در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدرم در سال 1345 از 19 سهم زمین مسکونی مان 10 سهم مال خودمان بوده و 9سهم دیگر را با زمین دیگری به صورت شفاهی معاوضه کرده و از ان سال پدرم مبادرت به احداث سه ساختمان مسکونی نمود. در سال 1359 بر اثر جنگ تحمیلی شهر اشغال شد و ساختمانها کاملا تخریب گردید. در سال 1371 با شروع بازسازی شهر کل زمین ما ...
افراز زمین مشاعی یا دستور فروش سلام پدرم در سال 1345 از 19 سهم زمین مسکونی مان 10 سهم مال خودمان بوده و 9سهم دیگر را با زمین دیگری به صورت شفاهی معاوضه کرده و از ان سال پدرم مبادرت به احداث سه ساختمان مسکونی نمود. در سال 1359 بر اثر جنگ تحمیلی شهر اشغال شد و ساختمانها کاملا تخریب گردید. در سال 1371 ...
سلام. خانه ویلایی 2 طبقه داریم که در سند تفکیکی حق استفاده انباری 50 متری با طبقه اول داده شده. آیا در صورت ساخت و ساز طبقه پایین که حق استفاده قید شده در سند را دارد، می تواند ادعایی برای متراژ بیشتر بابت اون حق استفاده داشته باشد؟ ممنون
با سلام در ساختمان مغازه ای موجود است که با کسب اجازه از صاحب ان به صورت بالکن به واحد خود اضافه کردیم این که یکی از واحد ها درخواست تخریب ان را دارد تکلیف چیست و در صورت شکایت ایشان نتیجه چه میشود
سلام من در یک اپارتمان 4طبقه صاحب خونه هستم ولی در سند حق پارکینگ ندارم خواستم بدونم من برای اوردن دوچرخه جلوی درب انباری یا عبور مرور از درب پارکینگ حق استفاده ندارم؟
سلام. پسر یکی از مالکین که اعتیاد دارد، همیشه در محوطه انبارها در پارکینگ حضور دارد و کلی اسباب و آشغال ریخته است و برای خودش برق کشیده که لامپ روشن کند و همیشه مشغول یک کاری هست. تذکر شفاهی به پدر او هم تاثیری نداشته است. پروسه شکایت به چه صورت هست و آیا اصلا نتیجه‌ای دارد؟
سلام ایا یک قسمت از ساختمان که جز مشاعات میباشد مثل حیاط دریک اپارتمان جنوبی... که مشاع میباشد ولی حق استفاده وگذاشتن وسایل وغیره را که توسط مالک ساختمان ازیک واحد در دفاتر ثبتی رسمی گرفته شده تا ابد با رضایت وطبق توافقات خودشون زمانی که طرف شکایت کنه که میخوام استفاده کنم از اون قسمت ایا امکان باطل ...
سلام آیا در ساختمانهای دو طبقه، دارنده ملک اختصاصی بزرگتر در تصمیم گیری ها از مزیتی برخوردار است؟ آیا میتواند در مورد نحوه از استفاده از مشاعات نظری بدهد؟
با سلام در سال 73 آپارتماني را بصورت اشتراكي با برادر خانمم خريداری كرديم كه دو دانگ بنام ايشان و چهار دانگ بنام من است و سند تك برگ مجزا صادر شده است. حالا بدليل نياز مالي برادر خانمم (مالك دو دانگ) تمايل به فروش دارد و من تصميم گرفته ام دو دانگ ايشان را خريداري و در واقع كل 6 دانگ از آن من باشد. د ...
با سلام ، با توجه به اینکه استفاده از مشاعات و قراردادن وسایل اضافی در آپارتمانمان ها غیر قانونی است ، اما در برخی از مطالب وکلای محترم اشاره به (( توافق همسایگان )) اشاره شده است . آیا این توافق بایستی کتبی باشد یا شفاهی و آیا مالک یک واحد میتواند به توافقی که بین 6 واحد دیگر شده اعتراض و شکایت ...
با سلام احتراما اینجانب در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه جنوبی زندگی میکنم (طبقه پیلوت،اول و دوم) طبقه پیلوت در ابتدا مسکونی نبوده و راه دسترسی ساکنین طبقه 1و2 از طریق پیلوت صورت می‌گرفته است اما مالکین قبلی طبقه پیلوت را مسکونی و بفروش رساندند و توافق کردند که از طبقه اول یک راه دسترسی به حیاط م ...
باسلام و احترام. زمینی کشاورزی به مساحت 8 هکتار دارم که سند قطعی تک برگی جدید آن به نام خودم می باشد. می خواهم قطعاتی از آن را به متراژ 1500 متر مربع به فروش برسانم. سوال بنده آنست که آیا امکان افراز زمین های فروخته شده به صورت مشاع در قالب توافق بین طرف های معامله - بدون مراجعه به اداره ثبت و یا دا ...
ملکی دو کله که یک در ان در خیابان ولی عصر و در دیگر آن در خیابانی دیگر است آیا مغازه های تجاری آن که تا حال چندین بار خرید و فروش شده اند - حق استفاده از راه پله و انباری و پشت بام را دارند ؟ ضمنا مغازه های تجاری فوق هیچ راهی به داخل ساختمان ندارند و فقط گازشان مشترک است
ملکی 6 دانگ که بین 4 ورثه می باشد و 3 دانگ به نام مادر بوده که قبل از فوت بدون دریافت هیچ مبلغی به یکی از وراث انتقال داده بدون اطلاع وراث الان وراث میتونند نسبت به اون انتقال معترض باشن
سلام همسایه ما از پاسیو ساختمان که در وسط خانه است را با چوب سقف زده و داخل را قفسه و کاشی کاری کرده و پنجره رو به پاسیو را برداشته و قسمت پایین را خراب کرده و در زده و ضمن سلب آسایش و سرو صدا جوشکاری و ... داره انباری اختصاصی درست میکنه نه تنها در اینجا ایشون حق پارکینگ نداره ولی قسمتی از پارکینگ ر ...
سلام بنده یک واحد همکف خریداری کرده ام که این ساختمان 7 واحدی 6 واحد از درب جنوبی ساختمان رفت و آمد دارند و دارای پارکینگ می باشند و ورودی واحد همکف از درب شمالی که دارای حیاط مشاع و راه جدا می باشد و واحد های دیگر از طریق ساختمان دسترسی به حیاط ندارند. واحد های دیگر می توانند با وجود دلایل ذیل از ...
بنده طبقه سوم یک آپارتمان سه واحدی را خریداری کرده ام که پارکینگ ندارد طبقه اول و دوم پارکینگ دارند ، طبقه دوم اصرار دارد که چون من پارکینگ ندارم لذا حق استفاده از حیاط را برای نظافت خودرو و درب پارکینگ برای ورود و خروج را ندارم، آیا بنده این حق استفاده از حیاط و درب پارکینگ را دارم یا ندارم ؟ ممن ...
آپارتمانی که در آن هستم دو طبقه پارکینگ دارد. همسایه هایی که پارکینگ طبقه همکف هستن ادعا دارن که اونایی که پارکینگ پایین هستن حق استفاده از مشاعات بالا رو ندارن. آیا این ادعا درست است؟
سلام ساختمان ما 3واحده وطبقه اول ودوم دارای حیاط مشاعی هستن ومن طبقه سوم دسترسی استفاده از آن را ندارم ولی از انتهاي پارکینگ میتونم درب بردارم برای دسترسی به حیاط مشاعی میخواستم راهنمایی بفرمایید که چطور میتونم از این حیاط مشاعی استفاده کنم
همسایه بغلی بنده بابت نصب ماهواره توسط اینجانب در پشت بام شکایت کرده درصورتیکه همه ی ساختمان بجز ایشان در پشت بام دیش دارند. علتش هم گفتن چون ما تا 2 شب روشن میذاریم و سرو صدا اذیتشون میکنه. آیا با شکایت امکان جمع اوری ماهواره من وجود داره؟ و اینکه آیا برای استفاده از مشاعات نیاز به اجازه ی هم ...
سلام وخسته نباشین من وخواهرم یه ملکی ورثه ای روباهم شریکیم که ویلاییه وساختمان هم داره ازنظرکارشناس رسمی فابل افرازهست بدلایل موقعیت ملک امااداره ثبت واسنادمیگه قابل افرازنیست من اگه بخوام ازقانون تعدیل استفاده کنم ازطریق دادگاه بایداقدام کنم یااداره ثبت باتشکر
سلام سازنده 10 واحدی علاوه بر 10 واحد انباری در زیر زمین 2 واحد به مساحت 116 متر داشته که در پایان کار قید شد فقط جهت استفاده انباری مشاعات اما سازنده این دو را بعنوان انباری دو واحدی که قصد فروش نداشته بعنوان انباری واحد بک و واحد 2 ثبت داده ایا می‌توانسته یا تقسیم نامه را میتوانوبعلت ناتوانی ...
یک ساختمان جنوبی به مساحت 200 متر که دو طبقه و پیلوت میباشد و هر سه دارای سند تک برگ و حیاط پشتی بصورت مشاع می باشد ولی فقط طبقه پیلوت به حیاط راه دارد آیا طبقات بالا می توانند درخواست افراز نسبت به قدرالسهم مشاع خود بدهند با سپاس
سلام و عرض ادب زمینی با قابلیت تجاری شدن دارم به مساحت 45متر که تقاضای صدور پروانه دارم ولی شهرداری میگوید با قطعه همجوارم در طرح تفصیلی شهرمان یکی هست و مشترک هستند و باید مشاعی تقاضای مجوز بدهید،من تقاضای تقسیم و تفکیک و افراز بدم ممکنه چون شهرداری قبول نمیکنه انجام نشه و باید مزایده بزارم،بنظرتو ...
سلام وقت بخیر من دارای سهم 1.5 دانگ از شش دانگ (سند تک برگ جداگانه اعیانی ) هستم و یک شریک دیگر دارم که دارای سهم 4.5 است . با استعلام از اداره ثبت و شهرداری ملک در صورت رضایت رسمی شرکای مشاعی ( که شریک من همکاری نمیومد ) قابل افراز میباشد . دسترسی ورودی مغازه تجاری هم از خیابان اصلی و ورودی واحد ...
با سلام و احترام بنده ساکن ساختمانی 3 طبقه و تک واحد می باشم در هنگام خرید ملک چون ملک پایان کار نداشته بنده ملک را به صورت مبایعه نامه خریداری کرده و مالک در حین دریافت اخذ سند اقدام به اضافه نمودن قسمتی از راهرو به واحد تجاری طبقه همکف نموده و اقدام به دیوار کردن آن نموده و عملا دسترسی ساکنین را ب ...
سلام، آپارتمانی که من در آن زندگی می کنم کلا 7 واحد است که 6 پارکینگ سندی دارد. واحدی که پارکینگ ندارد از بخشی از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده می کند. که چون واحد من در طبقه ی همکف است باعث بروز مشکلاتی برای من شده. بقیه ی همسایگان حاضر نیستند هیچگونه استشهاد یا برگه ی رو به عنوان اعتراض امضا کنند. ...
با سلام زمینی به متراژ 2060 متر دارای 2 سند تک برگی به متراژ 1030 متر میباشد هر مالک دارای یک سند 1030 متری اما در زمان خرید زمین ها رو مشخص نکردن که چگونه تقسیم کنند الان یه قسمت زمین 2 نبش هست و ارزش بالاتری دارد چگونه میتوان افراز کرد ؟
سلام بنده در یک آپارتمان 13 طبقه 78 واحدی ساکن هستم مدیر ساختمان سالهاست که دیوار راه پله طبقه ای که خودش درآن ساکن است را سوراخ کرده ودستگاه کولر گازی را در آنجا نصب کرده وهم چنین در راه پله همان طبقه را قفل نموده تا کسی از آن طبقه رفت وآمد نکند یعنی اگر آسانسور خراب باشد ما نمی‌توانیم از راه ...
سلام وقت بخیر ما دریک ساختمان 4 طبقه ساکنیم که هیچکدام پارکینگ نداریم حیاط ماشین رو وجای 4ماشین هست ولی طبقه اول راضی به استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ برا 4طبقه نمی‌باشد ومیگوید حیاط جای پارک ماشین نیست هیچکدام حق استفاده به عنوان پارکینگ را نداریم و خودش هم استفاده نمیکند میتوانیم طرح دعوا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.