سلام و ارادت بنده یکباب مغازه تجاری میخوام بخرم که ، این مغازه در کنار چند مغازه دیگه هست و این تعداد مغازه مربوط به یک مجتمع مسکونی هست ، قیمت واقعی مغازه حدودا 4 میلیارد با سند هست و این مغازه فروشنده ادعا میکنه سند در دست اقدام هست ، مغازه های کناری هم همین مشکل رو دارند ، ولی مغازه دایر هست ، صاحب مغازه میگه سه میلیارد ، و مبلغ حدود 350 میلیون از روی مبلغ رو کم میکنه تا آماده شدن سند ، و چک ضمانت کل مبلغ پرداختی رو هم صادر میکنه و در مبایعه نامه قید میشه اگر سند صادر نشد خسارت روز شمار میده ، به نظر شما میشه رو خرید این مغازه ریسک کرد ، و چه راهی هست که ریسکش به حداقل برسه