در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از حیاط مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام، ما در آپارتمان 3طبقه و 3واحدی هستیم و طبقه سوم در پاگرد که به پشت بام میرون را انباری درست کرد و وسایلشو در آن قسمت قرار میدهد درصورتیکه همه واحدها انباری در حیاط دارند و طبق سند ثبتی که نوشته راه پله مشاعی و پشت بام مشاعی و راه پله و پاگرد هم از قسمت اختصاصی این واحد نیست در پشت بام مشاعی ا ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو ...
سلام. واحد آپارتمانی خریداری کردم که در آن سه واحد که همانند بنده در سند پارکینگ ندارند بهترین قسمت مشاع ساختمان را برای خود سربندی و مسقف نموده و بعنوان پارکینگ استفاده می نمایند و برای خودرو بنده در مشاع ساختمان فضایی نیست و بناچار باید خودرو رو در خیابان پارک نمایم و مدعی هستند که سازنده به آنها ...
با سلام، من در سوال قبل گفته بودم حیاط خلوت که طبقه اول استفاده می کند اما در سند نوشته شده پنجره به نورگیر مشاعی که طبقه اول درب گذاشته و استفاده می کند، آیا درست است؟؟
با سلام ، ما در يک ساختمان تک واحدی ٤ طبقه هستيم كه يک واحد انباری ندارد و بقيه ساكنين رضايت زبانی اعلام كرده اند كه با ساخت انباری برای ان يک واحد در مشاعات مشكلی ندارند چگونه می توان صورتمجلسی تهيه كرد كه بعدها واحدی كه انباری ساخته است ادعای مالكيت نسبت به آن نداشته باشد يا اگر يكی از ساكنين از ر ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
بنده مدیر یک مجتمع یازده واحده میباشم که اکثر ساکنین آن از حیاط که مشاع میباشد به عنوان پارکینگ استفاده میکنند. اکنون یکی از مالکین به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده. خواستم بدونم با توجه به ماده شش قانون تملک آپارتمانها اگر صورتجلسه ای تشکیل بشه و اکثریت مالکین به استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ رضا ...
با سلام ، بنده دو هفته پیش طبق زیر زمین منزلم را به یک خانواده چهل نفره اجاره دادم واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم می تواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت وآمد دارم یک سرویس بهد ...
آپارتمان ما چهار طبقه که چهار واحد دارد دو واحد ماشین و موتور در حیاط میگذارند و اجازه گذاشتن ماشین بنده را نمیدهند و بنده نیز موافقت نکرده و رضایت برای استفاده آنها ندادم ضمنا یکی از واحدها بدون رضایت هیچیک از همسایه ها سرخود موزاییکهای حیاط را کنده و مثلا باغچه درست کرده که ما ماشین نگذاریم حال ...
با سلام من در یک آپارتمان 4 طبقه تکواحدی زندگی میکنم. ساختمان دو مالک دارد بنده یک واحد با پارکینگ دارم. مالک دیگر سه واحد دارد که یک واحد آن بدون پارکینگ است. ایشان 10 سال است که بدون رضایت بنده (شفاهی) واحد بدون پارگینک خود را به عنوان پارکینگ دار اجاره میدهد و حیاط را به عنوان پارکینگ به مستاجر م ...
من در طبقه‌ی اول یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنم. بنا به نحوی در زمین قرار گرفته است که سه طرف آن باز است و به حیاط دسترس دارد. زمانی که مالک طبقه 2 از حیاط استفاده میکند بطور کامل به اتاقهای ما مشرف می‌شود به نحوی که اگر پرده ها را نکشیم داخل واحد ما را می‌بینند. هیچ ...
دریک واحدآپارتمان 16واحدی شمالی باحیاط جنوبی ساکنم علی الظاهرحیاط فقط به واحدهمکف که متعلق به فروشنده واحدهاکه خودساکن است ،راه داردوروی همین اصل که به واحدهای دیگرراه نداردوثمری برامان نداردرضایت دادیم که درقولنامه عبارت فقط همکف حق استفاده راداردنوشته شوداماوقتی نقشه پارکینک که رمپ میباشدتهیه کرد ...
سلام وقت بخیر ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که پارکینگ نداریم و دو حیاط داریم که یک حیاط در قسمت شمالی خانه است که مشاع است و به صورت پارکینگ از آن استفاده می‌شود و یک حیاط که در قسمت جنوبی که فقط طبقه اول و کسی که در زیر زمین زندگی میکند راه دارند به آن. بنده 10 سال حدودا ماشین نداشتم و الان م ...
باعر ض سلام واحترام تشکر از اساتید و وکلای محترم از اینکه پاسخگویی سوالات هموطنان می باشند. عرض شود بنده یک واحداپارتمان( درطبقه دوم به متراژ 124) دریک مجتمع مسکونی دو طبقه ای با 5 واحد دارای متراژ متفاوت ( متراژ کل زمین مجتمع 500 متر با موقعیت جنوبی / مجتمع از شمال به کوچه 12متری و از جنوب که حیا ...
باسلام. مالک طبقات بالایی یک ساختمان چهارطبقه هستیم که در هر طبقه دو واحد وجود دارد، بین واحدها در طبقه همکف حیاط مشاعی وجود دارد که تنها یک درب از داخل واحد همکف دارد و در تصرف واحد همکف است، در داخل سند واحد همکف چیزی به عنوان حق استفاده اختصاصی از حیاط مشاع نیامده است، با تصمیم اکثریت مالکین و مو ...
باسلام واحترام. بنده ساکن ومالک آپارتمانی واقع در طبقه اول میباشم که ورودیم از ساختمان هست. طبقه همکف ما ورودیشون از سمت حیاط هست. هردو واحد دارای سندمجزاوکنتورهای مجزامیباشیم.حیاط درصورتمجلس تفکیکی جزءمشاعات هست اما همسایه طبقه پایین 2تا خودرو خودش رو درحیاط پارک میکنه واجازه هیچ گونه استفاده ...
با سلام در طبقه همکف خانه ای دوطبقه زندگی میکنم حیاط مشاع است و طبقه بالا قید شده که حق استفاده از آن به عنوان پارکینگ ندارد مسیر ورود و خروج طبقه بالا از در دیگری است سوال من این است که آیا طبقه بالا بدون در زدن یا اجازه گرفتن حق ورود و خروج و یا استفاده از حیاط حتی برای دیدن کنتور آب و گاز دارند؟ی ...
باسلام و وقت بخیر ما کلا 5 واحد در یک ساختمان 25 ساله جنوبی بدون انباری و پارکینگ هستیم که ورودی حیاط از زیرزمین و طبقه همکف هست و ما (طبقه سوم ) همسایه های دیگر(طبقات دوم و چهارم ) هیچگونه دسترسی نداریم حیاط هم تو سند مشاعات لحاظ شده است. زیر زمین هم سند مسکونی دارد و به ما اجازه ورود از واحد زیرز ...
سلام تو ساختمان سه واحدی مالک طبقه همکف هستم که دو تا ورودی از راه‌پله و حیاط که هر دو مشاع هستند را دارم .دو واحد دیگر فقط از راه پله ورودی دارند..موقع فروش مالک اول کل ساختمان تو دفترخونه سند زده و از مالکین دو واحد دیگر امضا گرفته که حق استفاده از حیاط فقط با همکف میباشد و مالکی ...
با سلام. یک ساختمان دو طبقه که شامل همکف و طبقه بالا با حیاط مشاع بوده الان من طبقه بالا رو خریدم مالک توی قولنامه گفته به اندازه پارکینگ جدا میکنم و بهت میدهم الان دیوار کشی کرده به اندازه چهار متر طول داده که ماشین جا نمیشود داخل حیاط ، الان من چی کار میتوانم بکنم ؟ میتونم دیوار رو خراب کنم و از ح ...
باسلام . حق استفاده حیاط مشاعی به همکف داده شده . آیا با فروش هر واحد بالایی .نیاز به رضایت کتبی فروشنده جدید است ؟
سلام خریدار ساختمان 3طبقه ای شده ایم که درسند خورده حیاط مشاع اما ما هیچ دسترسی به حیاط نداریم طبقه زیر همکف و طبقه اول دسترسی دارند طبقه اول فقط پارکینگ اختصاصی دارد که از آن طریق رفت آمد میکند ومسیر ورود به حیاط رو بسته آیا ما حق استفاده از حیاط نداریم ؟
با سلام ما سه واحد هستیم همکف اول و دوم ساختمان جنوبی میباشد و نبش خیابان حیاطی که وجود دارد از همکف مستقیم راه دارد و یه در حیاط به بیرون و خیابان می باشد حیاط مشاع می باشد و در سند نیز قید شده ولی همکف در حیاط اقدام به ساخت اتاق کرده و اجازه ی دسترسی به طبقه اول و دوم را نمیدهد ایا میتواند بگوی ...
باسلام خسته نباشید آپارتمان دوطبقه ای است که حیاط مشترک هست ودرب ورود خروج جدا است درب خانه ما ازیه کوچه دیگه ودرب ورود خروج طبقه بالا از یه درب حیاط است ولی سرویس بهداشتی ما داخل حیاط ودرقولنامه نوشته حیاط مشترک اما مالک طبقه بالا میگن از درحیاط حق رفت امد ندارین ودرحیاط قفل میکنن کنتور برق هم مشتر ...
سلام، آپارتمانی که من در آن زندگی می کنم کلا 7 واحد است که 6 پارکینگ سندی دارد. واحدی که پارکینگ ندارد از بخشی از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده می کند. که چون واحد من در طبقه ی همکف است باعث بروز مشکلاتی برای من شده. بقیه ی همسایگان حاضر نیستند هیچگونه استشهاد یا برگه ی رو به عنوان اعتراض امضا کنند. ...
با سلام زمین 200 متری که طبقه همکف 135 متر زیر بنا طبقه اول 60 متر با در مجزا آیا طبقه بالا حق استفاده از حیاط پایین دارد سپاس از پاسخگویی شما
با سلام من ساکن یک واحد همکف از ساختمان سه طبقه هستم در سند منگوله دار قدیمی واحد اینجانب حیاط مشاع و حق استفاده از آن برای این واحد است ، در حال حاضر بعداز تبدیل سند منگوله دار به اسم سند تک برگ متاسفانه حق استفاده از حیاط در آن حذف شد است تکلیف چیست چه باید بکنم ممنون از پاسخگویی شما
سلام مجتمع ما 8 واحده هست 7 واحد پارکینگ سندی دارن ما واحد 3 هستیم طبقه دوم سند پارکینگ نداره اجازه استفاده از حیاط مشاع برای پارک ماشین رو دارم
سلام وقت بخیر ما دریک ساختمان 4 طبقه ساکنیم که هیچکدام پارکینگ نداریم حیاط ماشین رو وجای 4ماشین هست ولی طبقه اول راضی به استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ برا 4طبقه نمی‌باشد ومیگوید حیاط جای پارک ماشین نیست هیچکدام حق استفاده به عنوان پارکینگ را نداریم و خودش هم استفاده نمیکند میتوانیم طرح دعوا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.