در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک واحد هیچکدام از قوانین آپارتمان را رعایت نمی کند ومی گوید تو هر آپارتمان باید یک آدم بد باشه که اون هم من هستم و همیشه قلدر بازی در می آورد وهر کاری دوست دارد می کند.ما باید چکار کنیم
با سلام. بنده حدود چهل سال پیش دو اتاقک در تراس 58 متری خودم که در سندم قید شده با عنوان اعیانی تراس احداث کردم و آشپزخانه واحد خودم را تغییر داده و یکی از اتاقها را تبدیل به آشپزخانه کردم. آپارتمان ما در کل چهار طبقه سه واحدی است و من در طبقه اول هستم. در ضمن علاوه براینکه تراس من در سندم قید شده ه ...
با سلام در یک مجموعه ده واحدی با توجه به وجود فضای زیاد برای پارک خودروها، یه تعدادی از ساکنین اجاره پارک خودرو در قسمتی از فضای مشاع پارکینگ علاوه بر پارکینک اختصاصی داده شده است. هم اکنون تعدادی دیگر از ساکنین نسبت به موضوع معترض می باشند. و خواستار استفاده همگانی از فضای مشاعی هستند. لیکن افرادی ...
سلام. مشکل ما چند بخشه: مجتمع ما دارای دو بخش ورودی شرقی و غربی است و هر دو بخش دارای تعدادی پارکینگ و تعدادی بدون پارکینگ هستن 1- در این مجتمع 6 واحد در قرارداد دارای پارکینگ هستن ولی جایگاه هیچ کدام مشخص نیست. می خواستم بدونم به چه طریق مکان پارکینگ هر واحد مشخص می شود؟ 2- به علت وجود نداشتن در ...
باسلام به تازگي يك واحد آپارتمان خريداري كرده ام كه طبقه اول ميباشد وبه راحتي از كوچه به داخل بالكن راه دارد. قصد نصب حفاظ استيل را در بالكن داشتم كه مديريت ساختمان از جانب خود با اين كار من مخالفت كرده و ميگويد اين كار نماي ساختمان را زشت ميكندو شكايت ميكند.ميخواستم ببينم آيا دادگاه حق رابه او مي ...
با سلام و خسته نباشید سوالی درباره قانون آپارتمان نشینی داشتم. من مالک دو واحد از ساختمانی هستم که یکسال ساخت هستش و در طی این مدت یکسال نیز مستاجر در آن سکونت داشته. پیمانکاری که ساختمان را ساخته پمپ آبی که وصل کرده در ظرف مدت این یکسال خراب شده. ایشان برای اینکه نخواهد هزینه زیادی صرف نصب این ...
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو ...
با سلام سال 84 آپارتمانی را خریدم. در زمان خرید مالک در پشت بام 2 واحد انباری را نشان داد و گفت این 2 انباری را نیز گذاشته ام برای وسایل اضافی ساکنین منجمله شلنگ و وسایل کولر و ...... رفته رفته و بعد از چندین سال انباری های فوق توسط ساکنین طبقه آخر اشغال شده و استفاده اختصاصی میکنند. چه باید کرد ؟
سلام. خانه ای خریداری کردم که پارکینگ ندارم.. سه واحد دیگه هم که مثل من پارکینگ ندارند و از قبل در ساختمان ساکن بودند در قسمتی از مشاع حیاط بطور ثابت پارک کرده و آن قسمت از مشاع ساختمان رو برای پارکینگ ماشین خود سقف درست کردند بطوریکه از اول که بنده به ساختمان ورود کردم جایی برای پارک کردن بنده نیست ...
باسلام من در طبقه دوم هستم و طبقه سوم از من شکایت کرده بابت مزاحمت ملکی از طریق ایجاد سروصدا، اما من هیچ سروصدا نداشتم و چون از قبل با ما مشکل داشتن و محکوم شده بودن دست به توطئه زدن که طوری مارو محکوم کنند، حال یک شاهد به دادگاه معرفی کردن و شاهد تو اظهاراتش نوشت من ساعت 2:30 دقیقه نصف شب رفته بودم ...
سلام کولر ما بدون هیچ خرابی در اثر کم و زیاد شدن فشار اب منطقه شلنگش در اومد و چون ما یک شبانه روز خونه نبودیم رطوبت از طبقه چهارم تا طبقه اول رفته و دیوار همسایه ها رو خیس کرده میخواستم بدونم ایا مقصر ما هستیم و اگه خرابی داشته باشه ما باید هزینه 4 واحد رو به عهده بگیریم؟ با توجه به اینکه دیوار هم ...
با سلام مدیرساختمان خانمی است که از ارائه گزارش مالی ساختمان اجتناب می ورزد با اصرار چند نفر از مالکین ساختمان مبنی بر ارائه گزارش مالی هیچ اقدامی نکرده و در پاسخ می فرماید به کسی مربوط نیست. دوم اینکه این خانم از حامیان حیوانات است که علاوه بر نگهداری تعدادی گربه در آپارتمان خود با دادن غذا به گربه ...
با سلام درساختمانی که دارای 2 در مجزا جهت تردد اشخاص و ماشین میباشد. هزینه تعمیر جک به عهده پارکینگ داران می باشد؟ ضمنا اگر فردی دارای 2 پارکینگ در سند میباشد باید دو سهم پرداخت کن ؟ ممنون از شما
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
با سلام ما یک مجتمع 8 واحدی هستیم هر طبقه دو واحد. در سمت راست و چپ ساختمان دو لوله ناودانی وجود دارد که هر کدام از 4 واحد راست یا چپ عبور میکند. ناودان سمت چپ دچار مشکل شده و سمت راستی سالم است. سوال این است که فقط 4 واحد سمت چپ باید هزینه تعمیر را بدهند یا هزینه بین 8 واحد تقسیم می شود؟ باتشکر
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
باسلام، بنده مالک طبقه اول آپارتمانی سه طبقه هستم که کل آپارتمان 4 واحد میباشد. طبقه اول دو واحد و طبقه دوم و سوم تکواحدی میباشد. چون طبقه اول هستم از آسانسور استفاده نمیکنم ولی شارژ هرماه را میپردازم الان که زیر آسانسور آب جمع شده و باید تعمیر اساسی شود و هزینه بالایی دارد پرداخت این هزینه به نسبت ...
سلام و خداقوت سوال بنده در خصوص هزينه آسانسور ميباشد، آپارتمان ما شامل دو بلوك ميباشد بلوك پشتي ٨ واحدي و بلوك جلويي ٥ واحدي كه در يك مكان وجود دارد و دو آسانسور مجزا نيز دارد حال سوال اينجاست كه آيا در خصوص تعميرات هر يك از آسانسورها تمامي ساكنين بايد هزينه پرداخت كنند يا فقط اعضاي بلوكي كه از آن ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام، بنده مدیر یک ساختمان 9 واحدی هستم (کل ملک قولنامه ای هست) که 2 واحد آن در طبقه همکف قرار دارد و یکی از 9 واحد حق پارکینگ در قولنامه خود ندارد (واحد2). پارکینگ ها اختصاصی نمی باشد و براساس ساعت رفت و آمد پارک هر خودرو صورت میگیرد. حال یکی از واحدهای دارای حق پارکینگ که صاحب ماشین نمی باشد (و ...
در مجتمع 6 واحدی ما 3 واحد دارای شومینه میباشند که فقط یکی از ساکنین که مستاجر هم میباشد از شومینه استفاده میکند و هزینه گاز مصرفی به میزان قابل توجه بالا رفته است (لازم به توضیح میباشد تعداد نفرات تمامی واحد ها 2 نفر بوده ولی آن واحد 4 نفر میباشند) حال سوال اینجاست آیا آن واحد ميبايست هزينه مازادی ...
با سلام اینجانب سال پیش ملکی خریداری کردم در طبقه سوم و از سال قبل تا الان مستاجر من در آن زندگی میکند، با توجه به بارندگی های اخیر سقف خانه (بخشی از سقف داخل اتاق خواب) گچ های آن ریخته، مشکل من با همسایه طبقه اول است که رضایت نمی دهد پشت بام ایزوگام کنیم (علت چیدن وسایل شخصی طبقه اول که بخش زیادی ا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
با سلام آیا مدیر ساختمان از لحاظ قانونی می تواند به دلیل عدم پرداخت شارژ ساختمان ( معوق بودن شارژ چندماه ) ، آسانسور واحد مربوطه را قطع کند؟؟
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر میتوانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
سلام. در آپارتمان دو طبقه ای که ما طبقه همکف هستیم و رفت وآمد طبقه بالا از راه پله و حیاط خلوت است. یک بالکن هم هست که ما به طبقه بالا اجازه دادیم از آن برای رخت آویز کردن استفاده کنند ولی ما به جز حیاط جایی نداریم رخت آویز کنیم آیا ما می توانیم در حیاط یک بند رخت بگذاریم و رخت آویز کنیم برای خشک ش ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
با عرض سلام در صورتی که طبق رضایت مالکین و توافق نامه حیاط ساختمان به طبقه همکف واگذار شده باشد ایشان بعد ها میتواند نسبت به پنجره ها و تراس های سایر طبقات همان ساختمان که مشرف به حیاط است اعتراض داشته باشد؟ و در صورت مثبت بودن تکلیف چیست؟ با تشکر
سلام یک واحد زیر زمین ضلع شمالی حیاط و سوییت در ضلع جنوبی حیاط (یعنی طبقه زیر زمین با حیاط و سوییت) از مالک ساختمان خریداری کردم با مبایعه نامه و کد رهگیری ضمنا ساختمان با زیر زمین 4 طبقه میباشد تنها راه ورودی طبقات بالا ضلع شمالی میباشد تنها زیر زمین از دو طرف راه دارد البته از ضلع جنوبی راه از داخ ...
با سلام من در آپارتمان 50 واحدی ساکن هستم، چند ماه پیش مجموعه استخر جهت بازسازی توسط هیئت مدیره شروع به کار کرد، درختی خشکیده در محوطه استخر بود که حدود 50 سال قدمت داشت، این درخت را قطع کرده اند ، حالا هیئت مدیره اعلام کرده مقصر مدیر مجتمع است ، آیا میتوانند جریمه قطع درخت را از محل شارژ از همه ساک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.