بلی خرید ملک اوقافی فایده ندارد

سلام کاربر گرامی اگر زمین متعلق به اوقاف است و سند مغازه فقط اعیانی باشد، در بازسازی آینده ممکن است اوقاف شما را مجبور به تخلیه یا مشارکت کند. قبل از خرید، حتما **استعلام از اوقاف** بگیرید و **نوع مالکیت در سند** (عرصه یا اعیانی) را بررسی کنید.

حتما دردسر دارد

خرید مغازه از پاساژ قدیمی که مالک اصلی آن اوقاف است، ریسک‌هایی دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. سند تک‌برگ مغازه، به شما مالکیت مغازه را می‌دهد، اما مالکیت اوقاف بر پاساژ، می‌تواند در آینده مشکلاتی ایجاد کند. اگر اوقاف تصمیم بگیرد پاساژ را تخریب و بازسازی کند، شما به عنوان مالک مغازه به احتمال زیاد حق سهمی از پاساژ جدید نخواهید داشت. مالکیت شما محدود به مغازه است، نه سهمی از ساختمان. اوقاف ممکن است بخواهد مغازه شما را با قیمت توافقی یا با استفاده از روش‌های قانونی، خریداری کند. در این مورد، مهم است بدانید که قوانین اوقاف و نحوه مدیریت اموال آن، در این تصمیمات، نقش کلیدی دارند. ممکن است قوانین و مقررات مربوط به اموال اوقاف، در آینده تغییر کند. این تغییرات، می‌تواند بر مالکیت شما تأثیر بگذارد. در صورت بروز اختلاف نظر در مورد تخریب و بازسازی، ممکن است با اوقاف درگیر شوید و حل‌وفصل آن دشوار باشد. وجود اختلاف‌نظر یا عدم شفافیت در اسناد و مدارک اوقاف، می‌تواند در آینده، مشکلات حقوقی ایجاد کند.قبل از هرگونه اقدام، حتماً با یک وکیل متخصص در امور اوقاف و املاک مشورت کنید. وکیل می‌تواند شرایط را به‌طور دقیق بررسی کند و راهکارهای احتمالی را با شما در میان بگذارد. مهم‌ترین نکته، شناسایی و درک حقوق و تکالیف شما در این مورد است. اسناد مالکیت مغازه و اسناد مربوط به اوقاف را به دقت بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که هیچ‌گونه محدودیتی در سند وجود ندارد که بعداً برایتان مشکل‌ساز شود. درباره نحوه مدیریت اموال اوقاف در منطقه و سابقه فعالیت اوقاف در مورد پاساژ مورد نظر، تحقیق کنید. این اطلاعات ممکن است به شما در پیش‌بینی مشکلات احتمالی کمک کند. با اوقاف درباره شرایط خرید و احتمال مشکلات احتمالی و سهم شما از سازه جدید (اگر امکان‌پذیر باشد) مذاکره کنید. این مذاکره، باید به صورت کتبی و با تنظیم قرارداد انجام شود تا از حق و حقوق شما در آینده محافظت شود. به طور کلی، خرید مغازه از پاساژی که مالک اصلی آن اوقاف است، ریسک دارد. شما باید با دقت بررسی کنید و از یک وکیل حقوقی ماهر کمک بگیرید تا بتوانید به بهترین نحو تصمیم بگیرید.

قبل از اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید