سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

تغییرات در مشاعات
با سلام
در ساختمانی 6 واحدی مدیر ساختمان هستم. ساختمان جنوبی است و ورودی به حیاط از همکف میباشد واحد زیر زمین اقدام به ایجاد راه ورودی از پنجره رو به حیاط به حیاط نموده و سطح حیاط را نیم متر پایینتر آورده تا بتواند درب ایجاد کند چگونه میتوان از ایشان شکایت نمود؟ ایشان پنجره رو به حیاط را تبدیل...
مشاهده
مشاعات
با سلام احترام و آرزوی تندرستی شما. آیا برای ایجاد صلواتی یک اتاقک چوبی در قسمت ورود به پشت بام ( فضای تو رفته یک در یک ) برای انباری ویژه لوازم عمومی آپارتمان نیاز به رای همه مالکان است یا موافقت اکثریت کافی است. خیلی ممنون...
مشاهده
رعايت نشدن قوانين كلی ساختمان
سلام و وقت بخير
در آپارتمان ٥ واحدی ما هيچ كدام از قوانين ساختمان و قوانين مشاعات رعايت نميشود و اينكه هر واحد با دخل و تصرفاتی كه در ساختمان كردند به نوعی مزاحمت های دايمی ايجاد كرده اند
من اگر كارشناس رسمی برای اعلام حد رسمی و ابلاغ رسمی و قانونی برای ساختمان و واحدهای متخلف بخواهم درخ...
مشاهده
تخلف و تصرف در مشاعات
باسلام
در سال 97 پس از خرید یک واحد آپارتمان که در مراحل آخر ساخت بود با فرار سازنده در اواخر سال 98 مواجه شدیم ساختمان مذکور دارای 7 طبقه و 26 واحد هست و در طبقه اول 2 واحد آپارتمان و بالکن واحد تجاری و در همکف یک واحد تجاری و مشاعات میباشد .
بدلیل ناقص‌ بودن ساختمان و نبود خریدارا...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام
پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف ...
مشاهده
خرابی مشاعات آپارتمان
سلام چند وقت پیش بارون شدید اومد و ما طبقه اول هستیم و به علت خرابی و فرسودگی لوله ها چاه بالا زد و تمام خونه تا اطاق خوابها پر از آب کثیف شد که این موجب خرابی وسایل منزل و پارکتها شد خسارت شدید وارد شد لازم به ذکر است لوله بین چهار تا واحد یکی می باشد و لوله مشاع توالت بالا زد حالا میخام بدونم این ...
مشاهده
دادخواست رفع تصرف مشاعات ساختمان
دادخواست رفع تصرف مشاعات ساختمان باید به کدام نهاد ارجاع شود؟
شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی؟...
مشاهده
تعویض قفل های مشاعات به درخواست یکی از ساکنین
با سلام

ما یک ساختمان 9 واحدی هستیم . ساکنین یکی از واحد ها با هم اختلاف خانوادگی پیدا کردند و خانم ، همسر خودش رو از واحد بیرون کرده و حالا بنده رو به عنوان مدیر ساختمان تحت فشار گذاشته که باید قفل درب ورودی اصلی و ریموت پارکینگ تعویض بشه که همسرش نتونه وارد ساختمان بشه . بنده به عنوان...
مشاهده
دیوارکشی در حیاط مشاع 2 طبقه
سلام خسته نباشید به سایت خوب و کاملتون.
مالک ساختمان 1طبقه بودم با بدبختی و حق زنو بچه ام طبقه بالایی درست کردم خودم در ان ساکن شدم و باز بخاطر مشکلات مالی طبقه پایین را به قیمت کم قبل برجام فروختم و طبق قولنامه خریدار شرط بر خرید خانه گذاشت 1. درب ورود واحد خودش را از اتاق پلکان و راهرو برداش...
مشاهده
پارک خودرو در مشاعات ساختمان
با سلام یکی از همسایه ها در مشاعات ساختمان ماشین اضافی پارک میکند همسایه ها بهشان گفته اند که نباید این کار را انجام بدهند چند روز خوب اند ولی دوباره تکرار میکنند چطوری میتوان پیگیر شد که ماشین نیاورند ؟...
مشاهده
مشاعات ساختمان 2طبقه و تفاهم شفاهی با خریدار
سلام.بنده مالک خانه 2طبقه در زاهدان بودم که بدلیل شرایط سخت مالی طبقه همکف را فروختم و سند تفکیکی هم به خریدار دادم. سوال اینست که در لحظه اول خریدارگفت من 3شرط دارم 1.درب چوبی و رودی طبقه همکف را از اتاق پلکان تیغه میکنم و به جایش ازتون درب داخل حیاط که به پذیرایی مشرف میشود تردد میکنم 2.درب دیگری...
مشاهده
عبور لوله آب همسایه
سلام.
یک واحد در مجتمع که در طبقه اول و روی پارکینگ قرار دارد. برای لوله کشی آب واحد خود، سقف پارکینگ را سوراخ کرده و تمامی لوله های جدید آب واحدش را از فضای پارکینگ عبور داده. آیا این کار قانونی است؟ آیا میشود برای جمع آوری آن از طریق قانونی اقدام نمود؟...
مشاهده
تعمیر ایزوگام
با سلام
آپارتمان ما 6 واحدی است که متاسفانه تنها مالک ما هستیم و بقیه واحدها مستاجرند
یکی از واحدها کولرش آب داده و ایزوگام سمت واحدهای شمالی را خراب کرده است، حال هزینه تعمیر به چه صورت است؟ از چه کسی باید گرفته شود؟
ممنون از پاسخ...
مشاهده
طرح تامین خواسته
درود اپارتمان دارم طبقه اخر ایزوگام پشت بام خراب شده چند بار به مدیر ساختمان گفتم گوش نمیده و میگوید خرجش با خودت هست و سقف گچ من خراب شده و با پول خودم درست کردم راهنمایی کنید چگونه شکایت بکنم و از دست چه کسی
متشکرم...
مشاهده
سوال در مورد پارکینگ میباشد
با عرض سلام و وقت بخیر حضور شما و تشکر از اینکه مطالب ما رو مطالعه میفرمایید و با حوصله پاسخ میدهید
بنده ساکن یک طبقه سوم از یک آپارتمان میباشم که فقط و فقط در سند بنده پارکینگ اختصاصی لحاظ و قید شده
از آنجایی که پارکینگ اختصاصی من در زیر راه پله میباشد و ساکنین معتقد هستن که ما باید م...
مشاهده
ایجاد انباری در مشاعات
با سلام ساختمان 4طبقه و 8واحدی داریم . دو نفر دیگر ساکنین را ترغیب کرده اند در قسمت پیلوت ساختمان (قسمت خالی پارکینگها) اقدام به ایجاد انباری برای واحدها نمایند ولی بدلیل بهم زدن نما و ریخت ساختمان که دقیقا در ورودی پیلوت میباشد فقط بنده مخالفت دارم ایا بقیه میتوانند نسبت به ایجاد انباری اقدام کنند...
مشاهده
قانون پرداخت تعمیر در مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب
بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری
ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد
برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده
آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام بنده در یک اپارتمان 5 طبقه ای تک واحدی زندگی می کنم من طبقه همکف هستم ساکن طبقه ی زیرزمین در حیاطی که پارکینگ ندارد اقدام به بستن بند رخت کرده و تمامی کارهای شخصی خود را در حیاط می کند سبزی شستن پیاز سرخ کردن و موتور هم می گذارد همین امر باعث شده طبقه اولی هم موتور بگذارد و طبقه سومی که مستاجر ...
مشاهده
هزینه تعمیرات ساختمان
با سلام.
بنده مالک یک واحد در طبقه 5 از مجتمعی 30 واحدی هستم. (در حال حاضر واحد در اجاره مستاجر می باشد)
زمانی که پمپ آب در موتورخانه کار میکرد صدای لرزش خفیفی از لوله آب ساختمان داخل یکی از اتاق خواب های واحد می آمد که البته بنده خیلی به این صدا حساس نبودم ولی زمانی که واحد را اجاره داد...
مشاهده
تقسیم هزینه مشاعات در ساختمان
با سلام و ارادت.
ساختمان ما دارای 19 آپارتمان است. انباری ها در طبقه همکف قرار دارد. 4 آپارتمان دارای انباری های بسیار بزرگ حدود 40 تا 60 متر هستند که آن ها را تبدیل به سوئیت (آ پارتمان های کوچک ) کرده اند و برای اجاره، استفاده شخصی و یا محل کار استفاده می کنند. برای آن ها کد پستی جدا هم گرفته...
مشاهده
چک کردن دوربین مدار بسته در مجتمع
با سلام. نگهبان یک مجتمع 10 بلوکی، اجازه چک کردن دوربین مدار بسته بلوکی که دچار دزدی و یا مشکلی شده اند را به مدیر مربوطه نمی دهند. هر چه اصرار شد که فقط دوربین همین بلوک چک شود، اجازه ندادند و دسترسی به آن را با گرفتن اجازه از هیات مدیره امکان پذیر میکنند. آن هم هیات مدیره ای که هرگز پاسخگو نیستند ...
مشاهده
مشاعات و شارژ آپارتمان
يكباب مغازه (ملک تجاری) در آب و گاز 3 واحد آپارتمان مشاع هست اين مغازه گل فروشی است و يك لوله آب گرم و سرد از انشعاب دارد و يك لوله گاز.
و ماهانه هزينه شارژ نسبت به ساير واحدها براساس نظر مدير ساختمان به ميزان 200000 ريال بيشتر پرداخت مي كند. اكنون ديگه آب گرم شوفاژخانه ملک دچار مشكل شده و هزي...
مشاهده
جا کفشی و وسایل اضافه در راه پله و سر پله مشاعات
با سلام
احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و من طبقه سوم می باشم و تعدادی از ساکنان و حتی مدیر ساختمان در طبقه آخر هست جلوی درب واحد و حتی در سرپله وسایل اضافه و جا کفشی خود را گذاشته اند آیا با توجه به اینکه در طبقه واحد من نیست می تونم به عنوان مشاعات ساختمان درخواست جمع اوری کلیه وسایل ح...
مشاهده
ساخت انباری در مشاعات
با سلام واردات. ساختمان نامحدود دو ساخت ولی هیچ کدوم انباری ندارد. برای ساخت انباری در بالای پشت بام طبقه آخر یک مخالف است و برای ساخت در پارکینگ ها یک واحد پارکینگ ندارد. چگونه میتوان این موضوع را حل کرد؟ ممنونم....
مشاهده
مشاعات تجاری
با سلام. در یک ساختمان سه طبقه که همگی تجاری هستند واحد همکف و واحد طبقه دوم را اجاره کرده ام. اجاره نشین طبقه اول ( واحد وسط ) تابلوی سرتاسری بر قسمت پیشانی یا تاج ساختمان یا همان طبقه دوم نصب کرده و محل نصب تابلو برای طبقه دوم را کاملا پوشانده و در اختیار گرفته. آیا این عمل قانونی است؟ و حتی اگر ب...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه ها در ملک مشاع
با سلام. یک باغ به قطعات با متراژ های مختلفی از 600 متر تا 4000 متر تقسیم شده است. بعضی از قطعات ویلاسازی شده و بعضی زمین خالی هستند. بعضی از افراد نیز مالک 3 یا 4 قطعه هستند. با نظر همه اعضا برای نماسازی بیرون باغ، نصب دوربین و تعویض درب ورودی اقدام می گردد و تقسیم هزینه نیز به طور مساوی بین افراد...
مشاهده
سوال در مورد اتش سوزی پشت بام ساختمان تجاری مسکونی
با سلام من یک باب مغازه در یک ساختمان تجاری مسکونی دارم که چند روز پیش واحد های مسکونی متاسفانه در اتش سوخت و سقف کامل خراب شد. از انجایی که من دسترسی به مشاعات ندارم ایا در مورد هزینه ساخت سقف جدید باید پرداختی داشته باشم؟؟
طبق قانون مالکیت اپارتمان ماده 4 تبصره 3 فکر کنم نه میشه راهنمایی کن...
مشاهده
هزینه تعمیر مشاعات آپارتمان
با سلام
ما در یک آپارتمان 12 واحد زندگی میکنیم که 6 واحد سمت شمال و 6 واحد سمت جنوب مجتمع واقع شده است ولی همگی در یک آپارتمان هستیم . ظاهرا 2 لوله فاضلاب آب در ساختمان تعبیه شده یکی برای شش واحد شمالی و یکی برای شش واحد جنوبی . یکی از این لوله های آب فاضلاب شکسته و نم داده است . آیا هزینه تع...
مشاهده
ممانعت از حق
با سلام و احترام
در يك آپارتمان 6 واحد مسكوني كه همكف و زيرزمين آن تجاري است. كانال كولر براي زيرزمين در پشت بام تعبيه نشده و از داخل نورگير (پاسيو) كه مشاع هست كانال كشيده و شيشه نورگير را شكسته و به بيرون انتقال داده. مالكين مسكوني نسبت به اين موضوع كه از مشاع استفاده خصوصي بشه و باعث سروصد...
مشاهده
تصرف مشاعات و تبدیل به واحد توسط سازنده
با سلام
اینجانب واحدی خریداری نمودم که سازنده اول آن اقدام به تصرف مشاعات و حیاط نموده است و واحد را از مالک دوم خریداری نمودم که در زمان خرید مشاعات متصرف دار بودند و طبق سند شش دانگ بنده در مشاعات سهیم می باشم آیا می توانم تحت عنوان تصرف عدوانی ممانعت از ملک و مزاحمت همسایه شکایت کنم ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.