در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله آپارتمان معامله آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام یک واحد از آپارتمانی را خریداری نموده ام متراژ در قولنامه 130 متر نوشته شده و زمان تحویل هم آخر فروردین 96 بوده که هنوز تکمیل نشده سوال اول در مورد این است که فروشنده الان میگوید متراژ 150 هست. میتونه پول اضافه بگیره قانونا؟ ساختمون رو هم به امون خدا گذاشته و رفته. با صاحب ملک به اختلاف خو ...
با سلام ، بنده آذر 98 آپارتمانی 80 متری نوساز را بصورت قیمت متری 14م از سازنده پیش خرید کردم و ساکن شدم. هنوز سند تفکیکی آپارتمان آماده نشده است. اما در آبان 99 ، آقایی با اظهارنامه به درب منزل ما مراجعه کردند و ادعای شراکت با سازنده در آپارتمان فروخته شده توسط ایشان را داشتند ( طبق قرارداد دستی غی ...
سلام معامله اپارتمان با زمین انجام داده ام که طرف معامله اپارتمان نیمه ساخته را که خود پیش خربد نموده به جای مالک ان وسازنده به من واگذار نمود وتمام ثمن معامله را تحویل گرفت و حال مشخص شد که شخصی دیگر سازنده است و یک چک تحویل نیز نزد سازنده داشته که قرار بوده زمان تحویل پاس شود واز دادن مبلغ چک به م ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید چند سال قبل قرارداری با پیمانکار نوشتیم و بابت پیش قسط قرارداد یک واحد اپارتمان اپارتمان از شخصی به صورت پیش فروش خریداری کرده بودم قبلا به پیمانکار فروختم که ثمن اپارتمان به مبلغ 550 میلیون (100 برا تحویل و 100 رویه سند که جمعا شد 750 میلیون) بابت پیش قسط قرارداد در ق ...
سلام اینجانب در سال 91 یک واحد آپارتمان تجاری 60 متری از یک ساختمان سه طبقه با پانزده واحد تجاری خریداری نمودم. ساختمان دارای پایان کار می باشد و سند تک برگی قطعی آپارتمان بنام اینجانب صادر شد. در ذیل سند قید شده است آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد و در قسمتی از آن آمده است هیچگونه بدهی به ادارات و غی ...
سلام اپارتمانی را فروخته ایم که معلوم شده در چندین معامله قبلی که انجام شده یک مبایعه نامه کم است که طی پیگیریها متوجه شدیم اپارتمان مستحق للغیر است الان خریدار نه راضی به فسخ معامله میشود و نه پول باقیمانده را پرداخت میکند و در اپارتمان مذکور هم سکونت دارد الان تکلیف ما چیه؟ نه میتوانیم کد رهگیری ب ...
سلام خدمت شما. من یک واحد اپارتمان را در سال2/97 ب زن و شوهری فروختم و در منزل دست نوشته ای دادم که قرار شد ظرف یک هفته پول را به حسابم واریز کند ولی یک هفته او شد یک سال هر وقت هم که تماس میگرفتم مقداری به حسابم واریز میکرد و عذر و بهانه میاورد ایا من میتوانم معامله را فسخ کنم در ضمن همسرش با چرب ز ...
سلام. بنده یک واحد معامله کردم که از برادر زنم که دو روزه خرید کرده، خریدم. در پشت قولنامه عین موارد معامله رو به من انتقال داده حتی پرداخت وجه های معامله رو من هم چون طرف معامله دور بود، طبق مفاد قولنامه وجه ها رو با ساتنا به حسابش واریز کردم با فیش. بعد از آخرین واریزی چهار روز بعدش در واتساپ، برا ...
باعرض سلام و خسته نباشید. بنده آپارتمانی را خریداری کردم که در ابتدا فروشنده شماره کارتی را به من دادند که پول ها را به این کارت بریزم. فکر میکردم فروشنده دارای 2 اسم می باشد و من پول ها را به حساب برادر فروشنده میریختم ولی از طرف دیگر فروشنده زیر مبایعه نامه را امضاء کرده که این مقدار پول را نقدا د ...
با سلام. بنده سه سال قبل یک واحد آپارتمان کلید نخورده به صورت قولنامه ای خریداری کردم و علی رغم تعهد سازنده به تنظیم و تحویل سند، تا کنون سند آماده نشده است. بنده چند ماه قبل اقدام به فروش قولنامه ای واحد آپارتمانی به شخص دیگری نمودم و خریدار با اطلاع کامل از شرایط آپارتمان ، در محل مشاور املاک طی ی ...
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه. سوالم این من ...
یک اپارتمان خریدم ولی فروشنده به تعهدات خود عمل نکرده و اقساط بندی نکرده که جریمه بر عهده ی فروشنده است و بعد از 6ماه من فروختم پشت قولنامه الان رای دادگاه بر علیه کیست ؟
باسلام بنده یک اپارتمان به مبلغ یک میلیاردو پانصد و سی میلیون تومان خریدم و تا کنون مبلغ950 میلیون تومان پرداخت کردم و یک فقره چک به مبلغ280تومان بتاریخ1400/09/20 ولی مالک تا این لحظه اپارتمان رو تحویل نداده و میگه باید 150 میلیون تومان دیگه بدی تا اپارتمان رو تحویل بدم و متاسفانه مشاور املاک هم با ...
سلام. من سال85 آپارتمانی را با قولنامه خریدم (هنوز پایان کار و سند نداشت) فروشنده آپارتمان را تحویل نداد و بعد از چندسال به کسی دیگه فروخته!!!! (به دلیل خویشاوندی و وعده هایی که میداد تا الان پیگیری نکردم!) الان بعداز16سال میتونم از خریدار شکایت کنم و ادعای مالکیت کنم؟
سلام وخسته نباشید. در سال 85 آپارتمانی رابصورت پیش فروش به همسر صاحب شرکتی که در آن کارمیکنم فروختم و2 فقره چک به مبلغ 15 ملیون و 40 ملیون دریافت نمودم وچک اول15 ملیون سر وقت پاس شد 5 ملیون هم وامی که آپارتمان داشت را هم اقسادش را پرداخت کرد و7 ملیون هم مستجری که همان ملک را بعد از تکمیل رهن کرد من ...
من یک واحد آپارتمان در دفتر املاک با مبایعه نامه خریداری کردم ومقرر شد در اول مرداد ماه تحویل دهد شخص فروشنده این آپارتمان را با مبایعه نامه پیش فروش خریداری کرده بود اما اکنون واحد را به ایشان واگذار نمیکندتا به به من بدهد درصورتی که طبق اسناد و مدارک تمام پول را واریز کرده است لطفاً راهنمایی کن ...
باسلام من یه آپارتمان داشتم در یک مجتمع 4واحدی با4پارکینگ که فروختم معنی پارکینگ اختصاصی رو نمیدونستم و در قولنامه نوشتند دارای پارکینگ اختصاصی ولی بعد در سند دیدم نوشته پارکینگ مشاع، خریدار میگه ده میلیون از پولت رو نمیدم چون اختصاصی نیست، سند بنامش خورده، من فکر میکنم با املاکیه گاو بندی داشتن اخه ...
دو سال پیش یک واحد آپارتمان فروختم که قرار شد در سه قسط زمان قولنامه و زمان تحویل و زمان سند وجه را دریافت کنم که خریدار فقط قسط اول را پرداخت و مابقی در زمان تحویل پرداخت نکرد که من با دو اظهارنامه ثمن معامله را درخواست کردم ولی جوابی نداد. بعد شکایت کردم و در دادگاه بدوی ادعا کرد که خانه آماده نبو ...
سلام آپارتمانی را با شرایط وام مسکن خریداری کردیم و دوقسط آن در کل مبلغ پنجاه میلیون پرداخت کردیم ولی با گرون شدن ملک فروشنده پشیمون شده و همکاری نمیکنه برای وام مسکن و سندش در گرو بانک سپه و مسکن هست. آیا ما برای خرید اوراق اقدام کنیم؟ آیا وام او را در بانک سپه پرداخت کنیم؟ دادخواست الزام به تنظیم ...
من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم 200 میلیون اول دادم و ده فقره هم چک دادم در مبایعه نامه قید شده هست در صورت برگشت هریک از چکها مبایعه نامه فسخ میشود چک اولی پاس شد چک دومی من موجودی داشتم به علت مغایرت امضا برگشت خورد حال فروشنده میگه فسخ هست میشه منو راهنمایی کنید چیکار کنم ممنون میشم خدا به شما ...
سلام. آپارتمانی سه سال پیش در املاک به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم فروشنده کاره ای نبوده و قبلا به همسرش وکالت داده. در واقع خانومش باید برای فروش می آمده. دو برگ قولنامه دست من بود. رفتم و همسر ایشون پایین هر دو برگ نوشتن مندرجات فوق مورد تایید است اسم و فامیل نوشتن و امضا و اثر انگشت زدن ...
با سلام اینجانب سال 97 اپارتمانی در تهران از دو شخص خریداری کردم و وجه معامله را کامل پرداخت و سند رسمی تک برگ دریافت کردم، حالا بعد از دو سال ان دو شخص در پرونده دیگری به رباخواری محکوم شده‌اند و معاملات آنها باطل شده است، شاکی آن پرونده که مالک قبلی اپارتمان مذکور بوده برای ابطال معامله اپارت ...
سلام بزرگی میکنید اگر راهنمایی کنید .. من بابت خرید اپارتمان 60میلیون پرداخت و قرار بود بقیه را از دیه همسرم پرداخت کنم که دیه به مشکل خورد و الان بدهکار و اپارتمان را هم همان روز زدم به نام پسرم بابت دیه پدرش .. هیچگونه اموالی هم ندارم فقط حقوق مستمری الان بدون ابلاغ تمام حسابهای بانکی من توقیف شده ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان نیمه کاره از شخصی که دست سوم بود خریدم که در قولنامه با متراژ 130 متر بدون قید انباری و پارکینگ که در قولنامه های اول تا سوم هم همون شرایط بود البته در قولنامه دوم ذکر شده بود فروشنده پارکینگ در اختیار خریدار ننموده و در صورت ایراد از طرف شهرداری ...
سلام من آپارتمانی رو خریداری کردم و سه عدد چک برای ثمن معامله دادم و تو همشون ذکر کردم بابت مبایعه نامه شماره فلان، یکی بعنوان پیش پرداخت که حدود 90 درصد مبلغ کل بود و به روز پاس شد، یکی برای تحویل و آخرین چک هم برای دو ماه بعد تحویل. فقط چک تحویل رو به تاریخ 1400/4/15 نوشتم ولی در قولنامه ذکر شد چک ...
سلام در خرید و فروش آپارتمان ، در مبایعه نامه آیا ارائه چک با موضوع تضمین امضاء سند در دفترخانه با ذکر مبلغ و بدون تاریخ از طرف فروشنده به مشاور املاک ، ضروری و یا لازم است ؟
با عرض سلام و احترام. آپارتمانی به قیمت 4/700 در برج 4 خریداری نمودم که دو میلیارد انرا در زمان عقد قرارداد چک دادم که وصول شده و دو میلیارد دیگه یک چک به تاریخ 15 شهریور همزمان با تحویل واحد بصورت کامل (آب و برق و گاز) در غیر اینصورت چک مذکور وصول نگردد بدلیل عدم تحویل واحد و اماده نبودن آن چک دو ر ...
با سلام من آپارتمانی رو 10روز پیش قولنامه کردم و 2روز پیش هم سند زدم هنوز تحویل نگرفتم متوجه شدم که ساختمان نشست کرده و کج شده به طوری که از داخل حیاط و یک طرف ساختمان معلومه و این موضوع رو هنگام معامله نگفتن و داخل مبایعه هم ننوشتن حالا میخام به دلیل عیب فسخ کنم بنگاه دار میگه صبر کن مجدد میفروشم ...
با سلام بنده در 25.9.96 با شخصی آپارتمانی را معامله کردم. و بابت تخلیه و سند 91 میلیون چک به تاریخ 20.10.97دادند. که از ان چک مبلغ 40 میلیون تا آذر دادند. در مبایعه نامه ذکر شد که هریک از چک های موجود در مبایعه نامه در تاریخش وصول نشود فروشنده حق فسخ یکطرفه دارد. بنده 20 دی ماه برای دریافت الباقی ث ...
سلام من طبق قرارداد و برگشت چک تقاضای تنفیذ فسخ مبایعه نامه آپارتمان شدم. و دادگاه بدوی و رئیس تجدید نظر فسخ را پذیرفتند و مستشاران بصورت کاملا خلاف آشکار و حتی انشاء کذب در دادنامه فسخ را نپذیرفتند. و اکنون اعاده دادرسی داده ام. میخواستم بدونم چطوری میتونم به دیوان عالی و یا مراجع بالاتر حرفمو برسو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.