در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده مالک واحد طبقه چهارم یک آپارتمان تک واحدی چهار طبقه هستم. با توجه به کوچک بودن انباری واحد بنده قصد دارم فضای خالی بلااستفاده طبقه آخر که روبروی درب پشت بام هست و قسمت آخر راه پله است ؛ کانکسی جهت احداث انباری نصب کنم؟ باید از سایر مالکین کسب اجازه کنم؟چون اون قسمت اصلا مورد اس ...
با سلام ، اینجانب در یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی ،در طبقه زیر زمین زندگی میکنم و تنها طبقه ای که مشرف به حیاط هست، واحد اینجانب میباشد ، در سند حیاط مشاع درج شده است، حیاط دارای درب جداگانه می باشد و مسیر راه پله یک درب دیگر میباشد و ارتباطی با حیاط ندارد، متاسفانه به دلیل رفت و آمدهای دیر وقت ...
با سلام اپارتمان شامل 5 واحد که 4 واحد دارای پارکینگ اختصاصی هستند. پارکینگ شامل 2 درب پارکینگی و یک درب نفر رو بوده که تمام با هم مرتبط و متصل است . یکی از درب ها به خیابان اصلی و یکی به کوچه پشتی باز میشود . سوال اینجاست که یکی از واحد ها ادعا دارد درب سمت خیابان منحصرا برای ایشان است و بابت ان 40 ...
با سلام به تازگی ملکی در ساختمان 6 واحده خریداری کرده ام در سند انباری و حق مشاع از حیاط را دارم ولی پارکینگ ندارم ورودی پارکینگ هم کاملآ جدا هست حالا پارکینگ داران درب پارکینگ را قفل میکننده و به من اجازه پارک کردن موتور در حیاط را نمیدند از درب ورودی اپارتمان هم نیمشه موتور رد کرد ایا این کار قان ...
با سلام. بنده و دوستم یک ساختمان دو طبقه دو کله خریدیم که بنده طبقه بالا و دوستم طبقه پایین را برداشت البته نیمه ساخت بود و از صاحب اصلی وکلالت برای گرفتن سند داریم هنوزم نرفتیم سند بگیریم فقط به دو نفرمون وکالت داده دوستم اومده تیغه کشیده تو راه پله و گفته راه پله وپشت بوم مال تو و حیاط مال من البت ...
سلام خسته نباشید ساختمان ما چهارطبقه هست و پارکینگ ندارد و فقط یک حیاط مشاع هست ماشین گذاشتم ویکی ازطبقات اعتراض میکنه اعلام کردم گردشی بشه همه بزارن قبول نمیکنه و مدام پدر و مادرم رو اذیت میکنن چرا گذاشتید میخواستم ببینم از نظر حقوقی چیکار میتونم بکنم و طرح شکایت انجام بدم
ما در مجتمع 15 واحدی زندگی میکنیم یکی از واحدها که در طبقه 4 هستن لوله کشی حمام و توالت خود را در راه پله ها (مشاعات) انجام دادند. آیا این کارشون قانونی هست ؟ونمای خیلی زشتی پیدا کرده داخل ساختمان.لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام چند سالی است که یکی از همسایگان از حیاط برای پارک خودرو استفاده می نموده ولی هزینه آنرا پرداخت نمی نموده ... آیا می توان پس از چند سال مطالبه وجه نمود و با چه قیمتی ؟
حکم رفت وآمد همسایگان درحیاط مشاعی درساختمانی که جنوبی هست وفقط ازداخل طبقه همکف راه هست به داخل حیاط، چیست؟آیافقط طبقه همکف میتواندرفت وآمدکندیاطبقه بالاهم میتوانداستفاده کند؟واینکه شرط استفاده طبقات بالاازحیاط مجوزشهرداری هست یاحتمابایدتوافق کندباطبقه همکف؟(درضمن ساختمان به صورت همکف وطبقه اول ه ...
سلام و عرض ادب . بنده در یک اپارتمان ساکنم...شخصی موتور خود را در مشاعات پارک میکند ایا از نظر قانون صحیح است؟؟؟
باسلام. بنده یه باب مغازه خریدم 33مترکه بالاش یه واحد اداریه به متراژ33متر و هردو ورودی جدا دارن ازهم.ولی راه دسترسی به پشت بام فقط از طریق واحد بالایی هست.و ایشان ممانعت از ورود بنده به پشت بام میکنند. در ضمن تو مبایعه نامه هم نوشته شده که پشت بام مشاع بین مالکین میباشد. و من خواهان حتی خرید 1متر م ...
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
سلام ما در ساختمانی 3 طبقه 2 واحدی سکونت داریم. یکی از همسایگان بدون اجازه از سایرین در حیاط گنجه ( کفتر ) زده ، حالا باید بابت تصرف اون مکان اجاره ای بده یا نه؟
با سلام مغازه ای اجاره کردیم که دارای بالکن است، بالکن از راه پله مجاور و مجزای ساختمان در ورودی دارد و این راه پله ورودی برای دو واحد دیگر در طبقات بالا نیز می باشد، با یکی از واحدهای طبقات بالا اختلاف پیدا کردیم و او نیز تهدید به شکایت کرده و می گوید اجازه استفاده از راه پله را به ما نمی دهد، سوال ...
سلام. ساختمان 2 طبقه هستیم،ما طبقه همکف ، ساختمان ی درب شمالی داره ک وارد راه پله میشه برای تردد 2 واحد و پشت بام،و یک در ماشین خور در قسمت جنوبی از داخل کوچه. و درب واحد ما مستقیم ب حیاط باز میشه و پنجره رو ب حیاط،ایا طبقه بالا برای استفاده از حیاط میتواند هر وقت ک‌بخواهد تردد کند،یا باید با ه ...
سلام بنده و فرد دیگری مالک مشاع یک آپارتمان در طبقه اول هستیم (مجموعا دو طبقه همکف و اول) که درب و راه پله طبقه اول جدا از همکف و از داخل کوچه باز میشود. آیا امکان واگذاری راه پله و درب آن به صورت کامل به مالک دیگری است یا خیر؟
بنده یک آپارتمان سه طبقه ساخته ام که طبقه همکف آن تجاری و طبقه دوم و سوم ، هر کدام یک واحد مسکونی می باشدو این آپارتمان سند ثبتی ندارد. یک سال پیش طبقه اول و دوم که مسکونی هستند را بصورت سند عادی (مبایعه نامه) به دو نفر فروختم. راه دسترسی به طبقه اول و دوم راه پله ای است که جدای از درب تجاری همکف می ...
با سلام منزل ما طبقه ی هم کف هست کلا ساختمان 4طبقه تک واحدی بدون پارکینگ و انباری هست یک حیاط داره که فقط از منزل واحد اول که ما در آن زندگی میکنیم راه داره چون حیاط هم کف با ساختمان هست و سرتاسر خونه پنجره ی قدی داره اگر از درب حیاط وارد بشویم کل خونه ی ما دیده میشه و اینکه ساختمان 20سال ساخت هست د ...
سلام وقت بخیر. ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم که زیر زمین و همکف متعلق به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فض ...
مالک سه واحد از چهار واحد یک اپارتمان 4 طبق میباشم.در سال 92دکل مخابراتی در ساختمان نصب و طی یک قرارداد 5 ساله اجاره دریافت و به نسبت سهم واحد ها تقسیم شده است.در سال 97قرارداد تمدید دکل مخابراتی تا سال 1404انجام شده ولی مالک واحد اول که قبلا اجاره را دریافت و رضایت داشته در حال حاضر قصد شکایت از ب ...
مالک 3واحد از 4 واحد یک ساختمان میباشم در سال 92 در پشت بام دکل مخابراتی نصب شده و تا سال 97 کلیه سهم اجاره بهای یک واحد پرداخت شده و در سال 97 قرارداد اجاره کل برای یک مدت 7 ساله تمدید و کلیه سهم اجاره بهای واحد مورد نظر تا پایان سال 1400پرداخت ولی ایشان در سال 1401قصد شکایت از بنده بابت تصرف مشاعا ...
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکلای گرامی. من یه آپارتمان در طبقه اول یه ساختمون 4 واحدی در مرداد سال 1400 با اجازه حق پارک موتور سیکلت در مشاعات که حیاط یا قسمت جلوی در انباری خودم بود خریداری کردم که متاسفانه در سند قید نکردم .ولی تو این مدت با اجازه ساکنین کلا جلوی در انباری پارک میکردم .امروز ...
با سلام. میخواستم بدونم در پارکینگ آپارتمان که مشاع میباشد میشود نیسان پارک کرد در صورتی که ساختمان 8 واحد است و کلا 3 پارکینگ مسقف و 2 پارکینگ روباز داریم
سه خریدار هستیم که سه باب آپارتمان را از مالک پیش خرید نمودیم و در سال 1399 در دفترخانه آن را ثبت نمودیم. مالک در زمانی که واحدهای مورد نظر ، حیاط و زیرزمین را به ما نشان میداد هیچ صحبتی از تغییر کاربری پارکینگ زیرزمین و بخشی از حیاط به قسمت تجاری ننمود. در تاریخ 7/7/1400بدون اطلاع به ما نسبت به تغی ...
من از یک نفر بخاطر عدم رعایت قانون مشاعات شکایت کردم چون در عنوان دادخواست اعلام مزاحمت کرده ملک هنوز تفکیک و افراز نشده بود قاضی رد دعوی دادند حال خوانده از این رای سو استفاده می کنند و همچنان مانع استفاده بنده از حیاط مشاع ساختمان است .. آیا این رای قاضی باعث تضبیع حق بنده بعنوان شاکی پروند ...
در اپارتمانی زندگی می کنیم که دو طبقه است در طبقه همکف یک واحد و طبقه فوقانی دو واحد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ایست که کلا از مسیر رفت و امد طبقه هم کف جداست و همچنین طبقه هم کف نیز دارای مسیر رفت و امد مجزا و اختصاصی است، ملک دارای علاوه بر مشاعات دیگر دارای دو قسمت مشاع حیاط و ...
در سند همسایه آمده است"ده متر پارکینگ در حیاط مشاع". با توجه به آنکه مشاعات نبایستی انتقال یابند، آیا امکان شکایت و اصلاح سند وجود دارد؟ با تشکر
با سلام. سوال من اینه که اگر در قرارداد پیش فروش یک اپارتمان آسانسور قید نشده باشه ایا بعد از توافق همه همسایگان و تکمیل ساختمان از خریدار واحد مربوطه میتوان تقاضای هزینه اسانسور کرد؟ ایشان عنوان میکنند که اسانسور جز مشاعات هست و من نباید پولی پرداخت کنم
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن در یک ساختمان 4 طبقه و 4 واحدی که دارای دو پارکینگ خودرو نیز میباشد هستم و بنده یکی از صاحبان پارکینگ هستم که سندی میباشد یکی از همسایگان که پارکینگ نیز ندارد بعد از درب اصلی ورودی راه پله بین طبقه همکف و پارکینگ به بهانه سرما یک درب نصب کرده و قفلی بر روی ان زده ...
باسلام. مالک طبقات بالایی یک ساختمان چهارطبقه هستیم که در هر طبقه دو واحد وجود دارد، بین واحدها در طبقه همکف حیاط مشاعی وجود دارد که تنها یک درب از داخل واحد همکف دارد و در تصرف واحد همکف است، در داخل سند واحد همکف چیزی به عنوان حق استفاده اختصاصی از حیاط مشاع نیامده است، با تصمیم اکثریت مالکین و مو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.