در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده سال 98 مغازه ای رو در منطقه تجاری بهر خیابان خریداری کردم که این مغازه 30 سال سابقه مغازه داره ولی در نقشه شهرداری این مغازه با عنوان راه پله به پشت بام مغازه های اطراف ثبت شده امکان تغییر این مغازه به تجاری هست لطفا راهنمایی کنید
سلام. من مغازه ای خریدم. فروشنده دفترچه ساخت که ارائه داده مربوط به زمانی است که صاحب اولیه زمین دفترچه را گرفته و مغازه ها را که به هم چسبیده اند ساخته. در دفترچه ساخت جلو هر دو مغازه 8متر و 90 سانت قید شده اما 8 متر میباشد. به شهرداری هم مراجعه کردیم گفتند این ملک دفترچه جدیدی نیز دارد. ضمنا کنار ...
با سلام. دید مغازه توسط مغازه مجاور که خشکشویی میباشد و با آویزان کردن پتو و لباس و روفرشی باعث شده که دید مغازه بنده کور شود و تا حدود 4 متری جلو مغازه پتو و البسه را آویزان میکند. حریم مغازه خشکشویی چقدر می باشد و آیا میتواند جلو دید مغازه بنده را بگیرد؟ با تشکر.
با سلام خدمت شما. بنده جوانی جویای کار هستم که با داشتن مهارت مکانیک و تعویض روغنی خواهان ساخت مغازه ای در کنار راه برون شهری جهت کسب و کار می باشم. حال برای احداث مغازه به کجا جهت گرفتن مجوز لازم باید رجوع کنم و آیا میتوانم مجوز لازم را به راحتی دریافت کنم یا خیر؟ حریم راه چه مقدار باید رعایت شود؟ ...
سلام ، بنده سرقفلی یک مغازه را دارم . در صورتی که بخواهم ملکیت آن را از مالک خریداری نمایم ؛ 1-قوانین در این مورد به چه شکل است ؟ 2- عرف ارزش سند ملکیت چه درصدی از ارزش ملک است؟ ( مثلا یک هشتم ارزش سرقفلی)
با سلام بنده 2عدد مغازه دارم هر کدوم به متراژ 30متر اما از هر کدوم 10متر تجاری بخرم آیا باید 2عدد پارکینگ تامین کنم و هزینه بدم یا 2 تا 10متر 1 پارکینگ هزینه بدم؟
بنده دو باب مغازه کنار هم دارم .مستاجرم فروشگاه بزرگی است که مغازه با متراژ بزرگ می خواهد .آیا می توانم به صورت موقت اجازه بهره برداری و برداشت دیوار حائل را داشته باشم؟
سلام ما چند ماهی است یک واحد در طبقه دوم بالای همکف خریده ایم تک واحدی است هر واحد در هر پاگرد یک درب ورودی به داخل منزل خود را دارد مالک طبقه اول واحد خود را بدون اطلاع تجاری کرده و الان یک مغازه درست کرده و اجاره داده است ولی درب ورودی واحد خود را از داخل ساختمان جدا نمیکند و با شکایت همسایه پایی ...
با سلام جلوی مغازه من 5 تا پنجره مربع ای هست که میخوام ببندم زیر زمین مغازه (من مالک زیر زمین نیستم) هر وقت بخوان میان پنجره ها رو بر میدارن مشکل اینجاست بخوام با آب سکوریت مغازه خودم بشورم مستقیما آب میره به زیر زمین آیا جلوی مغازه خودم چه اندازه حق حقوقی دارم (و از چه طریقی اقدام کنم اهمیت بی ...
سلام وخسته نباشید خدمت شما ما یک مغازه در بازار داریم ب متراژ 8 متر که میخوایم دومغازش کنیم، میخواستم بدونم ایامیشه یا نه و اگر بشه حدود هزینه اینکار چقدر هست ممنون از راهنماییتون
سلام ایا برای نوسازی ملک حتما نیاز به موافقت مستاجر سرقفل دار هستش(که موافقت نمیکند) و این که راهی جز خرید سرقفلی وجود دارد در صورت شکایت
باسلام آیا در مورد انباری هم سرقفلی تعلق میگیرد؟ و برای قرارداد اجاره قبل از سال 1356 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا سرقفلی؟؟
سلام ایا درتمدید اجاره نامه یه باب مغازه که سرقفلی فروخته شده میتوان شروط جدید گذاشت یا اینکه فقط همون شروط قبل هستش
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
سلام آیا میشود برای مغازه سرقفلی سندی سرقفلی گرفت یا جایی یا سامانه ای ثبت کرد که مغازههای سرقفلی وجه قانونی،داشته باشند چون گاهاً مغازه های سرقفلی چندین قولنامه دارن (میشه،درجایی ثبت بشن)ممنونم اگر توضیح بدید
سلام وقت بخیر برای ایمنی سازی پاساژ هزینه ایمنی سازی پاساژ به عهده صاحبین سرقفلیه یا صاحب ملک الان در پاساژی انبار تجاری داریم آتش نشانی اومده برای ایمنی سازی صاحب ملک میگه هزینه اشو صاحب های سرقفلی باید بدن به عهده صاحبین سرقفلی هست یا مالک اگر به عهده مالک هست به چه ماده وبندی استناد کنیم بهشون نا ...
من صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم .تابلویی مغازه ک آفتاب خورده و قدیمی شده رو .میخوام بروز کنم . و صاحب ملک با هر نوع تغییری مخالفت میکنه . با توجه به اینکه تغییری در اصل ساختار ملک ندارم آیا رضایت مالک واجب است
با سلام و عرض ادب مالکیت مغازه ای را خریداری کرده ام که سرقفلی آن در سال 76 واگذار شده . مالک قبلی چند سال قبل اقدام به تخلیه کرده و تا هئیت 5 نفره هم رفته ولی بدلیل قیمت بالا تخلیه نکرده. اگر من دادخواست تخلیه بدهم کارشناسی از اول شروع میشه یا مستقیم از 5 نفری ؟
درود برشما . پدرم امسال مرحوم شده و یک سرقفلی مغازه بنامش بوده ، چون سالیان طولانی رابطه نداشتم ، از کجا میتونم مطمئن بشم که هنوز سرقفلی بنام خودشه یا نه ؟ و اینکه آیا خرید سر قفلی هم در اداره ثبت درج میشود؟ با سپاس فراوان
سلام وقتتون بخیر من یک باب مغازه با عنوان سرقفلی خریدم که انشعاب آب ندارد و اداره اب انشعاب میفروشد و اختصاص می دهد سوال من این هستش اگر این کار رو انجام بدم ورثه مرحوم صاحب ملک می تونن از من شکایت بکنن؟
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال میخواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
سلام. سرقفلی یه مغازه ای سال 54 به ما تعلق گرفته در قبال سالانه 350 تومن.حالا چون مادربزرگم خیلی وقته فوت کرده ما در جریان نیستیم که چند تا اجاره داده باید چکار کنیم. میشه کل این سالها رو جمع کرد ریخت تو صندوق دادگاه
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.