در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
میخواهیم خانه جدید بخریم. با نوعی از خونه مواجه شدیم که کمی برامون جدید و عجیب بود. یه خونه کلنگی دو طبقه که هر طبقه در ورودی جدا از کوچه داره. توی ثبت هم هر طبقه سند جداگونه داره. در راهرویی که به طبقه بالا میری، ی در هم هست که دو طبقه رو بهم متصل کرده که فعلا اونو پلمپ کردن . ما برای خرید طبقه دوم ...
باعرض سلام بنده مالک شش دانگ‌از یک ساختمان دو طبقه هستم که طبقه همکف بنده بدون رضایت من اقدام به موکت کردن زیر پله قسمت راهرو و همچنین گذاشتن یخچال و پرنده گل وگیاه و همچنین قسمت راه پله را نیز با چیدن گل وگلدان روی پله ها شده ومیگوید نصف پله ها مال منه اصلا دلم میخاد ایا چنین حقی دارد ممنون می ...
آیا مدیر ساختمان می تواند به استناد قولنامه اجازه استفاده از مشاعات و حیاط را ندهد
سلام . خانه ما سه واحد جنوبی است همکف اول و دوم . یک درب نفر رو به راه پله سرسرا و یک درب پارکینگ که جای سه خودرو را دارد و به حیاط راه دارد . طبقه همکف هم به حیاط راه دارد . طبقه همکف را فروختیم . مالک همکف این واحد را به داماد و دخترش داده تا آنجا بنشینند . داماد اقدام به نصب کمد شیشه ای در پاگرد ...
یک ساختمان 3 طبقه هستیم و کلا هم 3 همسایه هستیم. من طبقه زیرین هستم و از طبقه سوم هر وقت دستشویی میرن اب ترشح میکنه به منزل من و همسایه وسطی سال 99 کارشناس از حل اختلاف اومد تشخیص داد لوله مشترک هست و باید هر سه همسایه هماهنگ بشن و تعمیرش کنن اما با گذشت دو سال طبقه سومی زیر بار نمیره و منزل ما روو ...
با سلام لطف کنید بفرمایید سکوی جلوی درب ورودی واحد همکف که در آن ساخت وساز انجام گردیده جزو مشاعات ساختمان میباشد؟ همچنین این ساختمان دو واحده بصورت همکف و طبقه اول میباشد
بنده مدیر شفاهی ساختمان 4 واحدی هستم دو واحد همیشه معترض بودند که درجه موتورخانه کم است در صورتی که درجه روی 65 بود و با توجه به عمر ساختمان که 30 ساله است و خواسته عمومی که صرفه جویی کنید در مصرف گاز تا دچار قطعی گاز نشویم و بقیه هموطنان هم از گاز استفاده کنند با خواستشان موافقت نمیکردم اخیرا ساکن ...
در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی، بابت رنگ گاری راه پله 2همسایه مخالف و همکاری نمیکنن و دو همسایه دیگر راضی هستند، ایا از طریق قانونی و شکایت امکان پیگیری هست ؟
با سلام مالک یه واحد از 5 واحد دو طبقه و در قولنامه من حیاط به صورت مشترک نوشته شده ولی در واحد طبقه بالا یه سال بعد ما خریداری شده نوشته شده حق استفاده از پارکینگ ندارد در صورتی که حیاط است نه پارکینگ و مالک طبقه هم کف میخواد حیاط را به دو قسمت کند و برای خودش پارکینگ درست کند. من چکار کنم ح ...
با سلام ساکن ساختمانی 4طبقه روی زیرزمین هستم.مالک زیرزمین سالهاست که اقدام به تصرف زیر راه پله و استفاده از آن به عنوان انباری نموده است. اخیرا مالک طبقه آخر به دلیل مشکل نرسیدن آب به واحد خودش درخواست نصب پمپ و مخزن در زیر راه پله را دارد که همه مالکین موافق هستند به جز زیرزمین و حتی هزینه های آن ج ...
با سلام و خسته نباشید آیا بنده به عنوان یکی از مستاجرین ساختمان اجازه دارم که تجهیزات اینترنت رادیویی را از شرکت مخابرات دریافت و در بالای پشت بام توسط مامورین مخابرات نصب نمایم؟ یا باید حتما مدیر ساختمان یا هیات مدیره ساختمان اجازه نامه کتبی بگیرم؟
بنده4سالقبل از پدرم75ملیون وجه جهت خرید منزل دریافت بعنوان قرض کردم و ایشان جهت موظف بودن من برای برگشت پول 2دنگ خونه موقع بنام خودش زدکه ریز ریز پول پس دهم.والان ک 15ملیون پس داده ام میگوید باید به نرخ روز و من شریک هستم. و شاهد فقط همسرم هست و مادرم الان چطوری میتونم شکایت کنم؟
سلام. 10سال اپارتمانی خریدم که کلا 4 واحد بود مالک اصلی از من و3واحد دیگر برای ساخت مغازه در مشاعات در حیاط برگ محضری گرفت الان من واحدم و فروختم به یک نفر دیگر و در قولنامه هم مورد را قید کردم او هم به دیگری فروخته و به خریدار نگفته . کلا گرفتن برگه محضری برای قانونی است چه کار باید بکنم .
با سلام. بنده در یک آپارتمان 8 واحدی یک واحد خریداری کردم که سازنده های این ساختمان حیاط مشاع را به دو طبقه واگذار کردن برای پارک ماشین و این دو واحد ماشین پارک میکنن چند بار هم گفتیم میگن برو شکایت کنید میایم جواب میدیم لطفا راهنمایم کنید.
ساختمان 5 واحدی داریم سه واحد بدون مشورت برای امنیت دوچرخه هاشان که در زیر پله ها پارک میکنند اقدام به زدن قفل به در ورودی راه پله ها کردند و البته کلیدی هم در اختیار ما گذاشتند. ولی ما کلا با قفل کردن درب ورودی مخالفیم میتوانیم اعتراض کنیم؟
سلام ساکن یک واحد از یک اپارتمان 8 واحدی هستم . فقط 4 واحد پارکینگ دارند. با توجه به اینکه محوطه ی پارکینگ دارای قسمت های اختصاصی و مشاعی است. آیا درب پارکینگ جز قسمت مشاعی محسوب میشود؟ البته درب ورودی مجتمع از درب پارکینگ جداست. اکنون که درب پارکینگ باید تعویض شود . ایا هزینه ی آن به عهده ی همه ی ...
ساختمانی اداری تجاری هستیم با 3 مغازه همکف خیابان و سه طبقه دو واحدی دفتر اداری بالای مغازه‌ها همه مغازه ها و از جمله واحدها دارای حق سرقفلی هستند. من در طبقه دوم دارای یک واحد دفتر اداری هستم. (ساختمان فقط یک سند تک برگ دارد) همه مغازه‌ها دارای کنتور آب جداگانه هستند. ولی ما 6 واحد دفتر ا ...
باسلام بنده سال 95یک واحد آپارتمان خریداری کردم که موقع تنظیم سند فروشنده حاضر نشد و بعدا مشخص گردید که سند زمینی را که درآن خونه ساخته اند و6واحد آپارتمان توش ساخته شده با همکاری یکی از کارمندان سازمان مسکن سند سازی کرده وفروخته اند و دراصل زمین برای سازمان مسکن میباشد که چند دست چرخیده و به سازنده ...
ملکی دارم از قالب یک آپارتمان آیا می توانم دیوار مغازه را سوارخ کنم ولوله کولر را از حیاط مشاع بالای سقف مغازه ببرم
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر ...
سلام در ساختمان تک واحدی 4 طبقه که اکنون ساکن هستیم، طبقات یک و دو به ترتیب مالک 10 متر از پارکینگ که در سندشان قید شده است هستند که مجموعاً میشود 20 متر، حال مالک طبقه اول مدعی است 60 متر باقی‌مانده از پارکینگ متعلق به ایشان است در حالی که در سندش مذکور نیست، آیا متعلق به او است؟ آیا حق ...
با سلام ما در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی هستیم. ما در عالم همسایگی 2.3 سالی هست که با پررویی همسایه و ریختن وسایل مغازه چوب پرده و متعلقات مغازه پرده فروشی در هرصورت کنار آمدیم . و گفتیم عیبی ندارد. و در پارکینگ وسایل استفاده شد . 2 واحد ،1 همسایه پرده فردش و 4 که ماهستیم فقط ما 2 طبقه پارک ...
باسلام ساکن یک واحد درمجتمع 3واحدی هستم که حیاط در سند مشاع بدون دسترسی قید شده ومالک واحد 1ادعای مالکیت شخصی حیاط را داردچون ورودی حیاط ازداخل واحد ایشان است آیا من میتونم با گرفتن مجوز از شهرداری درب پارکینگ ازسمت دیواری که در کوچه رو به فضای سبز است بگیرم.
سلام خسته نباشید بنده در یک مجتمع شخصی ساز در طبقه اخر زندگی می کنم و همسایه ها سه عدد ماهواره گذاشتند که باعث مزاحمت ملکی می شود به نظر شما شکایت بکنم
باسلام ملکی رافروخته اماتحویلش نداده ام خریدار با ارایه یک برگ صورت جلسه تحویل ملک که من انرا امضا نکرده واز وجودش بیخبربودم اقدام به تصرف قهری ان ملک کرده وسپس مرامتهم به ایجادمزاحمت نمودودادگاه کیفری نیزبااحرازمالکیت وی،مرابه پرداخت جزای نقدی ورفع مزاحمت محکوم ساخت باعنایت به اینکه تحویل یاعدم تح ...
باسلام. از قسمت پشت بام دیوار کناره اب نفوذ کرده وسقف طبقه پنج رطوبت وخراب شده وبایدعایق بندی ایزوگام شود،متاسفانه سایر مالکین مشارکت نمی کنند. چگونه میتوانم اثبات نمایم که دیوار کناری پشت بام جزو مشاعات ومشترکات هست. باتشکر
با عرض سلام و ادب. دو واحد آپارتمان که در بالای 5واحد مغازه تجاری ساخته شده و یک زیر زمین هم سند ان با یک واحد مغازه یکی میباشد و حیاط مشاع نیز در کنار ملک ساخته شده و هیچ کس به ان راه ندارد و دو واحد اپارتمان ماشین خود را در ان پارک میکنند و سند تجاری و اپارتمان جداگانه و تک برگ صادر شده ،ایا ...
با درود :7واحد در 4 طبقه ساختمان شمالی هستیم .یک واحد بدون رضایت کتبی سایرین از موتورخانه آب مصرفی وشوفاژهارا جداگانه به طبقه 3(خودش)کشیده وهزینه های مربوط به ساختمان ومشاعات را به شرقی وغربی ارجاع میدهد،در صورتیکه واحدش در غرب وانباروپارکینگش درشرق ساختمان است. آیا بازوهای دربازکن برقی ولوله های آب ...
با سلام .مجتمع ما 70 واحد میباشد ودارای 3 پارکینگ و3 درب پارگینگ .سوال حقیراینست که اگر برای هرکدام از این دربها مشکلی پیش بیاید که هزینه بر باشد آیا همان کسانی که از همان درب و پارکینگ استفاده میکنند باید هزینه را پرداخت کنن یا جزء مشاعات محسوب میشود؟ با تشکر
شخص (الف )ملکی را به شخص( ب)بصورت عادی میفروشد در همان زمان شخص(ب)بصورت عادی ملک را به شخص (پ)واگذار میکند پس از مدتی شخص الف و ب باهم به اختلاف بر میخورن وشخص( ب )از طریق دادگاه حکم الزام میگیرد و سند رسمی بنام (پ ) انتقال میدهدشخص (الف) اعتراض میدهد و در دادگاه تجدید نظر حکم عدم ذی نفعی شخص (ب) ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.