در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری زمین سند زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده چند سال پیش یک زمین از شخصی خریداری کردم که خود ان شخصم قولنامه دارد و از شخص سوم که هم وکالت تام دارد و هم صلحنامه محضری خریداری کرده. من 70 درصد ثمن معامله را پرداخت کرده ام در صلحنامه بنده تاریخ انتقال سند و شماره دفتر خانه ذکر نشده. حالا ایا بنده میتوانم نسبت به انتقال سند دادخواست ب ...
سلام. بنده سال 98 یک زمین از شخصی که خودش قولنامه داشت و از شخص سوم که هم وکالت تام و هم صلح نامه داشت خریداری کردم. در متن صلح نامه بنده نه تاریخ انتقال سند و نه شماره دفتر خانه درج نشده است. ایا من میتوانم در مورد این زمین دادخواست انتقال سند بدهم یا خیر. و اگر میشود برای کدام یک دادخواست ارسال کن ...
سلام وقتتون بخیر بنده زمینی زارعی دارم 25 هکتار(مستثنیات) اما به دلایلی سهام های این 25 هکتار جعل امضا شده و برای زمین های دیگر استفاده شده و سند گرفته شده بنده الان سهامی ندارم که بخواهم سند بگیرم و اگر بخوام سند بگیرم باید هزینه هنگفتی برای خریداری سهام بدم آیا راهی و قانونی هست که بنده بتونم بدو ...
سلام من یک خونه قولنامه ای خریدم 92متر اون کسی هم که ازش خریدم 92 متر خریده ولی قولنامه های قبلی تقریبا سه تای قبلی تو قولنامشون زده 81 متر خواستم بپرسم مشکلی هست؟من کدرهگیری هم دارم که زده 92 متر سند زمین مادر هم 92 متره و تک واحدی هستیم و اینکه بخوام سند بگیرم کدوم متراژ برای سند ملاک میشه؟سند زم ...
با سلام قطعه زمینی به مساحت 490 متر مربع با کاربری مسکونی و سند بنچاق مشاع دارم که تمامی اطراف آن ساخته شده و سند تک برگ ششدانگ دارند برای گرفتن سند به ادراه ثبت مراجعه کردم میگن باید زمین ساخت داشته باشه از یکی از دوستان شنیدم که اگه زمین مسکونی اطرافش ششدانگ باشه بایستی به زمین هم ششدانگ بدهند م ...
سلام 15 سال پیش یک زمین را به صورت قولنامه ای خرید کردیم فروشنده فوت کرده الان برای سند گرفتن گفتن باید برگه انحصار وراثت بیاوریم ولی خانواده متوفی میگن ما اصلا برگه انحصار وراثت نداریم و همه اموال را قبل از مرگ به صورت فروشی واگذار کردن الان راهکار چیست ممنون
سلام دو قطعه زمین کشاورزی زمینی که بنای آن تخریب شده در روستا منطقه ...بر اساس وصیت نامه مرحوم پدر بزرگ که مساوی بین دو برادر تقسیم شده. برادر کوچکتر یک نفر وارث طبقه 1 و 12 نفر وارث طبقه دوم دارد و برادر بزرگتر 4 نفر وارث اصلی دارد. آیا میشود تقاضای تقسیم زمین ها را به دو بخش انجام داد و مستقلا ...
من یک زمینی را 10 سال پیش خریدم و اکنون برای گرفتن سند رسمی از طریق مبایعه نامه اقدام کردم ولی مشخصات مبایعه نامه با زمین من تطابق ندارد و در کنار آن مبایعه نامه یک مصالحه قطعی چاه نیز تنظیم شده که این چاه با زمین من تطابق دارد لازم به ذکر است ملک خریداری شده که مبایعه نامه اش با ملک مذکور تطابق ندا ...
با سلام و خسته نباشید بنده به اتفاق برادرم در سال پنجاه یک قطعه زمین کشاورزی از پدربزرگم خریدم تنها وارث پدربزرگم هم مادرم میباشد بعداز فوت پدربزرگم، برادرم توسط مادرم که تنها ورثه بود کل سند زراعی را بنام خودش انتقال داد بنده از طریق مراجع قضایی اقدام کردم و قولنامه ای که از پدربزرگم داشیم را تنفیذ ...
سلام اینجانب 3هزار متر زمین بیست سال پیش قولنامه ای در روستا خریدم در سال 98 زمین را قولنامه ای به شخصی فروختم چیه ایشان گفتم که سند ثبتی به زمین نمیدهند و حدود 1000متر زمین هم منابع طبیعی گفته جز مستثنیات ملی است ولی مشکلی ندارد ایشان هم گفت طوری نیست و قصد تکه کردن زمین پدر آوردن خوردن سود زیاد را ...
سلام ما میخواهیم برای زمین کشاورزی سند بگیریم ولی دوتا از ورثه ها هیچ همکاری نمیکنن بقیه ورثه راضی هستن که فقط سند بگیرن و بفروشن آیا راهی هست که بدون همکاری اون دو ورثه بشه سندی برای زمین گرفت یا از طریقی زمین رو فروخت؟
درود بر شما. من یک زمین دارم که از طرف آموزش و پرورش به بازنشسته های خود داده شده و دارای برگ واگذاری اداره ثبت میباشد. و این زمین بصورت وکالتی و ثبت در دفترخانه اسناد رسمی چند بار خرید و فروش شده. و فاقد سند رسمی میباشد. ایا باید در سامانه ثبت املاک ثبت نام کنم جهت اخذ سند؟
سلام. پدرم زمینی که سند سبز رنگ جدید دارد را میخواهد در دفترخانه به صورت انتقال قطعی به من منتقل کند، آیا بدون مبایعه نامه کاتب یا مبایعه نامه رسمی دفترخانه این انتقال مستقیم از طرف دفترخانه انجام میشود؟ یعنی به این صورت که مستقیم بریم دفترخانه و سند قطعی را به نام من انتقال قطعی دهد؟
سلام خسته نباشید. ما یه زمینی خریدیم که توی مبایعه نامه نوشته تجاری مسکونی، اما تو استعلامی که تو شهرداری گرفته نوع کاربری مسکونی اعلام شده. سر مسئله درگیریم که تجاری میخوایم، با توجه به این مبایعه نامه میشه شکایت کرد و نتیجه گرفت؟ هدفم گرفتن خسارت است و نه فسخ معامله. آیا میتوانم خسارت بخواهم؟ سن ...
بنده زمین قولنامه ای با تمام مدارک قبلی خریداری کرده ام، زمین پلاک ثبتی دارد و نه ساختی دارد نه درختی چیزی زمین خالیه، زمین کناریم و پشتی ساخته اند و الان زمین من دو تا دیوار داره کناره هاش، الان بنده میخوام اقدام کنم برای سند، ولی ثبت میگه باید چهار دیواری باشه، برای چهار دیواری رفتم شهرداری شهردار ...
با سلام بنده در سال 1393 زمینی خریداری نموده ام با عنوان مسکونی که بعد از دوسال در سال 95 جهت ساخت یا فروش به اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مراجعه کرده و متوجه شدم که بنیاد مسکن در زمانی که زمین زراعی بوده با اجرای طرح هادی از کاربری زراعی به کاربری آموزشی تبدیل کرده است و مسکونی نیست و الان به بند ...
پدربزرگ بنده زمین کشاورزی داشت، الان چند سالی هست که فوت کرده، این زمین هیچ نسق یا مدرکی نداره که بتونیم بفروشیم فقط یه استشهاد محلی گرفتیم، خواستم بدونم میشه براش نسق یا سند گرفت؟
دیواری اگه در متراژ سند من باشه ولی قدیم دیوار رو همسایه ساخته و خونه درست کرده و تازه فهمیدم مال منه دیوار به کی تعلق میگیره البته از همسایه فقط همین دیوار مونده ده سال پیش تخریب کردن کلنگی بود؟! سوال دوم من چون نمیدونستم دیوار رو زمین منه من به همسایه دست نویس تعهد دادم که میخوام رو دیوار نرده بزن ...
با سلام و عرض احترام. زمینی دارم که سال 1362 به صورت قولنامه ای معامله کردم. این زمین به صورت ورثه ای است و تمامی وراث هنگام خرید در قید حیات بوده و معامله را امضا نمودند. می خواهم برای گرفتن سند تک برگ زمین اقدام کنم ولی چند نفر از وراث دیگر در قید حیات نیستند و همه می گویند هیچ سندی به این زمین تع ...
پدر بنده یک باغ سند دار را حدود 30 سال پیش بدون مدرک از برادرشان خریده است و الان که زمین ها به ارزش آمده است برادرشان حاضر به امضا کردن نمی باشد و از آنجایی که خودش روش نمی شود سهم ارثتش را مطالبه کند خانومش جهت گرفتن مهریه از عموی بنده شکایت مطرح کرده است که در قالب آن ارث خود را بگیرند تمام عموها ...
ما يک زمينی حدود 25 سال پيش خريده بوديم طبق مصالحه شهرداری 100 متر تجاری بهمون داده بودند بعدا يک اداره دولتی چسبيده به زمين ما بعدا احداث شده شهرداری الان ادعا ميكنه كه كاربری اين زمين اداريه ميخواستم راهنمايی فرماييد.
سلام من روستا يه زمين دارم كه ميخوام سند و جواز ساخت بگيرم ولی در طرح هادی خانه عالم و كتابخانه روستا قيد شده است حالا من بايد چكار كنم ؟
بسم الله الرحمن الرحیم با سلام ما یک کپی سند ملکی داریم این سند به نام مادر بزرگه مونه و وقف اولاد هستش با اینکه وقفنامه ای به دست ما نیست و در پایین سند قید شده متصدیات در وقف این ها پنج تا خواهر هستن هر کدوم یک سند دارن و سه نفر از همین خواهران که به همین شکل سند داشتن و به اموالشان رسیده اند و د ...
حدود 20 سال پیش زمینی با کاربری صنعتی خریده ایم که در سند منقوله دار آن شکل زمین مربع و مساحت آن چهار هکتار (200*200) با ذکر حدود (یک طرف جاده، یک طرف زمین منابع طبیعی و دو طرف دیگر زمین ) ذکر شده است. ولی در واقعیت به صورت ذوزنقه می باشد که عرض آن 165 متر است و طول مینیمم و ماکزیمم آن به ترتیب 280 ...
سلام و عرض ادب ملکی به بنده ارث رسیده (انحصار وراثت انجام شده قبلا) که سند آن مربوط به سال 1354 است و در قوانین جدید به علت اینکه در 60 متری رودخانه است، داخل حریم رودخانه قرار گرفته است. میخواهم برای دریافت سند تک برگ اقدام کنم. سوال اول اینکه آیا می‌توانند در مالکیت من بر این زمین، ا ...
سلام. آیا میتوان داخل طرح هادی روستا طویله برای پرورش گوسفند ساخت؟ با توجه به اینکه کاربری زمین مزروعی است.
سلام. اگر برای زمين كشاورزی تغيير كاربری بگيريم و زمين صنعتي بشود، بعد اگر فعاليتي روي زمين نداشته باشيم امكان دارد مجوز تغيير كاربری باطل بشه و زمين برگرده به حالت قبل يعني زراعی بشه؟
با سلام زمین باغی که در 60 سال پیش توسط پدر پزرگ خریداری و بنچاق دارد و الان بین وراث فرزندن پدربزرگ مشاع هست . برای اینکه درخواست سند تک برگ دهیم چه مراحل و چه مدارکی نیاز هست و چطور میشود آن را تفکیک و انتقال به شخص دیگر داد . آیا وکالت جهت انجام این مراحل را در شهر همدان می پذیرید و حق الزحمه چقد ...
سلام. زمینی میخواهم خریداری کنم سند داره ولی کاربری داخل سند ذکر نشده و اطراف اون زمین هم ساخت نشده و خدمات هم نداره. اگر اینو خریداری کنم در آینده برای ساخت به مشکل میخورم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید چه استعلام آتی باید بگیرم
با سلام تکه زمینی مسکونی که نسل به نسل چرخیده و الان به دست بنده رسیده درخواست سند زمین دادم و داخل سند قید شده کاربری مسکونی درخواست پروانه ساخت دادم شهرداری میگه زمین شما کاربری ورزشی خورده از طریق مشخصات سند صادر شده از طریق سامانه ثبت من استعلام زمین و گرفتم و داخل سامانه خورده کاربری مسکونی و ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.