مشاوره حقوقی رایگان - امکان یا عدم امکان افراز زمین مشاع با توافق نامه یا تعهد نامه

باسلام و احترام. زمینی کشاورزی به مساحت 8 هکتار دارم که سند قطعی تک برگی جدید آن به نام خودم می باشد. می خواهم قطعاتی از آن را به متراژ 1500 متر مربع به فروش برسانم. سوال بنده آنست که آیا امکان افراز زمین های فروخته شده به صورت مشاع در قالب توافق بین طرف های معامله - بدون مراجعه به اداره ثبت و یا دادگاه - وجود دارد؟ اگر این امکان وجود دارد، آیا می توان چنین توافقی را به صورت تعهد نامه محضری ثبت نمود؟ و آیا چنین توافق و افرازی می تواند قابل استناد در دادگاه در صورت اختلاف بین طرف های معامله باشد یا خیر؟

پاسخ ها:


زمین کشاورزی طبق قانون قابل افراز و تقسیم نیست. کسی که 1500 متر خریداری می کند می تواند به نسبت سهم خود سند مشاعی بگیرید و تقسیم بین طرفین معتبر است.

09:01:01   1400/11/22

بله توافق نامه مالکین ملک مشاع کاملا معتبره

08:10:39   1400/11/21

نیاز به گفت و گو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید

08:30:19   1400/11/21

باسلام و احترام. از پاسخ تمامی بزرگوارانی که قبول زحمت نموده و به سوالات اینجانب پاسخ گفته اند بسیار ممنونو سپاسگزارم.

13:03:07   1400/11/30

تقسیم بین طرفین معتبر است.

23:23:07   1400/11/21

با سلام زمین کشاورزی طبق قانون قابل افراز و تقسیم نیست. کسی که 1500 متر خریداری می کند می تواند به نسبت سهم خود سند مشاعی بگیرید و تقسیم بین طرفین معتبر است.

08:11:26   1400/11/21

سوالات مرتبط

تقسیم زمین و مشاعات
سلام..زمین سنددار به متراژ 5500 متر دارای دو مالک به متراژ1000 و 4500 متر بوده که البته افراز صورت نگرفته است.برای افراز زمین تصمیم بر قراردادن یک کوچه 6 متری در زمین وجود دارد.ایا برای ایجاد کوچه از ...
افراز زمین کشاورزی
با سلام زمینی به مساحت 5660 با کاربری کشاورزی در رودهن بنده سه دانگ یکی از شریک ها دو دانگ و شریک دیگر یک دانگ زمین مثلث هستش.شخصی که یک دانگ داره نمیاد برا افراز.سند تک برگ مشاع هم دارد. زمین را میتو...
افراز زمین مشاع
یک قطع زمین مزروعی سه دانگ با سند مشاعی به مساحت7000 متر بر اثر طرح ملی دولت به دو قسمت تقسیم شده 2500 متر و 4000 متر که به دو نفر فروخته شده با قولنامه با دو تاریخ متفاوت خریدار 2500متر که تاریخ قولن...
زمین مشاعی
چند قطعه زمین مشاعی داریم. به نام پدرم بودن، بعد از فوت پدرم، گواهی حصر وراثت گرفتیم برای زمین ها. متوجه شدیم که زمین دیگری هم به اسم پدربزرگم بوده که یکی از عموهام به نام خودش زده بدون اطلاع ما، گوا...
زمین مشاع
سلام مالک زمین مشاعی 1000 متری هستم که 7 تا مالک و سند تک برگ داره و بعد از پیگیری زیاد موفق به پیدا کردن یکی از این مالک نشدیم . میخاستم بدونم در صورتی که من سهم 2 تا از مالکان دیگرو بخرم چون بر ملک ...