در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده ملکی را که شخصی در مزایده برنده شده را خریداری کردم. حال این ملک به دلیل این که صاحب ملک فوت کرده و چون بچه نداشته و فقط یک بچه ی پرورشگاهی داشته و این ملک به اون میرسه.خواهر و برادرهای مالک شکایت کردن و پس از چند سال دادگاه ملک رو مزایده گذاشته و به بالاترین قیمت فروخته. الان بنده خریدم ...
سلام. ما ملکی را به دلیل آن که قیمت مناسبی داشت، توسط یک مبایعه نامه با مهر و امضای املاک انجام و کد رهگیری به نام ما صادر شد. از طرفی در این مبایعه نامه ذکر شده است که اگر در روند انجام این معامله از سمت فروشنده اخلال ایجاد شود، همه ضررها و نیز دریافت و پرداخت پول به خریدار به عهده املاک است. ما 70 ...
با سلام. من آپارتماني را در كرج قولنامه اي است را خريداري كرده ام. در تاريخ ٧/٥ كه مبلغ ٢٤٠ ميليون پيش پرداخت دادم و قرار شد در تاريخ ٧/٢٠ مبلغ ٣٠٠ ميليون پرداخت كنم كه در تاريخ ٧/٢٣ پرداخت كردم مابقي پول. قرار شد تا تاريخ ٧/٢٧ پرداخت شود من در تاريخ ٧/٢٣ گفتم در تاريخ ٧/٣٠ ميتوانم مابقي پول را پردا ...
با سلام. بنده یک ملکی را ابتدا قیمت کردم به بنده گفته شد 150 میلیون تومان. سپس برای خرید رفتم؛ مشاور املاک گفت ملک دچار مشکل است بعد از چندی ملک را با قیمت 185 میلیون خریدم. برای زدن سند متوجه شدم، ملک را شخصی به قیمت 130 میلیون خریده و بعد به من به قیمت 185 فروخت. آیا این دلال بازی را می توان اثبات ...
با سلام. واحد آپارتمانی قولنامه کردم که در املاک و در برگ های قرارداد رسمی با هولوگرام ثبت توسط املاک انجام شده ولی کد رهگیری به من ندادند. به بهانه مفاصا حساب شهرداری. که بعدا متوجه شدم مالک دو سال قبل ملک را فروخته و کدپستی واحد بنده به نام کس دیگر کد رهگیری خورده و مالک دوباره واحد را از آن شخص ب ...
سلام، وقت بخیر. یک ملکی داشتیم در شهرستان خیلی بزرگ بود و زمین کشاورزی هم داشته با تعداد درخت زیاد. یکی از فامیل ها گفته بفروش به پدر دامادشون و گفته که اگر نفروشی به فامیلمون، از کارخونه میندازمت بیرون. اون زمان فروختیم لازم داشتیم اما قیمت پایین. حالا همین طرف رفته از اون ملک سهم برداشته برای خودش ...
باسلام بنده میخوام یه خونه بخرم که بین سازنده و مالک اختلاف افتاده .. اینکه مالک از سازنده یه خونه پیش خرید میکنه که قرار بوده دو ساله تحویل بشه (تحویل سال 92) اما سازنده خونه رو نمیتونه تکمیل کنه و مالک شکایت میکنه و دادگاه رای به تحویل مبیع یک واحد آپارتمان به مالک میده .. و خونه تیر 98 به مالک تح ...
سلام و ادب. بنده یک واحد آپارتمان از یکی از دوستان خرید کردم که فقط کار محوطه کاری باقی مانده بود. قولنامه خرید در دفتر آپارتمان بین بنده و فروشنده و کارفرما انجام شد. در قولنامه تنظیم شد تمامی هزینه ها تا تاریخ فلان فروشنده پرداخت کرده و هیچ هزینه ای تا تاریخ تنظیم سند فروشنده به شرکت بدهکار نیست. ...
سلام. زمان دلار 33 تومنی یک مغازه فروختم. حالا چون طرف مقابل قیمت دلار پایین اومده میگه نمیام سند بزنم.
با عرض سلام و احترام. ما دو واحد آپارتمان به یک نفر فروختیم و طرف مقابل در عوض یک واحد آپارتمان و یک مغازه به ما داد. ولی زمان تحویل آپارتمان که شد یک نفر رو کرده بود داخل خونه و به بدبختی و دادگاه تونستیم خالی کنیم. بعد از اون تا حالا پنج نفر اومدن و ادعای مالکیت کردن ولی چون مدارک ما کامل تر و بی ...
با سلام. بنده زمینی کشاورزی به مبلغ 120000000 خریداری کرده ام که از کل مبلغ 805 ملیون تومان را پرداخت کرده ام. الان متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش به یک شخص دیگری زمین خود را فروخته که مبلغ 50 میلیون دریافت کرده و آن 50 میلیون هم پس داده است ولی فسخ نامه ندارد و فیش پرداختی را دارد. الان تکلیف بنده ...
سلام. زمینی خریدیم که مکان رو اشتباه نشون دادن بهمون. گفتن میشه با درآوردن تاریخ بازدید و نقطه زنی موبایل ما و فروشنده که باهاشون بوده، ثابت کنیم اشتباه نشون دادن. درست هست؟
با سلام. یک دستگاه آپارتمان واقع در خیابان ولی عصر، پایینتر از میدان ولی عصر، کوچه ... که در ابتدا از طریق مبایعه نامه به اینجانب فروخته شده و سپس حدود 2 سال بعد به فرد دیگری صلح عمری شده است. اینجانب جهت طرح شکایت اولیه به کجا باید مراجعه کنم؟ با تشکر فراوان.
سلام. خانه ای خریدیم و بعد از تحویل گرفتن خونه متوجه شدیم فروشنده اجاق گاز و سینک را تعویض کرده و نور مخفی کناف و کمد دیواری و فن سرویس بهداشتی و حمام رو هم برده. در صورتی ک ما خونه رو طبق مشاهدات خود اون طور که دیدیم خریدیم. آیا میشه شکایت و تامین دلیل کرد و خسارت گرفت؟
سلام. ملکی با مساحت 98 متر خریداری کردم. و بدون هیچ مشکلی سند تک برگ به نامم خورد. اما بعد فهمیدم به گفته یکی از همسایه ها، ملک پشت قواره ای است. چطور صحت این موضوع رو بفهمم؟ ممنون میشم پاسخگو باشید.
سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر هستیم) و ایشان 3 ماه برای تخلیه فرصت گرفته بود. اکنون این فرصت چند روز است که تمام شده و نامبرده طبقه خود را تخلیه ننموده و تحویل نمی دهد و به طور عادی ...
سلام. من هفته پیش ملکی را خریداری و قولنامه کرده ام. بعد در قولنامه یک میلیارد هفتصد میلیون تومان چک نوشته و چهارصد تومان هم رهن به خود مالک داده شده و در قولنامه نوشته شد و مبلغ صد و پنجاه میلیون هم برای سند ماند. فروشنده چک ها را تا یک میلیارد و سیصد از بانک گرفت ولی چک پانصد میلیون رو نگرفت ...
سلام. من میخواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. به من گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را به عنوان مهریه به خانومش داده باشد و این خانم هم با همدستی شوهرش از روی عمد ملک را توقیف نمی کند تا معامله ما صورت بگیرد. بعد از معامله این خانم از من شکایت خو ...
باسلام و احترام. بنده دو سال پیش واحدی خریداری نمودم و فروشنده به جهت مشکلات بدهی بانک و حقوقی تاکنون اقدام به تنظیم سند ننموده است و بنده فقط مبایعه نامه دارم. اخیرا واحد زیرین مدعی نم کشیده شدن سقف واحدش می باشد که ظاهرا توسط واحد بنده این اتفاق افتاده است. حال میخواهم بدانم طبق قانون هزینه ترمیم ...
با سلام. اردیبهشت 99 ملکی که در آن مستاجر بودم را از موجر خریدم. حال متوجه شدم همسر موجر فرودین 99 دادخواست مهریه داده و شهریور 99 دادگاه نامه زده به ثبت اسناد که ملک رو توقیف کند ولی ثبت گفته که این ملک اردیبهشت انتقال قطعی پیدا کرده است و بعد خانم ادعای فروش به قصد فرار از دین رو مطرح کرده است. ز ...
با سلام. یک واحد منزل مسکونی کلنگی با سند رسمی و در بنگاه با کد رهگیری خریدم و با اخذ پروانه یک ساختمان دو طبقه پنج واحدی با شرکاء در مدت سه سال ساخته ام و پس از گرفتن پایان کار شهرداری و تفکیک به پنج واحد، پنج سند تک برگی توسط اداره ثبت اسناد صادر و تحویل شد. پس از گذشت چهار سال از زمان خرید دادخوا ...
سلام. ملکی که در مرحله آخر ساخت بود به صورت کد رهگیری خریداری کردیم. در سند ذکر شده که هزینه انتقال شهرداری و دارایی به عهده فروشنده است و فروشنده با فریب دادن در دفترخانه وکالت بلاعزل داده برای نقل انتقال هزینه دارایی شهرداری و در زمان وکالت پشت قرارداد کد رهگیری امضا گرفته که دیگر نسبت به این مل ...
سلام. خانه خود را به به مبلغ 700 میلیون فروخته و مبلغ پانصد میلیون آن را دریافت کرده ام. مابقی آن طی چند فقره چک و بابت سکونت در خانه تعیین شد. دو فقره از چک ها به مبلغ جمعا 35 میلیون سه روز بعد از گذشت موعد سررسید به دلیل کمبود وجه برگشت خورد و سپس خریدار در همان روز کاری مبلغ را واریز کرده است. در ...
با عرض سلام. بنده یک باب مغازه را به قیمت 435 میلیون فروخته ام. قرار بوده طبق توافق تا تاریخ دهم اردیبهشت تسویه شود و مغازه را تحویل طرف داده ام اما تا به امروز مبلغ 30 میلیون آن باقی مانده است و هنوز پرداخت نشده است. میتوانم معامله را فسخ کنم یا این که خسارت بگیرم؟
سلام. آپارتماني ٣ سال پيش با مراحل قانوني خريدم و مبايعه نامه و صدور سند تک برگ منتهي تحويل بعد سند گذاشتيم كه همون زمان دادگاه من رو خواستند و گفتند ملک كلاهبرداري هست و گفتند از فروشنده خود شكايت كن بعد اين همه زمان پرونده در دادگاه كيفري هست و هنوز حكم ندادند و هم اكنون به تازگي مالک اول قبل فروش ...
سلام. بنده ملکی خریداری کردم که پنجره غیر قانونی و مشرف به همسایه دارد. حالا من میتونم برای فروشنده شکایت کنم و خسارت بگیرمم؟ فروشنده موقع فروش نگفته بود که نورگیر های پذیرایی و خواب مورد دارند.
سلام. بنده خانه توی روستا فروختم حالا میخواهیم سند بزنیم به دهیاری گفتیم نامه بده برای دفتر اسناد میگه هرچقدر خانه فروختین فروشنده باید یه مبلغی به دهیاری بده مثلا 2میلیاردفروخته باید200 ملیون بده به دهیاری ایا ب اید این پول پرداخت کنم
با سلام. سند خانه ای به نام پدرم هستش 6 دونگ. ولی قولنامه به نام پدرم نیست آیا برای فروش خانه نیاز هستش که قولنامه به اسم پدرم باشد ؟؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان فروختیم و چکی از خریدار نگرفتیم فقط در مبایعه نامه طی 4 تا تاریخ قرار شده واریزی انجام بدن واریزی اول هم انجام شده آیا از نظر قانونی مبایعه نامه معتبر هست یا باید چک میگرفتیم ؟
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم در بهمن ماه 1404 و خود واحد تحویل گرفتم ولی متاسفانه سازنده و همون فروشنده هنوز مشاعات تکمیل نکردن بنده هم از کل مبلغ معامله فقط 45 میلیون نگه داشتم الان فروشنده مبلغ باقی مانده رو میخواد به بهونه ای که پول بدین بقیه رو آماده کنم و قرار بر این بود تا آخر فروردین 1405 ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.