در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم اجازه استفاده از پشت بام مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه ؛ 5 واحدی ساکن هستیم. به صورتی که سقف پذیرایی و اتاق خوابها تراس طبقه بالایی میباشد. که بعد از 18 سال تصمیم به تعمیرات گرفتند. و تراس رو با چمن مصنوعی ، تاب و چتر و باربکیو و تخت و میز و صندلی و حصار چوبی و ..... بازسازی کردند.، سوال من اینه با توجه به الود ...
سلام بنده صاحب اپارتمانی هستم که فقط یک پارکینگ سندی دارد و متعلق به یکی از همسایه ها است. اما در ورودی ساختمان نیز کنار در پارکینگ است. طوری که هنگام ورود به ساختمان وارد پارکینگ میشویم. اما مالک پارکینگ، دیواری کشیده و پارکینگ را از ورودی جدا کرده است. به طوری که ورودی ما مانند یک دالان دراز شده ا ...
با سلام و عرض ادب واحدی خریداری کردم (واحد 6) که طبق سند پارکینگ دارم . و پشت پارکینگ من فضای خالی وجود داره و جزو مشاعات هستش که پارک کردن اونجا راحتتره، با توافق همسایه ها من اونجا پارک میکنم و یکی از همسایه ها که پارکینگ نداره در پارکینگ سندی من پارک میکنه. الان واحد 8 میخواد واحدشو بفروشه و میگ ...
باسلام ما یک ساختمان سه طبقه مسکونی هستیم و سازنده 2 واحد تجاری مستقل و یک پارکینگ دارد و ما سه واحد از مشاعات استفاده می کنیم ما میخواهیم سه واحد سرویس بهداشتی در مشاعات را تخریب کنیم (سازنده در ساختمان واحد مسکونی ندارد ) اجازه تخریب نمیده و می گوید من هم سهم دارم و راضی نیستم حق با کی است و چطور ...
با عرض سلام و خسته نباشید آیا شستن پتو و امثال این وسایل در داخل واحد با نظر به اینکه کنتور آب مشترک برای 7 واحد است و آب به تعداد نفرات محاسبه می شود مجاز است ؟
با سلام مالک طبقه دوم از یک ساختمان 2طبقه هستم قصد فروش طبقه خودم را دارم، حیاط طبقه پایین و درب خروجی اصلی یکی است، البته طبقه دوم حیاط اختصاصی خودش را نیز دارد، آیا میتوانم طبقه دوم که سند تک برگ جداگانه به نامم است را بفروشم؟ طبقه پایین شدیدا با فروختن منزلم مخالفت و مقاومت میکنند در صورتیکه هر ط ...
با عرض سلام و ادب میخواستم بدونم حیاط مشاع آپارتمان که مسقف نیست و غیر از پارکینگ سندی است آیا در قانون مجاز به پارک وسیله نقلیه هستند؟ مثلاً یک نفر دارای یک پارکینگ سندی میباشد ولی 2خودرو دارد آیا مجاز به پارک خودرو دوم خود در حیاط میباشد؟ یا کسی که اصلا در سند پارکینگ قید نشده ولی دارای خودر ...
مالک واحد زیرزمین در انتهای آپارتمان خود که به موتورخانه وصل است مساحت یک متر را به عنوان انباری به متراژ ساختمان خود با اجرکشی اضافه نموده و هیچ دسترسی به آن توسط مالکین دیگر وجود ندارد ایا ایشان تصرف عدوانی انجام داده اند؟
سلام . خاستم بپرسم آیا در حیاطی که جز مشاعات میباشد ، ساکنین اجازه ی پارک ماشین را دارند ؟ راستش ما و همسایه ی بالاییمون سالیان سال هست که ماشینهامونو تو حیاط پارک میکنیم . مالک واحد زیر زمین به خاطر یه سری مسائلی که پیش اومد ، دیروز به ما گفت شما دیگه اجازه ی پارک ماشیناتونو در حیاط ندارید . چ ...
باسلام یک واحد اپارتمان خریداری نموده ام که ظاهرا سه طبقه است اما زمانی که بنچاق و افراز دیدم متوجه شدم کلا دوطبقه و طبقه سوم یک اتاق 3.8 در 3.20 ثبت شده که ورودی به پشت بام است در اصل صاحب طبقه دوم بعداً اقدام به ساخت طبقه سوم و تمام پشت بام را به زیربنا تغییر داده به صورتی که الان دسترسی به پشت با ...
باعرض سلام بنده مالک یک واحد از اپارتمان 3طبقه و هر طبقه یک واحد در اصل یک منهای 60 و دوطبقه تک واحدی که منهای 60 و طبقه همکف یک مالک و طبقه اول ملک بنده این ساختمان دو جهت میباشد هم درب شمالی و هم درب حیاط که رفت و امد از درب شمالی میباشد ایا بنده حق استفاده از حیاط را دارم ؟
سلام من ساکن 2 واحد از چهار واحد آپارتمان هستم و مالک دو واحد پارکینگ از دو واحد پارکینگ هستم قبلاً پارکینگ رو به صورت مسکونی در اختیار خودم داشتم تا اینکه با شکایت دو واحد دیگر مجبور به تخریب آن شدم اما حالا می خواهم دو واحد انباری داخل پارکینگ احداث کنم و پارکینگ رو از حیاط با یک تیغه به دلیل گرد ...
سلام من در یک مجتمع 20 واحدی با متراژ های مختلف زندگی می کنم به تازگی اقدام به لوله کشی گاز برای نصب پکیج نمودند میخواستم نحوه محاسبه مبلغ لوله کشی در مشاعات را اعلام فرمائید. ممنون
با سلام و عرض ادب بنده یک واحد در طبقه اخر یک اپارتمان دارم اما سالهاست که ساکن اپارتمان نبوده ام. ماه پیش به اپارتمان رفتم و به محض ورود مشاهده کردم که گچ و خاک سقف کاملا پایین امده و خراب شده است و حتی کابینتهای اشپزخانه را نیز خراب کرده و سرامیکهای کف واحد شکسته شده اند. با مراجعه به پشت بام متوج ...
با سلام. من در یک مجتمع 50 واحدی زندگی میکنم. قرار بر این شد که مشاعات ساختمان بازسازی شود. یکی از موارد بازسازی آسفالت کف پارکینگ بود. هنگام شروع اجرای آسفالت متوجه شدم که در صورت آسفالت کردن پارکینگ، پارکینگ واحد ما سرگیر خواهد شد. بنابراین از هیئت مدیره و تیم بازسازی کننده خواستم تا بخش پارکینگ م ...
با سلام ساختمان ما 3 طبقه مسکونی است و متاسفانه پارکینگ را تبدیل به واحد مسکونی و واگذار کردند و مالک مانع از استفاده از حیاط میشه و در را شخصا قفل میکنه بدون رضایت بقیه مالکان. آیا از نظر قانونی ممانعتی برای استفاده از حیاط برای طبقات وجود داره. آیا راهی هست که بتوانیم پارکینگ را احیا و از ما ...
با سلام و عرض ادب و احترام جسارتن بنده در مجتمع ساختمانی زندگی میکنم که 10 واحد داره که اکثرا پارکینگ اختصاصی دارن اما یکی از واحدها مدتی هست که ماشین خود رو پارک در قسمت مشاع ساختمان پارک کردن و خودشون هم حضور در ساختمان به عنوان ساکن ندارن ، در حال حاضر مستاجر برای ملک ایشون آمده که وسیله نقیله ن ...
با سلام و احترام ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟
با سلام بنده مالک یک واحد آپارتمان از یک مجتمع چهار واحدی هستم دوتا از واحدها از حیاط دو عدد پارکینگ گرفتن و در سند ثبتی آوردن آیا دو واحد دیگه میتونن نسبت به این موضوع در دادگاه شکایت داشته باشن یا خیر
سلام اپارتمان ما 4 طبقه و ردون آسانسور هست و بصورت هر طبقه 4 واحدی میباشد که در دو طرف راه پله دو نورگیر هست که طبقه های اول فقط به اونها راه دارن و استفاده میکنن و مسقف کردن و جالب اینکه یکی از همسایه های طبقه دوم روی نصف یکی از این مشاعات سقف زده و اونجا ابنما گذاشته. ما میخواستیم در همین نورگیرها ...
ساختمان 10 واحدی داریم چند نفر از مالکین سعی در استفاده از حیاط بعنوان پارکینگ میهمان هستن که بنده بعنوان مدیر اعلام کردم حتی یک نفر هم مخالف باشد اجازه پارک ماشین در حیاط نیست ولی متاسفانه اصرار دارن و زیر بار نمیروند. آیا حتی یک نفر از 10 نفر مخالف پارک ماشین در حیاط باشد حق قانونی با کیست ؟ لطفا ...
با سلام آپارتمان ما دو طبقه روی پارکینگ و واحد منهی 60 هست که درب ورودی از پارکینگ میباشد و فقط واحد منهای 60 به حیاط مشاعی که بسیار هم بزرگ هست راه دارد و مثل حیاط شخصی برای ایشان شده با توجه به اینکه حیاط مشاع بوده و همه ی ما هزینه داده ایم و به حیاط به این بزرگی دسترسی نداریم، آیا میتوانیم از بال ...
اگر ساختمانی دارای واحد سرایداری ای باشد که جزء فضای مشاعات و اشتراکی ساختمان باشد، در چه صورت می توان این واحد را اجاره داد؟ و درصورت اجاره، عواید حاصل از آن به ساکنین تعلق می گیرد یا به مالکین؟
با سلام. ساختمان ما 11 واحد است که 10 واحد 75 متری و واحد ما 150 متر است. شارژ را دو برابر میدهیم اخیرا قرار است تعمیرات از قبیل. رنگ راه پله. تعمیر دیوار خیاط خلوت. و اسانسور انجام شود. لازم به ذکر است که ما فقط متراژ ساختمانمان بیشتر هست ولی پارکینگ و انباری مساوی با بقیه ساکنین است و از ما هزینه ...
با سلام بنده ساکن یک مجتمع مسکونی هستم که یک طبقه پارکینگ در زیرزمین با ورودی مجزا و یک طبقه پارکینگ در همکف با ورودی مجزا دارد. از آنجایی که ورود و خروج از مجتمع توسط نگهبان کنترل می شود، تا کنون ورودی پارکینگ ها درب جداگانه نداشته است. اکنون برای افزایش امنیت، هیئت مدیره تصمیم گرفته که برای پارکین ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
با سلام بنده واحدی از یک ساختمان 5 طبقه 7 واحدی خریدم که سه طبقه تک واحدی و دوطبقه دو واحدی دارد و واحد من جز طبقات 2 واحدی است در این ساختمان همه واحدها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند. ولی دو واحد تک واحدی حیاط مشاع ساختمان را در طبقه همکف مسقف نموده و به عنوان پارکینگ دوم از آن استفاده می کنند. می ...
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نامه به چه صورت باشد که جنبه قانونی داشته باشد ؟
با سلام ما در یک آپارتمان سه واحدی جنوبی هستیم ، که حیاط فقط از واحد همکف راه دارد و همسایه همکف قصد ساخت انباری داخل حیاط دارد . آیا حیاطی که فقط از همکف به آن دسترسی دارد مشاع به حساب می آید یا خیر ؟ در سند تک برگ به حیاط اشاره نشده که کاربری شخصی است یا مشاع سوال دیگر اینکه سن بنای ساختمان بسیار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.