مشاوره حقوقی رایگان - ودیعه ملک
اسلام وعرض ادب و احترام اینجانب یک دستگاه آپارتما ن مسکونی را به رهن کامل داده ام و در تاریخ ششم آبانماه 1403 تاریخ قرار داد به اتمام رسیده ومستاجر اعلام کرده که میخواهد تخلیه کند و پول ودیعه ی خودرا مطالبه کرده واینجانب هم باید آپارتمان فوق را به مستاجر دیگه ای واگذار ووجه انرا به مستاجر قبلی پرداخت نمایم لذا ایشان اعلام کرده که اول باید مبلغ ودیعه رو بگیرد وبعد خانه را تخلیه کند . آیا شرط ایشان وجاهت قانونی دارد یا باید اول منزل را تخلیه سپس وجه خودرا دریافت نماید ؟ شایان ذکر است که درحال حاضر ایشان خارج از کشور بوده وطی تماس تلفنی اعلام نموده که تا چند ماه دیگر نمیتواند برگردد ودرخواست داشته که پول خودرا بحساب شخصی ایشان واریز وسپس خونه توسط یکی از بستگانش تخلیه وتحویل اینجانب شود آیا خواسته ایشان قانونی است که اول ودیعه را بگیرند سپس تخلیه کنن ؟ واینکه بدون حضور ایشان ویا نماینده قانونی وی بنده پول را بحسابی که معرفی میکنن واریز کنم وبعد دنبال تخلیه منزل باشم ؟ واگر تخلیه نشد چکار میشود کرد با توجه به اینکه وی در کشور حضور ندارد ؟ خواهشمنداست بطور مبسوط راهنمایی فرمایید
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه رد و بدل کردن ودیعه و تخلیه واحد است لذا اصل بر پرداخت ودیعه جهت تامین مسکن در خصوص تخلیه واحد است مگر شرط خلاف این اصل ضمن عقد اجاره شده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
16:25:32
1403/9/6
بستگی به قرارداد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
09:02:42
1403/9/7
سوالات مرتبط
ودیعه مستاجر
سلام.من خونه رهن کردم.صاحب خونه خونه رافروخته بود.از صاحب خانه جدید هم یک سال خبری نبود.اخررسیدسالم.صاحب خانه قدیم ازمن40تومن گرفت.بعدیک ماه.صاحب جدید امد.و قبول دارشد .توقولنامه جدید مبلغ140تومن رهن ...
استرداد ودیعه مستاجر
با سلام
بنده باغ ویلایی را در تاریخ 20/04/1403
به شخصی اجاره دادم مستاجر بعد از 4 ماه از پرداخت اجاره ها خودداری کرد
بنده بابت تخلیه ملک و فسخ قرارداد و پرداخت اجاره ها طرح دعوا نمودم و در حکم بدوی مح...
اجاره نامه
مقداری از پول پیش منزل را من از حسابم دادم به صاحبخانه ولی قرارداد بنام شوهرم است. چطوری پولمو مطالبه کنم؟...
جریمه روزانه تعیین شده در اجاره نامه
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم ...
نحوه و مقدار عودت پول رهن مستاجر
با سلام،
بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند.
مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون...
