در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره بها اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام دو سال است که آپارتمانی را اجاره کردهایم و اجارهها دقیقا سر موعد پرداخت شده و دیروز دومین سال قرارداد به پایان رسیده و هم ما و هم صاحبخانه مایل به تمدید قرارداد هستیم. مشکل اینجاست که صاحبخانه برای تمدید قرارداد اقدام نمیکند و فقط میگوید باید بررسی کنم! سوال: با توجه به اتم ...
باسلام من و دوستم دو واحد از یک ساختمان را که در مشارکت نامه به نام سازنده بود رهن کردیم اما سازنده فراری شده و ملک در رهن بانک است شکایت کردیم و سازنده محکوم شد و فراری است حالا باید چکار کنیم ایا بانک ملک را تصاحب می کند در ضمن ملک الان در اختیار ما نیست قرارداد تمام شده در اختیار شریکش می باشد
سلام من یه موتور پمپ اب شش دانگ دارم سه دانگ از شش دانگ رو دادم اجاره؟ حالا بنده خدایی که اجاره کرده باید چندروز در هفته اب بگیره ؟
سلام یه بنده خدایی به مدت 25سال در باغ یکی سکونت داشته حالا صاحب باغ اومده میگه بفرما بیرون فقط 25سال پیش یه اجاره نامه یکساله دست این بنده خدا هست آیا این بنده خدا ادعایی میتونه بکنه اصلا حق حقوقی داره طی این 25سال؟
با سلام و عرض ادب با توجه به تصویب قانون عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا و الزام موجر به تمدید مدت اجاره با نرخ نهایتا 25 درصد افزایش، آیا این قانون فقط در مورد منازل هست یا کارگاه ها و کارخانه های صنعتی را هم شامل میشود؟
با عرض سلام و خسته نباشید من یه زمین خالی اجاره کردم و داخلش ساخت کردم که یه رستوران تاسیس کردم تا سال 1402 قرارداد دارم پارسال به دلیل مشکل مالی ملک رو اجاره دادم و قرارداد دفترخانه ای بستم الان طرف شاکی شده که چرا زمین رو دادین اجاره خواستم یه جوابی بدین که میتونم کاری کنم که ادامه قرارداد رو طی ک ...
آپارتمان خود را به خانمی رهن و اجاره دادم و روز اول عنوان شد همسرم به دلیل بدهی در کیش مشغول کار است و کاه و کداری رفت و آمد دارد بعد از 9 ماه متوجه شدم بجز همسر، پسر ، عروس، نوه ، و مادر بیمارش بصورت شبانه روزی اینجا سکونت دارند چند بار تذکر دادیم اثری نداشته اینا بعد از آن تمام قرارداد از وجه رهن ...
سلام. مغازه اجاره کردم اوایل گفت همه چیز تا دوماه دیگه وصل میشه گاز برق اب داخل قرار داد زده که نداره ولی تا 2 ماه آینده وصل میشه ولی نشده منم کرایه بهش ندادم مغازه هم هفته ای دوبار باز میکردم جریان چی میشه تا پایان قرار داد آیا حق برداشت از پول رهن مغازه را داره
با سلام یک اپارتمان دارم که در بازداشت می باشد الان می خواستم رهن بدهم ایا مشکلی ندارد ؟ قطعا به اطلاع مستاجر هم می رسانم لطفا راهنمایی بفرمایید با سپاس
سلام. من خونه اجاره کردم صاحب خونه هر روز گیر میده مهمون میاد خونت و نباید کسی بیاد در صورتی که آب برق همه جدا هستن و اومدن جلو مهمون خونم گرفتن که چرا میاین و بحث کردن واقعا از لحاظ قانونی اومدن مهمون به خونه دلیل بر این میشه که میگه میخوام حکم تخلیه بگیرم؟
برای تخلیه ملک برادرم که فوت شده با صاحبخانه مشکل داریم برادرم داخل منزل فوت شده و ما بلافاصله مطلع نشدیم حدود دو هفته مانده به قرارداد فهمیدیم و حالا مالک درب را قفل کرده و اجازه ورود نمیدهد کلانتری هم میگه به ما ربطی نداره
سلام وقت بخیر. من از صاحب خانه بابت ودیعه شکایت کردم یکسال پیش و در نهایت رای قطعی هم اومد وبه نفع من بود من هم درخواست اجرای حکم زدم ولی از اول ماه ک این درخواست رو زدم خبری نشده آیا باید حضوری به دادگاه مراجعه بکنم و بخوام پیگیری بکنن؟
با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ای ...
سلام وقت بخیر من پارسال 22 شهریور یک مغازه به مبلغ 20 میلیون رهن و 1 میلیون کرایه اجاره کردم خواستم ببینم اگه امسال بخوام تمدید کنم قانونا چقد باید به قرارداد اضافه کنم؟
سلام بنده ملکی در رهن و اجاره دارم که اخر مهرماه سررسیدش است با توجه به مصوبه کرونا که بیشتر از 20 درصد در شهرستان نباید اضاف کرد در صورت موافقت مستاجر امکان داره رقم بالاتر بزارم؟ و میشه در قرارداد بندی اضاف کرد که مستاجر رضایت کامل دارد و حق هیچگونه شکایتی بعدا ندارد؟
مغازه ای را از موجر جهت سه سال برای کسب نانوایی اجاره نموده ام و تنور را با هزینه خودم ساخته ام ضمن اینکه در قرارداد هرساله نیز جهت تمدید 20٪ اضافه کرده ایم حالا بعد از گذشت سه سال موجر حاضر نیست با 20٪ اضافه مجددا اجاره نامه را تجدید نماید با اینکه قانونا 15٪ باید اضافه کند اما من با 20٪ هم موافقم ...
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
سلام قرارداد اجاره ی 15 ساله مابین بنده و شرکت ایرانسل تنظیم شده (از 89 تا 404) اما در قرارداد قید شده موجر حق افزایش اجاره بهاء را ندارد، با توجه به گذشت بیش از 10 سال و شرایط فورس ماژور تورم اقتصادی آیا میتوانم دادخواست افزایش اجاره بهاء را بدهم و رای بگیرم؟
سلام بنده ملکی تجاری را اجاره نمودم با *قرارداد 2 ساله* و اجاره بهای مشخص برای سال اول، همچنین در قرارداد قید شده که مبلغ اجاره بهای سال دوم طبق عرف بازار و نظر طرفین مشخص میگردد. حال موجر میخواهد اجاره بها را 2برابر کند و بنده قبول ندارم و ایشان هم راضی به کمتر نمیشوند. آیا این کا ...
سلام من طبق قراردادی که بصورت کامل قانونی دارم مبلغ 60 تومن پیش و اجازه 800 تومن دارم به مالک میدم که یک ماه دیگه تمدید قرار داد داریم و الان میگه 60 تومن ماهی 1700 میخوام بدونم با توجه به مصوبه کرونا ایشون حق داره مبلغ رو زیاد کنه اینقدر؟
سلام آیا با توجه به مصوبه کرونا در صورت شکایت موجر درخصوص عدم تخلیه آپارتمان توسط مستاجر ، دادگاه نسبت به صدور حکم تخلیه اقدام می نماید ؟ بنده خواهان تمدید هستم و اجاره خود را تمام و کامل تا کنون پرداخت کردم ولی موجر برای تمدید قرارداد خواهان افزایش 25 درصدی مبلغ اجاره است که این میزان افزایش در توا ...
در صورتی که صاحب مغازه بخواهد اجاره مغازه اش را نسبت به سال قبل 100 درصد افزایش دهد، با توجه به قانون سقف 25 درصدی، چه کار قانونی ما می توانیم انجام دهیم ؟
با سلام . ساکن آپارتمان 65متری در تهران با مبلغ 90 پیش و 1,150,000اجاره. امسال صاحبخونه گفت اجاره رو دو تومن زیاد کنین. و اگه نمیتونین تخلیه کنید چون خودم میام بشینم و مستاجرم. ازش مهلت شیش ماهه خواستم و قبول نکردن. تو این شرایط کرونا که اجازه بازدید ملک کمه. آیا قانونی هست ؟ و اینکه مبلغ اجاره بهاش ...
با سلام. مستاجر واحد اداری 120 متری در کرج هستم. اردیبهشت سال 99 قرداد اجاره با ودیعه 80 میلیون تومانی بسته شد و اجاره ماهیانه 2 میلیون و پانصد هزار تومان بود. صاحب ملک امسال میگوید نرخ اجاره ها بالا رفته و تقاضای پیش پرداخت 100 میلیونی و اجاره ماهیانه 5 میلیون تومان را دارد. میخواستم بپرسم با توجه ...
با سلام. من مستاجر هستم و بهمن سال قبل پس از یک سال و چند ماه موجر قبلی واحد استیجاری را به موجر فعلی فروخت و موجر جدید هم با افزایش حدود 40 درصد به مبلغ رهن با بنده قرارداد 4 ماهه تا انتهای خرداد نوشت و قرار بود یک ماه قبل از اتمام قرارداد قیمت جدید اجاره رو به من بگوید تا قرارداد رو تمدید کنیم ام ...
سلام. مستاجر من تا مهرماه قرارداد داشته و بعد از اون به بنگاه برای تمدید نرفتیم و همین طوری توافقی با همون اجاره ی قبلی تا الان نشسته است. من از چهار ماه پیش به او اطلاع دادم دنبال خونه باشد و چون میخواهم خونه رو بفروشم یا خودم بنشینم ولی الان هر مشتری میفرستم هر دفعه به یک بهانه مشتری رو به خونه را ...
با سلام و احترام صاحب خانه بنده کرایه را دو برابر کرده نسبت به قرارداد سال قبل و اینکه پارسال بنده ده میلیون خرج منزل ایشان جهت تعمیرات ساختمان کردم ولی داخل قولنامه ذکر نشده است ولی شهود هستش ایا میشود هزینه تعمیرات را از صاحب خانه گرفت با این شرایط و اینکه میشود از صاحب خانه بابت افزایش 100% کرایه ...
سلام بنده مستاجر هستم مالک بنده اومد بامن توافق کرد 25 درصد افزایش قیمت بدم بشینم ولی یک ماه بعد با ترفندوکیل مالک و قاضی شورای حل اختلاف میخوان هم 25 درصد افزایش و بگیرن هم حکم تخلیه داده قاضی شورا کجا باید از دست قاضی شکایت کنم شماره تماس بنده
سلام. من یک خانه 55 متری پارسال اجاره کردم 130 پیش 4 اجاره امسال صاحب خانه اجاره خانه را 7 میلیون خواسته گفته اگر نمیخوای بلند و میخواستم را کار به من بدید من هر ماه تا الان کرایه خانه را بدون یک روز تاخیر زدم چی کار کنم توان پرداخت 7 میلیون ندارم.
سلام بنده مستاجر هستم و قرارداد من تا تاریخ 1401/4/٩ میباشد سال قبل 70 میلیون پیش و یک میلیون و سیصد پرداخت میکردم یک ماه قبل از اینکه قرارداد به اتمام برسه با صاحب خانه تماس گرفتم و پرسیدم تکلیف من برای سال آینده چگونه است طبق انسانیت، گفتند ما آدمی نیستیم که کسی رو بیرون کنیم کی از شم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.