هزینه تعمیرات مشاعات برعهده همه واحدها است

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها در ایران، قسمت‌های مشاع  متعلق به تمامی مالکین است و مسئولیت تعمیر و نگهداری آن‌ها بر عهده هیئت مدیره یا مدیر ساختمان است که باید از محل شارژ پرداختی توسط مالکین این امور را انجام دهد

برای تعیین میزان خسارت و عامل این خسارت، شما قادر هستید که دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

در مجتمع‌های مسکونی، شیروانی و پشت‌بام مشاع است و نگهداری آن بر عهده مالکین و هیئت مدیره است.اگر ترک یا چکه باعث خسارت به واحد شما شده، هیئت مدیره موظف است برای رفع مشکل اقدام کند. هزینه تعمیر معمولاً از محل شارژ یا توافق مالکین پرداخت می‌شود، مگر قرارداد یا اساسنامه مجتمع خلاف آن باشد.اگر هیئت مدیره همکاری نکند، می‌توانید دادخواست الزام به تعمیر یا رسیدگی به خسارت بدهید