مشاوره حقوقی رایگان - خرید قولنامه ای اپارتمانی که سند دارد.
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه.
سوالم این من این خرید رو انجام بدم. چون قولنامه ای انجام میشه در نتیجه سند هم به نام فروشنده باقی خواهد ماند و من فقط یک قولنامه کد رهگیری دار دارم به عنوان مدرک.
ایا فروشنده میتونه از سندی که نزد خودش هست سو استفاده کنه؟ مثلا وام بگیره باهاش. یا در ضمانت دادگاهی جایی استفاده کنه ازش؟؟؟ یا بعدا فوت شه ورثه ش ادعایی داشته باشند در مورد مالکیت خونه؟
و اگه ممکنه راه مطمئنی که من واحد رو قولنامه ای بخرم ازش و خطر استفاده از سند رو بتونم خنثی کنم پیشنهاد بدین. با تشکر از همه عزیزان.
پاسخ ها:
سلام شما با مبایعه نامه هم واحد را بخرید نهایتا بایستی سند بنام شما منتقل شود معمولا به زمان معقولی تعیین میکنند که در دفترخانه این کار صورت بگیرد.تازمانی که سند بنام فروشنده هست هر احتمالی وجود دارد از جمله اخذ وام از سوی ایشان و یا توقیف سند از سوی طلبکاران ایشان و ... در هنگام معامله یک وکیل بهمراه داشته باشید تا ریسک معامله به حداقل برسد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:17:28
1399/12/13
سوالات مرتبط
به نام زدن آپارتمان به نام شخص دیگری
با عرض سلام و خسته نباشید
آیا مالک آپارتمانی که هنوز سند تفکیکی تک برگ نگرفته میتواند آپارتمان خود را به شخص دیگری منتقل کنند (به نام بزند)؟
سپاس...
سند آپارتمان
با سلام پدرم در سال 97 با امضای قراردادی زمین مسکونی خود را با شرط نصف نصف برای ساخت 10 واحد اپارتمانی در اختیار پیمانکار سازنده گذاشت حالا بعد 3سال پیمانکار از تحویل اسناد 5واحد بنام سهم پدرم که از ث...
آماده نشدن سند آپارتمان
سلام وقت بخیر
ما یه قرارداد مشارکت و تجمیع چهار تا خونه و زمین داشتیم که با گذشت بیش از 3 سال از خاتمه ساختمان هنوز سند واحدهای ما آماده نشده است. سازنده هر دفعه یه چیز میگه و امروز و فردا این ماه و ا...
سند آپارتمان
سلام وقتتون بخیر. دو ساله که یک طبقه از آپارتمان رو خریداری کردم ؛ الان پایان کارش تموم شده و سازنده میخواد سند بهم بده ؛ خواستم بدونم هزینه ای برای دریافت سندم باید پرداخت کنم ؟ چون قبلا سندها تک بر...
