در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به تنظیم سند تنظیم سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم. 2 سال پیش باید سازنده سند میزد. اما هیچ اقدامی انجام نداده. روزی 100 هزار تومان واسه دیرکرد هم مشخص کردیم. روزی که باید واسه سند زدن به دفترخانه میومد و نیومد من نامه عدم حضورش رو گرفتم. به نطر شما باید چکاری انجام بدم؟ تا چه مدت پرونده بنده طول میکشه تا نتیجه بده؟ ...
سلام حدودا 8 سال هست ملکی رو از سازنده خریدم.اما سازنده هنوز سند بنامم نزده.البته عدم حضور از محضر خانه گرفتم.هر موقع از ایشان سوال میکنم از جواب نمیده.البته سازنده هم با مالکان اصلی به مشکل خورده.و یکی دو نفر اون 3 دانگ سندشان را بنام سازنده نزده بودن
سلام باعرض ارادت بنده در سال 92 یک واحد آپارتمان خریداری نمودار و قرار شده طبق مبایعه نامه حداکثر یک سال بعد از قرارداد سند انتقال دهد تا بحال هیچ گونه اقدامی نکرده دادخواست به دادگاه دادم و محکوم به الزام سند شدند اما تابحال نه اجرای احکام اقدام کرده نه خود فروشنده میخواهم درخواست خسارات تاخیر در ا ...
با سلام. یک دعوی در خصوص تنظیم سند داشتم که شخص خریدار با وجود وکالتنامه انتقال که به ایشان داده بودم از انجام امور آن امتناع ورزیده.سوال بنده این است در صورت عدم حضور بنده بعد از اجراییه همراه با هزینه دادرسی نیم عشر جریمه بر چه اساس به بنده تعلق میگیرد؟در دادخواست نوشته دارای ارزش منطقه ای به مبلغ ...
با سلام. ملکی را از فردی خریداری نمودم که خود ایشان هم قبل از من از سازنده خریداری کرده بوده. اکنون می خوام دادخواست الزام به دریافت پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند بدهم. آیا خوانده باید فروشنده باشد و یا سازنده ؟ آیا نیاز هست سازنده هم به عنوانی (مثلا مطلع) در دادخواست ذکر گردد؟
با سلام و احترام اینجانب در سال 1400 مبایعه نامه خرید شش دانگ مالکیت را با مالک مغازه انجام دادم . مالک تعهد نمود در عرض ششماه سند بزند ولی تا امروز که ده ماه از تاریخ مبایعه نامه میگذرد و تمامی تعهدات من در قبال پرداخت ثمن معامله انجام شده ایشان تازه خبر دادند که شهرداری پایان کار جدید برای مغازه ه ...
آپارتمان اینجانب توسط شخصی که سند بنام فروشنده شخص اول بود توقیف و از طریق دادگاه سند را به نام خود زده بود اینجانب بعد از 10 سال توانستم بعنوان شخص ثالث حکم به ابطال سند و مزایده را بگیرم و نامبرده محکوم شد و حکم در دادگاه تجدید نظر نیز تایید شده مراحل پرونده چطوری خواهد بود بعد از تائید حکم محکومی ...
ما بعد از یکسال متوجه شدیم روز تاریخ تنظیم سند جمعه است صاحبخانه فعلا نمی‌تواند پایان کار بگیرد جهت عدم حضور در محضر چکار کنم
با سلام ودرود خدمت وکلا محترم آپارتمانی 2سال پیش خریداری کردم که در زمان انتقال سند گواهی عدم حضور گرفتم بعد از دو سال سند آماده شده است آیا بعد از اینکه سند به من انتقال داده شد من میتوانم اقدام به مطالبه خسارت تاخیر انتقال سند کنم چون میترسم اگر قبل از انتقال سند اقدام قضایی کنم فروشنده سند را به ...
سلام وقت بخیر من بابت یه مشکل تنظیم سند و خسارت تاخیر از جانب شخص دیگری شکایت کردم و حکم جلب ایشون رو دارم و ایشون بازداشت هستن میخواستم بدونم میتونم وکالت تام الاختیار غیابی(یعنی فقط با امضاشون توی محلی جز دفترخونه) فقط درمورد تنظیم سند همین ملکی ک بابتش شکایت کردم داشته باشم یا فقط در داخل محضر قا ...
سلام.آپارتمانی را خریده ام که پس از تحویل دارای عیوبی بود و فروشنده در روز حضور جهت تنظیم سند حاضر به کسر مبلغ عیوب از تتمه ثمن معامله نشد و سند مالکیت هم به نام بنده نگردید و فروشنده دادخواست دریافت بقیه ثمن معامله و خسارت قراردادی داد و بنده دادخواست مطالبه ارش. دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به تن ...
سلام برای درخواست سند ملک قولنامه ای فروشنده فوت کرده وراث هم در دست رس نیستن میشه بدون وکیل اقدام کرد یا حتما نیاز به ی وکیل هست؟دادخواست تنظیم سند بدم خودم کاراشو انجام بدم اگه وکیلی بگیرم چند درصد هزینه شو باید پرداخت کنم
سلام یک واحد آپارتمان را از سه مالک خریداری کرده ام. یک نفر برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر نمی‌شود. و برای مدتی که ملک توسط مبایعه نامه به اینجانب فروخته شده، اجاره طلب میکند. در هنگام تنظیم مبایعه نامه 80 درصد مبلغ را نقدی پرداختم و مابقی به هنگام تنظیم سند موکول شد. اینک راه حل و راهک ...
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال 1401 از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از مت ...
باسلام . اگر رأی قطعی پرونده الزام به تنظیم سند رسمی ملک صادر شود ، تا چه زمانی باید درخواست اجرای حکم یا صدور اجرائیه کرد؟ آیا حتما باید پرونده مجدد در شعبه بدوی ثبت شود و سپس درخواست صدور اجرائیه کرد؟ تا چه مدت مهلت درخواست اجرائیه را داریم؟ باتشکر
سلام شوهر من دوتا خونه رو صوری انتقال داده به خواهرش و خونه ای که داخلش هستیم هم انتقال داده به دوستش. دادخواست ابطال معامله صوری دادم برای خونه هایی که انتقال داده به خواهرش که در اخر توی گزارش اصلاحی توافق کردیم خونه ای که داخلش هستیم و انتقال داده به دوستش رو بیاد بنام من بزنه به جای تمام مهریه ک ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان از شخصی خریداری نموده ام که نوساز بوده و هنوز سند آن صادر نگردیده بوده فروشنده اظهار داشته که سند آن دو ماه دیگر صادر میشود و در قولنامه خرید خودش نیز قید گردیده که در صورت عدم صدور و انتقال سند مالک و بنگاه نیز متعهد به پرداخت روزانه مبلغ 30هزار تومان است و عین همین تع ...
در معامله فروش ملکی که مهلت 45 روزه برای تغییر ظامن وام بانکی مابقی مبلغ ثمن مورد معامله و انتقال سند بنام کردن به شخص خود خریدار شرط و متعهد شده باشه و از انجام تعهد درباره تغییر ظامن و انتقال سند کوتاهی داشته باشه از سوی خریدار چه اقدامات قانونی و حقوقی میشه انجام داد هرچند در مبایعه نامه بر ت ...
باسلام. من با یک سازنده قرارداد مشارکتی در سال 91 تنظیم نمودیم که قرار شد ملک را 15ماهه تحویل نماید که پس از آن تقاضای وام از روی سند نمود ولی وام را پرداخت نکرد و طبق قراردادی که تنظیم کردیم 3 واحد از سهم خودش را به نام من در قبال پرداخت نکردن وام کرد که بعد مشخص شد واحدها را قبلا فروخته سپس به فرو ...
پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زمان تعیین ...
اینجانب یک خانه محوطه روستایی دارای سند شش دانگ منگوله دار در خرارود به مساحت 1967 متر مربع خریداری کرده ام. اداره ثبت اسناد با توجه به اختلاف نقشه سند و محدوده محصور فعلی ملک که 766 متر مربع کمتر می باشد و در تصرف همسایه است، از صدور سند تگ برگی ممانعت میکند سوال این است آیا میتوان دادخواست الزام ت ...
با سلام اینجانب مدیر ساختمان 25 واحدی هستم که چندین بار حضوری به تعاونی مسکن رفتم جهت تنظیم سند ولی متاسفانه هیچ اقدامی نکردند در این 5 سال حالا میخواهم اظهارنامه بنویسم به تعاونی مسکن که هر چه سریعتر اقدام کنند جهت تنظیم سند
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و مبایعه نامه نوشته شده و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و دفترخانه مشخص شده، حال فروشنده حاضر به سند زدن نیست، عدم حضور گرفتیم، و کار به دادگاه کش ...
سلام من درسال 1357یک قطعه زمین به مساحت سیصد متر به صورت قولنامه ای از یه شخصی خریداری کردم قبلاً اسم این شخصی که زمین خریداری کردم در قولنامه پیش وندی داشته که برادر خود فروشنده هم شاهد بوده و هم قولنامه رو نوشته قید نکرده پیش وندرو و بنده شاهد هم دارم من شکایتی که کردم قاضی این رای رو داده نوشته و ...
سلام و عرض ادب ملکی را وکالتی خریده ام به صورت چند دست گشته تا به من با وکالت رسیده ولی قولنامه ای که در دست دارم به نام اخرین شخص نیست که به من وکالتی فروخته به نام کسه دیگه ای هست حالا من میتوانم فقط با وکالت ها الزام بدهم یا نه ؟ حتما باید قولنامه هم باشد
با سلام. در قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک و سازنده ای، سازنده واحدهای خود را پیش فروش کرده و در متن قرارداد تقسیم نامه وجود داشته است. ولی بعلت عدم انجام تعهدات در قرارداد ( به عنوان مثال عدم اخذ جواز در موعد معهود و تحویل آپارتمان در زمان مشخص شده) و شرط فسخ در قرارداد، حق فسخ برای مالک بوجود آم ...
با سلام. در حدود 5 ماه پیش ملکی را خریداری کردیم و مطابق با متن قولنامه، فروشنده ملزم به انتقال سند در تاریخ 1/11/98 شد و ما به عنوان خریدار ملزم به پرداخت مابقی مبلغ ملک. اما سند تحت رهن بانک بوده و مبلغ آن زیر 90 میلیون تومان است و ما به عنوان پیش پرداخت 103 میلیون تومان به فروشنده پرداخته ایم اما ...
سلام خسته نباشین . من یه ماشین از دوستم خریدم دو سال پیش. وکالت تعویض پلاک بدون تاریخ گرفتم. تعویض پلاک رفتم ولی چون ماشین گرون شده سند قطعی نمیزنه و به بهونه های مختلف سعی در پیچوندن داره. چون اشنا بود قولنامه ننوشتیم و پول رو هم به کارت داداشش زده. چطوری باید ثابت کنم که این ماشینو من خریدم. در ضم ...
سلام وقت بخیر وکلای عزیز بنده موتوری خریدم مدل 91 و فقط برگه ی سند فروش وسیله نقلیه رو دارم که اسم فروشنده خورده روش و مبایعه نامه ای هم دارم از ایشون سند دست من هستش الان درخواست الزام به تنظیم سند دادم قاضی حل اختلاف هم رای رو به نفع من صادر کردن که ملزمشون کردن به تنظیم سند رسمی منتهای مراتب اینک ...
باسلام من یکبار شکایت الزام به تنظیم سند انجام دادم و داگاه طرفمو محکوم کرد به انتقال سند اول رفتیم تعویض پلاک و تعویض پلاک کردم بعد نامه بهم دادن واسه دفترخونه اونجا گفتن این شخص که محکوم شده به انتقال سند اصلا سند به نامش نیست و به اسم شخص دیگه ایه البته قاضی علم به این موضوع داشتن و میدونستن که پ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.