مشاوره حقوقی رایگان - نحوه تقسیم هزینه ها در ملک مشاع
با سلام. یک باغ به قطعات با متراژ های مختلفی از 600 متر تا 4000 متر تقسیم شده است. بعضی از قطعات ویلاسازی شده و بعضی زمین خالی هستند. بعضی از افراد نیز مالک 3 یا 4 قطعه هستند. با نظر همه اعضا برای نماسازی بیرون باغ، نصب دوربین و تعویض درب ورودی اقدام می گردد و تقسیم هزینه نیز به طور مساوی بین افراد انجام می گردد. فقط دو مالکی که سه و چهار قطعه داشته اند هر کدام دو سهم میپردازند. به جز بنده هر ده مالک دیگر به این نحوه تقسیم هزینه رضایت داشتند. باغ من 600 متر زمین خالی بوده و به دلیل عدم رضایت در نحوه تقسیم هزینه، پرداخت نکردم. مدیر مجموعه شخصی از بیرون و غیر مالک و پیمانکار نماسازی است. باغ را فروختم و مالک جدید را به مدیر معرفی کردم هیچ صحبتی از بدهی بنده نکردند حتی به طور خصوصی به من گفتند که از شما پول نمیگیرم. الان بعد از گذشت 6 ماه از من شکایت کرده که بدهی دارم. در جلسه شورای حل اختلاف اظهار کردم که به نسبت سهم متراژ زمین که داشتم حاضرم پرداخت کنم. اما میگویند باید به طور مساوی با بقیه پرداخت گردد. و دیگر اعضا نیز حاضر به بازنگری در نحوه تقسیم بندی نیستند. صورتجلسه ای که قبلا امضا کرده ام علاوه بر توافق بر تعویض درب ورودی و نما، نوشته شده که اینجانب به طور مشترک با مالک زمین 600 متری دیگر یک شارژ پرداخت میکنیم اما در سایر هزینه ها دو سهم جداگانه پرداخت می شود. البته ننوشته که مالکان زمین های دیگر و بزرگ و قابل تقسیم چند سهم میپردازند. من هیچوقت به تقسیم بندی یکسان رضایت نداشتم. همه مالکان هم سند مشاع دارند. بعضی باغ ها هم اجاره داده میشود و استفاده تجاری دارد. اصولا در چنین ملکی هزینه چطور تقسیم می شود؟ آیا قوانین آپارتمان شامل باغ هم میشود؟ آیا ملزم هستم به اندازه مالکین دیگر پرداخت کنم؟ به کدام قانون در این مورد باید استناد کنیم تا نحوه تقسیم هزینه مشخص شود؟
با تشکر
پاسخ ها :
زهرا تقی لو:
باسلام واحترام
پرداخت هزینه مشاعات متنبط ازقانون اپارتمان هابعهده همه اعضااست ماننددرب ورودی مشترک .پرداخت این هزینه هاتوافقی است واگرجناب عالی مدرکی دال برعدم توافق دارید ارائه فرمایید
16:25:08 1399/11/6
نحوه تقسیم هزینه در ملک مشاع تقسیم هزینه مشاعات تقسیم هزینه باغ مشاع
سوالات مرتبط
نحوه تقسیم هزینه ها در ملک مشاع
تقسیم هزینه مشاعات ساختمان
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 4 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق
هزینه آب مشترک در ساختمان
پرداخت هزینه مشاعات در صورت عدم استفاده از مشاعات ساختمان
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.