در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ملک پدری من دو طبقه است . و یک طبقه مادرم من سکونت دارد و طبقه دیگر دست مستاجر بود و برادر ما بدون اجازه ما مستاجر بیرون کرد و بدون اجازه اون طبقه رو تعمیر کرد و خودش سکونت کرد آیا ما میتونیم اجاره بها بگیریم و دادخواست با چه عنوانی مطرح کنیم؟ ممنون
سلام 1-قیمت اجاره بهاءسالانه بابت اراضی مرتع از نوع بافت خاک درجه سه دیم جهت سال 1342 2- نحوه ی محاسبه اجاره بهاء اراضی مرتع متعلق به منابع طبیعی 3- معرفی سایت که بتواند راهنمایی کند. (مورخ 1403/2/7 )
سلام پدرم 1401 فوت کردن ایا از اجاره بها به همسرش می رسه؟ و ایا برای اجاره دادن ملک نیاز به اجازه همسرش هست یا نه؟ در حالیکه در آن ساختمان زندگی نمیکنه؟
سلام خونه ای که توش زندگی میکنم 1/12 از شش دنگش (نصف یک دنگ) مال پدرم بوده که فوت شده 8 سال پیش و رسیده به مادربزرگم و سنش خیلی زیاده هر از گاهی زنگ میزنه میگه دستم خالیه اجاره بده بره شکایت کنه میتونه بگه چند سال نشسته تو خونه و اجاره به من نداده و بقیه دنگ و خونه رو صاحب بشه یا فقط از بعد اون داد ...
با سلام. یک باب مغازه از پدرم به من، مادر و برادرم به جا مانده، هم ملک و هم سرقفلی در اختیار خودمان هست، سند ملک به صورت دو دانگ بین ما 3 نفرتقسیم شده، ولی سرقفلی به صورت عادی(دو سهم پسر،یک سهم دختر) است، آیا اجاره مغازه به طور مساوی بین 3 نفر تقسیم می‌شود یا پسر 2 سهم می برد?
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام.پدر من سال 58فوت شده.و زمینهای کشاورزی سهم پدرم دست عمویم بوده که هم دیم داره و هم زمین آبی.من زمین سهم پدرم را تحویل گرفتم.عموی من توی این چهل سال توی زمین های ما کشاورزی کرده و درخت هم بریده و فروخته.حالا من میخوام حق خودمو از عموی خودم که اجاره زمین هاست و درخت‌هایی که فروخت ...
3 سال درخواست تعدیل اجاره بها دادم مستاجر نه تنها اجاره ماهیانه نداده سال گذشته خودش معسر معرفی کرد و رد اعسار شدمجددا درخواست اجرا دادم متاسفانه اجرای احکام هم معسر معرفی کرده هم 15 میلیون تومان به حساب دولت واریز کرده و 45 روز قرار ربع مبلغ بدهد در حالی که من درخواست توقیف اموال و پس از آن جلب داد ...
ازسال96 پدرم فوت کرده و زن بابام درملک پدریم که دوطبقه مسکونی که دریه طبقش خودش ودر طبقه دوم پسرش ساکن هست ویک دهنه مغازه که به اجاره داده ،آیا ازاین املاک حق اجاره چند سال بمن میرسدچگونه باید اقدام کنم
باسلام بنده مغازه ایی اجاره کردم بعد از شش ماه از قراردادم صاحب ملک فوت کردن ایشان ورثه درجه یک ندارند. الان چهارده نفر از فامیلاشون ورثه درجه دو و سه هستن ..الان حدود نه ماه هست که قرارداد ما تموم شده و با پیگیری بنده هیچکدام از وراث برای تعیین تکلیف حاضر نمی‌شوند اظهار نامه نیز برای همگی ارسا ...
با سلام همسر من در سال 1393 یک دانگ آپارتمان به ارث برده و مابقی متعلق به خواهر همسرم است که در سوئد زندگی میکنه ، در منزل مادر ایشان ساکن هستند ، و اجازه فروش نمیدهند و همچنین خواهر ایشان بابت این ملک از سال 94 تا کنون هیچگونه وجهی پرداخت نکرده ، آیا میتوان اجاره و یا اجرت المثل را بابت این چند سال ...
بیش از 20 سال است که پدر خانواده فوت شده است و یک ساختمان دوطبقه به ارث رسیده است و مادر خانواده در طبقه مسکونی بالا به تنهایی زندگی میکند و در طبقه پایین 2 باب مغازه وجود دارد که یکی از مغازه ها را یک برادر تصاحب کرده است و دیگری را برادر دیگر صاحب شده است .مغازه ها را اجاره میدهند و به دیگر برادره ...
زمان قولنامه موجر با مستاجر ملک مسکونی تا 10روز دیگه به اتمام می رسد، آیا در صورت نوشتن شدن قولنامه جدید با همان مستاجر قبلی،آیا قولنامه مشمول فقط 15 تا 20 درصد نرخ اجاره ملک می‌شود با توجه به اینکه نرخ تورم بیش از 20 درصد است و ایا بعدها قابل شکایت توسط مستاجر است؟
سلام خدا قوت من مستاجر هستم الان تو شرایط جنگی کرایه خانه عقب بیافته صاحب خانه میتونه بگه تخلیه کن یا سرصدا کنه چرا کرایه رو دیر واریز میکنی. تشکر
درود سه سال از رای دادگاه برای پرداخت حق سرقفلی به مالک با مبلغ مشخص گذشته و هنوز مالک دادخواست جدیدی یا توافق جدیدی به صورت حضوری یا محضری با بنده انجام نداده و من همان مبلغ سه سال گذشته رو واریز میکنم . میخوام بدونم کارم درسته و مالک بعدا ادعایی نداشته باشه . چون خودش اقدامی برای افزایش نکرده
سلام بنده با برادرم که شراکتی کار میکنیم یک ساختمان مشاع سه طبقه با سند قولنامه ای شریک هستیم سال 98 من در طبقه همکف و برادرم در طبقه بالا ساکن شد طبقه زیر زمین هم کارگاه تولیدیمان است بعد من مهاجرت کردم و برادرم سهم مرا به مدت سه سال اجاره داد بدون اجازه من یکسال خالی بود که خودم میخواستم اجاره دهم ...
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
مغازه ای کرایه کردم ،، به مدت یکسال بعد از 5 ماه مالک گفت برای ده روز تخلیه کن تا تعمیرات کنم فقط ده روز بعد برگرد ،، ده شده چهار ماه شب عید موقعه فروشم بود که متأسفانه مغازه آماده نبود و کلی خسارت دیدم من کل سال کرایه دادم بخاطر دو ماه آخر سال که متأسفانه بیکار شدم آیا شکایت کنم دادگاه خسارت ...
با عرض سلام موجر بنده سرقفلی دارد و اعلام کرده علاوه بر یک ماه اجاره بعنوان خسارت باید یک ماه اجاره به صاحب ملک، کمیسیون املاک برای مستاجر جدید،حق تابلو، عوارض سالیانه شهرداری، حق جواز، حق اتحادیه و یک ماه دیگر هم اجاره بعنوان خسارت خالی ماندن مغازه دریافت کند.خواستم بدانم که الان چه کاری باید انجا ...
با سلام و عرض ادب ما یه مغازه سال پیش اجاره کردیم بمدت یک سال برای کار سوپر مارکت شش ماه پیش ما میخواستیم بریم به صاحب مغازه که گفتیم گفت نه باید پاشین کامل الان که کاسبی ما رونق گرفته ایشون سه ماهه هرروز میاد میگه سر تاریخ تخلیه کنید و ما ممانعت کردیم و گفتیم اگر نمیخوای یکسال تمدید کنی لااقل دوماه ...
با سلام من 5سال هست که در یک مغازه کار میکنم پس از پایان قراردادم یکی از موجرها فوت میکنه و بین وراث اختلاف پیش میاد به من هر دو گفتن بشین و کرایه هم نده تا رای دادگاه؟ بعد از 6ماه یکی از اونها گفتن رای دادگاه با ما بوده و بعد از اون با من قرارداد بستن حساب قبلی هم کامل با من تسویه کردن و مبلغ کرایه ...
درود عرض ادب و احترام بنده مغازه ای دارم که 2دانگ از به نام من میباشد 4دانگ دیگر به ترتیب به نام برادرانم هست بنده با موافقت برادرانم مغازه را به شخصی اجاره دادیم که قرارداد به صورت ساده مختصر و دستی میباشد الان از موعد قرارداد2ماه هم گذشته و مستاجر به هیچ وجه خالی نمیکنه خواستم بدونم برای درخ ...
سلام اول اسفند 1400 ی مغازه کرایه کردم. الان 4 ماه از قرارداد می گذره و صاحب مغازه می گه من تصمیم گرفتم که خالی کنی و گرنه برق رو قطع می کنم اگه برق رو قطع کنه اجناس خراب میشه.من برای این مغازه جواز کسب گرفتم و خیلی هزینه تبلیغ دادم حالا که رونق گرفته نمی تونم جابه جا بشم.حالا باید چکار کنم.
مغازه به عنوان تجاری اجاره داده شده و برای جواز کسب بامشکل روبرو شده ام. برای فسخ به مالک اطلاع دادم ولی ایشان میگویند 3ماه اجاره از ودیعه کم میکنن این در حالیست که ملک مورد نظر مسکونی است و جواز به ان داده نمیشود ایشان میخواد به صورت غیرقانونی جواز برای من بگیرن ولی من به علت خطر احتمالی از سمت شهر ...
مدت 5 سال است که در مغازه ای مستاجر هستم که دارای دو کرکره برقی می باشد که الان نیاز به تعمیرات دارد و هزینه آن 700 هزار تومان می شود. الان این هزینه با من است یا با مالک ؟
بنده مغازه ای از صاحب مغازه اجاره کردم. همچنین از کسی که قبلا مغازه را اجاره کرده بود، مقداری وسایل و دکور چوبی و ... خریدم. بعدا متوجه شدم مغازه مشکل دارد و مجوز تجاری ندارد. در سال اول یکبار شهرداری با سنگ گذاشتن جلوی مغازه، مغازه مرا پلمب کرد ولی صاحب مغازه خودش با جرثقیل سنگ را برداشت. در سال دو ...
باسلام من دی ماه سال 99بدلیل کرونا مغازه ای را با مبلغ 6 میلیون تومن هر ماه اجاره کردم در دی ماه سال 1400 بعد از کم شدن کرونا با مبلغ 15 ملیون اجاره کردم. الان هم مالک درخواست 60 ملیون تومان هر ماه اجاره یعنی 4 برابر می کند یا می گوید تخلیه کنم . قابل ذکر است مغازه قبل از کرونا با 13 ملیون اجاره ...
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر می‌تواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
باسلام حدود شش ماه پیش با دونفر از همکارانم مغازه ای را به صورت مشترک اجاره کردیم و مشغول به راه اندازی و شروع کار شدیم از همان ابتدا از نوشتن قرارداد شراکت خوداری نمودند و در نهایت حساب ها را از بنده مخفی و حتی با وجود داشتن قرارداد اجاره نامه مشترک منکر شراکت بنده شده اند از لحاظ قانونی بنده چه حق ...
سلام. من یه مغازه دارم که مستاجر تاریخ قراردادش تمام شده ولی میگه تخلیه نمیکنم و تا عید میمونم . و علنا گفته حتی اگه بری شورای حل اختلاف هم باز میتونم تا عید بمونم چون پروسه ی اداری زمانبره . سوال من اینه 1- راهی داره سریع تر ظرف نهایتا 15 روز بتونم بلندش کنم؟ 2- اجاره ی روز های در تصرف چجوری محاسب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.