مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک و افراز ملک تجاری
پاسخ ها:
با درود، پرسشگر ارجمند؛ اولاً، با توجه به اینکه ملک شما قابلیت افراز دارد و دارای ورودی مجزا برای مغازه تجاری است، عدم همکاری شریک شما مانع از پیگیری قانونی این موضوع نخواهد بود. می‌توانید از طریق دادگاه، درخواست افراز ملک مشاع را مطرح کنید. ثانیاً، در خصوص اختلاف نظر بین اداره ثبت و شهرداری، رویه معمولاً بر این است که نظر شهرداری به عنوان مرجع تخصصی‌تر در امور شهرسازی، ارجحیت دارد. با این حال، برای اطمینان بیشتر، توصیه میشود نظر کتبی هر دو مرجع را اخذ و در دادخواست خود به آن استناد کنید. ثالثاً، دادگاه با بررسی مستندات شما، از جمله سند مالکیت، نظر اداره ثبت و شهرداری، و همچنین شرایط ملک، تصمیم‌گیری خواهد کرد. در صورت لزوم، دادگاه می‌تواند از کارشناس رسمی دادگستری نیز برای بررسی دقیق‌تر موضوع و ارائه نظر کارشناسی استفاده کند.
از اداره ثبت پیگیری کنید
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی و کارشناسی است
اسناد و مدارک باید رویت شود سپس اظهارنظر نهایی و سنجیده ای از اوضاع و احوال پرونده داشته باشیم
در صورت عدم مصالحه و سازش در افراز محکمه فصل خصومت مطابق فروش مزایده می‌کند به درخواست هر یک از شرکا
