در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حساب بانکی املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام شکایتی مبنی بر خلع ید از ملکی که همسایه به دلیل غیبت مالک به غیر واگذار کرده به دادگاه دادم. بنده سند ماده 147 دارم و خریداران با قولنامه معامله و سپس از ماده 133 سند گرفتند. دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به خلع ید و قلع و قمع داده و دادگاه اعاده دادرسی منحصرا برای یکی از متشاکیان رد دعوا داد ...
با سلام من در سال 95 یک خانه رهن واجاره گرفتم و معامله را در یک املاک ثبت کردیم و بعد از یکسال و پایان قرارداد با توافق شفاهی با صاحب خانه بدون قرارداد در خانه نشستم و به دلیل مشغله کاری زیاد به املاک برای دریافت چک مراجعه نکردم الان املاک می گوید با توجه به اینکه پرونده این خونه دست ماست و شما برای ...
سلام من یک ملک و از تعاونی معتبر دولتی پیش خرید کردم املاکی که این ملک و به من معرفی کرد، حق الزحمه ای خیلی بیشتر از عرف تحت عنوان حق کارگزاری گرفت (بنده فک میکردم وجه قراره به حساب دولت توسط این املاک ریخته شه، یه جورایی با بازی با کلمات گول خوردم) و اینکه مبایعه نامه ای در املاک نوشته نشد، من همو ...
بنده املاک دارم . طبق قانون بعد از اتمام معامله فروش ملک که حدودا یک ماه طول کشید ، بنده از خریدار حق الزحمه (کمیسیون) را دریافت نمودم . اما فروشنده پرداخت نکردند حال باید چکار کنم ؟ آیا نکته خاصی هست از نظر حقوقی که باید به قاضی ارائه داد ؟
سلام. وقتتون بخیر توی روستای ما املاک هیچکدام از مالکین ثبت نیست و تمام اسناد و قراردادها دستی می باشد چند وقت قبل دادخواست تقسیم ترکه ی املاک پدربزرگمون رو دادیم و قاضی دادخواست مارو به دلیل اینکه بعد از استعلام مشخص شده هیچ ملکی به نام پدربزرگم ثبت نیست، رد کرده... ایا همچین چیزی امکان داره؟؟؟؟؟ ...
سلام پشت سند تک برگ اپارتمان خریداری شده ام این جمله نوشته شده توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط در وازارت جهاد کشاورزی منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره ..... تاریخ ... 97. مسکن و شهرسازی تثبیت این ملک انجام شد. معنی دقیق این جمله چیه ایا من مالک نیستم ؟
با سلام. برای تنظیم قولنامه ملکی که خواستم بفروشم با توافق خریدار به املاکی مراجعه کردیم که ایشان آشنایی داشت و حق کمیسیون 250 نفری اخذ شد. چند روز بعد برای تغییر زمان مراجعه به محضر با توافق طرفین دوباره به همان بنگاه مراجعه کردیم ولی از هر نفر 50 هزار تومان اخذ کرد. خواستم بدانم این مبلغ یا دریافت ...
سلام ، میخوام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک 98 رو ارسال کنم ، میخواستم ببینم نرم افزارش رو از کجا باید دانلود کنم ؟ تو سایت اداره مالیات رفتم نبود . آیا حتما باید از طریق نرم افزار ارسال کنم یا از طریق سایت هم میشه ؟
سلام و شب بخیر من مشاور املاک دارم و عضو رسمی اتحادیه هستم. اخیرا قرارداد پیش فروش رسمی نوشته ام ولی خریدار از پرداخت حق کمیسیون املاک طفره میرود و پول نمیدهد. میخواستم ببینم چکار باید بکنم و چه دادخواستی باید بدم و از کجا شروع کنم؟ لطفا راهنماییم کنین. ممنونم.
سلام خسته نباشید طرف میاد ملک رو پیش ما میبینه بعد میره با فرد فروشنده ملک رو یک بنگاه دیگه معامله میکنه به نظرتون میشه جلوی این کار رو گرفت طوری که طرف باید تعهد ببنده که ملک اینجا دیده و باید همینجا معامله کنه
خانه دو طبقه ای را به صورت جداگانه هر طبقه و به فاصله یک روز اجاره دادم. از آنجایی که ساکن آن منطقه نیستم کلید را به امانت به مشاور املاک سپردم تاپس از تکمیل شدن پرداخت ودیعه مستاجران کلید را به انها تحویل دهد. مشاور املاک نه تنها مرتکب تخلفات صنفی از قبیل گرفتن کمیسیون اضافی، نداشتن امضا شاهد در قو ...
من یه بنگاهی ام یکی از فامیلامون اومده بود زمین زراعی خودشو بفروشه مشتری هم خودش اورده بود فقط حق التحریر مبایعه نامه را من برعهده داشتم و من نوشتم حالا من نمیدونم زمین ملی یا نیست فردا پس فردا برام مشکل نمیشه ؟؟
با سلام. بنده مشاور املاک هستم. یک املاک دیگر با ما تماس گرفت که ما کد رهگیری نداریم و میشود برای مشتری ما کد رهگیری بزنید ما قبول کردیم و اطلاعات موجر و مستاجر و اجاره نامه رو از طریق واتساپ فرستادند و همکار بنده زدند. همون املاک که کد رهگیری میخواست از مستاجر پول دریافت کرده به بهانه این که پول ...
سلام. وقتتون بخیر. من همراه مادر و مادربزرگم در یک خانه قدیمی که هر نفر سه تا دو دانگ داشتند زندگی میکردیم. مادربزرگم با هوش و حواس کامل خواست یک دانگ از سهمش رو برای زحماتی که براش کشیدم به من ببخشه. بنابراین به یک املاکی مراجعه کردم و صاحب املاکی هم پس از تماس تلفنی با مادربزرگم و تایید او یک شخص ...
من و موجر پیش قراردادی در بنگاه امضا نمودیم. مبلغ 10میلیون بیعانه درکارتخوان بنگاه کشیدم. وبنگاهی ذیل قرارداد توضیح داد مبلغ 1٠میلیون نقدا به موجر پرداخت شد. چندی روز بعد سهم کمیسیونم را در بنگاه پرداخت کردم. وقبل تحویل ملک، موجر فوت کرد و مبلغ بیعانه هم تو این مدت به موجر انتقال داده نشد. از اتح ...
سلام، به یکی از مشاورین املاک در تبریز پنجاه میلیون ب عنوان بیعانه رهن کردن یک اپارتمان، در مغازه اش کارت کشیدم و رسید گرفتم متاسفانه کیف منو از خودروم دزدیدند ودیگه رسیدی دستم نیست ، مدیر املاک هم برا نوشتن مبایعه نامه ، ب بهانه اینکه مالک اپارتمان کرونا گرفته مدت یک ماه مارو منتظر گذاشته والان ه ...
سلام وقت بخیر . املاک دارم ولی مجوز نگرفته ام اگر سر قرارداد کسی ازم شکایت کنه محکوم میشم من یا طرفین با هم به مشکل بخورن پای منم گیره که چرا مجوز ندارم
با سلام. یه ملکی را خرید کردم. بابت تکمیل وجه، ملک رو در همان بنگاه رهن دادم ولی بنگاه 50 میلیون از پول رهن رو نزد خود نگه داشت که موقع تحویل سند، به فروشنده منتقل کند. الان موقع سند این وجه رو گرو نگهداشته که فروشنده مبلغ شیرینی معامله رو بهش بده. فروشنده هم از من مبلغ توافق شده در قولنانه رو میخوا ...
سلام و عرض ادب بنده به املاکی مراجعه کردم برای قرارداد مغازه ام که اجاره دادم کد رهگیری دارد ولی جواز کسب ندارد و آدرس مغازه املاکی در قراداد تهران نیست و آذر شهر قید شده است و در قرارداد اجاره مشخصات ملک تجاری ،مسکونی و آپارتمان قید شده به دلیل اینکه سرقفلی است و سند منزل و مغازه تفکیک نشده است آ ...
سلام وقت بخیر من سه روز پیش برای خرید زمین قراردادی پیش مشاور املاک رفتم گفتم تا 500 میلیون زمین میخوام گفتن برای پیدا کردنش باید بیعانه بدی 50 میلیون بیعانه ازم گرفتن و رسید گرفتم بدون اینک بهم بگن مالک کی هست و چجوریه فردای اون روز خبری ازشون نشد و پس فردا بهم زنگ زدن گفتن به نام مثلا فلانی ...
سلام وقتتون بخیر حساب مشتری ابتدا به دلیل فوت بلوکه گردیده و در ماههای بعد به دستور اداره اجرای اسناد رسمی بلوکه گردیده است و در این مرحله واحد اجرای اسناد رسمی دستور پرداخت موجودی حساب متوفی به اداره ثبت اسناد و املاک را دارد حال با شرایط مزیور نظرتون رو راجه به تطابق دستور اداره اسناد رسمی با قانو ...
سلام بنده یک خونه اجاره کردم یک سال نشده از شهر دیگر برای کار آمدم حالا کارم خوب نبود میخوام برگردم بنگاه قرارداد نوشته جواز کسب ندارد و بنده از طرف اتحادیه شکایت کردم ولی گفتن تو محکومی من بروم کجا شکایت کنم بنگاه دار خیلی دروغ میگه حتی حاضرم کرایه 5ماه روبدهم ولی بنگاه که جواز ندارد رو به خاطر دور ...
سلام وقت بخیر بنده یک خونه خریدم قسمتی از این پول وام شخص دیگری بود که قرار بر این بود که قسط های وام من بدهم ک تا این لحظه بدون تاخیر پرداخت شده، ولی پول ایشون مستقیم به حساب بنگاه املاک واریز کرده ، الان بعد ازگذشت یکسال به بنگاه مراجعه کرده و درخواست پول خود را کرده است ، ما بین ماهم قراردادی وجو ...
سلام بر همه دوستان از دوستان وکیل لطفاً راهنمایی بفرمایند ممنون خواهم بود، در یک قرارداد که یکطرف غیر موجه و با اقرار کتبی یکجانبه از قرارداد خارج و از انجام تعهدات قرارداد خوداری نموده و چک وجه التزام به امانت نزد مشاور املاک قرار داده شده و مشاور املاک از دادن چک برای طرح دعوی خوداری می‌کند ...
با سلام و احترام ی بابا مغازه به قیمت 1میلیارد و صد و بیست میلیون تومان خرید کرده ام ک بعد از 2 روز متوجه شدم املاک با فروشنده تبانی داشته و از فروشنده دست خطی مبنی بر اینکه جهت فروش این مغازه مبلغ 120 میلیون تومان دریافت خواهد کرد . فروشنده این موضوع را با من مطرح کرد . و من متوجه شدم ک 120 میلیون ...
سلام من یه واحد در پرند به قیمت 1400 خریدم قبل از معامله فروشنده و املاکی با هم تبانی کردن و ارزش ملک 1300 بوده که فروشنده میگه به مشاور 1360 دست مارو بگیره مشاور املاک هم میگه باشه ولی من خریدار میارم سر معامله شما چیزی نگو که مارفتیم به ما 1400 فروخت بخشی از پولم که 200 تومن باشه املاکی به زور به ...
مسئولیت بنگاهی که بدون بررسی اصالت قولنامه‌های قبلی زمین و ب علت سهل انگاری با ارائه مدارک نادرست و جعلی و با تایید و تضمین آنها با مهر خود و تحویل به خریدار و سوء استفاده از اعتماد او با مشارکت در تقلب و در متضرر شدن خریدار زمین سهیم می‌باشد یا خیر و آیا مشمول پرداخت خسارات از جمله استردا ...
من توی شهر ماهشهر یه ملک رو دادم بنگاهی بفروشه اول گفت ملک دو میلیاردو دویست میره بعد زنگ زد گفت مشتری پیدا شده بیشتر از دو میلیاردو صد نمیده معامله شد بعد فهمیدم ملک رو دو میلیاردو دویست وسی میلیون فروخته، مشتری رو پیدا کردم فایل صوتی ازش دارم که گفته دو میلیاردو دویست وسی از من گرفته در ضمن من رو ...
با سلام و خسته نباشید من برای فروش قولنامه و پشت در پشت قولنامه ها را به بنگاه دادم اما هنوز پای معامله نرفتیم امکان دارد بنگاه بتواند خانه را برای نداشتن قولنامه از من بگیرید و اگر اینطور هست چکار کنم . متشکرم از سما
سلام احتراما بنده طبق وکالت نامه رسمی و با اختیارات تام از طرف مادرم به تاریخ 1400 . لذا در تاریخ آذر ماه سال 1404اقدام به بنام کردن سند کردم که متاسفانه اداره ثبت اسناد آستارا و طولانی کردن روند رسیدگی تا چهار ماه که نهایت در نهایی شدن کار موکلم در تاریخ 25 فروردین 1405 فوت کرد و سرنوشت بنده تبدی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.