در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید من یه خونه اجاره دادم ده روزه مهلت قرارداد تموم شده الان بهانه میاره که خونه رو تخلیه نکنه مشاور املاک قرار داد رو امضا و مهر کرده و یه شاهدم قرار داد رو امضا کرده ایا امضای مشاور املاک به عنوان امضای شاهد دوم میباشد میشه دستور تخلیه فوری گرفت
سلام. ما یک واحد آپارتمان رو دو سال پیش به فردی جوان (35سال) به همراه خانم و دو بچه کمتر از 8 سال اجاره دادیم که از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارن و دو خودرو که یکیش به قیمت کنونی در بازار 900 میلیون هست، دارد. به به شدت آدم پولکی هستند تا حدی که بر سر پول شارژ و تخفیف 10 الی 20 هزار تومنی چونه میزند. از ...
آپارتمان مسکونی خود را بمدت یکسال به فرد مجردی تا تاریخ 1399/4/14اجاره داده ام. باستناد مصوبه کرونا تخلیه نکرده و فقط پایان ماه اول همان اجاره سال قبل را پرداخته است. دادخواست دستور تخلیه دادم شورا صادر نکرد و در رای نوشته نظر باینکه مستاجر حاضر به افزایش 25درصدی اجاره است و مالک سازش نمیکند پ ...
با عنایت به شکایت اینجانب از مستاجر به علت اتمام قرارداد و عدم تخلیه ملک، شورای حل اختلاف از عدم امضای شاهد دوم روی برگه مستاجر ایراد گرفت و رسیدگی نکرد. حال با توجه به احتمال اشتباه یا تبانی املاک مبنی بر امضاگیری ناقص اجاره نامه باید چگونه موضوع رو پیگیری کرد و اعتراض کرد؟ با توجه به نیاز مبرم بند ...
با سلام در مورد مستاجری که رای تخلیه فوری 72 ساعته در موردش صادر شده و توسط مامور کلانتری به وی ابلاغ شده و همچنان از تخلیه امتناع می کند و بیان میکند که از قاضی صادر کننده این رای شکایت میکند. آیا ممکن است رای تغییر کند؟ لازم به ذکر است علت صدور این رای نیاز شخصی برای برقراری زندگی عروس و داماد ...
با عرض سلام و خسته نباشید. مبلغ ایام تصرف منزل استیجاری که زمان قرارداد آن تموم شده از طرف کارشناس دادگستری تعیین میشه یا اون مبلغی که در متن قولنامه نوشته شده؟ در متن قولنامه نوشته شده که جریمه روزانه 100 هزار تومان که توسط بنگاه املاک نوشته شده.
با سلام. تاریخ سر رسید قولنامه 15 مرداد بوده و با ای نکه یک ماه قبل از آن به وی اطلاع داده ام که تمدید نمیکنم و باید تخلیه کنی هنوز تخلیه نکرده و با پررویی تمام حتی 20 درصد مصوب را هم افزایش نداده و همان اجاره قبل را پرداخت کرده. مشکلی از جهت پرداخت اجاره یا قبوض ندارم و من اجاره بیشتر هم نمیخوام. ا ...
با سلام. در حدود دو ماه از اتمام قرارداد اجاره آپارتمان میگذرد و مستاجر با اتکاء به مصوبه ستاد کرونا تخلیه نمیکند. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه میتوان نیاز شخصی به آپارتمان خود را به دادگاه اثبات و درخواست تخلیه کرد. لازم به ذکر است تنها یک واحد آپارتمان داریم و اجاره نشین هستیم.
من موجر هستم. با مستاجر سال 1397 برای مدت یک سال قرارداد امضا کردم. سال 1398 که قرارداد تموم شد، ایشون با اصرار یک چک چهل میلیون تومانی به من داد و من رسید کردم و قرار شد ایشون از شهرستان بیان و نوشته تمدید پشت قرارداد را امضا کنن. یک ماه هم اجاره دادن. بعد از دو ماه همچنان امضا نکردن پشت برگه قرارد ...
سلام و با سپاس از سایت خوبتون. من یک مغازه تجاری برای یک سال اجاره دادم متاسفانه بعد از از انقضای مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه مغازه نمیشود. من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه کردم. میخواستم بپرسم با صدور دستور تخلیه اگر مستاجر حاضر به تخلیه و تحویل گرفتن اسبابش نشد و من هم نمیخوام امین امو ...
با سلام. 5 ماه پیش منزلی مسکونی را در مزایده خریداری کردم که در رهن بانک بوده و طبق اسناد مزایده مستاجر نداشته است. پس از طی مراحل قانونی سند به نام اینجانب انتقال پیدا کرد. جهت تخلیه منزل از اجرا مراجعه شد که شخصی در منزل است که ادعا میکند 5 سال است مستاجر آن منزل می باشد. در صورتی که احتمالا در هم ...
سلام من با دختر زندگی میکنم مستاجر هستیم تاریخی که باید خونه رو تخلیه میکردیم با مالک تماس گرفتم که خاور گرفتیم وسایل رو داریم بار میزنیم که بیاد واسه تصفیه حساب متاسفانه اومدن یه سری هزینه ها کردیم واسه ساختمان که مربوط به مالک بود حتی رسید هم داشتیم از مدیر ساختمان هیچ کدوم رو قبول نکرد و کلی حسا ...
سلام و عرض ادب . یک واحد مسکونی در کرج ( مسکن مهر ) از شخصی که به مستاجر اجاره داده بود خریداری کردم که مالک قبلی و مستاجر قولنامه ای در املاک نوشتند و قید شده که اگر تخلیه نکنه روزی دویست هزار تومان باید خسارت ( اجاره ) پرداخت کنه. و اینکه هنوز خونه بنام بنده نخورده و بنام مالک قبلی هستش . ضم ...
با درود و روز بخیر. دختر اینجانب یک واحد آپارتمان دارد که اولین قرارداد با مستاجر در سال 88 به اسم مالک اولیه بود و بعد در سال 93 ملک به نام دخترم منتقل شد و سند به اسم ایشان می باشد ولی بامستاجر قرارداد جدید امضا نشد و الان ملک را تخلیه نمیکند. هم به خاطر کرونا و هم قرارداد جدید به اسم دخترم نداریم ...
با عرض سلام و وقت بخیر پدرم حدود چهار سال پیش طبقه ی بالای منزلشون رو اجاره دادن و یک قولنامه نوشتن ، از اون به بعد هرسال زبونی یه مبلغ جزئی به اجاره اضافه کردن ولی قراردادی ننوشتن، شهریور گذشته پدرم از ایشون خواستن که منزل رو تخلیه کنن ولی باز هم خودشون یه مبلغی به اجاره اضافه کردن و هیچ اقدامی بر ...
منزلی استیجاری.داشتم.ازقرار100میلیون ودیعه و5ملیون اجاره.چندبرجی کرایه.عقب.افتاد.موجر طرح.شکایت کردطبق.گزارش اصلاح قرارشد100ملییون.ودیعه روپرداخت کنندتاخانه.روتخلیه کنم.مهلت قراردادخانه که رسیدقاضی شورابامتوسل شدن به حکم تخلیه کل اجاره بهاراازپول ودیعه کم کردوالباقیشم دستوردادبریزن صندوق دولت.وحکم.ت ...
باعرض سلام وادب اگر مستاجر سگ داخل واحد آپارتمان ببرد آیا میتوان درخواست حکم تخلیه قبل ازموعد قرارداد ارائه کرد؟ باتوجه به اینکه در قرارداد اجاره این مورد آورده نشده است.ممنون از راهنمایی هایتان
سلام. من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و سفته هم پیشش دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در پرداخت اجاره نداشتم. الان حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکردم. صاحبخونه گفت چون اجاره ندادی یا تا اخر هفته تخلیه میکنی ما نیاز شخصی داریم به خو ...
با سلام. در پایین قولنامه همراه با امضاء ذکر شده که با توافق طرفین، در سال آینده برای تمدید اجاره نامه 3 میلیون تومان به اجاره بهای سال گذشته اضافه گردد.مالک ولی امسال میگوید تمدید نمیکند و باید 10 میلیون به اجاره اضافه کنید. با توجه به توافق اولیه آیا مالک میتواند حکم تخلیه را بگیرد؟
سلام وقت بخیر من 4 ماه پیش با مستاجر قرارداد بستم ، این مستاجر با تاخیر کرایه واریز میکنه همین الان هم 2 ماه کرایه عقب افتاده داره. قرار بوده 10 ام هر ماه اجاره پرداخت کنه ولی کرایه همین 2 ماه هم با تاخیر پرداخت کرده. هر بار باید کلی زنگ و پیام بدم آرامش برای من نزاشته ، من از اجاره این ملک قسط بان ...
سلام وقت بخیر بنده اپارتمانی را در روز چهارم ماه اجاره کردم و اجاره ماه اول را جلوتر پرداخت کردم و حال با توجه به شرایط دریافت حقوقم از شرکت با موجر به توافق رسیدیم ک بیستم هر ماه اجاره بها رو بپردازم لطفا نحوه محاسبه این اختلاف 16 روز را به طور قانونی بگین چطور حساب میشه ایا باید اجاره رو نصف کرد ...
سلام من خانه رو به یه نفر رهن و اجاره دادم و در قرارداد به مستاجر اجازه اجاره به شخص ثالث دادم ولی الان مستاجر اجاره خونه پرداخت نمیکنه آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم درصورتی که مستاجر تعهداتش نسبت به شخص ثالث هم انجام نده تکلیف چیه
سلام خسته نباشید من سال 1403 خونه ای حدودا80متر با مشاع بدون پارکینگ در شهر رشت اجاره کردم به مبلغ 180 پیش ماهی چهار میلیون .الان سر تمدید رسیده صاحب خانه میگه 40درصد باید اضافه کنین به مبلغ 4 میلیون تومان رو اجاره اضافه کنید بشه ماهی هشت تومن یا صد تومن پول رو پیش اضافه کنید مگه تو شهر رشت مبلغ اض ...
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعداز 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن با ...
با سلام مستاجر بنده مدت 6ماه است که اجاره بها پرداخت نکرده و پول پیش او تموم شده است با توجه به اینکه پایان قرار داد ایشان تا 7/7است بنده 1ماه پیش برای حکم تخلیه در دفتر قضایی شکایت کرده ام . اما ابلاغ برای 7/13امده است با توجه به اینکه تمام همسایه ها هم از دست آزار و اذیت های این مستاجر شاکی هست ...
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ما 3 ماه که یک خونه اجاره کردیم واین خونه درحال تعمیرات بود بعد ازاین که تعمیرات تمام شد ما اسباب اثاثیه رو چیدیم بعد از تقریبا یک هفته چاه حمام دچار مشکل شد که از قبل مشکل داشته والان نزدیک به دوماه است که صاحب خونه چاه رو درست نکرده و ما حمام نداریم و پدر ...
سلام ایا مستاجرتا برج 9 وقت داره تقریبا 2ماه 15روز کرایه خونه ازبرج 5نداده برج 7بیا میشه 3برج که کرایه نمیده پول قبض ها شوهم نمیده مشترک هستند پول پیش خونه 20 میلیون میتونم حکم تخلیه بگیرم
سلام من ملکی را چهار ماه پیش خریداری کردم.مستاجر قرارداد سه ساله داشت. در قولنامه قید شده که مستاجر باید کرایه رو برا من پرداخت کنه.مستاجر با من قرار داد نبسته.و هیچ کرایه ای نمیده.تا الان هیچ اقدامی برا اجاره نکردیم .آیا میتونم.حکم تخلیه بگیرم
سلام وقت بخیر بنده مالک مغازه ای هستم که حدوده بیست ماه اجاره معوقه دارد و مستاجر قادر به پرداخت نیست و امروز و فردا می کند حدود ده روز پیش اظهارنامه نوشتم برای تامین اجور معوقه و حکم تخلیه که در اظهار نامه یک مهلت یک هفته ای داد شده آیا می تونم از این هفته برق مغازه را قطع کنم؟ و برای دریافت حکم ...
سلام مستأجری دارم دوماه اجاره رو نداده 4روز قرارداد تموم شده البته قرارداد دستی نوشته شده و2تا شاهد دارم قرارداد به اسم خودم نوشته شده ولی سند به اسم خواهرم است آیا میتونم حکم تخلیه رو بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.