در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید زمین دفترچه ای خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام واحد آپارتمانی فروختم که تو قرارداد ذکر شده که خودم یکسال در خونم بشینم با رهنی مشخص الان نیاز هست قبل انتقال سند , اجاره نامه مجزا تهیه کنم یا مهم نیست همون فروشنامه داخلش ذکر شده کفایت میکنه و اگر نیاز هست اجاره نامه تنظیم بشه بعد انتقال سند انجام بشه یا قبل انتقال سند؟
سلام. ملکی را که تا به حال سند نداشته بصورت قولنامه ای با نوشتن مبایعه نامه خریداری کردم. فروشنده در حال اخذ سند میباشد و مراحلی را گذرانده است. مبلغی برای انتقال سند گذاشتیم. سوال من این است غیر از مبایعه نامه املاک، تا زمان آماده شدن سند صلح نامه بهتر است یا وکالت فروش یا اینکه هر دو را از فروشنده ...
با سلام میخواهم آپارتمانی را وکالتی خریداری کنم که 4 تا وکالت پشت در پشت داره فروشنده مدارک مربوط به آپارتمان که به نام اولین موکل هست و وکالت نامه پشت در پشت محضری را دارد این که وکالت به نامم تفویض کنه و یک مبایعه نامه هم بنویسیم کافیه؟ قولنامه های گذشته را ندارد میگه محضر استعلام می گیرد وک ...
ملک فروخته شد پس گرفته میشود با قولنامه ای که نوشته شده است چنانچه هرفقره چک نقد نگردد فروشنده حق فسخ ومنفسخ کردن معامله را داشته آیا میشود ملک برگشت میشود و خریدار تنها یک چک پاس کرده و یک چهار دیواری کشیده و در گذاشته ممنون میشم راهنمایی کنید راحت
سلام. من حدود یک سال پیش یه آپارتمانی رو با قولنامه هولوگرام دار و دارای کد رهگیری از یه شخصی خریدم که بساز بفروش بود و به صاحب قبلی آپارتمان من، یکی از واحد هاشو فروخته اما چون امتیازات و انشعابات رو کامل حل نکرده، الان اون طرف هم نمیاد به این بساز بفروش وکالت بده تا اینم بیاد تو دفترخانه به اسم من ...
سلام وقت بخیر بنده می خواهم واحدی از مسکن ملی استان زنجان که مالک آن را تحویل گرفته و حدود یکسال در آن سکونت دارد و دفترچه قسط دارد(حدود 6ماه از اقساط پرداخت کرده ) باعرض معذرت راهنمایی کنید نحوه نقل و انتقال این ملک چگونه است؟ با تشکر
سلام من چندماه پیش خونه با پارکینگی مزاحم خریدم صاحب ملک پیش خرید کرده بودن من دو ماهی میشه ک ساکن شدم و امروز سازنده چون خودشم سکونت داره تو ساختمون نمیزاره من ماشینمو پارک کنم میگه من خونه ی شمارو ب خریدار قبلی بدون پارکینگ فروختم خودش پارکینگو اضافه کرده و الان این خونه سه بار فروخته شده ک سوم ...
سلام چند وقت پیش واحد قولنامه ای در ملارد خریداری کردم که مساحت زمین آپارتمان 11در6 متر به عبارتی 66 متر کل متراژ آپارتمان هست که 4 طبقه است در آگهی 85متر عنوان شده بود موقع قولنامه 78متر و بعدش خط خوردگی قولنامه شده 70 متر و در زمان وکالت در دفتر خانه متوجه شدم که سند 66 متر لحاظ شده. مسأله را جویا ...
من واحدی در طبقه همکف نوساز خریداری کردن مالک و سازنده یک نفر میباشد از آنجا که واحد رو به حیاط و پارکینگ هست امکان دزدی زیاد هست نرده وصل کردند ولی من از آنها بابت حفاظ پنجره مطالبه کردم که پاسخ منفی بود آیا برای پایان کار ساختمان باید حفاظ پنجره نصب کند یا مجوز قانونی ندارد واین مورد را خودم باید ...
با درود خدمت وکلای عزیز بنده قبلاً هم ذکر کردم که زمینی 200متری در شهرستان چمستان داخل یه شهرک تازه تاسیس خریداری نمودم که سند مشاعی هم حدود 2000سهم بنامم زدن ولی الان بعد از دو سال فروشنده 150میلیون ورودی از بنده درخواست کرده در صورتی که داخل مبایعه نامه هیچ چیزی در این مورد ذکر نشده لطفا راهنمایی ...
با سلام و عرض ادب و خدا قوت خدمت مشاوران و وکلای محترم بنده یک واحد خدماتی در تاریخ اسفند 1404 در سایت درج آگهی دیده و خریده ام که سال ساخت را 1402 ذکر کرده بودن. بعد از اینکه در تاریخ تیر ماه 1405 سند حاضر و به نام من شد. دیدم سال ساخت واحد 7 سال عقب تر در سال 1395 است. که این موضوع باعث شد بنده ح ...
سلام و ادب من یک واحد آپارتمان 90 متری طبقه اول از 3 طبقه پیش خرید کردم فروشنده چهارماه بعد با گرفتن مجوز شهرداری نورگیر را حذف نمود و الان واحد من تاریک نور نداره چون کانال کولر نداره هوا تردد نداره میتونم شکایت کنم ؟ فروشنده حق داشته بعد فروش نقشه تفصیلی تغییر بده؟ تشکر از محبت شما
سلام من ی خانه خریدم که یک حیاط 28 متری دارد که تو سند مشاع امده ولی فروشنده نصف حیاط رو از من پول گرفته ایا قانونیه یا میتونم پول اون نصف رو بگیرم
سلام. ما حدود 2 سال پیش کافه رستوران خریدیم، فروشنده به ما در قولنامه نوشته با تمام امتیازات ولی نه امتیازاتی داده و نه سند را به نام ما زده از همان موقع ما شکایت کردیم دیدیم که زمین جز اراضی ملی هم هستش و دادگاه هم خیلی طول کشیده الان میگن از طریقی سند زمین را درست میکنیم، ولی امتیازات را درست نمی& ...
زمینی خریدم از عموی خودم که ارثیش بوده العان موقع تحویل متوجه شدم کاربری نداره و میگه من از پدرم گرفتم مقصر نیستم بعد 15سال من باید چیکار کنم
یک ملک خریداری نمودم سال86 مسکن مهر و مالک آن در دفترخانه ثبت اسناد به من اقرار و وکالت داد که در صورت هرگونه مشکل باید بروز پول و ضررزیان بنده رو بپردازه بعد چند سال متوجه شدیم سازنده پروژه ناپدید شده و پول ما رفت رو هوا و پروژه خوابیده تا الان چطور میتونم پولمو و واحدمو زنده کنم؟
سلام خسته نباشید قرار هست یکی از چهار مغازه ای رو بخرم که پایان کار نداره و به کمیسیون ماده صد شهرداری رفته و جریمه تعیین شده ولی مالک به دلیل کسری توان پرداخت و نداشته و چند ماهی هم گذشته آب و برق هم نداره ولی کسیکه پیش خرید کرده و من میخوام ازش بخرم قرار شده انشعابات آب و برق و وصل و تحویلم بده ...
فروشنده متعهد شده بود کنتور برق مجزا و کنتور آب بگیرد اما بعد از گذشت سه سال هنوز اقدامی نکرده چه کنم؟
سلام. بنده خانه توی روستا فروختم حالا میخواهیم سند بزنیم به دهیاری گفتیم نامه بده برای دفتر اسناد میگه هرچقدر خانه فروختین فروشنده باید یه مبلغی به دهیاری بده مثلا 2میلیاردفروخته باید200 ملیون بده به دهیاری ایا ب اید این پول پرداخت کنم
با سلام. سند خانه ای به نام پدرم هستش 6 دونگ. ولی قولنامه به نام پدرم نیست آیا برای فروش خانه نیاز هستش که قولنامه به اسم پدرم باشد ؟؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان فروختیم و چکی از خریدار نگرفتیم فقط در مبایعه نامه طی 4 تا تاریخ قرار شده واریزی انجام بدن واریزی اول هم انجام شده آیا از نظر قانونی مبایعه نامه معتبر هست یا باید چک میگرفتیم ؟
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم در بهمن ماه 1404 و خود واحد تحویل گرفتم ولی متاسفانه سازنده و همون فروشنده هنوز مشاعات تکمیل نکردن بنده هم از کل مبلغ معامله فقط 45 میلیون نگه داشتم الان فروشنده مبلغ باقی مانده رو میخواد به بهونه ای که پول بدین بقیه رو آماده کنم و قرار بر این بود تا آخر فروردین 1405 ...
با سلام بنده ملکی رو خریداری کردم بخشی از مبلغ مورد معامله که رهن ملک مورد نظر هستش یعنی حدود 65 تومن مونده و فروشنده قراره بصورت مستأجر تا حاضر شدن پولم حدود 5 ماه بدون قرارداد اجارنامه اونجا بشینه; حالا هزینه های خونه از قبیل تعمیرات آسانسور و غیره که بعهده موجر هست بعهده بنده میشه یا ایشون که اون ...
سلام من خونه خریدم مسکن مهر بابت تعویض ضامن یک چک گذاشتم املاک. حالا املاک میگه میخواد چک رو بده به فروشنده. من نتونستم ضامن رو عوض کنم ولی سه ماه دیگه میتونم عوض کنم. چجوری میتونم مهلت بگیرم؟ فروشنده میتونه شکایت کنه یا خونه رو پس بگیره؟
سلام. بنده در سال 92 ملکی را بصورت وکالتی خریداری کرده ام که دارای وام بانکی میباشد. این ملک از سندی که وام بانکی بنام اوست تا زمانی که بنده خریداری کرده ام 5 بار بصورت وکالتی معامله شده است و بنده نفر پنجم هستم. بنده جهت تسویه وام و انتقال قطعی سند بنام خودم اقدام کردم اما متوجه شدم نفر اول که سند ...
سلام من یک عدد زمین کشاورزی دارم چون اتباع هستم بنامم نمیزنن زمین رو زدم بنام رفیقم و وکالت تام الاختیار گرفتم میتوانم زمین رو بفروشم؟
با سلام من يه ملكی رو بنام اقايی که وام مسكن داشت زدم كه چهل ميليون چک بين بانكی بوده و بيست ميليون فردای ان روز بحساب اين اقا قرار بود واريز شود که به ما در دفترخانه تحويل داده شده كه ماهم اعتماد كرديم كارت طرف كه بيست ميليون توش بود گرفتيم و سند رو انتقال داديم كه ما تونستيم نه ميليون انتقال بحساب ...
سلام وقت بخیر من سال 95 ملکی به متراژ 74متر قولنامه ای فروختم که تقریبا 17متر در اصلاحات بود و 59متر باقی مانده را قولنامه کردیم و قرار بود هر وقت سند خانه رو گرفتم به نام خریدار کنم چندین بار به خریدار گفتم بیا مدارک من رو از پرونده توی نسکن برداریم و مدارک تو رو بزاریم تا سند بنام شما صادر شود قبو ...
سلام، منزل ویلایی ورثه ای خریدهام که تمام وراث در بنگاه قرارداد را امضاء نمودهاند، مبلغ کل معامله 750 میلیون بود که 500 میلیون روی قرارداد پرداخت کردم قرار بود 250 میلیون باقی مانده تا 2 ماهه پرداخت کنم که 153 میلیون پرداختم و 97 میلیون که الان 4 ماه گذشته هنوز پرداخت نکردم، الان حدود دو ...
یه خونه فروختم وکالت بهش دادم ولی خریدار نمیاد که سند براش بزنم دو فقره وام تعمیرات بدون که من بدونم از روی اسم من اورده قسط هم پس نمیده الان من باید چکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.