سلام.
استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، تنها با دستور مرجع قضایی مقدور می باشد.
در خصوص املاک دارای مبایعه نامه عادی و فاقد ثبت رسمی، چنین کاری بعید یا دشوار به نظر می رسد، مگر اینکه از این شخص طلبکار باشید و از طریق دادگاه جهت شناسایی و معرفی این املاک اقدام و مدارک و ادله مثبت مالکیت شخص بر ملک دارای سند عادی یا مبایعه نامه را به دادگاه ارائه دهید.