در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم واریز ودیعه به مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک واحد آپارتمان 60 متری در سال 97 در تهران رهن کردم که تاریخ آبان 99 قرارداد تمام شده. با توجه به دستورالعمل ستاد کرونا درخواست تمدید کردم ولی موجر دستور تخلیه گرفته و با مامور ابلاغ کردند ظرف 3 روز تخلیه کنم که من از اجرای احکام تقاضای مهلت کردم. مبلغ رهن سال گذشته 170 میلیون تومان بوده و ...
با تشکر از زحمات حقوقدانان محترم، ساکن تهران هستم و ملک تجاری ام در غرب مازندران را طی قرارداد اجاره تجاری به شکل دستی با امضا و اثر انگشت طرفین و نیز امضا و اثر انگشت 2 شاهد (هر دو از طرف مستأجر)، به فردی که ایشان هم ساکن تهران هستند، اجاره داده بودم. حدود 40 روز قبل، مدت یک ساله این اجاره ...
با سلام. اینجانب در تیر ماه 98 منزل مسکونی اجاره نمودم. پس از انقضاء موعد اجاره در تیر ماه سال 99 از یک ماه قبل از موعد به صاحبخانه مراجعه نموده و تقاضای توافق در سال بعد را کردم. ایشان وعده داد که خود قصد سکونت در آن منزل را دارند و عنوان نمودند دو یا سه ماه با همان شرایط قبلی سکونت داشته باشم تا پ ...
من یک واحد برای آموزشگاه اجاره کردم پس از پایان مدت اجاره تخلیه و تحویل دادم موجر 18 میلیون از پول را نمیدهد میگوید مفاصا حساب بیمه بیار. من به تامین اجتماعی رفتم و چون کسی را بیمه نکرده بودم ( به دلیل موفق نبودن در فعالیت آموزشگاه و شرایط کرونا ) تامین اجتماعی جواب داد اگر در آینده کسی شکایت داشت ...
به دلیل سررسید قرارداد اجاره آپارتمان و عدم استرداد ودیعه از سمت مالک د تاریخ قرارداد پس از تخلیه کامل و نداشتن سکونت کلید به ایشان ندادم بهانه واهی از لحاظ مواردی در ساختمان برطرف شد در حد کارشناسی اظهارنامه دادم توجه نکرد شکایت کردم شورا و دادگاه بابت تاخیر تادیه و اجرت المثل و خسارت هزینه دادرسی ...
زمانی که حکم تخلیه را از دادگاه صادر شود ودیعه باید به حساب دادگاه واریز شود. زمان واریز ودیعه در چه موقعی است ایا پس از تخلیه یا قبل ان . ممنون
با سلام بنده يك شخص مجردم و سرپرست خانواده ، منزلي رهن كردم ٢٠٠ تومن ، به دليل بي اطلاعي روز قرارداد گفتند ٢ سال ميتونم بمونم و ٢٠ ميليون خرج كردم داخلش، پاركينگم را به اجاره دادم ماهي ٥٠٠ تومن به نيازمند برسه كه بعد ٢ ماه ايشان استفاده كرد و پولي نداد تا به حال ، زمان اتمام قراردادم با تعطيلي نوبت ...
باسلام خدمت استاد گرامی بنده سال اسفند 98 یک واحد آپارتمان رهن کامل کردم بمدت یک سال به مبلغ 185 میلیون تومان کد رهگیری گرفتم و در متن قرارداد متنی با عنوان اینکه من پکیچ و کولر سالم تحویل گرفتم ذکر نشده بود دوماه بعد متوجه خرابی پکیج شدم با مالک تماس گرفتم ولی ایشان توجه نکرد بنده در مدت یک سال سه ...
خانه ای از همسر به عنوان مهریه به من رسیده اما مستاجری درون ان زندگی میکرد حال تکلیف ودیعه مستاجر به گردن کیست و چند سالی هم از قرارداد مستاجر میگذره. اما اجاره بها رو چون تخلیه نکرد به من میده و درون خونه هنوز زندگی میکنه
سلام. سال پیش یک آپارتمان در طبقه چهارم اجاره کردم و بماند که مشکلات زیادی داشت و مثلا 4 روز متوالی آسانسور قطع بود. الان که 9 ماه گذشته با مالک صحبت کردم که جابجا شوم. ایشان هم قبول کرد و همان شب نصف مبلغ رهن را به حساب من واریز کرد. در شرح واریز هم نوشته «تودیع وثیقه» که در تراکنش های ...
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی تسویه ها انجام شده بهانه کرده به دلیل زدن دکور بعضی از کاشی های دیوار سوراخ شده و این 2 میلیون بابت ...
با عرض سلام. من منزلی را جهت انبار اجناس خود اجاره کرده بودم و مبلغی را پول پیش و الباقی اجاره ماهانه من اجاره را گاهی 2 یا 3 ماه میشد که پرداخت میکردم تا این که من اجاره 2 ماه را پرداخت کردم ولی صاحب خانه اصرار که مهلت تمام شده و تخلیه کن من هم به ناچار قبول کردم. وقتی بابت حساب کتاب رفتم و قرار بر ...
با سلام خدمت شما عزیزان و سروران گرامی .. مستأجری داشتم که از سال 91 تا 96 در خانه بنده حضور داشت... ایشان از سال 91 تا 94 با همان مبلغ اولیه بدون اضافه کردن مبلغي زندگی میکرد...ولی از سال 94 که قرارداد ایشان خاتمه یافت !..هیچ قراردادی بین طرفين نوشته نشد...و به صورت شفاهی بعد از 4سال بدون ریالی افز ...
با سلام بنده خانه ای را به صورت رهن کامل با اجاره نامه عادی از فردی که ملک را بر اساس مبایعه نامه خریده بود اجاره کرده و چون خانه را به من تحویل داد، اعتماد کردم و مبلغ رهن را به ایشان پرداخت نمودم و هم اکنون ساکن ملک هستم. پس از مدتی فرد دیگری با مراجعه به درب منزل ادعای خرید و مالکیت ملک را نموده ...
سلام و خسته نباشید. تقریبا دو ماه پیش صاحب خانه آمد و گفت وقت شما تموم هست و خودم خونه رو میخواهم. ما هم فوری گشتیم یک خونه پیدا کردیم و بیعانه دادیم. البته 10 میلیون که ما باید 50 میلیون از این صاحب خانه میگرفتیم الان نزدیک 45 روز هست که وقت ما تموم شده ولی صاحب خونه پول رهن ما رو نمیدهد و از اون ط ...
من نصف پول پیش رو گرفتم ولی موجر الان از نصف دیگه پولم میخواد کم کنه به دلیل اینکه میگه 6ماه پیش شما یه کرایه مانده دارید درصورتی که من تسویه کردم الان منم کلید نمیخوام بدم تا کامل پولمو بده . من هر بار اجاره چه نقدی و چه کارت به کارت کردم رسیدی نگرفتم .
سلام صاحبخانه ما به ما گفته بود تا 20 تیر ماه 1400 منزل را تخلیه کنیم یعنی قبل از موعد قرارداد که تا 30 تیر بسته شده بود ما هم قبول کردیم و خانه مورد نظر را پیدا کردیم و وقتی از صاحبخانه طلب نیمی از پول خود را کردیم که به صاحبخاته جدید بدهیم که خانه ای که انتخاب کردیم را به ما بدهد درخواست ما را رد ...
من در سال 98 مستأجر شخصی بودم که طبق قرارداد فی مابین اول آبان 98 باید تخلیه میکردم و 110 میلیون تومان پول ودیعه قرارداد را از موجر تحویل میگرفتم با وجود اینکه من تخلیه کردم ولی موجر پول ودیعه منو تا 27 بهمن به من نداد و در آن تاریخ که من کلید را به شورا دادم ایشان پول ودیعه منو به حساب دادگاه واریز ...
اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها باشد، در چه صورت میتواند راسا نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه ای که نزد اوست اقدام کند؟ باتشکر
باسلام مغازه ای را به مدت3سال از 5/2/97 تا 5/2/1400 اجاره کردم درموعد مقرر اعلام تخلیه یا تمدید نمودم موجر گفت تمدید نمیکنم 2ماه صبر کن پولتو پس میدم در این فرصت مغازه دیگری پیدا کردم بیعانه دادم و 1ماه فرصت گرفتم تا بقیه اش را از موجر قبلی بگیرم ولی در تاریخی که موجر قید کرده بود. ودیعه را پس نداد ...
باسلام و عرض ادب مستاجر که ملک بنده در تصرف ایشان بوده اجاره دو ماه را نداده اند و قبوض عقب افتاده دارند و در حال حاضر مهلت اجاره نامه ایشان پایان یافته و مستاجر تخلیه نمی کند چگونه می توانم حکم تخلیه بگیرم و اجاره بها و قبوض پرداخت نشده و یا احیانا اگر خسارتی به ملک وارد کرده باشند را از مبلغ پیش ک ...
سلام 4/11پایان قرارداد اجاره ما بود قرارداد رو شفاهی تمدید کردیم اما بعد یک ماه بدلایل مشکلی که برامون پیش اومد تصمیم گرفتیم که از اونجا بریم حالا موجر میگه تا مستأجر پیدا نشه برا خونه نمیتونم پولتون رو بدم ایا حرفش قانونیه؟
سلام بنده منزلی را در تاریخ 15 تیر 99 اجاره کردم الان قرارداد من تمام شده قرار بود تمدید کنیم مبلغی هم اضافه کردن که ما قبول کردیم و فرصت خواستیم که تهیه کنیم ولی چند روز پیش اعلام کردن که تمدید نمی‌کنند و ما باید تا آخر مرداد 1400 تخلیه کنیم و هیچ مبلغی هم به ما ندادند و گفتند که اگر تخلیه نکن ...
با سلام اینجانب مستاجری داشتم که 1 ماه پیش خونه تخلیه کرد چون اسیب بسیاری به خونه وارد کرده بود من مبلغ 20 میلیون از پول را نزد خود نگه اشتم تا جبران خسارت شود و یک رسید 20 میلیونی به مستاجر دادم بابت تعمیرات خانه در رسید نوشته شده است بعد از 2 روز که جبران خسارت شد مستاجر گفت 10 میلیون را به حساب م ...
با سلام و احترام با گذشت حدود 4ماه از اتمام قرارداد و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر دادخواست تخلیه به جهت نیاز شخصی دادیم. خواسته فقط تخلیه بود و شامل خسارات و.. نمی شد. شورا گزارش اصلاحی صادر کرد و دوماه دیگر به مستاجر مهلت داده شد. از آن هم سه هفته گذشت و تخلیه نکردند. حال دستور تخلیه صادر شده را باید ...
یک ساله منزلی اجاره کردیم الان 3ماهه قرارداد تمام شده و دنبال خونه هستم اما الان حکم تخلیه گرفتن و ودیعه منو به صندوق دولت ریختن من تا پول کامل رو از دادگستری نگرفتم ایا میشه حکم اجرا بشه چون تا من پولمو نگیرم جایی رو نمی تونم اجاره کنم مالکم میگه این مشکل شماس چجوریه که من پول نگرفته از جا باید بلن ...
موجر از شورای حل اختلاف رفته حکم تخلیه گرفته با اینکه 4 تا خونه داره بعد من گفتم از ودیعه مبلغی رو به من بدید که من خونه پیدا کردم بتونم پیش قرارداد بنویسم ولی موجر پاسخ داده که من کلید رو که گرفتم پول میدم منم اون خونه ای که پیدا کردم اجاره رفته بود و من نتونستم خونه پیدا کنم 2 روز دیگه هم بیشتر وق ...
سلام وقتتون بخیر قرارداد اجاره ای داشتم که به پایان رسید ، آپارتمان رو تخلیه و بعد از بازدید مالک با هم به بنگاه املاک رفتیم ، در آنجا کلید را تحویل مالک دادم و مالک پول پیش بنده رو در دستگاه کارت خوان بنگاهی کارت کشید ، که قرار شد فردای آن روز پول پیش بنده توسط مشاوره املاک به حساب بنده واریز شود. ...
آیا اگر مالک بدون اطلاع مستاجر ملک را بفروشد مالک جدید بعد از انقضای مدت اجاره می تواند بدون حضور مستاجر درها را شکسته و اموال و دارایی مستاجر را تصرف کند و از پرداخت وجه رهن اجتناب ورزد؟ شکایات حقوقی است یا کیفری؟
رهن دادن خونه بدون آگاهی صاحب خانه و پرداخت نصفه و نیمه کرایه توسط بنگاه و مواجه موجر با رهن پرداخت نشده بنگاه و طلب مستاجر راهنمایی بفرمائید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.