باسلام.ازاینکه خریدارتمایلی به انتقال سند ندارد,ضرراحتمالی آینده بخودش برمی گرده.درخصوص وام ,به بانک مربوطه مراجعه کنید وببینید آیا تسهیلات مذکوربنام شماست یا بنام خودشه .اگه بنام خودشه,شما مسولیتی ندارید واگه بامدارک شما و بنام شما وام دریافت نموده(که احتمالش خیلی کمه)باید دادخواست الزام به تغییرمشخصات وام گیرنده راعلیه وام گیرنده وبانک مربوطه تقدیم دادگاه نمایید.