در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی ملک تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یه زمین تجاری دارم میگیرم که طبق قرارداد شرکت عمران باید ساخته بشه یا حداقل جوازش رو تمدید کنیم(2ساله)میخواستم بدونم تمدید جواز به عهده فروشنده است یا من؟یه مقدار از پولش رو نگه داشتم واسه محضر(4روز دیگه)میتونه فسخش کنه؟حدود 90 درصد ثمن رو گرفته.نگرانم توروخدا راهنماییم کنید.
611 متر کل ملک شش دانگ دو واحد مسکونی داره... 45 سال سابقه داره... بر بلواره و 4 تا مغازه قدیمی و 4 تا جدید ساختم.... جریمه و عوارض کمیسیون 100 دادم.. ایا میتونم برا هر مغازه و هر واحد سند مجزا بگیرم
در مغازه ای مستأجر 14سال هست آیا می تواند بنده رو بیرون کند بدون پرداخت حق پیشه
با سلام بنده یه ملک تجاری سال گذشته خریداری کردم ولی بعد از گذشت یک سال که اقدام به استفاده از ملک کردم شهرداری ممانعت کرد و گفت ملک شاکی داره و شما پارکینگ رو به صورت غیر مجاز به تجاری تبدیل کردید و باید رضایت شاکیان رو بگیرید حالا با توجه به اینکه شاکی ها رضایت نمیدن و از طرفی یکسال پول بنده دست ...
با سلام و‌احترام در مجتمع تجاری ما یک ملک تجاری 276متری هست که مالک با پارتیشن بندی تبدیل به چند واحد تجاری کرده و مهمتر اینکه ملک دارای دو‌ورودی بوده ولی مالک برای هر بخش یک درب مجزا گذاشته است.آیا ایشان می تواند چنین کاری کند؟و اینکه اصناف داخل این‌ملک پوشاک،شال و‌روسری،مانتو ف ...
با سلام و احترام در مجتمع تجاری ما ملکی در وسط مجتمع که دور تا دور آن شیشه هست به مساحت 267متر درای جواز فروشگاه بزرگ است و طبق صورت مجلس تفکیکی دارای یک درب ورودی ولی مالک داخل ملک را با پارتیشن بندی تبدیل به 5 مغازه مجاز کرده و با برش شیشه ها درب های جدیدی احداث کرده و تعداد درب ها شش درب شده و در ...
سلام من یک مغازه تجاری دارم داری سند شش دانگ و جواز کسب هردو بنام در داخل مجتمع تجاری (پاساژ) الان میخام مغازه ام رو بفروشم رفتم دفترخانه که نقل انتقال بدم دفترخانه 3تا نامه استعلام از اداره دارایی و تامین اجتماعی و شهرداری به من داد تا جواب بلامانع از این 3ارگان رو بگیرم اداره تامین اجتماعی و اداره ...
من سه دانگ یک مغازه خریدم از پسر عمم.این ملک از ابتدا یک خانه مسکونی قدیمی بوده که تخریب شده و تبدیل به دو باب مغازه شده.الان که سند سه دانگ به نام من شده در سند تک برگ قید شده نوع کاربری مسکونی و اسمی از تجاری و مغازه نیانده ولی در سندی که در دفتر اسناد رسمی ثبت شد نوشته دارای ارزش تجاری و سرقفلی.ا ...
سلام ملکی تجاری حاشیه جاده اصلی خراسان شمالی چسپیده به پارک مسافری دارم به همین دلیل مجاورت پارک قیمت بالا تری نسبت به املاک اطراف دارد ولی شهرداری اقدام به احداث حدود بیست متر از حاشیه پارک به مغازه تجاری نموده واین موضوع ملک منو از رونق می‌اندازد وارزش ملک نیز افت زیادی میکند آیا اقدام ...
سلام بنده از عموم 2 دانگ از ملکی 250 متری رو که حدود 60 متر تجاری موقت داشت رو خریداری کردم و در مبایعه نامه قید شده بنده نسبت به همه عرصه و اعیان ملک 2 دانگ رو شریکم عموم فوت کرده الان بعد از چند سال اومدیم از 60 متر 20 متر تجاری دائم کردیم و بنده پول 10 متر رو دادم الان ورثه عموم میگن بنده نسبت ب ...
با سلام و احترام - ملک تجاری طبقه همکف یک آپارتمان 9واحده دارم که راه ورودی آن به مشاعات آپارتمان ارتباطی ندارد و ورودی آن از خیابان اصلی می باشد و بر خیابان اصلی هست با توجه به اینکه ورودی آپارتمان از درب دیگری انجام می شود و می خواهم این واحد تجاری را به به 2 واحد تجاری ( 2 تا 6 دانگ) تفکیک ...
سلام وقت بخیر ملکی با پایان کار تجاری از پدرم ب ارث برده ام میخواهم بسازم میگویند تجاری خود را از دست میدهد چرا
سلام ایا درتمدید اجاره نامه یه باب مغازه که سرقفلی فروخته شده میتوان شروط جدید گذاشت یا اینکه فقط همون شروط قبل هستش
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
سلام آیا می‌شود برای مغازه سرقفلی سندی سرقفلی گرفت یا جایی یا سامانه ای ثبت کرد که مغازه‌های سرقفلی وجه قانونی،داشته باشند چون گاهاً مغازه های سرقفلی چندین قولنامه دارن (میشه،درجایی ثبت بشن)ممنونم اگر توضیح بدید
سلام وقت بخیر برای ایمنی سازی پاساژ هزینه ایمنی سازی پاساژ به عهده صاحبین سرقفلیه یا صاحب ملک الان در پاساژی انبار تجاری داریم آتش نشانی اومده برای ایمنی سازی صاحب ملک میگه هزینه اشو صاحب های سرقفلی باید بدن به عهده صاحبین سرقفلی هست یا مالک اگر به عهده مالک هست به چه ماده وبندی استناد کنیم بهشون نا ...
من صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم .تابلویی مغازه ک آفتاب خورده و قدیمی شده رو .می‌خوام بروز کنم . و صاحب ملک با هر نوع تغییری مخالفت میکنه . با توجه به اینکه تغییری در اصل ساختار ملک ندارم آیا رضایت مالک واجب است
با سلام و عرض ادب مالکیت مغازه ای را خریداری کرده ام که سرقفلی آن در سال 76 واگذار شده . مالک قبلی چند سال قبل اقدام به تخلیه کرده و تا هئیت 5 نفره هم رفته ولی بدلیل قیمت بالا تخلیه نکرده. اگر من دادخواست تخلیه بدهم کارشناسی از اول شروع میشه یا مستقیم از 5 نفری ؟
درود برشما . پدرم امسال مرحوم شده و یک سرقفلی مغازه بنامش بوده ، چون سالیان طولانی رابطه نداشتم ، از کجا میتونم مطمئن بشم که هنوز سرقفلی بنام خودشه یا نه ؟ و اینکه آیا خرید سر قفلی هم در اداره ثبت درج می‌شود؟ با سپاس فراوان
سلام وقتتون بخیر من یک باب مغازه با عنوان سرقفلی خریدم که انشعاب آب ندارد و اداره اب انشعاب می‌فروشد و اختصاص می دهد سوال من این هستش اگر این کار رو انجام بدم ورثه مرحوم صاحب ملک می تونن از من شکایت بکنن؟
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال می‌خواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
سلام. سرقفلی یه مغازه ای سال 54 به ما تعلق گرفته در قبال سالانه 350 تومن.حالا چون مادربزرگم خیلی وقته فوت کرده ما در جریان نیستیم که چند تا اجاره داده باید چکار کنیم. میشه کل این سالها رو جمع کرد ریخت تو صندوق دادگاه
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.