در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مشاور املاک در فروش ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام خدمت وکلای محترم. پدرم در زمان حیات در سال 85..... 28متر تجاری از390متر تجاری مسکونی رو به خصوص 2باب مغازه تجاری به صورت سرقفلی نو فروخته و خریدار تعهد داده در مبایعه نامه که هر سال به مستأجر اوقاف که ما باشیم مالاجاره داده شود که 6 سال پرداخت کرده و 11 ساله که پرداخت نکرده... آیا ...
باسلام وکلای گرامی ... بنده یکماه پیش یک ماشین پارس 1400 به قیمت 380ملیون فروختم و تعویض پلاک یکماه پیش انجام شده و تمام شده همه چیز. طرف اون موقع کارشناس نبرده الان بعد یکماه خودرو قیمتش شده 550 میلیون و میخواسته بفروشه رفته کارشناس بدنه و رنگ گفتن سینی کف صندوق رنگ داره .. الان اومده از من شکایت ...
سلام. بنده زمین کشاورزی که دارای یک حلقه چاه خوشه یک بدون مجوز بود را خریده و سپس به نفر دیگری فروختم و قیمت زمین نسبت به قیمت زمین آبی بدون مشکل 50 درصد پایین تر فروختم . کلیه خیارات را هم اسقاط کردیم. حالا بعد از یک سال خریدار آمده و می گوید چاه آب فرسوده و تخریب شده است و شکایت فسخ معامله و تودی ...
باسلام بنده یک آپارتمان را به قیمت 800 میلیون تومان از شخصی که خود را پسر عموی مالک می نامید خریدم به گفته ی ایشان مالک در شهر حضور ندارند و نمیتوانند حضور پیدا کنند و غیابا وکالت خانه را به من می دهند و شما پول را به حساب بنده واریز بفرمایید و من مالکیت را به شما انتقال میدهم بر همین اساس بند ...
اگر در معامله ای چک پاس نشه و شرط گذاشته شود که معامله فسخ میشود و چندین دست مال فروخته شود آیا شخص ثالث میتوان ادعای مالکیت کند تکلیف شخص ثالث چیست؟
سلام ما یه ملکی رو در شهرستان بالاتر از قیمت خریدیم می دانستیم قیمت بالاست به خاطر محیطش گفتیم عیبی نداره خریدیم اما فروشنده بعد 12تا13ساعت بعد گفت زنم نمی خواد بفروشم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم حالا فروشنده هر چقدر پول می دیم نمی گیره میگه خونمو پس بده در قرارداد هم اومده اگه فروشنده فسخ کرد 10د ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایعه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفترخانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
سلام وقت بخیر بنده از عموم سهم حیاط پدری شون و باهم معامله کردیم و قولنامه کردیم خریدم و همه امضا کردن از ریش سفیدا و عمه و پدرم و خودش... ولی پولی بهش ندادم.اما روز بعد اومد گفت من منصرف شدم نمیخوام بفروشم ولی بخاطر اینکه منو دو سه سالی سر دوانده بود و اینم تو گوشش خونده بودن که نفروش و بزن زیرش ه ...
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که خریدار چک یک میلیارد به من داده که 500 میلیون آن نقد شده و 500 دیگه برگشت خورده در قولنامه هم نوشته شده در صورت برگشت چک معامله فسخ می باشد آیا میشود معامله را فسخ کرد
زمینی خریدیم که بابتش چند فقره چک دادیم و این چک ها دست به دست به نفر سوم رسیده .نفر سوم به دلیل عدم موجودی برگشت زده بعد از دو روز نفر دوم با بیان این که چک دست من هست مبلغی از چک رو گرفته (از بانک به صورت پایا زدیم و در رسیدش هم ذکر شده که بابت چک به فلان شماره ) الان موجودی دو فقره چک هم در حساب ...
سلام سال 1400 دو قطعه زمین با دو مبایعه نامه جداگانه خریداری کردم که در پرداخت دو چک اخر متوجه وجود معارض و خلع ید از کل پلاک ثبتی چند هکتاری زمین شدم و دو چک اخر راپاس ننمودم و فروشنده برگشت زد ،اظهارنامه تنظیم کردم که سریعتر رفع معارض کند تا چکها را پرداخت کنم ولی تا الان رای معارض در مرحله نجدید ...
سلام. من مغازه موبایل فروشی دارم فروش با چک انجام میدیم،الان یکی دوتا از مشترامون چکاشون برگشت خورده،الان دیگه منتظر پاس کردنشون نمیمونم و میخوام آنی اقدام به فسخ معامله کنم،این بند هم در فاکتورامون درج شده که درصورتی که برگشت بخوره فروشنده میتونه اقدام به فسخ بکنه، میخواستم راهنماییم کنین که چیکار ...
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که نصف چک خریدار وصول شده ونصف چک آن برگشت خورده در قولنامه ذکر شده در صورت وصول نشدن چک معامله فسخ میباشد وحتی در پشت قولنامه هم امضا از خریدار گرفتم به خاطر برگشت چک با توافق طرفین معامله فسخ میباشد آیا معامله فسخ میباشد
سلام بنده یک خانه طی سه فقره چک فروخته ام که چک اول پاس نشده و بعد از ده روز نصف مبلغ چک به حساب بنده واریز شده و هنوز به بقیه پول چک نرسیده ام ایا میشود معامله را فسخ کرد؟داخل قولنامه امده بابت فسخ معامله از طریق پاس نشدن چک
با سلام و عرض ادب و احترام بنده یک دستگاه به مبلغ 480 میلیون تومن از شخصی خریدم و مبلغ 50 میلیون تومن پرداخت کردم قراردادی بین ما نبود و قرار بود تا دهم فروردین برای دریافت دستگاه و تسویه حساب برم ولی به دلایلی نمیتونم زودتر از بیستم پای قرارداد برم حالا فروشنده میگه یا باید طبق پیامک که گفتید د ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه و یا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر ...
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه ویا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر پ ...
با سلام و احترام، پدر بنده اقدام به فروش یک قطعه زمین به مساحت 250 متر مربع طبق تقسیم نامه ای که بین خودشان سه برادر بوده کرده الان بعد دوماه مشخص شدسهم پدر من 50 متر زمین کمتر است، با اینکه به محض فهمیدن این موضوع ما به خریدار گفتیم که ما مقصر نیستیم و به وی ثابت کردیم با این حال خریدار از گرفتن و ...
با سلام و درود سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره. متن قرار داد اینطوریه اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2000 متر مربع زمین فروختم به فلان ... به مبلغ 200 هزار تومان (قیمت هر متر محاسبه نشد و کلی حساب شد و ...
سلام من بعنوان خریدار زمینی را که دارای پلاک اظهارنامه ای بود در سال 1399 خریداری کردم در قرارداد ذکر شده که زمین با وضعیت موحود به رویت من رسیده ومن در 1402.هزینه هایی برای دیوار کشی کردم اما منابع طبیعی ایراد گرفته که به فروشنده که واقعا از موضوع خبر نداشت گفتم ایشان نیز عین مبلغ معامله را به حسا ...
باسلام من یه پژو پارس داشتم فروختم به یکی از دوستان �ان که رفته تمیز پلاک میکنه گفته که ماشین صندوق عقبش و کنداله ماشین عوض شده اما شماره اتاق عوض نشده قانون جدید اومده که ماشین پلاک نمیشه یا اگه پلاک بشه اسقاط میخوره تو برگ سبز �ان من ماشینو میخوام پس بگیرم آیا ماشینو باید ق ...
با سلام خدمت کارشناسان محترم بنده مستاجر هستم و اجاره ای نامه در بنگاه معاملاتی امضا کردم و مقرر گردید ده میلیون بیعانه و مابقی تا آخر ماه واریز کنم . به هر دلیلی مابقی مبلغ جور نشد و از موجر درخواست فسخ قرارداد کردم . الان ده تومن واریز شده است بحساب موجر . چطوری میشود وجه بیعانه پس بگیرم . در ضمن ...
سلام منزلی خریدم کل پول پرداخت شده مبلغ 85 ملیون موند ک چک دادم این 85 ملیون در قولنامه به صورت نقد ذکر شده اما با فروشنده ب توافق رسیدیم ک چک بدیم ب جای 85 چک 130 ملیون دادیم ک 45 ملیونشو برگردونه حالا چک پاس نشده فروشنده پشیمون شده رفته درخواست فسخ داده ایا میتونه فسخ کنه ...
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز بنده سال 98 یک واحد آپارتمان به قیمت 400 ملیون تومن فروختم و خریدار چون آشنا بود من مبایعه را امضا کردم و خریدار نصف پول را به موقع پرداخت کرد و مابقی رو به بهانه نداشتن پروانه ساخت و نداشتن پارکینگ و آسانسور که در مبایعه نامه قید شده و علتهای دیگر پرداخت نکرد الان بنده ش ...
با سلام. بنده دو ماه قبل یک نرم افزار از یک سایت اینترنتی خریداری کردم. فروشنده مهلت دو هفته ای برای تست نرم افزار ارایه میده. من دو هفته این نرم افزار رو تست کردم و به نظرم عملکرد قابل قبولی داشت و از فروشنده درخواست خرید دادم. گفت یک هفته طول میکشه تا تحویل بدم چون متن نرم افزار رو باید از ابتدا ب ...
سلام و درود یک قطعه زمین واگذاری اداره مسکن از شخص فروشنده سال 98خریداری کردم و ثمن معامله نیز فقط یک فقره چک به تاریخ سال 99به فروشنده داده شد. و در قرارداد ذکر شده است که پرداخت چک منوط به تحویل زمین میباشد و تا الان که سال 1402میباشد تحویل نداده است باتوجه به این فروشنده میتواند برای چک اقدام بکن ...
با سلام ملکی را فروخته ام و خریدار چک شخص دیگری را داده و چک برگشت خورده و حق فسخ بابت چک گذاشته شده آیا با توجه به این که چک مربوط به شخص ثالث است معامله قابل فسخ است؟ با تشکر
باعرض سلام و احترام خدمت وکلای عزیز و گرامی بنده حیاطی خریده ام و هنگام خرید فروشنده اعلام کرد که 30 متر عقب کشی دارد و در استعلام شهرداری هم به این متراژ عقب کشی درج شده بود و در قولنامه متراژ عقب کشی درج نشد و فقط نوشته شده که خریدار از متراژ عقب کشی مطلع است حالا بعد از دوماه گه تحویل گرفته ام و ...
آیا اقاله مبایعه نامه که با ترازی طرفین باشد بدون اطلاع خریدار و فقط با ارائه یک برگ استشهاد محلی 4به اصطلاح شاهد اقوام وی میباشد قابل اثبات در دادگاه برای فسخ معامله میشود؟
سلام .ملک مسکن مهری رو تو بنگاه فروختم چون وام مسکن است شرط فسخ گذاشتیم که بعد 6ماه اگه قسط پرداخت نشه یا ضامن تا اون زمان عوض نشه فسخ بشه معامله اون فرد قبل موعد قرار فروخته خونه الان بعد فروش من دو دست دیگه چرخیده الان بعد یک سال و نیم نه قسط نه ضامن عوض نشده چه جوری میتونم فسخ کنم این معامله رو ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.