در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ودیعه اجاره ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا درسته ک شوراها دیگ نمیتونن دستور تخلیه صادر کنن و درصورتی ک توافق نشه میفرستن دادگاه صلح؟مستاجر کلیدو تحویل داده شورا بمن میگ پولو بریز کلیدو بگیر بدون هیچ حکمی نکنه پولو بریزم کلیدو ندن ؟
سلام. ما مستاجر ملکی هستیم که پارسال صاحبخانه ملک را از دو ماه پیش بازدید گرفت برای رهن که بدون اطلاع فروخت به شخص دیگری که املاکیست اون هم فروخته است به یک املاکی دیگر ما پارسال قیمت 370 رهن گرفتیم و در حالیست که ارزش ملک 350 است املاکیها بالای 40 تا بازدید آوردن و قیمتی گذاشتن که امکان فروشش ...
سلام حدودا دوماه پیش خونمو اجاره دادم و با مبلغ رهن و اجارش اومدم شهر دیگه و جایی رو اجاره کردم حالا مستاجرم بعداز دوماه میگه من میخوام فسخ کنم و خسارت یه ماه اجاره و حق کمیسیون پرداخت میکنم(بند 6 قرار داد با این شرط حق فسخ داده) و شدیدا منو تحت فشار گذاشته که سریع تر پول رهنشو فراهم کنم درحالی که م ...
سلام وقتتون بخیر ما یه مغازه ای داریم که 5 سالی هست ورثه ای شده و کلا 35 میلیون پول پیش داده. بعد اینکه صاحب ملک فوت کرد تمام ورثه جمع شدیم بنگاه امضا کردیم یه قرارداد یکساله نوشتیم از سال 98 تا 99 حالا از 99 به بعد شفاها به مستاجر بار ها اعلام کردیم تخلیه کنه پولشم بدیم نکرد دیگه الان کار به مزاید ...
بنده شهریور ماه اپارتمان خود را اجاره دادم و تحویل موجر شد اما تا به امروز موجر اثاثیه نیاورده در قبال اجاره بها چک گرفتم اولین چک ایشان پاس نشد با اینکه در قرارداد ذکر شده در صورت پاس نشدن چک ها قرارداد فسخ می شود ایا من می توان از پول پیش ایشان بابت کرایه کسر کنم .
آیا می توان مبلغ قبوض پرداخت نشده توسط مستاجر را از پول پیش او کسر کرد؟
ملک خود را در مورخ 1403/04/01 اجاره داده ام. در اجاره نامه قرار شد مستاجر تا پایان تابستان مبلغ 250 میلیون به عنوان ودیعه پرداخت نماید اما تا روز پرداخت آن معادل آن را کرایه پرداخت کند. اما تاکنون نه مبلغ 250 میلیون را داده و نه معادل آنرا کرایه پرداخت کرده است و فقط کرایه سال قبل را پرداخت می کند.
اسلام وعرض ادب و احترام اینجانب یک دستگاه آپارتما ن مسکونی را به رهن کامل داده ام و در تاریخ ششم آبانماه 1403 تاریخ قرار داد به اتمام رسیده ومستاجر اعلام کرده که میخواهد تخلیه کند و پول ودیعه ی خودرا مطالبه کرده واینجانب هم باید آپارتمان فوق را به مستاجر دیگه ای واگذار ووجه انرا به مستاجر قبلی پرداخ ...
قرارداد اجاره ای منعقد شده بود که موجر تعهد نصب توالت فرنگی را داده بود و در قرارداد هم ذکر شده، ولی موجر به تعهداتش عمل نکرده بود. مستاجر قبل از پایان موعد قرارداد قصد تخلیه ملک را داشت و خودش مستاجر جدید هم پیدا کرد و جایگزین هم کرد که مبلغ ودیعه حتی بالاتر هم شد. با این حال موجر مبلغی را به عنوان ...
سلام وقت بخیر ،سال قبل در خانه ای مستاجر بودیم که تیر ماه قراردادمون تموم شد ،نزدیک به 4تا 5ماه اصافه داخل خونه ها موندیم تا خونه پیداکنیم ،صاحبخونه راضی بود و اجاره اون چند ماه رو بر حسب قرارداد قبلی میدادیم ،از وقتی که خونه رو تخلیه کردیم الان یک ماه و خورده ای میگذره و صاحبخونه 100میلیون از پیش ر ...
سلام من یه مغازه گرفته بودم و پول پیش منو نداد صاحب ملکم الان شکایت کردم کلید تحویل قانون دادم آیا میتونه صاحب ملک مغازه به کسی دیگه اجاره بده؟؟ تا پوله منو نداده و کاره دادگاه معلوم نیست.
با سلام بنده مستاجر هستم، در مدت قرارداد ملک آتش گرفته و خسارت وارد شده، موجر ادعا میکند باید همه وسایل خسارت دیده تعویض شود حتی اگر خسارت جزیی باشه، بنده قبول نکردم در پایان قرارداد موجر به بهانه اینکه ملک خسارت دیده و باید مطابق روز اول تحویل داده بشه، ملک از بنده تحویل نگرفت، من ملک تخلیه کردم و ...
سلام بنده مستاجر هستم، در اجاره نامه شرط شده چنانچه مستاجر اجاره را پرداخت نکند به ازای هر روز مبلغ 100 تومن وجه التزام به موجر پرداخت نماید. در پایان قرارداد موجر به دلیل اینکه در اثر اتش سوزی به ملک خسارت وارد شده مبلغ ودیعه را عودت نمیدهد.بنده هم کلید را تحویل موجر ندادم. طی اظهارنامه به م ...
سلام حدود 7 سال پیش یک واحد مسکونی 40 میلون رهن کردم با روزی 50 هزار تومان اجرت المثل بعد از اتمام قرارداد موجر تلفنش خاموش شد وخبری از نشد تا سال بعد پیام داد که من خارج هستم و نمیام الان بعد از هفت سال اومده و با تهدید با ما صحبت میکند من باید چیکار کنم ملک را تخلیه کنم یا باید ازش پول رهن ر ...
با سلام . من از صاحب خونه شکایت کردم برای ودیعه .دادگاه یه ماه وقت دادپولمو بده .250 میلیون . اون اواخر مهات 80 تومان واریز به حساب من کرد بقیه نداد .اجراییه زدم اما تا پایان 10 روز اجراییه چیزی واریز نکرد .حالا بعد چند روز باز 120 تومن داده 20میلیون نداده . ایا باید پول به حساب من باید بریزه یا ...
سلام. مستاجر هستم. قرار تخلیه آخر ماه جاری بوده. مالک از بازپرداخت کامل رهن امتناع میکنه و میگه توان مالی نداره. میخواد مبلغی رو نقدا به حسابم واریز کنه. مابقی مبلغ رو چک صیادی تاریخ دار بده به اسم خودش. من این حق رو دارم که کلید آپارتمان رو تا تاریخ وصول چک و بعد از اینکه مطمئن شدم چک برگشت نمیخوره ...
سلام من 1 ماهه که قراردادم با صاحب ملک تموم شده و 2 ماهه که اعلام کردم میخوام خونه رو خالی کنم ایشون 10 روزی هست که به فکر افتادن مشتری بفرستن حالا من پول رهنمو لازم دارم چک داشتم برگه خورد چون من روی این پول پیش حساب کرده بودم کلا 2 ساعت من در طی روز خونه هستم و وقت استراحتمه که ایشون توقع داره من ...
با سلام واحترام خدمت وکلای محترم.بنده یه واحد مسکونی به صورت رهن کامل اجاره کردم.مهلت برای اجاره داره تموم میشه.عرفا که صاحب خانه که یک سوم مبلغ رهن به مستاجر میده که بره دنبال یه واحد جدید بره این مورد که هیچ.حالا صاحب خونه میگه تا زمانی که مستاجر پیدا نشه من هم نمیتونم پول رهن شما رو برگردونم .از ...
با سلام من دو سال پیش خانه اجاره کردم امسال اجاره بالا برد من گفتم تخلیه میکنم الان پولم را نمیده هیچ پولی برایم پرداخت نکرده 20روز هم گذشت خانه تخلیه کردم صاحب خانه میگه کی بیزار مستاجر جدید بیاد باز پول تو ره پرداخت میکنم ولی به اون قمیت گذاشت کسی پعدا نمیشه بگیره خودم اتباع هستم نمیدونم ...
باسلام.بنده واحدی را اجاره کردم و قراردادم تموم شده درحال حاضر صاحبخانه پول پیش بنده رانمیدهد و اجاره را هم بالابرده چکارکنم که پول پیش را به من پس دهد؟
سلام بنده یه ملک شخصی داشتم رهن کامل دادم 2 میلیارد مستاجر گفت کمد دیواری بزن براش زدم گفت کابینت ها درب هاش خرابه براش عوض کردم درب دستشویی عوض کردم هر کاری خواست کردم شبی که کلید تحویل اینها دادیم همش بهانه ها شروع شد تو یک ماه 3 4 بار گفته اگر این درست نشه ما بلند میشیم در صورتی که خونه نوساز ...
دوستم ی خونه ای رو اجاره کرده بودولی نمیدونست مشکل داره و صاحبخونه هم چیزی نگفت،از اونجا 3 ماهه رفت و کلید رو تحویل داد و قرار شد صاحبخونه تا17دی پولشو پس بده ک الآن جواب زنگ دوستمو نمیده و ممکنه پول رو نده .چ راهی بهم پیشنهاد میکنید. با تشکر.
سلام وقت بخیر ما تا پایان زمان قراردادمون با صاحبخونه 7 ماه وقت داریم ولی به خاطر شرایط همسرم میخاییم ب شهر دیگه ای بریم ولی صاحبخونه دنبال مستاجر نمیگرده و ما خودمون آگهی کردیم ولی مستاجر فعلا پیدا نشده حالا میخاستم بدونم اگ مستاجر پیدا نشه صاحبخونه تا چن ماه دیگه موظفه ک پول پیش مارو بده ممنون می ...
سلام،یک آپارتمان را به زوج اجاره دادم،زوج در زمان عقد قرارداد اعلام کرد بنام زوجه نوشته شود و خودش به عنوان شاهد امضا کردند ،حالا بعد از گذشت چندین ماه از تخلیه اپارتمان و تسویه با مستاجر (زوجه) ،برای موجر ابلاغیه دادگاه فرستادن و مستنداتی شامل اینکه واریزی پول رهن را زوج بحساب موجر واریز کرده است، ...
با سلام همسر بنده هز طریق اجرای ثبت مهریه رو اجرا گذاشته و درخواست داده که پول ودیعه مسکن توقیف شود . لذا به صابخونه بابت ودیعه مسکن پیامک اومده که ودیعه را پیش خود نگه دارد و از دادن آن به بنده خودداری کند مگر ودیعه مسکن جزو مستثنیات دین نیست؟ البته بنده لایحه ای به ادراه پنجم نوشتم ولی باز هم پیام ...
سلام خدمت شما. بنده طی یک مشکل خانوادگی با همسرم که داشتم. سر کار بودم خانومم و پدر خانومم تمام اسباب منزل من رو بار کردن و به خونه پدر زنم انتقال دادن. پنج ماه به موعد قرارداد تمدیدی بین من و مالک خونه باقی مونده بود. الان حدود سه ماه گذشته ولی مالک خونه به بهانه اجاره نرفتن منزلش رهن خونه به مبلغ ...
باعرض سلام وخسته نباشید.من یک سالو3ماه هست ک در این خانه میشینم تقریبا 3ماه پیش من قصد خرید خانه داشتم وقبلش به صاحبخانه اعلام کردم و به اوگفتم که من نمیتوانم هم انجا قسط وام بدهم هم اینجا کرایه خانه وایشانم گفت باشه مصلحه ای ندارد ولی حالا 1ماه است که داره اذیت میکنه ومیگه باید طبق قولنامه باید خسا ...
سلام ارز ادب خدمت شما مستاجر هستم که شش ما قبل خونه ای به رهن و اجاره گرفتم به نسبت مشکلات که از جانب همسایه طبقه پایین برای ما ایجاد شده قضه را با صاحب خونه در جریان گذاشتم و متاسفانه بعد یک ما مجبور به تخلیه خونه شدم مستاجر پائین خانم هست که بار ها تعهد در حضور باشگاه داده و چند روز نگذشته دوباره ...
باسلام و احترام قرارداد اجاره ما در تاریخ 1 اسفند به انتها رسید. حدود 40 روز قبل از اتمام قرارداد به مستاجر اعلام نمودم تخلیه نماید. همزمان اینجانب از ایشان خواستم بازدید دهند و آگهی در سایت درج آگهی گذاشتم. متاسفانه ایشان به هیچ مستاجری بازدید ندادند. 5 روز مانده به اتمام قرارداد ایشان و املاک با ب ...
اگ ب پرداخت مبلغی محکوم شویم ورای قطعی بشه ولی اون پولو در طول دادرسی به خواهان پرداخت کرده باشیم )ودیعه مستاجر بوده و به شورا واریز شده و مستاجر پولو گرفته. مستاجر میتونه بره اجرای احکام و دوباره اون مبلغ و بخواد .میتونیم فیش واریزی ک مستاجر قبلا پولش و گرفته به اجرای احکام بدیم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.