در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات فروشنده ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و درود بنده سازنده و فروشنده یک مجموعه 8 واحدی آپارتمان هستم و در سال 98 پیش فروش کردم به صورت مبایعه نامه . در سال 99 توسط همسرم بابت مهریه کل ملک توقیف شد و توسط اجرای احکام اداره ثبت و یا هرجایی نمیدونم سند شش دانگ خورد به نامشون و الانم ملک رو یکجا زیر قیمت فروختن رفته و سند رو منتقل کردن ...
درود بنده آپارتمانی فروخته ام که در متن قولنامه قید شده که سیستم سرمایشی دارد حال با توجه به اینکه این ملک دارای دو سیستم کولر گازی میباشد و فقط یکی به رویت خریدار رسیده است و در قولنامه هم تعداد ذکر نشده است آیا هر دو را باید به خریدار تحویل داد یا فقط یکی . لازم به ذکر است که سند ملک به نام خریدار ...
باسلام من یک قطعه زمین با کاربری مزروعی و مشاع که با دو نفر تو ادارات اشنا شدم که اونا گفتند ما واست تفکیک و کاربریشو مسکونی میکنیم که از بنده به بهانه های مختلف پول و وسایل میخاستن که مدارک همه موجوده هم از قبض های بانکی و هم از وسایل فرستادم فهمیدم دارن سر من را کلاه می ذارن الان که بهشون میگم که ...
سلام اینجانب از عمویم سه دانگ از خانه مسکونی وکالت گرفتم تا دارایی و شهرداری بگیرم و گرفتم فردای اونروز فوت کرده و قولنامه هم ندارم نتوانستم سند بزنم و ضمنا چند تا شاهد هم دارم من چگونه می توانم به حقم برسم لطفا مرا راهنمایی نمایید؟
درود بنده ملکی به مساحت 2500 متر که از پدربزرگ به پدرم و از پدر به من رسیده ، عموهای شیاد بواسطه ی اشخاصی نادان از سه جهت وارد ملک شده و قسمتهایی را تصرف نموده اند مدارک بنده مشخصهء مالکیت پدرم که به امضای همان برادران نمک نشناسش رسیده و تمام ایا قانون خلعی دارد یا به چه روشی به حق خود میرسم؟؟ لط ...
با سلام من و همسرم سال قبل از فروشنده آپارتمان بابت امتناع از سند زدن شکایت کردیم و رأی به نفع ما صادر شد فروشنده به جای سند زدن یا اعتراض به رأی از ما بابت مابقی ثمن شکایت کرد همچنین به خانه بعد از پایان کار سه متر اضافه شد که ما در مبایعه نامه خودمان ذکر کردیم به خانه بعد از سند اضافه یا کم شود طب ...
چند سال پیش بنده زمینی رو به صورت کلی از یه شخصی خریدم به مبلغ 18 میلیون تومان که تو قولنامه حدود مشخص کردیم و زمین رو دقیق متر نکردیم (حدودا 90 متر مربع ) حالا که اندازه گیری کردیم مساحت از مساحت کلی قولنامه بیشتره . در ضمن تو قولنامه قید شده که طرفین راضی هستند و هیچ کدام اعتراضی ندارند. ممنون میش ...
من سال96 اپارتمانی با سند رسمی خریداری نمودم الان همسر ایشان ادعا نمودن که این اپارتمان را نیز طبق رسید به من داده ایا ایشان میتواند سند رسمی من را ابطال نماید ؟
درود بر شما چطور میشه تعداد کل املاک یک نفر رو بدونیم در حالی که بیشتر املاک در ثبت اسناد ثبت نشده باشه مثلاً با قولنامه بنگاه املاک و بدون تغییر مالکیت گرفته باشه اگر همچین کاری ممکنه راهکار قانونی چی هست؟ با تشکر
سلام بنده در سال 72 عضو تعاونی مسکن کارگران شرکتی شدم و یک واحد مسکونی ویلایی به بنده تعلق گرفت و متاسفانه پیگیر دریافت کنتور اب و برق و گاز نشدم و ظاهرا برای اخذ سند یکی از شرایط داشتن کنتور هست با توجه به اینکه هیات مدیره تعاونی اکنون در سمت خود نیستند و تمامی مدارک از جمله پایان کار به صورت کلی و ...
با سلام حدود دوسال قبل بنده بهمراه شریکم (که عموی صاحب بنگاه بود) ملک مشترکمان را با ملک دیگری تهاتر کردیم. همزمان قرارداد فروش و قرارداد خرید تنظیم گردید و در هردو قرارداد ذکر گردید که ثمن هر دو معامله با یکدیگر تهاتر شده است. بنده تمامی قراردادها را امضا نمودم و از آنجایی که تمامی قرارداد ها روی ی ...
سلام در زمینی هزار متری صد متر خونه قدیمی داشته صدمتر هم من بدون پروانه بهش اضافه کردم که قبلی که سقف بخوره پلمپ شهرداری شد حالا اگر بسازم چی میشه یکشبه
سلام من با یک نفر شریک یک زمین هستم ولی من 50 متر و اون 450 متر او طرف این مکان چند تیکه کرده داره اجاره می ده و نه از بابت اجاره سوال می کنه نه به من اجاره می ده چون سهم من کمتر از 200 متر هست ثبت اجازه افراز نمیده من برای مزایده هم رفتم چون قیمتش بالاست فروش نمیره آیا دادگاه نمی تونه مال من جدا کن ...
سلام. من ا زسال 78 در منزلی بدون داشتن مالکی و عقد هیچ قولنامه ای ساکن هستم و در سال 82 برای انشعاب گاز چون قولنامه نداشتم از طریق نامه ای که از اداره ای که در ان کار می کنم توانستم انشعاب را بگیرم اما حالا پس از بیست سال فردی از مسئولین آن اداره با پیدا کردن آن نامه که در آن به شرکت گاز عنوان شده ...
سلام و خسته نباشید بنده با برادرم یه قطعه زمین خریدیم ولی کد رهگیری فقط به نام ایشون ثبت شده است حالا سوال بنده اینه که آیا میشه با از بین بردن قولنامه ادعا کند که زمین مال خودم هست؟
ملکی معامله شده و من بعنوان شاهد امضا کردم حال این ملک سه دست گشته و هر سه خریدار هنگام معامله از مالک اصلی استعلام کرده اند و مالک معامله را تایید کرده حال مالک اصلی ملک را تحویل نمیده و میگه معامله جعلی حکم قانون در این شرایط چیست
ملکی معامله شده و من بعنوان شاهد امضا کردم حال این ملک سه دست گشته و هرسه خریدار هنگام معامله از مالک اصلی استعلام کرده اند و مالک معامله را تایید کرده حال مالک اصلی ملک را تحویل نمیده و میگه معامله جعلی حکم قانون در این شرایط چیست
سلام بنده 6 سال پیش اقدام به خرید یک واحد در طبقه چهارم از آپارتمان 8 واحدی که کلا چهار طبقه و هر طبقه دو واحد به متراژهای 75 و 105 متری میباشد نمودم و تا الان ساکن هستم. این آپارتمان دارای سند تک برگی بوده و در محضر خانه به صورت کاملا قانونی به نام بنده منتقل گردید و من هم با سند آن از بانک مسکن و ...
با سلام قطعه باغ به متراژ 1000 متر مربع را به قطعات 200 متری تفکیک نموده و فروخته ام در نقشه اصلی تفکیکی راه مشخص شده و میخ ها در نقاط تفکیکی در زمین مشخص است و سند به نام من است یک قطعه زمینی فروخته ام داخل قطعه دستشویی به متراژ 4 متر مربع با بلوک و کاشی کاری شده و دارای چاه است ولی در قولنامه اشا ...
سلام. وقت به خیر. من 3 ماه پیش از دوستم در شمال خواستم یک زمین رو واسم خرید کنند به متراژ 3500 و قیمت 470 میلیون تومان. ایشان معامله کردند و من پول رو فرستادم و قولنامه رو به اسم خودشون زدند. بعد از دو هفته من شمال رفتم و قولنامه رو در بنگاه دوستم به نام من زدند و قیمت رو 600 میلیون و متراژ رو 450 ...
سلام عزیزان سوالم اینه که آیا میشود ملک بازداشتی را جهت مهریه مزایده نگذاشت و قبل از مزایده اعلام کنم پولش را نمیخوام قیمت گذاری کنید اندازه طلب مهریه سند به نامم بزنید و آیا کلا امکان داره پس از توقیف درخواست قیمت گذاری کنم حتی اگر مبلغ اندکی در وثیقه دادگاه باشه ممنونم از توجه شما عزیزان
با سلام پس از فوت فروشنده در صورتی که سند را بنام خریدار نزده باشد آیا قولنامه بنگاه در خرید مسکونی موصوف برای درخواست از دادگاه در انتقال سند کافی است یا موارد بیشتر لازم است؟
سلام، پدر من 14سال پیش فوت شده، زمینی داشته که آقایی ادعا میکند این زمین را از پدرم خریده ولی بنچاق زمین یعنی قولنامه ای که پدربزرگم به پدرم داده بوده دست من است، الان من میتوانم زمین را پس بگیرم؟ اون آقا هیچ قولنامه ای به ما نشان نداده
سلام بنده آپارتمانی خریداری نموده با ( معرفی املاک و مبایعه نامه ) در موعد تحویل فروشنده با سوء نیت از تحویل آپارتمان خودداری نمود متوسل به قبض تخلیه ثبتی شدیم با تبانی با اشخاص ثالث اجاره نامه ای ایجاد کرده بودند و تاریخ ما قبل را زده بودند که از تخلیه توسط ثبت با ارایه اجاره نامه خودداری نمودند که ...
با سلام و سپاس در سال 98 آپارتمانی در یک پروژه بزرگ پیش خرید کردم که در دفتر فروش خود پروژه قرارداد بسته شد و برای قرارداد کد رهگیری گرفته شد . در سال 1400 ملک با قرارداد تحویل به اینجانب تحویل داده شد و بنده در آن اسکان یافتم ولی اکنون سازنده و مشارکت کننده با صاحب اصلی زمین ناپدید شده و تعاونی که ...
سلام. ملک ساختمانی به مساحت 735متر بوده است که یکدانگ قبل از ما 158 متر تفکیک و جدا شده بعد این موضوع پدرمان دوباره یکدانگ از کل 6دانگ را قید کرده و داده سوال. ایا یکدانگ من بدون در نظر گرفتن 158 متر لحاظ میشود یا یکدانگ از مابقی محاسبه می گردد 2. اینکه قابل افراز است یا نه؟ من میخام یکدانگ خود را ت ...
سلام بنده توی زمین اقام خونه ساختم با اجازه ی خودش خرج کردم میگم سند بزن بنامم نمیزنه خسارتم بده نمیده العان من یک جا خانمم یک جا بچه هام یک جا نمیدونم چکار کنم از راهنمایتون ممنون
با سلام میخواستم عرض کنم ما به تازگی کمتر از 4 ماه هستش که در گیلان اقدام به خرید ویلا کردیم و ساکن شدیم که متاسفانه سازنده از کم کاری در هیچ زمینه ای نگذشته و ما هنوز در حال بازسازی هستیم و نهایت مجبور به درخواست کارشناس شدیم که از نشست کف سالن تا دیوارها و خیلی ایرادات دیگه ایا در دادگاه میتونیم م ...
سلام وقت بخیر. من و خواهرم با هم منزل پدری در مالکیتمون هست. من 2 دانگو خواهرم 4 دانگ. هر دو سند تک برگ داریم. بعد از فوت پدر، خواهرم توافق کرده بود که هر کسی سهم خودش رو بفروشه، خودش به مشارکت در ساخت رضایت نداشت و میخواست پول سهمش رو بگیره و بره. ولی از روزی که پدر فوت کرده، تنها بدون شوهر و بچه ...
با سلام بنده با شخصی شراکت کردم در خرید یک ملک تجاری و به دلیل فامیلی و اعتماد نه در قولنامه و نه در سند اسمی از بنده نیامده و صرفا فیش واریز پول رو دارم و چندتا شاهد که پیششون اقرار به شراکت با من کرده، حال سوال من اینست: با توجه به اینکه ششدانگ سند رو به اسم خودش انتقال داده، آیا بنده باید دادخوا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.