مشاوره حقوقی رایگان - ملک ورثه ای

باسلام بنده مغازه ایی اجاره کردم بعد از شش ماه از قراردادم صاحب ملک فوت کردن ایشان ورثه درجه یک ندارند. الان چهارده نفر از فامیلاشون ورثه درجه دو و سه هستن ..الان حدود نه ماه هست که قرارداد ما تموم شده و با پیگیری بنده هیچکدام از وراث برای تعیین تکلیف حاضر نمی‌شوند اظهار نامه نیز برای همگی ارسال شده است .که برای تعیین تکلیف در املاک برای فسخ یا تمدید حاضر شوند هیچکدام حاضر نشدند املاک نیز تماس گرفت ولی نیامدند فقط سه نفر در پاسخ اظهارنامه گفتند تخلیه کن مابقی پاسخ ندادند ..در اظهارنامه ذکر کردیم ک اگر برای تعیین تکلیف حاضر نشوند و چک های تخلیه و پول پیش را به املاک ندهند ما تخلیه نمی‌کنیم و در قبال اضافه اجاره بها و اجرت‌المثل حقی نخواهند داشت و پانزده روز فرصت دادیم هیچ کدام ب املاک مراجعه نکردند..اکنون میخواهم بدانم آیا نشستن ما در این ملک قانونی هست؟ آیا با درخواست مبنی بر تحویل چک تخلیه و پول پیش برای تخلیه و بی توجهی و حاضر نشدن وراث آیا میتوان متمم قرارداد سال اول در همین ملک نشست ؟ درضمن چندین بار برای شماره حساب جهت واریز اجاره بها نیز در خواست دادیم ک خبری نشد ..به وکیل پروندشون هم گفتیم از دادگاه شماره حساب بیار ک توجه نکرد الان اجاره بها نیز در حساب خودم مانده است که به من گفتن تو حساب خودت باشه تا تکلیف روشن بشه شماره حسابی هم جهت واریز اجاره ب من داده نشده .اکنون تکلیف چیست لطفا راهنمایی کنین؟

پاسخ ها:


قرارداد اجاره شما مطابق تعهدات فی مابین و شروط ضمن عقد اجاره تا مدت انقضا به قوت خود باقیست و پس از آن نیاز به اذن همه ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت دارید در غیر این صورت حتی اگر یکی از ورثه ناراضی باشد محکوم به تخلیه خواهید بود

21:32:21   1403/7/24

سلام شما باید تخلیه نموده کلید را به دادگاه وودیعه را در صندوق دولت واریز نمایید

00:13:29   1403/7/25

با سلام بعد از اینکه قرارداد اجاره تمام شد می‌بایست تخلیه کامل شده کارشناسی شود کلید به شورای حل اختلاف تحویل داده شود

00:30:02   1403/7/25

پرونده از جزییات بیشتری برخودار است نیاز به بررسی دارد

00:47:33   1403/7/25

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

10:58:43   1403/7/27
اجاره بهای ملک ارثی ودیعه مستاجر ملک ارثی ودیعه مستاجر اجاره بها اجاره

سوالات مرتبط

ملک ارثی
سلام .پدرم فوت شده ومن برادرانم توافق کتبی بین خودمان کردیم که من درخانه وراثتی پدری مادرم را نگه دارم حالابعدازسه سال یکی از برادرانم میخاهد از من شکایت کندوسه سالی راکه درخانه وراثی نشسته ام را اجار...
مطالبه اجاره بهای ملک ارثی
سلام خونه ای که توش زندگی میکنم 1/12 از شش دنگش (نصف یک دنگ) مال پدرم بوده که فوت شده 8 سال پیش و رسیده به مادربزرگم و سنش خیلی زیاده هر از گاهی زنگ میزنه میگه دستم خالیه اجاره بده بره شکایت کنه میتو...
اجاره ملک موروثی
سلام یکی از وراث یک طبقه از ملک موروثی رو بدون اجازه بقیه وراث چندین سال هست اجاره داده و هزینه ش رو به تنهایی دریافت می‌کنه. الان ما باید از مستاجر جدید باید تصرف ملک شکایت کنیم یا اون ورثه که ا...
مطالبه اجاره بهای ملک ارثی
سلام وقت بخیر پدر من 7 ساله فوت کرده و من 4 ساله ازدواج کردم و خانه هایی ک مال پدرم هست رو خواهرام و مادرم اجاره دادن و هیچ سهمی به من ندادن ایا اگه درخئاست بدم چیزی بهم تعلق میگیره از اجاره های این 4...
اجاره بهای ملک ارثی
با سلام خسته نباشید پدرم 2 سال فوت شده مغازه پدرمو اجاره دادیم ولی اجاره بها به مبلغ 8 میلیون رو مادرم برمی داره ما 2 تا خواهریم از اجاره مغازه هیچ پولی به ما نمیده آیا از پول اجاره ما هم سهم داریم و ...