در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع خرید قولنامه ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام چندین سال پیش پدربزرگم ملکی بصورت قولنامه ای غیررسمی خریداری کردند، ودرحال حاضرقولنامه مفقودشده برای اثبات مالکیت آن چه باید کرد؟ (فروشنده و خریدار در قیدحیات نمیباشند)
سلام یک طبقه آپارتمان از برادر خود خریدم قیمت 120 میلیون را 80 میلیون بمن فروخت بشرط اینکه حق فروش ندارم و اگر خواستم بفروشم باید به همان قیمت به خود او بفروشم ودر صورت فروش به غیر باعث فسخ قولنامه میشود وخانه از آن او میشود میخواستم بپرسم من نمیفروشم آیا میتوانم به دیگری ببخشم چون بخشش در قول ...
با سلام خسته نباشین. پدر بنده یه سال پیش فوت کردن و در سال 1376یه موتور پمپ شش دانگ با زمین کشاورزی کامل را از پنج نفر خریداری کردن زمین واگذاری امور اراضی بود و سند نداشته و یک قولنامه دستی نوشتن که خریداری کردن و یک وکالت نامه تام اختیار گرفتن ازشون همان سال ولی بنا به دلایلی برای گرفتن سند اقدام ...
سلام وقت بخیر من سال قبل یہ باغ خریدم کہ قولنامہ دستی نوشتیم کہ فقط تو دستم اون بود اما من قولنامہ رو گم کردم اما یدونہ کپی ازش دارم کہ تو اون نوشتہ شدہ من 100 میلیون بدھی دارم یعنی کپی مالہ قبل از تسویہ بدھی ھست طرف مقابل ھم فوت کردہ الان من میخوام بفروشم چیکار باید بکنم
سلام اگر واحد رو قولنامه ای خریده باشی با کد رهگیری و سندی در کار نباشد چه کار باید بکنی؟
یک سال پیش سرآسیاب کرج یک واحد قولنامه‌ای خریدم تا اینکه دو ماه پیش خانمی آمده و ادعا میکند که 3سال پیش خانه را خریده وبه مستاجر داده مستاجر آن رافروخته حالا تکلیف ما چیست؟
باسلام. قصد خرید زمینی به صورت قولنامه ای با دریافت کدرهگیری را دارم. چطور میتوانم مطمئن شوم که فروشنده قبل از من زمین را به صورت قولنامه بدون کدرهگیری به شخصی نفروخته باشد؟ در صورت پیش آمد چنین اتفاقی ملک به کدام خریدار تعلق دارد؟
با عرض سلام و خسته نباشید ملکی از طرفa به طرف b در سال آبان ماه 95 فروخته میشود و بعد از سه روز وکالت بلاعزل به خریدار داده میشود البته خریدار ملک را به قیمت 550میلیون خریداری کرده که 100میلیون را پرداخت کرده و مابقی طی چک به تاریخ اسفند ماه 95 اعلام وصول گردد بنده نیز فارغ از معامله آنها و اینکه از ...
سلام خسته نباشید زمینی خریدم که صاحب ان موقع قولنامه ادعا کرد سند ندارد بعد از معامله برای سند اقدام کردم متوجه شدم صاحب آن سند داشته و سند در گرو بانک بوده و بانک آن جا را تصرف کرد و مزایده گذاشت یک شخص دیگری برنده مزایده شد و اداره ثبت به من میگه اولویت با سند هست که دست مالک اولیه بوده موقع قو ...
باسلام شخصی بادردست داشتن مبایعه نامه از فردی در خصوص خرید یک باب مغازه همان را با من معامله نمود وقولنامه کرد وپیش پرداخت گرفت ولی تاکنون به تعهدش عمل ننمود چرا دلیلش را نمی‌دانم شاید خودش هم مغازه را دریافت ننموده یا اصلا کلاهبرداری بوده؟، آیا مصداق فروش مال غیر نیست؟ ایا جرمی مرتکب نش ...
فروش مال غیر سلام بازنشسته آموزش پروش هستم یک آپارتمانی تعاونی را بصورت قولنامه خریداری نمودم بعد از چند سال برای صدور سند اقدام نمودم معلوم شده مال فوتی بوده و داماد خانواده با همدستی معاملات مسکن با ارایه مدارک کپی قبل فوت اقدام به فروش نموده اند البته گویا کل خانواده اطلاع داشته اند چون بعد 6 س ...
اثبات وقوع بیع الزام به تنظیم سند رسمی سلام،بنده سال 98یک باب منزل مسکونی که کلنگی بوده رو از شخصی که خواهرم میباشد بصورت قولنامه ای خریدم،وملک دارای سابقه ثبتی بوده،وایشون هم قولنامه ای که از شخص صاحب سندداشته(مادرم)،اصل آنرا تحویل بنده داده،،،یعنی دو قولنامه بهمراه اصل سند،درقولنامه داور انتخاب ش ...
سلام 140متر زمین مسکونی خریدم مالک تفکیک نکرده است برای سند مراجعه کردم شهرداری جوابگو نیست میگه مالک تفکیک نکرده است مالک خودش زمین های ش قواره بندی کرده کوچه و خیابان رعایت کرده و بصورت پنهانی بیشتر زمین ها ساخته شده و در ان سکونت دارند با همان قولنامه که از مالک دارند من چکار باید بکنم زمین قولنا ...
با سلام واحد مسکونی خریداری کردم نوساز می باشد ولی هنوز پایان کار و سند توسط سازنده به علت داشتن خلافی اخذ نشده است فروشنده در قولنامه متعهد شده حداکثر تا مهلت 1 سال پایانکار را گرفته و سند را انتقال دهد ، آیا خرید این ملک به صورت قولنامه ای خلاف است ؟ در صورت عدم انتقال سند بعد از مهلت مقرر م ...
سلام وقت بخیر ما پنج ماه پیش ملکی رو قولنامه ای خریداری کردیم و الان در آن خانه ساکن هستیم. بعد از اسباب کشی ما فردی پیدا شدن که ادعا دارن این ملک رو چهار سال پیش خریداری کردن و به فروشنده اجاره دادن . این آقا فروشنده این ملک رو به سه نفر دیگه ام بعد از این آقا فروخته ان و ما از نفر چهارم خونه رو خ ...
سلام وقتتون بخیر من افغانستانی هستم و قصد خرید خونه قولنامه ای رو دارم میخواستم بدونم من میتونم خونه رو به نام خودم بزنم توی قولنامه و امکانش هست از شخص فروشنده وکالت نامه بگیرم و با اون وکالتنامه کارای مربوط به ملک رو خودم انجام بدم
سلام. حدود 6 سال قبل ملکی رو به صورت قولنامه ای و با کد رهگیری خریدیم و آب و برق و گاز وکالتی به نام همسرم خورده و قبل از اون هم این خونه چند دست چرخیده بود و زیاد خرید و فروش شده و در این منطقه بیشتر خونه ها زمین دولتی هستش و ما هم بر همین استدلال و کم تجربه بودن این خونه رو خریدیم و قولنامه های قب ...
آیا اگه خانه ای رو بصورت قولنامه با کد رهگیری خریداری کنیم، ممکنه فروشنده همزمان با قولنامه دستی همان ملک رو به شخص دیگری هم فروخته باشه؟ در این صورت قولنامه دستی هم معتبره؟ و باید بریم دادگاه برای اثبات مدعا؟ اگه اینجوری باشه که قولنامه های کد رهگیری هم عملا امنیتی ایجاد نمی‌کنند و همه فروشن ...
اگر زمین کشاورزی مشاعی که رای عدم افراز آن صادر شده، مالکین مشاع با تقسیم نامه عادی بین خودشان تقسیم و سهم هر یک را در ان مشخص و جدا کنند، ایا آن تقسیم نامه دارای اعتبار قانونی هست و درصورت بروز اختلاف بین شرکا، دادگاه آن تقسیم نامه را مورد پذیرش و ترتیب اثر قرار میدهد؟ آیا لازم است پیش از طرح دعوا ...
با سلام. ملکی بین 4 نفر به نسبت های، نفر اول 3 دانگ مشاع از 6 دانگ، نفر دوم 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ و نفرات سوم و چهارم هر کدام 12 شعیر مشاع از 96 شعیر، شریک هستند. نفرات سوم و چهارم فرزند نفر دوم هستند. سال 63 افراز نامه ای بین افراد تنظیم می شود ولی سند تنظیم نشده است. در 34 سال نفرات اول و دوم ...
سلام بند با یکی از اقوام میخواهیم زمینی بخریم و پول آن را نصف نصف پرداخت کنیم ولی تصمیم هردو ما این است سند به اسم یک نفر زده شود چون موقع فروش مشکلات خود را دارد و خریدار برای زمین (زمین شریکی) پیدا نمیشود و کارهای دفتری و سند املاک پرپیچ خم تر و هزینه بر و .... است چطور میشود تضمین برای آن از طرف ...
ضمن عرض سلام یکی از مالکان سه دانگ یک ساختمان دو طبقه هستم. ساختمان دو طبقه جداگانه دارد که در پایان کار به عنوان پارکینگ و زیرزمین تعریف شده است. در خصوص نحوه تقسیم هیچگونه صورتمجلس تفکیکی وجود ندارد. مالک سه دانگ دیگر اقدام به ساخت اتاقکی در طبقه انباری نموده است و دو سال است از آن بهره برداری می ...
درود ، در سندی خوانده بودم سه دانگ مشاع از شش دانگ ! ایا بدون اجازه و رضایت 3 دانگ طرف مشاع ، میتوان 3 دانگ خود را بنام کسی دیگر بزنم؟
آیا میتوان ملک مشاع رو وقف نمود؟ و اگر حکم قطعی دادگاه مبنی بر فروش ملک مشاع باشه میشه درخواست تجدید نظر کرد با توجه به اینکه اصلا ابلاغیه ای قبل از ابلاغیه حکم دریافت نکرده باشیم؟
سلام پدرم در سال 1345 از 19 سهم زمین مسکونی مان 10 سهم مال خودمان بوده و 9سهم دیگر را با زمین دیگری به صورت شفاهی معاوضه کرده و از ان سال پدرم مبادرت به احداث سه ساختمان مسکونی نمود. در سال 1359 بر اثر جنگ تحمیلی شهر اشغال شد و ساختمانها کاملا تخریب گردید. در سال 1371 با شروع بازسازی شهر کل زمین ما ...
سلام وقت بخیر.. من و همسرم اپارتمانی خریداری کردیم حدود نه ساله دو دانگش به نام من و 4 دانگش به نام همسرم بوده.. الان متوجه شدم بدون اینکه به من بگه سهمشو صوری به نام پدرش زده و من تازه فهمیدم میتونم پس بگیرم اون مقدار؟ ضمن اینکه همسرم معتاد به شیشه اس و خانواده مجبورش کردن به نام پدرش بزنه... خونه ...
زمین زراعی که سابقه ثبتی دارد و به صورت مشاعی است یکی از مالکین مشاعی اقدام به فروش مقداری از زمین را از طریق واگذار کردن در محضر به شخصی فروخته و او هم اقدام به گرفتن سند از طریق هست حل اختلاف کرده است ما نیز که یکی از مالکین مشاعی هستیم اعتراض کردیم و به دادگاه شکایت کردیم آیا آن شخص می تواند سند ...
سلام ما زمینی داشتیم که مشاع بوده 1 دانگ برای ما و دو و نیم دانگ برای خاله یک دانگ برای خاله ای دیگر ما و یکی از خاله ها حق خودمان را فروختیم که جمعا میشد 3 و نیم دانگ حالا خاله ی دیگر شکایت کرده است که فروش مال غیر انجام شده است و ما چون فکر میکردیم حق خودمان است اجازه نگرفته ایم تکلیف چیست؟ ضمن ای ...
با سلام و درود بر وکلای عزیز اگر ملک شریکی سه دانگ و سه دانگ داشته باشیم، با اجازه کتبی با دست خط شریک ام، آیا می توانم ملک را قولنامه ای بفروشم ، با توجه به فروش شرایطی ، قرار محضر را دو ساله دیگر تعیین کردیم و در قرار محضر مشکلی با شریک ام ندارم و ایشان هم در قرار محضر میایند، آیا فروش قولنامه ای ...
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با همسرم در آن زندگی میکنم. کارشناس اداره ثبت مبلغ 330 م تومان عنوان کرد بنده شغلم پرستاره. الان کارشناس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.