مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تخریب بام و سقف اپارتمان طبقه اخر (ناشی ازبی مبالاتی ساکنان)؛ درحالیکه مالک ساکن و مطلع نبوده.
با سلام و عرض ادب بنده یک واحد در طبقه اخر یک اپارتمان دارم اما سالهاست که ساکن اپارتمان نبوده ام.
ماه پیش به اپارتمان رفتم و به محض ورود مشاهده کردم که گچ و خاک سقف کاملا پایین امده و خراب شده است و حتی کابینتهای اشپزخانه را نیز خراب کرده و سرامیکهای کف واحد شکسته شده اند.
با مراجعه به پشت بام متوجه شدم که اسفالت کاملا تخریب و ریزش باران باعث خرابی سقف واحد من شده است.
مسئله را با مدیر ساختمان در میان گذاشته اما ایشان عنوان کرده اند که ما شماره تماس نداشتیم.
و اول ایزوگام را انجام بده و ما هم فقط هزینه تعمیر پشت بام را می دهیم و تعمیرات داخل آپارتمان به مالک واحد مربوط می شود،
من ساکن نبودم و از وضع بام هم خبر نداشتم ولی انها با وجود اینکه از خرابی پشت بام خبر داشتند هیچ اقدامی برای تعمیر بام نکرده بودند. لذا طی یک باران های شدید تخریب به و قوع پیوسته استد، این حرف غیر منطقی به نظر میرسد .
ممکن است بنده را راهنمایی بفرمایید که آیا حرف مدیر ساختمان درست است یا نه؟
ایا هیچ خسارتی را نباید بدهند و همه خسارت های ناشی از باران و نم پشت بام به واحدم را من باید پرداخت کنم در حالی که اصلا نبودم و مطلع هم نبودم؟ ایا کلیه هزینه های تخریب منزلم را من باید بدهم؟
ضمنا اگر هزینه ایزوگام را ندهند با اولین باران منزل من بیشتر تخریب میشود؟ چه راهنمایی میفرمایید
با تشکر
پاسخ ها:
عدم اطلاع شما در وضعیت تاثیری ندارد تا مقداری که مربوط به مشاعات ساختمان باشد باید تمام مالکین هزینه تعمیر آن را بدهند و اگر در نتیجه غفلت مدیریت تخریب سقف باعث ورود خسارت شود میزان آن بستگی با درجه قصور متوجه سایر ساکنین خواهد بود و البته باید تامین دلیل برای ارزیابی میزان خسارت حتما بنمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:14:58
1399/7/27
سوالات مرتبط
هزینه دوباره تعمیرات مشاعات
باسلام
ما ساکن یک آپارتمان 10 واحده هستیم که ساکن واحد اخر بعلت نم دادن سقف واحدش، از همگی واحد ها مبلغی را برای تعمیرات پشت بام دریافت کرد،اکنون پس از یکسال دوباره همه همگی واحد ها خواستار مبلغی برای...
خسارت پشت بام به سقف واحد طبقه آخر
باسلام، بعلت خرابي ايزوگام پشت بام ، آب باعث خرابي سقف واحد ما در طبقه آخر ساختمان شده است، هزينه تعمير ايزوگام بر كل واحدهاي ساختمان تقسيم مي شود، ١- هزينه تعمير و رنگ و نقاشي سقف واحد ما با مدير ساخ...
هزینه تعمیرات پشت بام برای هر واحد
باسلام.
بنده در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنم،هر طبقه یک واحد هست و متراژ دو واحد دیگر دوبرابر متراژ واحد بنده هست.
ساختمان داری حیاط و پارکینگ و انباری می‌باشد و در سند واحد بنده قید ...
استنکاف مدیر ساختمان از تعمیر پشت بام
با سلام و احترام و تشکر از سایت خوب شما
در یک بلوک 14 واحدی بنده طبقه هفتم هستم و آخرین طبقه می باشد با توجه به گذشت ایزوگام بیش از ده سال پشت بام چند سالی هست که ایزوگام پشت بام خراب شده و واحدهای با...
خسارت باران
با سلام
در طبقه آخر ساکن هستم. پشت بام عایق بندی مناسبی ندارد. دو سال است با مدیر ساختمان در میان گذاشته ام اما اقدامی نکرده است. اخیرا آب باران بعلت معیوب بودن شیروانی به سقف و از آنجا به واحد ما نفو...
