در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام ملکی را اجاره داده بودم که مستاجر سه سال اجاره نداده ، اسفند ملک را فروختم و از اسفند مستاجر می خواسته تخلیه کند ولی نکرده حتی به شورای حل اختلاف مراجعه کردیم جهت تخلیه و با توجه به آشنایی ایشون گفتند قاضی نیست و دو هفته دیگه میاد و بهتون sms میدهیم ولی خبری نشده ، هفته آینده موعد تحویل ...
با سلام و احترام من خانه ای را 1 ماه پیش خریداری کردم. قرارداد مستاجری که در آن است اولین بار 29 مرداد 98 بسته شده است و سال های بعد، به صورت شفاهی با مالک قبلی توافق کرده اند و کماکان همان مستاجر در خانه هست. مستاجر گفته من تخلیه نمیکنم. میخواستم بدانم با توجه به شرایط کرونا در این سال ها، آیا این ...
سلام. یک واحد خریداری کردم سند به نامم زدن ولی مستاجر واحد رو خالی نمیکنه نه قراردادی باهم میبنده مالک قبلی هم قرارداد مستاجر رو به من نمیده چه کار کنم تشکر
سلام جهت بلند کردن مستاجر دو تا از مالکین حضور ندارند و میخواهند لایحه بنویسند متن این لایحه چیست؟
مستاجر من4ماه اجاره نداده بعداز4ماه اجاره رابدون هماهنگی بامن پرداخت کرده است و2ماه از قراردادمون باقی مونده میتونم قراردادر و قانونن تمدید نکنم؟ ممنون
با سلام بنده یک آپارتمان مسکونی را خریداری کردم و سند قطعی به نامم خورده. خانه طی توافق با فروشنده به مدت یک سال در رهن مستاجر قرار داده شد و من قراردادی با مستاجر ندارم. حالا که قرارداد تموم شده مستاجر بلند نمیشه و مشخص شده مستاجر خانه را در اختیار پسرش قرار داده و خودش ساکن نیست (البته همسایه ها ه ...
با سلام اخیرا ملکی خریدم که مستاجر داره. پایان قراردادش با مالک قبلی، اول تیر ماه امساله با وجود اینکه دو هفته شفاها بهش مهلت دادیم، از تخلیه ی ملک استنکاف میکنه و تهدید به تخریب خانه کرده. خودم هم مستاجر هستم و مهلتم تا چند روز دیگه تموم میشه و خونه ی دیگه ای هم ندارم. چکار باید بکنم ؟
با سلام. بیش از یکماه از پایان اجاره نامه گذشته است. مستاجر تخلیه نمیکند. در شورا شکایت کرده ام و منتظر تعیین وقت رسیدگی هستم. یک فقره چک تخلیه از مستاجر دارم. آیا الان چک را برگشت بزنم یا منتظر باشم نتیجه شکایت مشخص شود؟
با سلام یکباب منزل مسکونی را بمدت یکسال به رهن و اجاره واگذار کردم سال بعد هم با رضایت طرفین فقط با یکصد هزار تومان برای یکسال دیگر در پشت برگ اجاره نامه تمدید کردیم الان مدت دوماه مانده به زمان تخلیه ابلاغ حضوری کردم که ملک را لازم دارم از الان بفکر تخلیه در موعد مشخص باش ولی ایشان میگوید من تخلیه ...
سلام. من مالک خانه هستم که خودم در جای دیگر مستاجر بوده و برای به اتمام رسیدن موعد قرارداد در جای دیگر مستاجر شدم و الان با تمام شدن موعد قرارداد مستاجر بلند نمیشه خودم هم صاحب خانه برای تخلیه خانه اصرار دارد و چند روز بیشتر مهلت نداده حال چه کنم که مستاجرم بلند نمیشه و من بلاتکلیف و آواره هستم دوما ...
برای سومین بار خواهشمندم به سؤالم پاسخ دهید. آیا صاحبخانه درصورت عدم نیاز مالی و عدم ازدواج فرزندش بتازگی، میتواند حکم تخلیه بگیرد؟ اذعان کرده که خانه را برای پسرش می‌خواهد اما پسرش تازه ازدواج نکرده و وضع مالی خوبی دارد. آیا من باید اقدامی کنم؟
سلام گزارش اصلاحی صادر شده که اگر مستاجر آخر تیر ماه تخلیه نکرد موجر میتوان د نسبت به تخلیه درخواست صدور اجرا نماید ایا میتوان وکیل گرفت و حق الزحمه و سایر بدهی ا از پول ودیعه گرفت ممنون از پاسخ
دو سال پیش واحد مسکونی ام را برای زندگی در اختیار پسرم قرار دادم ولی هیچ مبلغی بابت اجاره به من پرداخت نکرده و هیچ قراردادی هم ندارم و خونه رو هم تخلیه نمی کنه چکار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید
باسلام وقت بخیر ما یه مستاجری داریم که یکسال خیلی اذیتمون کردن همش گفتن آب نمیاد فلان مجبور شدیم دوباره لوله کشی کنیم الان که آب قوی میاد میگن مبلغ آب زیاد ما توخونه قبلی انقد قبض آب نمی‌دادیم شما از آب ما استفاده میکنی با اینکه ثابت کردیم که استفاده نمی‌کنیم ولی قبول نداره الان هم بهونه ...
سلام. مستاجر ما تاریخ قرارداد 25 تیر بود،از یکماه پیش ازشون پرسیدم گفتن خالی میکنیم،من مستاجر جدید آوردم و همون وقت 30 میلیون از پول رهن را به آقا دادم که بره دنبال خونه ودر املاک امضا داده که 25 خالی میکنه،اون مستاجر جدید فسخ کرد ،اما من به قبلی نگفتم که قرار شما دیرتر خالی کنی و از همون وقت 30 بهش ...
با سلام. بنده ساکن تهران هستم خونه ای شهرستان دارم که 2 سال اجاره دادم سال اول مستاجر جز 2 ماه اول اجاره ای نداده تا پایان قرارداد سال دوم که قرار شد بدلیل کرونا 1 سال دیگه بشینه اون موقعه اجاره 8 ماه اول دیگه رو تسویه کرد برای 2 ماه دیگه هم مجدد موند و برای سال دوم هیچ اجاره ای پرداخت ن ...
سلام برای درخواست دستور تخلیه فوری، برای اثبات این که پسر متاهل خودم به خونه نیاز دارد باید چه کرد؟ چه مدارکی نیازه؟
ما سال 96 برای یکسال قرارداد اجاره بستیم. متاسفانه به جهت سهل انگاری برگه اجاره تنها در اختیار مستاجر قرار گرفت. پس از گذشت 5 سال با جبر و شفاهی اجاره تمدید شده. 5 مرداد انتهای قرار شفاهی ماست و متاسفانه همچنان تخلیه نمیکنند. با توجه به اینکه ما الان برگه اجاره نامه نداریم چه راهکار حقوقی وجود دارد ...
باسلام و عرض ادب و احترام. آیا بعد از صدور دستور تخلیه استمهال مستاجر برای تخلیه ممکن است؟
باسلام آیا موجر میتواند به بهانه سکونت خواهر مجرد سن بالای خود که تحت تکفلش است دستور تخلیه مستاجر را بگیرد؟ چون این مورد جزو موارد مصوبه سران قوا نیست. سپاس
سلام. مستاجر مدت 5 سال سکونت داشته، البته فقط سال اول را در بنگاه ثبت کردیم و مابقی توافقی بوده با یک اجاره ی خیلی کم و رعایت حال مستاجر. به دلیل مشکلات شدید مالی مجبور به فروش شدیم و مستاجر از قبل اطلاع داشت. یک هفته قبل از پایان اجاره نامه به مستاجرگفتیم تخلیه کنه و خانه به فروش رفته. با توافق خری ...
سلام. ملکی داشتیم که تحت اجاره مستاجر بوده است اما در مورد اجاره به توافق نرسیدیم و قرار بر این بود که تخلیه کنند و ما هم ملک رو با شخص دیگری قولنامه کردیم و مستاجر هم ملک دیگری رو قولنامه کرد اما حالا با اینکه جایی رو قولنامه کرده تخلیه نمی کنند و در تمام مدتی که در ملک ما اسکان داشتند با اینکه در ...
سلام. بنده چندسالی منزل مسکونی که دارم با کمترین اجاره عرف به مستاجر دادم و چون خودم در شهر دیگری هستم و مشغول کار میباشم و الان برای زندگی خانواده ام احتیاج دارم و به مستاجر گفته تا زمانی که احتیاج ندارم میتونی بشینی. الان که احتیاج دارم میگه نمیتونه خانه پیدا کنم. چند ما جلوتر بهش اطلاع داده بودم ...
سلام من ملکی را سال 99به کسی اجاره دادم قرارداد طرف تمام شد مجدد تا سال1401به وی اجاره دادم ولی قولنامه ای ننوشتم الان مستاجر حاضر نیست با تمام شدن قرارداد پا شه یا میتوانم حکم تخلیه فوری بگیرم اجاره اش داده والان یک ماه از پایان توافق گذشته در ضمن خود طرف درخانه نیست به پسرش داده
سلام و درود وکلای محترم گزا ش اصلاحی داشتم قطعی ولازم الاجرا مبنی بر در صورت عدم تخلیه تا پایان تیر ماه تقاضای اجراییه جهت تخلیه شود ودیعه مستاجر را به صندوق شورا واریز و تقاضای اجراییه نمودم سپس به بنده اعلام نمودند دو هفته بعد به شورا مر اجعه کنم سوال : گزارش اصلاحی دستور تخلیه است یا حکم تخلیه ...
سلام با پایان قرارداد اجاره مسکونی و شکایت تخلیه در شورا به توافق رسیدیم پنجاه میلیون به مستاجر دادم تا ده روز دیگر تخلیه کند و در شورا توافق فوق ثبت شد. روز تخلیه فرا رسید مابقی مبلغ رهن را منهای سه میلیون تومان بابت تسویه نهایی و خسارات از رهن کسر کردم تا بعدحساب نهایی تسویه کامل بزنیم و طی چک تض ...
ایا ضمن دادخواست تخلیه ملک تجاری بعلت تحقق شرط ضمن عقد مغازه را با اجازه و دستور دادگاه پلمب نمود یا مانع تصرف مستاجر وادامه کسب وکار وی گردید ممنون
با سلام. اسفند 1400 خانه ای خریدم که موقع خرید مستاجر در منزل ساکن بود. و تا شهریور 1401 قرارداد اجاره اش مهلت داشت. قرارداد اجاره را در بنگاه املاک به نام من تغییر دادیم و امضا من مستاجر و بنگاه املاک هم هست. و قرار شد بعد از اتمام مدت قرارداد منزل را تخلیه کنند. همان موقع هم اعلام کردم که خودم م ...
سلام، سال پیش خانه ای خریدیم که مستاجر داشت و بعد از خرید خانه با مستاجر قرارداد بستیم که تا سال آینده و بعد از اتمام قرارداد منزل را برای سکونت خودمان می‌خواهیم حالا که مهلت قرارداد سررسیده میگه "تخلیه نمیکنم به خاطر اینکه دولت گفته توی کرونا خود به خود یکسال دیگه تمدید میشه و منم میخوام ...
آیا شورای حل اختلاف درباره تخلیه ملک تمام رهن (بدون هیچ اجاره ) صلاحیت دارد ؟ با توجه به اینکه رابطه استیجاری برقرار نشده و هیچ اجاره ای هم نوشته نشده آیا در صلاحیت شورا قرار می گیرد یا دادگاه؟ چون رهن کامل نوعی وثیقه و قرض محسوب می شود . همچنین هیچ اجاره نامه ای هم نوشته نشده و صرفا ذیل بیع نامه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.