در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «متراژ ملک استرداد ثمن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید ببخشید من 3 روز پیش یک دستگاه کولر گازی دسته دوم خریداری کردم که همان موقع از فروشنده پرسیدم و گفتم کولر نشتی ندارد؟ گفت نه سالمه است. روز بعد نصاب آمد نصب کرد همه چیزی خوب بود تا اینکه آخر شب صدایی شبیه به صدای خالی شدن باد که همان گاز کولر است آمد تا فردا که خواستم مجدد روشن کنم گ ...
باسلام من از شرکتی در مشهد یک دستگاه پرس خریداری کردم و بعد از چند ماه به من تحویل دادند که پر از عیب و ایراد بود و من مرجوع کردم پس از مرجوعی به بهانه های مختلف جواب تلفن رو ندادند و کل شماره های منو بلاک کردن و الان هم بالکل منکر میشوند سوالم اینه که برای شکایت از شرکت های تولیدی باید به چه ارگانی ...
آپارتمانی دو سال پیش خریداری کردم ولی فروشنده از دادن پارکینگ نداد در قولنامه به صراحت نوشته شده واحد پارکینگ دارد. یک بار برای الزام به تحویل پارکینگ شکایت کردم پارکینگ برای این واحد وجود ندارد. الان شکایت کرده ام به شورای حل اختلاف و مبلغ 20 میلیون تومان خواسته ام آیا رای به نفع من خواهند داد؟
این جانب چند ماه پیش یک ساختمان به مساحت 182 متر که هم در قولنامه و هم در سند قید گردیده خریداری نمودم که برای دریافت پروانه ساخت توسط کارشناس شهرداری بازدید بعمل امد که متوجه شدم مقدار 12 متر کسری دارد حال با توجه عریض بالا راهنمایی کنید که دادخواست را به چه عنوانی تنظیم کنم
با سلام و تشکر من یه خونه ای را به صورت کلیدی خریداری کردم و سند خانه شش دانگه و به نام خورده یعنی دارای سند تک برگ ولی مشکلی که داره داخل سند ابعاد داره ولی مساحت را صفر زده وقتی پیگیری کردم گفتن مساحت خونه با ابعاد هماهنگی نداره. با پیگیریهایی که انجام دادیم خونه را مجدد متر کردن و مشخص شد 7 متر ...
ملکی را خریداری نموده ام (سال 800) که با زمین های اطراف آن حدود 20 هزار متر است و فروشنده هم این را مکتوب نموده این ملک با امضای صاحب اصلی ملک که سند مادر را در اختیار دارد قبل از خرید من و زمانی که در اختیار فروشنده گذاشته شده با اثر انگشت تایید و به امضای فرزند ارشد ایشان رسیده (سال 63) مقدار تقری ...
با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به متراژ 576 متر مر ...
سلام در خرید و فروش آپارتمان بعد از صدور سند چنانچه متراژ از متراژ قولنامه بیشتر باشد . اضافه متراژ و یا کسری متراژ چگونه محاسبه میشود
سلام، من یه قطعه زمینی در سال 87 خریدم حدودا 1 هکتار تا بحال نه متراژ کرده بودم نه چیزی چند روز پیش 2هزار متر از اون زمین رو فروختم نقشه کش آوردیم متراژ کنه دیدیم زمینی که به من تحویل دادن 4 هزار متره الان من چیکار کنم که 1 هکتار رو تحویل بگیرم کسری 6 هزار متری دارم ، معامله فسخ میشه یا پول کسری رو ...
با سلام بنده صاحب دو دانگ زمینی هستم و حال که برای تک برگ شدن سند اقدام نموده ام حدود متراژ زمین کمتر از مقدار سند دفترچه است. سازمان ثبت اسناد به بنده جواب کتبی داده است که اصلاح سند منوط به رضایت تمامی شرکا میباشد در حالی که طبق تحقیقات، بنده به عنوان شریک و ذی نفع سهم خود میتوانم اقدام به تقاضای ...
با سلام. سال 89 یک خونه خریدیم و به خاطر عدم تحویل، پولمون رو خواستیم و طرف پول رو پس نداد اما ما چک ضمانتش رو به مبلغ 30 میلیون تومن برگ کردیم شکایت کردیم تا الان سال 99 حکم قطعی دادگاه و دادگاه تجدید نظر به نفع ما صادر شده و طرف باید با دیرکرد و غیره 450 میلیون به ما پرداخت کنه اما درخواست اعسار ک ...
با سلام بنده زمینی را به مبلغ 50 تومان چند سال پیش فروخته ام 6سال پیش. الان خریدار میگه 12متر کمه منم از کس دیگه ای خریدم سند رو هم شیش دانگ و قانونی با مطالعه کامل به نام طرف زدم حالا احتمالا از زمین های اطراف اومدن داخل الان هم قیمت زمین 400. تومن شده منم چیزی ندارم 12متر زمین بخوام متری 5 تومن بد ...
یک واحد که ورثه ای بوده فروختیم و حالا معامله توسط دادگاه فسخ شده است. زمانی که واحد فروخته شده متری پنج میلیون و پانصد بوده و الان متری پانزده میلیون می باشد. می خواستم بدانم غرامت ثمن به نرخ روز چطور محاسبه می شود؟
سلام. ما یه آپارتمان یک ماه پیش معامله کردیم که در مبایعه نامه زده 100متر مساحت و مبلغ 635/000/000 تومان. حالا که کارشناس اوردیم و متر کرده 92 الی 93 متر هست. میخواستم بدون امکانش هست که قانونی اقدام کرد؟
سلام. خانه ای قدیمی سال 1398 فروختم با سند رسمی مشاع. داخل بیع نامه متراژ قید شده به 190 متر الان کسی که از من خریده رفته برای سند تک برگ درخواست داده. الان که شمیم زده میگه 5 متر کم شده. میگه باید 5 متر و به روز حساب کنی و پولش رو بپردازی. متراژ 190 متر هم داخل سند قید شده. به این صورت که متراژ کل ...
سلام، وقت بخیر. ملکی فروخته شده در مبایعه نامه ذکر شده 6 دانگ یک باب منزل به شماره پلاک مربوطه و متراژی قید نشده. دارای سند تک برگ بوده در سند متراژ ذکر شده و سند عینا با همان متراژ به خریدار منتقل شده. وقتی برای تفکیک اقدام کرده حدود 13 متر کمتر از سند تک برگ از طرف کارشناس ثبت اعلام شده. آیا فروشن ...
با سلام به استحضار میرساند اینجانب طبق توافق شفاهی فی مابین با شخصی مبلغی به ایشان پرداخت نمودم و ایشان نیز قول داد یخچالی را از مهاباد برای اینجانب ارسال نماید که ایشان پس از دریافت مبلغ مذکور به صورت نقدی و کارت به کارت از ارسال کالا امتناع نمود. قضیه به این شکل بود که اینجانب با خانمی در آرایشگ ...
سلام، خسته نباشید. بنده یک خودرو خریداری کردم که بعدا متوجه شدم تعویض پلاک نمیشه. حالا شکایت کردم و رای دادگاه به نفع من شده است. در رای دادگاه نوشته ضمن فسخ معالمه به مبلغ 35 میلیون و خوانده را به استرداد ثمن معامله به مبلغ 35 میلیون محکوم کرده. چهار ماه هست که شکایت کردم. پول من ارزش خودش رو از دس ...
سلام.خدا قوت.ممنون که لطف میکنید و جواب میدهید. برادرم در سال 1383یک قطعه زمین مسکونی به صورت قولنامه عادی فروخت و بعد از 6 ماه خریدار مدعی شد که در زمین ساخت و ساز شده و متصرف ادعا می‌کند که ملک متعلق به او هست. خریدار از برادرم شکایت کرد و خواستار فسخ قولنامه و استرداد ثمن معامله شد. نهایتا د ...
سلام وقت بخیر. 1واحد اپارتمان در مبایعه نامه به متراژ 80 متر فروختم. ولی بعد از پایان کار 3متر و نیم اضافه شده. ولی در وکالت نامه ذکر شده به متراژ تقریبی 80متر. ایا شکایت کنم میتوانم پولشو بگیرم؟ ممنون از راهنمایی شما.
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا ...
سلام وعرض ادب بنده چهار ماه پیش از یه مغازه ی فروش سیم کارت یه خط کد یک اقساطی خریدم به مبلغ ٣٧ میلیون یک ماه بعد از عقد قرارداد متوجه شدم که این خط کد تهران نیست و مبلغ واقعی سیمکارت ٢5 میلیونه از اونجایی که سیم کارت خریداری شده به نام فروشنده نیست و قرارداد بین ما اجاره به شرط تملیک تنظیم شده و قس ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم پدر بنده در سال 1368 و در حال محجوریت (جنون) اقدام به فروش مغازه خود به مبلغ تقریبی 2 میلیون نموده است. سپس به حکم قطعی دادگاه این معامله باطل شده است. حال اگر بخواهیم این ثمن پرداختی را به نرخ شاخص بانک مرکزی در سال 1400 (تاریخ تقدیم دادخواست طرف مقابل مبن ...
در هنگام خرید آپارتمان متراژ آپارتمان 97.9 قید شده و ثمن معامله نیز بدون قید قیمت متراژ به صورت مقطوع در مبایعه نامه قید شده ولی متراژ واقعی آپارتمان 97.09 می باشد میخواستم بدون میتونم بابت کسری مساحت از ثمن معامله کم کنم؟
سلام و احترام. براساس یک قولنامه دستی ملکی به متراژ 300 متر تنظیم شده است. حالا جدیداً براساس نقشه یو تی ام که توسط ادراه ثبت و اسناد تهیه شده متراژ دقیق ملک 400 متر اعلام شده است. لطفاً راهنمایی بفرمایید چگونه سند دستی را اصلاح یا چه توضیحاتی در آن ذکر گردد تا مشکلی پیش نیایید. تشکر
باسلام وقت بخیر بنده ملکی را با پایان کار کلی ساختمان فروختم و سند هم بنام مالک زدم بعد از سند زدن مالک از من درخواست پایان کار جدید (پایان کار واحد آپارتمان) کرده بنده ام براشون اقدام کردم بعد از اقدام متوجه شدم متراژ داخل سند یک متر و نیم با پایان کار کلی فرق میکنه یعنی تو سند 1/5 متر بیشتر خورده ...
با سلام و تشکر. بنده در اردیبهشت1401 اقدام به خرید 160متر اپارتمان قولنامه ای وکالتی متری11/5میلیون به صورت پیش خرید کردم، الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده که 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و باید به قیمت روز یعنی متری 24میلیون محاسبه شود، در قولنامه نیز قید نشده درصورت کم ...
با عرض سلام و خسته نباشید احتراما یک سوال حقوقی ثبتی درباره محاسبه متراژ آپارتمان در سند تک برگ دارم. بنده یک واحد آپارتمان میخواهم خریداری کنم که در سند تک برگ آن متراژ را(131.5)متر) نوشته و در پشت سند تکبرگ هم قید شده به انضمام 10 متر بالکن و 2 متر انباری که اختلاف ما بر روی این می باشد که ایشان ...
باسلام خدمت اساتید محترم بنده یک باب مغازه به مساحت 48 متر که بنام پدرم بود و زن پدرم آن را از طریق مزایده توقیف شده بود را به ازای متری x تومن در مزایده خریداری کردم ولی مساحت ملک 42متر میباشد خواستم ببینم میتونم بدون اینکه مزایده فسخ شود دادخواست استرداد مبلغ اضافی بابت کسری زمین رو بدم
سلام. بنده یک واحد 140متری رو خریداری کردم و موقع تحویل سند متوجه شدم متراژ 10 متر کمتر شده و طبق قانون پیش فروش متراژ واحد کمتر از 95 درصد میباشد من اگه شکایت کنم ، چند متر رو میتونم از سازنده مطالبه کنم 10 متر یا کمتر؟ تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.