در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عرصه و اعیان ملک خرید مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده سال 95 مغازه ام را بایک برگه بنگاهی بعنوان سرقفلی فروخته ام الان می خواهم بخرم چکار کنم
سلام و ارادت بنده یکباب مغازه تجاری میخوام بخرم که ، این مغازه در کنار چند مغازه دیگه هست و این تعداد مغازه مربوط به یک مجتمع مسکونی هست ، قیمت واقعی مغازه حدودا 4 میلیارد با سند هست و این مغازه فروشنده ادعا میکنه سند در دست اقدام هست ، مغازه های کناری هم همین مشکل رو دارند ، ولی مغازه دایر هست ، ص ...
سلام خسته نباشید. من تو یه مغازه 3 ساله مستاجر هستم الان صاحب مغازه فروشنده است و من هم میخوام بخرم فقط این ملک 5 سال ساخته شده سازنده ملک زندان هست و سند ملک هنوز نیامده ولی پایان کار ملک و خوده مالکین جدیدا گرفته اند ( سازنده فروخته به شخص دیگر والان اون شخص میخواد بفروشه) آیا من میتونم بخرم ...
با درود و ارج فراوان ضمن آرزوی روزهایی شاد همراه با تندرستی و بهروزی ، این حقیر در حال خرید مغازه ای در داخل پاساژ بصورت ملکیت و با سرقفلی هستم و ملک شش دانگ و با سند منگوله دار بوده و به نام دو نفر برادر می باشد که یک نفر از آنها ، در آلمان بوده و وکالت فروش را به پدر زن خود داده تا سه دانگ از شش د ...
سلام پدر و عموی بنده قبل از انقلاب یک قطعه زمین به مساحت 300 متر مربع خریداری نموده اند و هرکدام در 150 متر مربع آن یک واحد مسکونی ساخته اند. بعد از انقلاب به استناد به قانون 147، سند گرفته اند. در ضمن سند 300 متر مربع در اختیار آنها بوده که پس از اقدام به اخذ سند 147 اداره ثبت آن را گرفته است و سند ...
با سلام. پدرم 1.5 دانگ از طبقه دوم ساختمان خود را به صورت قولنامه ای و با ذکر کلمه اعیان به همسرم واگذار کرده است و حال منزل را فروخته است. الان برای پرداخت وجه آن همسرم مطالبه عرصه هم کرده است. آیا میتواند ادعایی نسبت به عرصه داشته باشید یا خیر؟ آیا به صورت قانونی از عرصه نیز سهمی دارد یا خیر؟
سلام و عرض ادب. سه دانگ عرصه و شش دانگ اعیان ملکی بین سه نفر مشاع بوده و سه دانگ عرصه متعلق به ارباب بوده که پا اجرای اصلاحات ارضی واگذار گردیده و فاقد سند مالکیت می باشد. اخیرا دادگاه به درخواست یکی از شرکا دستور فروش سه دانگ عرصه و شش دانگ اعیان ملک موصوف را از طریق مزایده داده و مزایده برگزار شده ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهیم در ده ونک بخریم که قبلا ده ونک قولنامه ای بوده ولی الان سند اعیان دارد و عرصه را باید از بنیاد شهید بخریم. صاحب فعلی ملک خودش قبلا از 6 وراثی که هر کدام سند دفترچه منگوله ای دارند خریده است اما الان فقط یک مالک دارد. سند قطعی برای هر دفترچه منگوله دار که ...
با سلام یکی از دوستای پدرم چند سال پیش طبقه بالای خونه پدرم را ساخته و در آن زندگی می کند. پدرم وصیت کرده طبقه بالا مال دوستش باشد. اگه بخواهیم به وصیت پدر عمل کنیم، ایشون فقط مالک ساختمان طبقه دوم میشوند یا از زمین ملک هم به ایشون می رسد؟
ملکی ویلایی دارم که کلا 167متر زمین دارد و برروی 100متر ان یک دوطبقه ساخته ایم (هر طبقه 100متر)و67متر هم برای حیاط و پارکینگ در نظر گرفتیم اگر بخواهیم کل ملک را به یک نفر بفروشیم عرصه و اعیان برای این ملک چطور محاسبه میشود
باسلام. بنده سال 98 یک واحد که سفت کاری انجام شده بود ازشرکت ... پیش خرید کردم. 105میلیون قیمت اعیان و 5میلیون علی الحساب بابت عرصه.یک برگه قرارداد دادن گفتن بزودی 5برگی رو تحویل میدن قراربود آپارتمان 6ماهه تحویل بشه ولی 8ماه بعد قرارداد 5برگی رو آوردن که کاملا یک طرفه به نفع سازنده تنظیم شده و حق ش ...
شخصی در شهر ما مالک نیمی از عرصه شهر میباشد و دارای سند 4 دانگ سند فقط عرصه اکنون تمام کسانی که حتی زمین بدون عیانی دارند نمیتوانند سند بگیرند و مالک میگوید باید این چهار دانگ را از من بخرید حال سوال این جا هست مالک این زمین ها را چگونه واگذار کرده که خریدار هیچ حقی بر روی زمین ندارد و فقط مالک هوای ...
باسلام ملکی دارم که در مزایده اول فقط عرصه تایید و خریده ام و در مزایده دوم که فقط اعیان بود طرف مقابل هفت برابر قیمت خرید . ملک قدیمی است . الان مجدد درخواست مزایده دادم. ولی میشه دادخواست داد که با توجه به این که عرصه متعلق به من هست . اعیانی را منتقل کند جای دیگر ممنون
با سلام بنده مالک 2 دانگ و شریک ام نیز مالک 4 دانگ از یک قطعه زمین بود که سهم هر نفر سند نیز دارد کلیه هزینه های ساخت ملک مذکور (شامل 3 طبقه مسکونی به همراه یک بابت مغازه تجاری) توسط بنده انجام گردید و شریک ام مبلغی را هزینه نکرده است سوال اینجا هست که شریک بنده درخواست افزاز مالکیت داده است و علی ...
باسلام در سال 98 من واحدی بصورت پیش فروش خریدم و بساز بفروش فوت کرد قبل فوت همه اموالشو به اسم بقیه زده بود و زنشم بصورت صوری طلاق داده بود و زمین رو هم به اسم شخص ب طی سند رسمی منتقل کرده بود از شخص ب باعنوان خرید مال غیر شکایت کردم و یکسال حبس براش خورد و تجدیدنظر حکم به استرداد مال با توجه به وضع ...
سلام،ببخشید مگه عرصه و اعیان پول ساخت رو عضو نمیدهد ،آیا تعاونی مسکن مهر میتونه جداگانه پارکینگ رو به اعضا بفروشد؟
با سلام در ملكي حدود 47 سال هست كه در آن سكونت داريم عرصه اين ملک براي شخصي است كه حكم قلع و قمع و خلع يد را اخذ كرده است . كه با توجه به مسائلي اين حكم تاكنون اجرا نگرديده است . اكنون مالك عرصه درخواست اجرت المثل نموده با توجه به اينكه احداثي اين ملك توسط اينجانب بنا شده است . قاضي راي داده كه ...
سلام پدرمن سال 40 کلیه املاک عموی خودشون روتو روستا خریدن از جمله عرصه دهکده الان بعداز 63سال فرزندان عموی پدرم با در دست داشتن سندی اعیانی یک دانگ مشاع از شش دانگ مدعی هستند که خانه وزمین پدریشان فروخته نشده وچون سندماپلاک فرعی داره این عرصه خریداری شده متعلق به این سند نیست. بااینکه طی این مدت ب ...
با سلام بنده زمینی 22 سال پیش در سرخس از شخصی خریده ام و سند هم صادر شده است سال 1401 آستان قدس علیه بنده شکایت کرده و عرصه سند بنده را باطل کرده اما کماکان اعیان محفوظ است , اولا بفرمایی چطور می توانم به حق و حقوقم برسم , ثانیا می توانم اجاره عرصه را از آستان قدس بدون حق تقدیمی درخواست کنم و یا در ...
باسلام ساختمان ما 4واحد هستش که طبقه همکف و طبقه که صاحب زمین بوده وسازنده وپشت بام راهم دوطبقه میکنن وتویکی از برگه های بنده نوشته فروش قسمت هوایی پشت بام واستفاده ازراه پله را دارنذ وقولنامه هم هست آیا دوتا طبقه بالایی ازعرصه دارند که ادعا دارند یا نه اکه ندارن بنده چطور میتونم شکایت کنم چون طبقه ...
سلام ...نصف زمینی به عنوان مهریه بنام خانم قولنامه شده..بعد از آمدن سند تک برگ،تفکیک شد و دو سند یکی بنام مادر شوهر و یکی بنام عروس تحویل داده شده..در سند قید شده که زمین به اضافه ی هر که در زمین موجود است اعم از خانه و ملک هر دو شریک اند..و طبق توافق طرفین قرار شد که قولنامه ی محضری نوشته شود که ...
سلام و وقت بخیر. آیا طبقات منفی ، نیم طبقه، ووید و پاسیو جزء اعیان محسوب میشود یا خیر؟
سلام وقتتون بخیر مادربزرگ بنده باغی با سند مشاع برای حدود 100 سال پیش داشته متاسفانه با اختلافاتی که بین شریکان باغ وجود داشته تاکنون تعیین تکلیف نشده سوال بنده اینه که اگه ما عرصه ایی به اندازه سهم اعیانی مشاعی که داریم به صورت مفروز و مشخص شده خریداری کنیم میتونیم اینطور استنباط کنیم یک قطعه با عر ...
سلام من میخوام طبقه دوم و سوم یک خونه رو بخرم که قولنامه س و طبقه اول مربوط به شخص دیگه ایه و راه عبور جدا داره و قصد فروش نداره و طبقه دوم و سوم برای فروشه و مال یه شخص ذیگه س .الان میگن شما از زمین سهم نخواهی داشت و فقط هواییه آیا خرید به این صورت مشکل ندارد ؟یعنی اگه زمانی اون خونه خراب بشه من د ...
سلام حضورشمامشاوران محترم به عرض برسانم پدروعموی بنده که بیسواد بوده وسرازاعیان وعرصه در نمی آوردندسال اسفندسال 1340شمسی یه باب خانه مسکونی رابصورت قول نامه ی دست نوشته وبا امضای چندین شاهد خریده اندکه در قول نامه اشاره ای به عرصه واعیان نشده،فقط نوشته اندیک باب ساختمان با مشخصات چهار جهت قرارگیری س ...
باسلام ملکی دارم با کاربری خانه باغ ک سند رسمی سبز رنگ داره و عرصه و اعیان هست میخواستم بدونم میشه بصورت رسمی در دفترخانه عرصه رو به یکنفر و اعیان رو به دونفر دیگه یا یکنفر اجاره بدم؟ باسپاس
با سلام مالک باغی هستیم که در سند فقط اعیانی ذکر شده با توجه به اینکه مالک اصلی از اربابان قدیم بوده و سالیان پیش از ایران مهاجرت کرده و این باغ را ما 8 سال پیش خریداری کردیم قبل از ما نیز چندین مالک داشته و هر کدام چندین سال از محصولات باغ استفاده کرده و در نهایت فروخته اند .چطور میتوانیم عرصه را ...
با سلام پدر من در دهه 40 اقدام به خرید ملکی اعیانی کرد که در آن محدوده ملک داخل سند از دور تادور زمین تا بر جاده اصلی مساحت کل زمین درج شده یعنی از سمت شمال . جنوب .شرق و غرب زمین بالا و پایین که با همسایگان هم مرز میباشد درج شده است پدر من یک بار درسال 44 و باردوم در سال 59 دو واحد در زمین ساخت وهی ...
منظور از سی سهم مشاع از 280 سهم عرصه و عیان چیست
سلام ببخشید قانون فروش ملک سند عرصه چجوریه آیا هنگام فروش مالک اعیان سهمی میبره یه مغازه هست که زیر خونه هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.