در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شهرداری مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، بنده مالک هستم و قرارداد مشارکت در ساخت چند بار مطالعه کردم یکی از ماده ها که سه تبصره دارد برای من گنگی ایجاد کرده که مربوط به واگذاری سه دانگ به سازنده است. سوال : آیا میتوانم تا قبل از سقف آخر سه دانگ یکباره(یک دانگ یک دانگ ندهم و سه دانگ یک مرتبه بدم) به نام سازنده بزنم و مشمول جریمه نشوم ...
سلام و عرض ادب همسر بنده سه سال پیش با مشارکت دو نفر از دوستانشون شروع به ساخت منزل مسکونی کردند و تا مرحله سفت کاری پیش رفته و بعدها بر اثر برخی مشکلات قطع ارتباط شد و ما هیچ مدرکی مبنی بر اینکه همسرم مشارکتی در ساخت داشته نداریم به جز اینکه پولها از حساب ایشان به حساب کارگرها و اریز شده و همچنین ه ...
سلام بنده با همسایه کناری تجمیع انجام دادیم و خود همسایه هم سازنده شد در دفترخانه قرارداد تنظیم نمودیم و الان سازنده بدون اطلاع بنده یک نیم طبقه اضافه زده و در قرارداد نه حق فسخ نوشتیم و نه ضرر زیان به خاطر خلاف همچین کاری، یعنی جایی که می‌خواست مشاعات ساختمون بشه الان برای نیم طبقه هفتم میشه، ...
سلام پدرم سال 99 ملک 300 متری را طی قرارداد مشارکت و تحویل سازنده داد قرار بود یکساله تحویل بده 3 ساله تحویل داد سهم واحد های خودش رو پیشفروش همون اول کرد خریدارها که از سازنده خریدن شکایت کردند اسم پدرم هم به عنوان مالک در دادخواست آورده شد دادگاه سازنده را محکوم به اخذ پایان کار کرد و پدرم ر ...
یه مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مال ...
مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مالک با سا ...
یه اپارتمان اوقافی به صورت مشارکتی ساختیم سازنده چهارساله تاخیر در تحویل داره آیا ضرر و زیان این چهارسال تاخیر را میتونم مطالبه کنم؟
با سلام. ساختمان مشارکت در ساخت رو سند زدم و سهم ما سازنده شد 5 واحد با توجه به اینکه همه واحدها رو پیش فروش کردیم در 1404که سند زدیم مجموع دریافتی ما کمتر یک و نیم میلیارد بود آیا باید اظهارنامه پرکنیم. و اگر سود نبرده باشیم می توانیم مدارک قراردادهای فروش را به عنوان مستند ضرر ارائه کنیم. آیا تبصر ...
باسلام واحترام ملکی را برای مشارکت در ساخت قرارداد نوشته ایم ولی در قرارداد وضعیت اموال ملک از قبیل در وپنجره ها ، شیرآلات ، نرده ها ، کابینت ها و... را مشخص نشده که برای مالک است یا سازنده الان که نزدیک به تخریب هستیم سازنده می گوید قرارداد مشارکت در ساخت مثل قرارداد فروش خانه است همه ی این اموال ...
بنده طی یک مشارکت سهمم 63شد ایشون یک واحد 52متر بعد از تاخیری داده تقسیم نوشته شده الباقی متری 54تون پرداخت کندپرداخت نشد تا الان که 6ماه گذشته واحد به چقدر دعوا تحویل داده می گویید باید الباقی به قیمت اون موقع باید حساب شود ولی الان متری 130ملیون شده قانون در این رابطه وی می گوید باتشکر
در آخر قرارداد بنده نوشته شده بصورت دستی که مالک تازمان اتمام و تحویل واحد هزینه ای پرداخت نمی کنند و سازنده باید کولرو پکیج هم بدهد الان تمام شده زمان تحویل واحد هست سازنده می گوید 670ملیون باید پرداخت شود تا واحد را تحویل دهم
سند خانه کلنگی را به جهت مشارکت در ساخت آپارتمان به نام سازنده کرده ام میخواهم قبل از پایان ساخت آپارتمان‌ها صلح عمری به زنم داشته باشم راه کار چکونه است آیا درمتمم قرارداد ساخت مشارکت صلح عمری را با امضا سازنده و بنگاه معاملات ملکی درج کنیم کافیست
با سلام طبق قرارداد مشارکت در ساخت سهم سازنده و مالک هر کدام 50 درصد است سازنده قبل از عملیات تخریب تمام اختیارات خودش رو به شخص دیگری تفویض کرده و وکیل تفویضی سهم 50 درصدی خود را در زمان سند تجمیعی دریافت نموده است حال بعد از چند سال سازنده مدعی شده که این سهم باید طبق قرارداد به او منتقل میشده نه ...
ما ملکمان را که از قولنامه ای خریداری کرده بودیم و زمانی سند دادن اقدام به گرفتن سند مالکیت کردیم و بعد از چند سال بساز و بفروش گفت بدید بسازیم و طبق توافق نامه ای که صورت گرفت طبقات اول و دوم و پنجم برای مالکین شد اما ساخت ساختمان چند سال طول کشید و هنوز هم به اتمام نرسیده و باز خودمان مابقی کار سا ...
باسلام وعرض ادب دو نفر از اعضای ساختمان که مالک بودن شدن داور مشارکت در ساخت به جای داور بنگاه برای تکمیل پایان کار و30 متر ازبنا متعلق به این جانب به نفع سازنده دادم که کارهای پایان کار رو تمام کنه برای سند 10 سال گذشته آنهابه نفع سازنده رای ندادن میشود از داور شکایت کرد بابت ضرر زیان
با سلام و وقت بخیر . یه سوال داشتم در مورد مشارکت در ساخت. چند سال پیش یعنی سال 97 مالک یه زمینی.زمین خودش را به یک سازنده مشارکت میدهد سازنده 2 تا از طبقات 4 و 5 را تو مرحله فنداسیون پیشفروش میکنه گویا مالک هم وکالت حق فروش را به سازنده داده بود سازنده بدلایلی ورشکست میشه نمی تونه بسازه می افتد ...
سلام،. وقت به خیر. ما 3 مالک (هر کدام یک ملک) با یک سازنده، قرارداد ساخت اشتراکی ساختمان در تاریخ فروردین 1404 امضا کردیم حااالا به خاطر جنگ سازنده کارش 18ماه تاخیر خورد، نتونست کارو انجام بده و در نهایت الان مهر 1405 تونسته جواز ساخت بگیره در قرارداد ذکر شده 650 میلیون هزینه تامین اسکان م ...
با سلام آیا سازمانهای زیرمجموعه شهرداری مانند سازمان تاکسیرانی در صورت محکومیت به پرداخت مبلغی در دادگاه میتوانند از فرصت 18 ماهه جهت پرداخت دین استفاده کنند?
با سلام و وقت بخیر دریافت عوارض حق مشرفیت از سوی شهرداریها مجاز و قانونی می باشد؟ عوارض حق مشرفیت همان مالیات ارزش افزوده ملک در قبال طرحهای عمرانی شهرداری هست؟
با سلام یک رأی ماده 100 بابت تخریب صادر گردیده و در دیوان نقض گردیده حال مجدداً شهرداری در کمیسیون ماده 100 رای بر تخریب داده اگر مجدداً در دیوان شکایت نماییم این نقض شود و مجدداً شهرداری نظرش بر تخریب باشد تکلیف چیست؟
با سلام. بنده صاحب زمینی دارای عرصه و اعیان هستم که بصورت مخروبه درآمده است که بدلیل مشاع نتوانستم سند بگیرم. حال از اداره ثبت درخواست سند کرده ام که از شهرداری درخواست استعلام کرده. شهرداری اعلام کرده که قسمتهای از ملک که داخل تعریض قرار دارد باید کسر شود و مقدار باقیمانده برای دریافت سند بلامانع م ...
سلام علیکم اینجانب ملک خود که دارای مسکونی و 2باب مغازه را که در طرح شهرداری بوده را پس از ارزیابی با 5 قطعه زمین از املاک شهرداری طی مصوبه شورای شهر و نامه های صادر شده شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی و نیز مبلغ 17/200م تومان به عنوان مابه التفاوت و مبلغ 130هزار تومان بعنوان اجاره بهای مغازه ام که ...
ملک ما 200 متر و ملک همسایه 300 متر هست 100 متر کسری زمین ما روبروی زمین ما می باشد که در نقشه طرح شهر معبر ثبت شده حال با توجه به اینکه منزل جنوبی بوده و ده متر برای همسایه به این زمین تعریف شده و حقوق ارتفاقی ندارد و در پیگیری بنا شده موضوع جهت واگذاری با نظر موافق به ما در کمیسیون ماده 5 جهت تغیی ...
اعتراض به کمیسیون ماده 100شهرداری منطقه 7 اصفهان به شماره پرونده ............ تاریخ ارسال لایحه از شهرداری اصفهان 3/8/97به شماره .......... لطفا جواب رای یا اگر دادگاه وقت رسیدگی داده است تاریخ رسیدگی اعلام گردد.
با سلام بنده ملکی دارم به ابعادحدود 11متر در 8متر این ملک، دو بر است و در نبش تقاطع دو کوچه عمود برهم واقع شده و طبق استعلام از شهرداری ملک از دو سمت عقب نشینی دارد، از سمت 11متر 3متر عقب نشینی یعنی 33 متر عقب نشینی و از سمت 8 متر که پس از عقب نشینی سمت 11 متر الان 5 متر شده 1متر عقب نشینی دارد. م ...
بنده ملکی را خریده ام که با سند عادی اکنون آن ملک از دو طرف در طرح تعریض معابر قراردارد برای اینکه شهرداری از بابت اینکه بیش از نصف ملک بنده به کوچه الحاق میگردد شهرداری گفته باید تنفیذ قولنامه بیاورید حالا سوال بنده است است که آیا تنفیذ مبایعه نامه از طریق دادخواست انجام گیرد یا از طریق دادخواست ا ...
با سلام. بنده یه مغازه در حریم شهر به متراژ 140 متر دارم.برای فروش ملک از شهرداری که پرسیدم گفتن ملک شما کاملا در معبر قرار میگیره. یعنی خیابون وضع موجودش 46 متر میخواد بشه 76 متر و 15 متر از طرف مغازه من در دست تعریض خیابون قرار میگیره. مغازه بنده هم ساختش برای 30 سال قبل و این قانون هم 15 سال اوم ...
بنده زمین قولنامه ای با تمام مدارک قبلی خریداری کرده ام، زمین پلاک ثبتی دارد و نه ساختی دارد نه درختی چیزی زمین خالیه، زمین کناریم و پشتی ساخته اند و الان زمین من دو تا دیوار داره کناره هاش، الان بنده میخوام اقدام کنم برای سند، ولی ثبت میگه باید چهار دیواری باشه، برای چهار دیواری رفتم شهرداری شهردار ...
باسلام و احترام در یک قرارداد مشارکت درساخت یک مجتمع تجاری (شامل یک طبقه پارکینگ-دوطبقه تجاری-یک طبقه خدماتی) بین مالک و سازنده -آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده انجام تمامی هزینه های ساخت و ساز از ابتدا تا اخذ پایانکار و سهم هریک طرفین 50درصد کل مجتمع است سازنده درطبقه پارکینگ مطابق نقشه ن ...
با سلام و خسته نباشید. اینجانب الف در سال 1396 یک قطعه زمین به مساحت 174 متر را خریداری نمودم که این زمین دارای سند رسمی است. زمین مذکور متعلق به تعاونی مسکن یکی از ادارات نظامی بود. الان که برای جواز و نقشه اقدام کرده ام شهرداری طلب 10 درصد حق السهم را دارد. در حالیکه بایستی قبل از صدور سند این سهم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.