در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خدا قوت برای وصل کردن فاضلاب مجتمع به فاضلاب شهری با یک پیمانکار صحبت شده که ایشان به صورت متری 300 هزار شروع به کار کرده اند. با توجه به اینکه فاصله برخی بلوکها نسبت به بقیه بیشتر است و هیئت مدیره قانون مصوبی در این موضوع ندارند، آیا هزینه هر بلوک جدا محاسبه میشود یا باید همه بلوکها ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید یکی از فازهای ورودی به مجتمع سوخت که باعث قطع شدن برق سه واحد و همچنین قطع شدن یکی از فازهای آسانسور گردید برای تامین هزینه تعمیرات چطور میشه محاسبه کرد؟ (مجتمع 9 واحد دارد)
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی سکونت دارم که جمعا 9واحد پارکینگ دارد 3واحد هرکدام دو پارکینگ و 3واحد هرکدام یک پارکینگ هزینه های اخیرا جهت پارکینگ انجام شده مثلا دو عد کپسول آتش نشانی برای پارکینگ تهیه شده ، ضربه گیر جهت ستون های ساختمان نصب شده ، هزینه نظافت ، هزینه تعمیر جک پارکینگ آیا این هزینه ...
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ ...
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
سلام بنده در یک ساختمان ده واحدی ساکن هستم که فقط 6 پارکینگ موجود میباشد واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. درب کرکره ای پارکینگ خراب شده و بنده حتی ریموت پارکینگ هم ندارم و همچنین درب ورودی با پارکینگ مجزا میباشد، حالا هزینه تعمیر درب پارکینگ که مزایای استفاده از آن شامل 6 واحد میباشد ...
یک ساختمان 6 واحدی که 5 واحد حق پارکینگ دارند و یک واحد ندارد و به دلیل دقیقا آلودگی ناشی از دود و سر و صدای ماشین درخواست نصب درب جدید برای ورودی راه پله ها از پارکینگ کرده اند به دلیل اینکه خود بنده هم شاکی این دود و سرصدا هستم، در پرداخت هزینه به دلیل نداشتن پارکینگ مبلغی باید پرداخت کنم؟ باتشکر
باسلام ساختمان ما 8 واحد هست 6واحد از جک خودرو بر استفاده می کنند 2 واحد پارکینگ ماشینشون در همکف هست و از جک خودرو بر هیچ استفاده ای نمی کنند. سوال من این هست برای خرابی جک و استهلاک آن آن دو واحدی که استفاده نمی کنند باید هزینه ای پرداخت کنند ؟ ممنون از پاسخگویی
با سلام. من در یک ساختمانه ده واحدی زندگی میکنم و درب پارکینگ خراب شده و من نه ماشین دارم و نه پارکینگ. حالا هزینه درب پارکینگ مشاعات حساب میشه؟ ممنون میشم جواب بدید.
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم خدمتتون. پل فلزی (پل پارکینگ) جلوی ساختمان مارو دزدیدن. الان برای نصب پل جدید همه واحدها باید هزینه پرداخت کنن یا فقط واحدهایی که دارای پارکینگ می باشند و از این پل استفاده می کنن.
با سلام. احتراما اینجانب در طبقه فوقانی ساختمانی 9 واحدی ساکن هستم که اتفاقا مدیریت ساختمان با بنده هست. ساختمان نامبرده در طبقه اخر دارای عقب نشینی هست که تنها راه دسترسی به ان واحد بنده میباشد ولی در سند جزء مشاعات است. پس از گذشت 15 سال از عمر ساختمان نرده تراس ذکر شده دچار زنگ زدگی و تخریب شد و ...
سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم 4 طبقه که هر طبقه برای خودش لوله آب سرد و گرم جدا دارد . به طوری که 8 لوله که شامل یک لوله آب گرم و یک لوله آب سرد برای هر واحد میباشد از داخل داکت کنار ستون بالا آمده و وارد هر واحد شده . حال اگر لوله اب واحد چهارم در طبقه دیواره طبقه سوم دچار و پوسیدگی ...
واحد ما در طبقه 3 است و تک واحدیست، و در طبقه دوم دو واحد وجود دارد که مجموع متراژ آنها بیش از واحد ماست و لذا بخشی از پشت بام آنها بصورت تراس مشاع مقابل واحد ما قرار دارد که دسترسی به آنها صرفا از واحد ما مقدور است. یکی از پشت بامها نشتی داده به طبقه پایین. آیا هزینه تعمیرات رفع نشتی و عایقکاری مجد ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 22 واحدی دارم که فاقد پارکینگه (در مجموع 14واحد پارکینگ دارند) در حال حاضر کف پارکینگ ساختمان به دلیل اینکه ساختمان بر روی قنات قرار دارد و به دلیل تردد ماشینها یک مقدار در بعضی قسمتها نشست کرده که نیاز به بازسازی و تعمیر دارد میخواستم ببینم آیا هزینه تعمی ...
با سلام من ساکن یک مجتمعی هستم و مدیر ساختمان بدون اینکه توجهی به نظرات ساکنین داشته باشند در طی شش ماه شارژ را 150٪ افزایش دادند.به جز اینکه ریز هزینه های دیگری هم دریافت میکنند و قوانین بسیار سخت گیرانه ای را اعمال میکند؛ایا کار ایشون قانونی هست؟ اگر بخواهیم مدیریت را عوض کنیم باید چه مراحی ...
سلام من در یک مجتمع ساکن هستم که لوله آب دچار نشتی شده که لوله متعلق به 4 واحد از ساکنین میباشد و یکی از ساکنین از دادن هزینه ها خودداری میکند آیا 3 واحد دیگر میتوانند جداگانه لوله جدید بکشن که در این صورت آب آن یک واحد قطع میشود آیا امکان همچین کاری هست ایشون بیش از 3 سال که هزینه شارژ و تعمیرات س ...
با سلام و احترام من ساکن و مالک یک طبقه از ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم مدیر ساختمان که طبقه اول ودوم براش هست وطبقه همکف نیز با تخلف ساخته و نشسته بدون ارائه مدارک پرداختی هر ماه نظافت ساختمان ، سرویس آسانسور، قبض آب و قبض برق مشاعات در گروه سهم هر واحد را اعلام می نماید جهت پرداخت و من بارها اعلا ...
با سلام و عرض ادب، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، اقدام به افزایش شارژ ساختمان میکنند. آیا من بر اساس این موضوع میتونم از پرداخت شارژ خودداری کنم؟ و چه راهکاری را پیشنهاد میدهید.
هنگامی که مدیر ساختمان مسکونی تغییر پیدا کند به شخص دیگری برای وصول کردن شارژ عقب افتاده یک واحد که 6ماه بدهکار است کدام از مدیران بايد اقدام قانونی کند مدیر جدید یامدیر قبلی
با سلام آیا هیات مدیره ساختمان میتواند جهت پرداخت شارژ ماهیانه ساختمان مصوبه ای الزامی نماید که میبایست شارژ ماهیانه حتما در سامانه مدیریت ساختمان کاشانه بصورت آنلاین واریز گردد و هیچ گونه حقی به اعضا در قبال پرداخت از طریق شعب بانکی و اخذ فیش بانکی جهت نگهداری سوابق پرداختی ندهد؟ چون این سامان ...
مدیر ساختمانی 8واحدی هستم که 4واحد73متری و4واحد83متری است. کل نفرات این 8واحد21نفر هستن که هرماه نفری 100هزار تومان فقط شارژ پرداخت میکنن که از محل همین شارژ تمام هزینه های قبض آب گازوبرق وهزینه نظافت را بنابه نظرهمه پرداخت میشودکه باکسری پول مواجه میشیم.آیا درست است این روش ویه سوال دیگه مدیر قبلی ...
یکی ار مالکین ساختمان 6 واحد هیچ گونه هزینه ای بابت شارژ و تعمیرات پرداخت نمیکند چکار کنیم؟
سلام من ساکن یه واحد سه طبقه و سه واحدی هستم طبقه ی دوم آقای هستن که ماهی یه بار به خونشون میان و خونه ی اصلیشون تهران هست و تهران ساکن هستن ،و میگن پول شارژ نمیدهم، طبقه ی سوم آقایی هست که خودشو مدیر ساختمون میدونه ،و با اینکه ما پول آب و برق مشاع ساختمون رو میدیم(ساختمان ما آسانسور نداره و ب ...
با سلام من در یه مجتمع 150 واحدی زندگی میکنم هیات امنا مجتمع به هیچ حساب و کتابی پایبند نیست و هر جور دلش میخواهد هزینه دریافت میکند ازش صورتحساب بیلان نامه خرج و مخارج مجتمع را خواستم جواب نداد من در قبالش حق شارژ را پرداخت نکردم رفته شکایت کرده و بدون هیچ حساب و کتابی محکوم به پرداخت شدم آیا در ای ...
اینجانب مدیر ساختمانی با 24 واحد مسکونی هستم. حدود نیمی از واحدها استیجاری میباشند و هر سال با تغییر اغلب مستاجرین روبرو هستیم. یکی از موجرین به بهانه خالی بودن واحد در ایام تغییر و تحول مستاجر از پرداخت شارژ واحد امتناع می کند. براساس مصوبه ساختمان با توجه به غیر قابل تفکیک بودن قبوض گاز و برق و آب ...
سلام روز بخیر در یک مجتمع که 4 بلوک هستیم زندگی میکنیم و همه بلوکها مجزا هستند یکی از واحدهای بلوک ما در پرداخت هزینه های بلوک و بیمه و شارژ ساختمان تعلل و با تاخیر انجام میدهند و همیشه با زور و تهدید مقداری پرداخت می کنند از نظر قانونی ما می توانیم آب که پرداخت نمی شود قطع کنیم
من مدیر ساختمانم . یکی از ساکنین شارژ چندین ماه بدهکار است و پرداخت نمیکند میشود از ورود ماشینش به پارکینگ جلوگیری کرد؟
با سلام . در ساختمانی هستم که مدیر نداره . یکی از واحدها پول گاز و اب را جمع میکند و 150 هزار واحدی جمع میکنه برای نظافت و برق عمومی . 2 واحد کلا اب و گاز و 150 هزار رو نمیدن . ایا اون واحد میتواند ازشون شکایت کند ؟
ما در یک مجتمع ساختمانی که 8 بلوک دارد زندگی میکنیم که بلوک ما 24 واحد است یکی از ساکنین سه ماه است که شارژ پرداخت نکرده میگوید حتی شکایت به دادگاه هم بکنید شارژ نمیدهند آیا مدیر حق دارد آب منزل ایشان را قطع کند ویا راه دیگری برای پرداخت شارژ وجود دارد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.