنون فروشنده در زمان موعد چک آن را وصول نکرده و از ...
سلام من صبح بخیر من 60 میلیون وام مسکن یکم با سپرده 4ساله گرفتم و خانه تو اسلامشهر خریدم 12ساله ماهی 830000 ت الان 47 تا پرداخت کردم و بخاطر شرایط مالی خونه و فروختم پرینت گرفتم بانک 50میلیون مانده ایا من فک رهن رها، و انتقال به فروشنده بدم آیا بانک از 50 میلیون چیزی به من میده فروشنده قبول داره ادا ...
سلام من سال 97 یک واحد پیش خرید کردم در حال حاضر واحد آماده شده ولی حدود 15متر از متراژی که در قرارداد بود کمتر شده و در قرارداد متراژ نوشته شده حدودا 100متر و قراردادم تو بنگاه نوشتیم در حال حاضر میتونم خسارت رو به قیمت روز بگیرم و معامله رو فسخ کنم
با سلام بنده ملکی رو در سال 95 از طریق مبایعه نامه با کد رهگیری و کد پستی دقیق خریدم در سال 97 دو شخص دیگه با مبایعه نامه دیگر برای این واحد اما با تاریخ قبلتر از مبایعه نامه ولی با کد پستی واحدهای دیگر اون ساختمان ادعای ملک من رو دارن میخوام بدونم در دادگاه واحد به دوستان میرسه یا نه با توجه به تقد ...
سلام. خواهرم خانه ای خرید از املاک که املاک به او قولنامه هایی مالکهای اولیه رو نداده است تنها همین مبایعه نامه ای داره که بین خودشون و املاکی ثبت شده است ایا بعدها برای فروش این خانه به مشکل برمی خورد ؟؟؟
سلام بنده یه ملک قولنامه ای دوبلکس خریدم که فروشنده متراژش رو اعلام کردن 110متر ولی در بنگاه به متراژ 110متر خریدم و کد رهگیری و هولگرام هم خورده ولی بعد از چند روز که کمیسیون بنگاه رو دادم تمام مدارک رو گرفتم ولی بعد از بازدید متوجه شدم که این ملک چند دست به دست چرخیده متراژش 80 متر میباشد الان مدا ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
سلام و وقت بخیر در ذیل برگه قرارداد با خودکار با توضیح اینکه نوشته شده که پس از اینکه مبلغ الباقی ثمن بایستی فروشنده کلیه ی مدارک زمین را تحویل دهد. ایا مگر نه اینکه با این توضیح داشتن مدارک زمین دلیل بر تسویه الباقی ثمن معامله نیست ؟!؟!؟
با سلام و عرض ادب اینجانب یه قطعه زمین که پروانه قدیمی به متراش 182 متر خریداری کردم. اما فروشنده گفت طبق ملک موجود فروخت. ما هم قبول کردیم که قرار شد با اصلاح پروانه و utm مشخص بشه اونم یه متراژی نوشت تو قولنامه منم بعد از دو سال رفتم دنبال پروانه و سند مشخص شد که چهار متر از متراژ درون قولنامه بیش ...
با سپاس و تشکر بعرض برسانم یک واحد اپارتمان از سهم سازنده خریدم که دعوایشان با مالک کل واحدها را فروختند و من اقدام کیفری نمودم در اخر برای تجدیدنظر و توسط اجرای احکام ملک را خداروشکر تحویل گرفتم حال میخواهم جهت دریافت اقدام نمایم بفرمایید چکار کنم ... البته ملک کلا سند مادر دارد. ضمنا خریدار دوم با ...
با سلام بنده یک زمین با کاربری مسکونی خریداری نمودم و در حال حاضر داری سند تک برگ میباشد یک ماه پیش زمین رو به یک نفر فروختم و مبایعه نامه زمین تنظیم و قسط اول هم توسط فروشنده پرداخت گردید در زمان تنظیم سند خریدار درخواست اقرارنامه زمین نمود و متاسفانه اقرارنامه زمین وجود ندارد ایا درخواست خریدار ...
با سلام بنده در سال 94 یک آپارتمان پیش فروش کردم که سال تحویل واحد سال 96 بود الان تو سال 99 که سازه داره به اتمام میرسه. چون تو قرارداد ذکر شده که در صورت تورم خریدار و فروشنده در این مورد به توافق میرسند فروشنده برای واحد 110 متری 90 میلیون تورم میخواد واحد رو ما 140 میلیون خریدیم . 90 تومان هم م ...
احتراما به استحضار می رساند ملکی را به قیمت معین به شخصی از طریق املاک فروخته ام در موقع قرارداد مبلغی بعنوان بیعانه ملک توسط خریدار از طریق دستگاه کارت خوان بحساب املاک واریز تا املاک بعد از تنظیم قرارداد بحساب فروشنده واریز نماید حال با گذشت پنج ماه از زمان معامله کلیه وجوه معامله توسط خریدار پردا ...
سلام. من یک واحد اپارتمان 42 متری خریدم به من گفتن سال ساخت اپارتمان 82 هستش در صورتی که سن اپارتمان 76 هستش خواستم ببینم به ازای هر سال فرسودگی ملک چقدر پول باید کم بشه چطوری محاسبه میشه با تشکر از شما
باسلام بنده از یه بنگاهی 12سال پیش زمین خریدم به مبلغ 10میلیون تومن از 4 سال پیش بنگاهیه ما را سرکار گذاشته میگه زمین مشکل وراثتی داره باید دادگاه تکلیفشو روشن کند شهرداری هم سر همین مسئله مجوز ساخت نمیده بنده میتونم از بنگاهی شکایت کنم و زمینم رو بگیرم میگه برو شکایت کن هر غلطی میخوای بکن چکار کنم ...
با سلام. بنده برای فروش ملک خود به بنگاه مراجعه کردم و قیمتی رو پیشنهاد دادم بنگاه دار گفت یک خانم فلجی هست که وضع مالی خوبی نداره من از تو و اون خانم کمیسیون نمیگیرم تو هم بیا فلان قدر تخفیف بده من هم قبول کردم. بنگاه دار مبایعه نامه تنظیم کرد و مشخصات خریدار رو خالی گذاشت علت رو که جویا شدیم گفت چ ...
قطعه زمینی از شخصی خریداری کرده ام که شخص فروشنده مالک نبوده است و وکالتا از طرف مالک زمین فروخته است که وکالت هم در زمان معامله از طرف مالک زمین نداشته است. شخصی که به طور فضولی زمین را فروخته است اخیرا در مورد همین زمین از مالک زمین وکالت فروش گرفته است . ولیکن نه شخص فضول که اخیرا در مورد این زمی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.