مشاوره حقوقی رایگان - بدهی فروشنده به مستاجر بعد از ثبت سند قطعی به نام خریدار

سلام بنده خریدار یک ملک هستم به مبلغ کلی 350 میلیون تومان پنج ماه پیش همان زمان 250 نقد پرداخت نموده ام 40 میلیون وام جعاله قرار است به بنده منتقل شود 60 میلیون تومان هم در رهن مستاجر است یک وام 80 میلیون تومانی هم روی همین ملک هست که امروز بعد از پنج ماه که قرار است سند قطعی به نام بنده شود متقاضی شده ام تا به بنده منتقل شود. در این راستا چون فروشنده نقدینگی ندارد تا این مبلغ را بنده پرداخت پیشنهاد کرده تا وام چهل میلیونی را به نام بنده بزند ملک را قطعی به نام بنده بزند و البته وام 80 میلیونی را و بجای پرداخت مبلغ 80 میلیون تومان، مبلغ ودیعه مستاجر را به عهده بگیرد و در اردبیهشت 1400 خودش تسویه کند. سوال: چه ضمانتی از ایشان در این راستا بایستی دریافت شود که فردا مستاجر و یا بنده که خریدار هستم به مشکل بر نخوریم؟

پاسخ ها:


از قسمت مربوط درخواست وكيل نماييد

09:41:48   1399/9/19
ودیعه مستاجر ملک فروخته شده بدهی فروشنده ملک به مستاجر ودیعه مستاجر معامله ملک

سوالات مرتبط

خرید ملک دارای مستاجر
با سلام و احترام. ملکی را قولنامه کردیم که مستاجر دارد و قرارداد اجاره در تیر ماه 1400 به اتمام میرسد. در بیع نامه تاریخ تخلیه 31 شهریور قید شده است. مبلغی بابت ودیعه (حدود 45٪ از ثمن) به فروشنده در ز...
بدهی فروشنده به مستاجر بعد از ثبت سند قطعی به نام خریدار
سلام بنده خریدار یک ملک هستم به مبلغ کلی 350 میلیون تومان پنج ماه پیش همان زمان 250 نقد پرداخت نموده ام 40 میلیون وام جعاله قرار است به بنده منتقل شود 60 میلیون تومان هم در رهن مستاجر است یک وام 80 م...
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...