در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیط مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مالک طبقه سوم هستم ، ملک ما دو کله هست - طبقه اول مغازه و بالای آن یک نیم طبقه و بعد طبقه دوم قرار داد و بعد طبقه سوم . حیاط مشاعی که درسند ما نیز قید شده است مشاعی در پشت ساختمان قرار داد و توسط مالک مغازه و زیر به مستاجری اجاره داده است . هیچ حق و حقوقی مالی به ما پرداخت نمیکند و میگوید چو ...
من ساکن یک ساختمان چهار طبقه هشت واحدی شمالی هستم. در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که فقط واحد یک به آن دسترسی دارد و اختصاصی است. اخیرا همین واحد روی همین حیاط خلوت اختصاصی سقف شفاف ایرانیت زده و زیر این سقف اقدام به سر و صدای مزاحم و آشپزی می کند. با توجه به اینکه پنجره های واحد من بالای همین حیاط خل ...
باسلام دریک آپارتمان قدیمی 50 سال ساخت که به تازگی خریداری کرده ام زندگی میکنم که 4 واحد است یکی از واحدها اقدام به مسکونی کردن موتورخانه قدیم ساختمان کرده وآن را اجاره داده است .زمانی که به مالک آن واحد گلایه کردیم بنده را تهدید کرد که شما هم بالکن اضافه کردید وچون بر روی حیاط است وجز مشاعات بایس ...
آیا هزینه رنگ کردن سقف پارکینگ یک ساختمان 7واحدی که همه واحدها حدود50متر است و یک واحد حدود 100متر میباشد برای همه واحدها یکسان است؟
آیا هزینه تعمیر درب آسانسور بایستی توسط مالک همان طبقه پرداخت شود ، یا باید بین کل مالکین آپارتمان تقسیم شود؟ با تشکر
سازنده یک واحد ادعا دارد که یک سالن کنفرانس حدود 25 متر مربع که روز اول به صورت شفاهی جزو ابشن پیش فروشش بوده و میگفته روی ساختمان هست الان که ساختمان تمام شده و به بدبختی سند همه واحدها را داده ، میگه چون در قولنامه اسمی از این سالن کنفرانس نیومده برای خودم هست و میخوام سندش را بگیرم و بفروشمش !!!! ...
سلام و عرض ادب بنده پرند زندگی میکنم متاسفانه بعلت کمبود جا و نداشتن پارکینگ در محوطه دور ساختمان پارک میکنیم از طرفی هزینه کردیم پروژکتور و دوربین نصب کردیم با هزینه ساختمان 40 واحده تا ساکنین در امنیت پارک کنند حالا این شده مشکل ما از بلوک های اطراف میان پارک میکنند وقتی اعتراض میکنیم میگن م ...
باسلام بنده خانه ای را خریداری کردم ک سرویس بهداشتی در حیاط خانه است این خانه یک باب مغازه هم دارد که چندروزی است اجاره داده شده و صاحب خانه گفته ک مغازه دار باید از سرویس بهداشتی به طور مشاع استفاده کند میخواستم بدونم من چکار باید بکنم
سلام یکی از همسایه های ما در حیاط مشاع جنوبی شروع به ساخت و ساز کرده و وقتی با شهرداری تماس گرفتیم و مراجعه کردند، در رو باز نکردند و ماموران شهرداری اعلام کردند چون امکان ورود ندارند کاری نمی توانند انجام دهند این در حالی هست که این افراد مدعی هستند با شهرداری هماهنگ و فردی داخل شهرداری دارند و هیچ ...
سلام وعرض ادب ما یک برج مسکونی 139 واحدی در 16 طبقه هستیم یکی از مالکین اجازه میخواهد تا کولر گازی در یکی از انبارهای خود در پارکینگ اقدام و نصب نماید تا مواد خوراکی و شوینده و غیره موجود در انباری فاسد نشود آیا اجازه این کار را دارد ؟
مدیریت مجتمع تجاری که بنده مغازه دارم از مشاعات به نفع خودش درآمدزایی کرده تو طبقات کانتر گذاشته و به اجاره داده آیا این حق قانونی هست یا نه ؟
با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که محل وحدود آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب میآید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همسایه ها مطالبه کرد؟ ممنون از پاسخگویی تان
سلام یک ساختمان چهار واحدی.چهار طبقه پشت بام ایزوگام خراب شده و طبقه همکف میگه پول ندارم و به من ربطی نداره با اینکه تمام کولر ها پشت بام هستن بهشون گفتم اشکال نداره کولرت رو بزار تو خونه خودت.میگه حق نداری دست بزنی ب کولر. و برو هرکاری دوست داری بکن گردنم کلفته حالا اون دوتا واحد مشکلی ندارن و ...
2سال پیش در یک مجتمع 7واحدی در لاهیجان و بعداز چندجلسه هماهنگی، ساکنین بر سر ساخت چند انباری قابل برچیدن در بخش روباز حیاط ، بایکدیگر توافق زبانی نمودند و نیز توافق نمودند که دوچرخه ها و موتورهای خود را نیز در فضاهای خالی مشاعات پارکینگ قرار دهند.با این پیشینه ، فقط یکی از ساکنین اقدام به صرف هزینه ...
با سلام در اپارتمانی سه واحدی همسایه اقدام به استفاده تجاری به عنوان سالن یوگا و ماماگرافی کرده در ورودی ان با شکایت یک همسایه از مشاعات جوش داده شده و ایشان از ورودی پارکینگ که ان همسایه در ان حقی نداشته استفاده میکند حال ما به عنوان همسایه دیگر که در مشاعات پارکینگ حق داشته میتوانیم شکایت به عمل ا ...
سلام بنده مدیر ساختمان بودم وکولر را هفت سال قبل روی پشت بام نصب کردم ویکی آن موقع نسبت به نصب اعتراضی نکردم .حال به خاطر اختلافی که بین بنده واعضا پیش آمده می گویند باید کولر را بردارید آیا با گذشت هفت سال وبا اینکه موردی هم برای ساختمان نداشته وبالای واحد خودم می باشداز نظر قانونی می توانند کولر ر ...
سلام وقت بخیر انبار مشاعات اتاقک انباری واحد 1 توسط واحد 1 اجاره شده و فردی تردد دارد بصورت مکرر آیا میتوانیم چه کاری انجام بدیم؟ مالک واحد 1 فوت کرده یعنی کسی که باعث اجاره انبارش شده فرد هم ادعا میکنه مالک به همه مالکین مبلغ پرداخت میکرده ولی اینجوری نیست و دروغ میگه کذب هست و میگه که قرداد ...
من طبقه اول هستم و حیاط خلوت مشرف به اتاق حواب من هست.این حیاط رو با گیاه های آپارتمانی تزیین کردم.سایه بون متحرک ریموت دار هم زدم که هر موقع خواستم به گل ها برسم دیگران دید نداشته باشن.و اکثر مواقع سایبون جمع شده هست تا نور به گلها برسه.این به نظرتون نقض حقوق سایر مالکین هست؟اگر کسی اعتراض کنه قابل ...
با سلام . من در ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم که حدودا 7 ساله اقدام به گذاشتن پکیج کرده ام . الان میگن باید در هزینه های شوفاژ خونه سهیم باشم . در حالی که 8 ساله هیچ استفاده ای از شوفاژ خونه نداشته ام . ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام ما تو مجتمع ساختمانی مسکن مهر زندگی میکنیم هر طبقه سه واحد هست ما وقتی واحد رو تحویل گرفتیم پاگرد نه درب داشت نه چهارچوب حالا یکی از واحدهای همسایه اومدن بدون هماهنگی برای پاگرد درب ورودی نصب کردن و این کارشون مانع نورگیری از طریق پنجرهای راه پله به پاگرد میشه میخواستم بدونم این کارشون قانونی ه ...
سلام من مالک وسان یک واحد آپا تمان در ساختمان 10 واحدی هستم اخیرا یک شرکت 9 واحد این ساختمان را خریده هزینه ای زیادی بر ای بازسازی مشاعات اختصاص داده اند قبلا فرموده اید که من راضی نباشم امکانش نیست سوال جدیدم این است آیا در صورتی که اکثریت مال ایشان هست و سن ساختمان بیشتر از 30 سال ...
سلام خسته نباشید من یه سوال داشتم درباره فضای مشاع ساختمان همسایه ما یکسره یه وسیله تو راهرو میزاره الانم دوچرخه هاش رو گذاشته بهش هم که تذکر میدیم صداش رو میبره بالا ک اینجا مال هم هست میخواستم ببینم میتونم ازش شکایت کنم؟شکایت کنم چیکار میکنن؟
الان چند سال هست که حلب سقف آپارتمان مرتب سوراخ می شود و سقف واحد ما در فصل پاییز و زمستان نم بر می دارد. البته سوراخ کوچکی هم روی سقف واحد ما ایجاد شده ، که از ظاهر سوراخ می توان فهمید از بارش باران نیست. کسی عمدی آن را سوراخ کرده.مدیر ساختمان ادعا می کند که کار کسی نیست. در حالی که خودش چند سال پی ...
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی می کنیم دو تا از همسایه های ما از خرپشته استفاده می کنند و آنجا را انباری کرده اند آیا ما می توانیم شاکی شویم تا وسایلشان را از آنجا جمع کنند؟
با سلام . من ملکی رو در طبقه آخر ساختمانی خریداری کردم . مالک قبلی به دلیل استفاده از شومینه غیر مجاز در واحد که منجر به ذوب شدن لوله پلاستیکی دفع فاضلاب پشت بام شده بود نسبت به ترمیم ایزوگام پشت بام با هزینه ی خودش اقدام نمود . حال که من مالک جدید واحد شدم این ترمیم ایزوگام خراب شده و باعث نشتی آب ...
با سلام یک ساختمان 15 واحدی با قدمت 20 سال که با توجه به ضرورت نصب پمپ آب و مخزن اقدام کردیم که دو مشکل وجود دارد در بحث جانمایی ادوات : 1.مشاعات پله پارکینگ و زیر راه پله : در مشاع پله پارکینگ تمامی واحدها موافقند ولی مالک واحدی که پارکینگ روی آن قرار دارد بعلت صدای زیاد پارکینگ موافق نصب پمپ آب و ...
سلام همسایه ما به مدت 1 سال حیاط که در سند مشاعات هستند رو تصرف کرده و ماشین و موتور میزاره و نمیگذارد ما از حیاط استفاده کنیم الان ما ازش شکایت کردیم میتونیم ازش اجرت المثل این یک سال که از حیاط به عنوان پارکینگ و انباری استفاده کرده رو بگیریم؟
ضمن عرض سلام.اینجانب یک واحد آپارتمان از یک تعاونی در سال 91 دریافت کردم . این مجتمع 74 واحد در 6 بلوک است که مالکین رقم برابر را جهت تملیک پرداخت نموده اند. اما بعلت کسری پارکینگ مسقف به یازده واحد پارکینگ مسقف اختصاص داده نشد که صراحتا در برگه تعاونی و بنچاق اولیه مربوطه به این یازده واحد ...
با سلام.در مجموعه با 4 برج مسکونی اگر یکی از این برجها بخواهد مشاعات خود را اجاره دهد آیا تخلف محسوب میشود؟منظور مشاعات داخلی برج نه مشاعات مجموعه
سلام بزرگواران بنده پانزده ساله یک واحد از دو طبقه اپارتمان را خریداری کردم درب ورودی جداس من در طبقه ی همکف و طبقه فوقانی از راه پله که تو سند قید شده مشاعه استفاده میکند انشعابات برق و آب بنده تو راه پل مشاعی آست الان رفته شکایت کرده به عنوان رفع مزاحمت که انشعابات را باید از اینجا برداری الان من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.