مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر در تنظیم سند آپارتمان
پاسخ ها:
موضوع بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانتهای اجرایی تخلف از تعهدات یا تاخیر در اجرای آن است لذا مطالبه وجه التزام قراردادی مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی نیاز به احراز شرایط تخلف و مطالبه آن از سوی متعهد له دارد
سلام شما میبایستی دادخواست به خواسته مطالبه خسارت قراردادی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید. به علاوه، طرف قرارداد شما فروشنده میباشد و سازنده، طرف قرارداد شما نمیباشد.
بله شما میتوانید مطالبه وجه التزام را از دادگاه طی دادخواستی بنمایید
بستگی به این دارد که در مبایعه نامه تاریخی برای انتقال سند تعیین کردید یانه؟ بر اساس ماده ۲۳۰ قانون مدنی، وجهالتزام شرطی است که برای تعیین خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در قراردادها درج میشود و اگر در قرارداد شما خسارت تعیین شده است، این به منزله وجهالتزام محسوب میشود. برای مطالبه این خسارت، باید علیه فروشنده که مسئولیت انتقال سند را دارد، اقامه دعوا کنید. با اینحال، اگر سازنده عملاً تأخیر را ایجاد کرده باشد، ممکن است پس از بررسیهای دادگاه مسئول شناخته شود. برای مطالبه خسارت، بهتر است پس از تنظیم سند قطعی، نسبت به دریافت خسارت تاخیر اقدامات قانونی لازم را انجام دهید. برای بهبود احتمال موفقیت در طرح دعوا، مدارک مستند مبنی بر اعلام تعهدات فروشنده و سازنده جمع آوری و ارائه دهید.
