در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس ندادن کامل ودیعه مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من و همسرم سال 92 یه آپارتمان 100متری را با رهن 15میلیون و ماهانه 300 هزار تومان اجاره کردیم و در شرایط اجاره قرار شد در صورت بدهی اجاره ماهانه از پول رهن کسر شود. ما هر ساله قرارداد جدید میبینیم و به پول اجاره ماهانه اضافه میکردیم. صاحبخانه از سال 98 به ما گفت از آپارتمان بریم؟ و با ما قراردا ...
با سلام. یک واحد 50 متری را سال گذشته به قیمت 20 میلیون رهن کامل دادم. حدود یک ماه و نیم مانده به پایان تاریخ قرارداد هم به مستاجر و هم به بنگاه املاک جهت تخلیه مستاجر اطلاع داده شد. حال یک هفته به پایان قرارداد مانده و مستاجر بدون اینکه جریمه تاخیر بدهد مهلت بیشتری میخواهد. در قولنامه قید شده است ک ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما جسارتا بنده خانه ای را اجاره کردم ولی روز بعد از قولنامه کردن خانه متوجه شدم که خانه دارای عیوب بسیاری است و به درد من نمیخورد و با اعلام این موضوع هم به موجر و هم به املاکی که قرارداد را بسته اعلام داشتم که بنده منصرف شدم و موجر اعلام کرد که پول را به مستاجر قبلی ...
عرض سلام بنده 2 سال پیش یک واحد آپارتمان مسکونی اجاره کردم در 6 ماه اول سکونتم اشخاصی مراجعه کردن و ادعا میکردن ملک متعلق به آنهاست و وقتی به مالک خود گلایه و تقاضای مبلغ ودیعه خود و تخلیه ملک را داشتم ایشان امتناع میکردند حالا با گذشت 2 سال همان اشخاص در اجرای احکام مالکیت خود را محرز و دستور تخلیه ...
سلام بنده خریدار یک ملک هستم به مبلغ کلی 350 میلیون تومان پنج ماه پیش همان زمان 250 نقد پرداخت نموده ام 40 میلیون وام جعاله قرار است به بنده منتقل شود 60 میلیون تومان هم در رهن مستاجر است یک وام 80 میلیون تومانی هم روی همین ملک هست که امروز بعد از پنج ماه که قرار است سند قطعی به نام بنده شود متقاض ...
عرض سلام و ادب منزلی را سال 95رهن نمودم ولی موجر تا کنون بدلیل دیرکرد وام بانکی نمیاد پول من را بدهد ، شکایت کردم و پس از نزدیک دوسال محکوم شد و چون نه مراجعه کرده و نه پول را پس داده محق به اجرت المثل نشد و حتی اعسار از پرداخت کل ودیعه داد که رد شد ، باز هم نیامده به دادگاه ولی از شعبه دیگری مجددا ...
با سلام. سال گذشته مستاجر با پرداخت 7 میلیون کمتر و قول مبنی بر این که بقیه ی ودیعه را نیز میدهم، در خانه مستقر شد و پول باقیمانده را هم نداد. حال با توجه به پرداخت کمتر میتوان در حین تخلیه مبلغ ودیعه را به تجاری برگرداند و به عنوان بدهی از ودیعه کم کرد؟
سلام، خسته نباشید. ما در تاریخ 98/3/3 آپارتمانی رهن کردیم به مدت یک سال در تاریخ 98/12/28 صاحب خانه آمد و گفت پول ندارم بیاید برای مدت یک سال تمدید کنید. یعنی تا 1400/3/3 در تاریخ 99/2/20 خونه رو از طریق مبایعه نامه به صورت قولنامه خونه رو زده به اسم زنش به عنوان مهریه و در تاریخ 99/4/1 با سند وکالت ...
با سلام بنده سال نود و شش بدلیل اینکه موجر پول ودیعه بنده را پرداخت نمیکرد مجبور شدم در ازای دریافت پولم به ایشان مبلغ ده تومن سفته بدم که البته در سفته این شرطی قید کردم که در ازای اجرای این قید سفته قابلیت اجراییه داره..که این شرط هنوز تحقق نیافته . اما موجر سفته من را به اجرا گذاشته، و دادگاه بدو ...
با سلام. آیا موجر میتواند ادعا کند چون ملک اجاره نرفته ودیعه را پرداخت نمیکند؟ موجر ما میگوید چون اجازه بازدید از منزل را نداده اید، ملک اجاره نرفته و ودیعه شما را باید از مستاجر بعدی بگیرم. اقدام قانونی علیه وی چیست؟
سلام. من یک واحد آپارتمان 60 متری در سال 97 در تهران رهن کردم که تاریخ آبان 99 قرارداد تمام شده. با توجه به دستورالعمل ستاد کرونا درخواست تمدید کردم ولی موجر دستور تخلیه گرفته و با مامور ابلاغ کردند ظرف 3 روز تخلیه کنم که من از اجرای احکام تقاضای مهلت کردم. مبلغ رهن سال گذشته 170 میلیون تومان بوده و ...
با تشکر از زحمات حقوقدانان محترم، ساکن تهران هستم و ملک تجاری ام در غرب مازندران را طی قرارداد اجاره تجاری به شکل دستی با امضا و اثر انگشت طرفین و نیز امضا و اثر انگشت 2 شاهد (هر دو از طرف مستأجر)، به فردی که ایشان هم ساکن تهران هستند، اجاره داده بودم. حدود 40 روز قبل، مدت یک ساله این اجاره ...
با سلام. اینجانب در تیر ماه 98 منزل مسکونی اجاره نمودم. پس از انقضاء موعد اجاره در تیر ماه سال 99 از یک ماه قبل از موعد به صاحبخانه مراجعه نموده و تقاضای توافق در سال بعد را کردم. ایشان وعده داد که خود قصد سکونت در آن منزل را دارند و عنوان نمودند دو یا سه ماه با همان شرایط قبلی سکونت داشته باشم تا پ ...
من یک واحد برای آموزشگاه اجاره کردم پس از پایان مدت اجاره تخلیه و تحویل دادم موجر 18 میلیون از پول را نمیدهد میگوید مفاصا حساب بیمه بیار. من به تامین اجتماعی رفتم و چون کسی را بیمه نکرده بودم ( به دلیل موفق نبودن در فعالیت آموزشگاه و شرایط کرونا ) تامین اجتماعی جواب داد اگر در آینده کسی شکایت داشت ...
به دلیل سررسید قرارداد اجاره آپارتمان و عدم استرداد ودیعه از سمت مالک د تاریخ قرارداد پس از تخلیه کامل و نداشتن سکونت کلید به ایشان ندادم بهانه واهی از لحاظ مواردی در ساختمان برطرف شد در حد کارشناسی اظهارنامه دادم توجه نکرد شکایت کردم شورا و دادگاه بابت تاخیر تادیه و اجرت المثل و خسارت هزینه دادرسی ...
زمانی که حکم تخلیه را از دادگاه صادر شود ودیعه باید به حساب دادگاه واریز شود. زمان واریز ودیعه در چه موقعی است ایا پس از تخلیه یا قبل ان . ممنون
با سلام بنده يك شخص مجردم و سرپرست خانواده ، منزلي رهن كردم ٢٠٠ تومن ، به دليل بي اطلاعي روز قرارداد گفتند ٢ سال ميتونم بمونم و ٢٠ ميليون خرج كردم داخلش، پاركينگم را به اجاره دادم ماهي ٥٠٠ تومن به نيازمند برسه كه بعد ٢ ماه ايشان استفاده كرد و پولي نداد تا به حال ، زمان اتمام قراردادم با تعطيلي نوبت ...
باسلام خدمت استاد گرامی بنده سال اسفند 98 یک واحد آپارتمان رهن کامل کردم بمدت یک سال به مبلغ 185 میلیون تومان کد رهگیری گرفتم و در متن قرارداد متنی با عنوان اینکه من پکیچ و کولر سالم تحویل گرفتم ذکر نشده بود دوماه بعد متوجه خرابی پکیج شدم با مالک تماس گرفتم ولی ایشان توجه نکرد بنده در مدت یک سال سه ...
خانه ای از همسر به عنوان مهریه به من رسیده اما مستاجری درون ان زندگی میکرد حال تکلیف ودیعه مستاجر به گردن کیست و چند سالی هم از قرارداد مستاجر میگذره. اما اجاره بها رو چون تخلیه نکرد به من میده و درون خونه هنوز زندگی میکنه
سلام. سال پیش یک آپارتمان در طبقه چهارم اجاره کردم و بماند که مشکلات زیادی داشت و مثلا 4 روز متوالی آسانسور قطع بود. الان که 9 ماه گذشته با مالک صحبت کردم که جابجا شوم. ایشان هم قبول کرد و همان شب نصف مبلغ رهن را به حساب من واریز کرد. در شرح واریز هم نوشته «تودیع وثیقه» که در تراکنش های ...
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی تسویه ها انجام شده بهانه کرده به دلیل زدن دکور بعضی از کاشی های دیوار سوراخ شده و این 2 میلیون بابت ...
با عرض سلام. من منزلی را جهت انبار اجناس خود اجاره کرده بودم و مبلغی را پول پیش و الباقی اجاره ماهانه من اجاره را گاهی 2 یا 3 ماه میشد که پرداخت میکردم تا این که من اجاره 2 ماه را پرداخت کردم ولی صاحب خانه اصرار که مهلت تمام شده و تخلیه کن من هم به ناچار قبول کردم. وقتی بابت حساب کتاب رفتم و قرار بر ...
با سلام خدمت شما عزیزان و سروران گرامی .. مستأجری داشتم که از سال 91 تا 96 در خانه بنده حضور داشت... ایشان از سال 91 تا 94 با همان مبلغ اولیه بدون اضافه کردن مبلغي زندگی میکرد...ولی از سال 94 که قرارداد ایشان خاتمه یافت !..هیچ قراردادی بین طرفين نوشته نشد...و به صورت شفاهی بعد از 4سال بدون ریالی افز ...
با سلام بنده خانه ای را به صورت رهن کامل با اجاره نامه عادی از فردی که ملک را بر اساس مبایعه نامه خریده بود اجاره کرده و چون خانه را به من تحویل داد، اعتماد کردم و مبلغ رهن را به ایشان پرداخت نمودم و هم اکنون ساکن ملک هستم. پس از مدتی فرد دیگری با مراجعه به درب منزل ادعای خرید و مالکیت ملک را نموده ...
سلام و خسته نباشید. تقریبا دو ماه پیش صاحب خانه آمد و گفت وقت شما تموم هست و خودم خونه رو میخواهم. ما هم فوری گشتیم یک خونه پیدا کردیم و بیعانه دادیم. البته 10 میلیون که ما باید 50 میلیون از این صاحب خانه میگرفتیم الان نزدیک 45 روز هست که وقت ما تموم شده ولی صاحب خونه پول رهن ما رو نمیدهد و از اون ط ...
من نصف پول پیش رو گرفتم ولی موجر الان از نصف دیگه پولم میخواد کم کنه به دلیل اینکه میگه 6ماه پیش شما یه کرایه مانده دارید درصورتی که من تسویه کردم الان منم کلید نمیخوام بدم تا کامل پولمو بده . من هر بار اجاره چه نقدی و چه کارت به کارت کردم رسیدی نگرفتم .
سلام صاحبخانه ما به ما گفته بود تا 20 تیر ماه 1400 منزل را تخلیه کنیم یعنی قبل از موعد قرارداد که تا 30 تیر بسته شده بود ما هم قبول کردیم و خانه مورد نظر را پیدا کردیم و وقتی از صاحبخانه طلب نیمی از پول خود را کردیم که به صاحبخاته جدید بدهیم که خانه ای که انتخاب کردیم را به ما بدهد درخواست ما را رد ...
من در سال 98 مستأجر شخصی بودم که طبق قرارداد فی مابین اول آبان 98 باید تخلیه میکردم و 110 میلیون تومان پول ودیعه قرارداد را از موجر تحویل میگرفتم با وجود اینکه من تخلیه کردم ولی موجر پول ودیعه منو تا 27 بهمن به من نداد و در آن تاریخ که من کلید را به شورا دادم ایشان پول ودیعه منو به حساب دادگاه واریز ...
اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها باشد، در چه صورت میتواند راسا نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه ای که نزد اوست اقدام کند؟ باتشکر
باسلام مغازه ای را به مدت3سال از 5/2/97 تا 5/2/1400 اجاره کردم درموعد مقرر اعلام تخلیه یا تمدید نمودم موجر گفت تمدید نمیکنم 2ماه صبر کن پولتو پس میدم در این فرصت مغازه دیگری پیدا کردم بیعانه دادم و 1ماه فرصت گرفتم تا بقیه اش را از موجر قبلی بگیرم ولی در تاریخی که موجر قید کرده بود. ودیعه را پس نداد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.