در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ملکی را خریداری کردم که دارای مستاجر بوده الان چند ماه می گذره مستاجر برای تمدید به بنگاهی که خانه رو خریدم مراجعه نمی کنه جهت تمدید و الان بنگاه هم اجاره نامه بنده که موقع خرید از فروشنده گرفتم رو گم کرده چه راه کاری هست برای بیرون کردن مستاجر . منون
ملکی خریداری کردم و200میلیون برای تخلیه خانه گذاشته ام و تا 4ماه دیگر خانه تحت تملک مستاجر است و من کل مبلغ را پرداختم به غیراز 200میلیون ایا اجاره خانه به من تعلق میگیرد یا خیر
سلام. بنده خانه ای خریداری کردم که مستاجر دارد موقع قولنامه نوشتن فروشنده با مستاجر صحبت کردند گفتند که من خانه را میخواهم بفروشم و پول رهن شما آماده است مستاجر هم قبول کرده. بعد از سه ماه پول رهن مستاجر پرداخت شده و مستاجر مکانی دیگر رهن کرده ولی حرفش اینه که من تا سه ماه دیگه اینجا قرارداد دارم. و ...
سلام خانه ای خریدم مستاجر دارد و مستاجر تا پایان 405 قرارداد دارد بنگاه در موقع معامله گفت مستاجر را بلند می کند الان من دو ماه هست که با مستاجر بحث دارم بنگاه هم همکاری نمی کند من انتقالی از شهر دیگر گرفتم و به زادگاهم برگشتم دو تا بچه کوچک دارم ایشون حاضر نمی شود قرارداد جدید با مالک جدید بنویسد ...
من منزلی را در دوماه گذشته خریداری کردم که در رهن مستاجر بوده است. مستاجر با مالک قبل تا برج 5 سال بعد قرارداد دستی دارند. میخواهم مستاجر منزل را تخلیه کند اما حاضر به تخلیه نیست. ایا از لحاظ قانونی میتوانم درخواست کنم حکم تخلیه بگیرم. خودم مستاجرم. بازار ارزو صاحب خانه شدم ... لطفا راهنماییم کنید.
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟
آپارتمانی که خریده ام مستاجری دارد که در مبایعه نامه 5 ماه دیگر موعد تخلیه آن را قید کرده ولی متوجه شدم قرارداد اجاره آن قبلا منقضی شده و مستاجر و فروشنده و بنگاه املاک هیچ قراردادی ارایه نداده اند و میگویند با مالک قبلی که قبل از فروشنده فعلی ملک صاحبخانه بوده به توافق رسیده اند آیا من میتوانم آخری ...
با سلام. ما یک خانه قولنامه ای خریداری کردیم که دارای مستاجر بود ولی بعد از معامله دیگر اجاره نامه را به نام خود تغییر ندادیم یعنی اجاره نامه بین مستاجر و صاحب خانه قبلی میباشد. حالا وقت مستاجر تمام شده است ولی در بنگاه حاضر نمیشود . ایا ما میتوانیم حکم تخلیه یا هر مرحله قانونی را انجام دهیم ؟
باسلام چند هفته پیش ملکی به صورت مبایعه نامه خریداری کردم. حال فروشنده حاضر نمی شود و مستاجر هم از این موقعیت استفاده می کند و تقاضای 10-15میلیون اضافه جهت تخلیه را دارد. حالا از فروشنده یا مستاجر شکایت کنم.
سلام بنده ملکی رو در بهمن ماه خریداری کردم که مستاجر داشت و تاریخ اتمام قرارداد ایشان شهریور سال بعد است با مستاجر هم قرارداد رو دوباره نوشتم ولی از مستاجر خواستم که همکاری کنه و اگه زودتر خونه پیدا کرد جا به جا شه مستاجر هم قبول کرد این متن هم داخل قرارداد نوشته شد بنده خودم الان مستاجر هستم و ما ...
سلام و عرض ادب . یک واحد مسکونی در کرج ( مسکن مهر ) از شخصی که به مستاجر اجاره داده بود خریداری کردم که مالک قبلی و مستاجر قولنامه ای در املاک نوشتند و قید شده که اگر تخلیه نکنه روزی دویست هزار تومان باید خسارت ( اجاره ) پرداخت کنه. و اینکه هنوز خونه بنام بنده نخورده و بنام مالک قبلی هستش . ضم ...
با عرض سلام من ملکی رو درتاریخ 99/ 3/12 خریدم که مستاجر داشت قراردادش هم 1400/2/20تمام شده خانه هم به تعمیرات اساسی نیاز داره ولی حالا مستاجر به خاطر کرونا تخلیه نمیکنه؟ خواهشن چیکار کنم؟
با احترام من آپارتمانی را در اسفند 99 خریداری کردم که دارای مستاجر و تاریخ اتمام قرارداد هم تیر 1400 بود، اینجانب در موقع خرید با فروشنده در مبایعه نامه قرار گذاشتم که ملک را در موعد مقرر تحویل اینجانب دهد و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمایم و حضورا گفتم طرف معامله من برای تخلیه و تحویل فروشنده است ن ...
با سلام وعرض ادب بنده ملکی خریداری کردم با مستاجر و قرار بر این هم شده مستاجر تا اتمام قرارداد طبق اجاره نامه ساکن باشند. فقط طبق درخواست طرفین مقرر شد اجاره نامه قبل باطل شود وبدون تغییر کوچکترین کلمه مانند اجاره نامه قبل مجددا تنظیم شده و فقط نام موجر تغییر کرده حالا مستاجر برای امضاء مراجعه نمی ک ...
ملکی که مستاجر داره رو خریدم و الان خودم لازمش دارم و تا تمام شدن قرارداد اجاره نامه دست نوشته که صاحب قبلی نوشته 3 سال مونده. چه راهکاری هست که بتونم تحویل بگیرم . ممنون
سلام وقت بخیر یه ملک خریدیم صاحبخونه قبلی گفته ملک رو خالی تحویلتون میدم الا مستاجر خونه را تخلیه نمیکنه ما با مستاجر قراردادی نداریم صاحبخونه قبلی داره میتونیم مامور ببریم خونه را خالی کنیم یا نه؟ اگر راه حل دیگری هم هست لطفا بگویید
با سلام و سپاس از توجهتون بنده آپارتمانی رو خریداری کردم که مستأجر داخلش بود و موعد اتمام قرارداد رسیده و و چون خودم مستأجر هستم قصد دارم به واحد خودم نقل مکان کنم اما مستأجر اعلام کردند که تخلیه نمیکنند، اجاره نامه با مالک قبلی بدون کد رهگیری هست که به نام بنده پشت نویسی شده و ایشان و دو شاهد هم ام ...
سلام و عرض ادب . ملکی را خریداری نمودم که دارای مستاجر بود و حدود 4 ماه از قرار دادش میگذشت . و بنده به خانه ای که خریداری کردم برای سکونت خودم نیاز دارم . اما مستاجر تخلیه نمیکند . چگونه میتوانم قبل از به پایان رسیدن قرار داد مستاجر را مجاب به تخلیه کنم ؟
با سلام بنده ملکی رو خریدم و دهم ماه مبایعه نامه نوشتم و پرداخت اولیه رو انجام دادم، و یکم ماه بعد کل ثمن ملک رو پرداخت و در دفترخانه ملک رو منقل کردیم، میخواستم بدونم وقتی ملک تو اجاره بوده از چه زمانی اجاره به خریدار جدید تعلق میگیره، از زمان انعقاد مبایعه نامه یا بعد از پرداخت کامل وجه و ا ...
سلام. من طبقه دومی را از فروشنده طبق مبایعه نامه از برج سه امسال خریداری نمودم فروشنده در مبایعه نامه تعهد به وصل انشعاب اب و برق و پرداخت جریمه شهرداری در مدت شش ماه از تاریخ معامله را نموده است ومن هم به پشتوانه این تعهد یک سفته از ایشان دریافت نموده ام ویک وکالت بابت تنظیم سند هم از او گرفت ...
اگر فردی ادعا کند که مالک خانه را به او فروخته، مستاجر از کجا می تواند یقین حاصل کند که چنین است. مثلا موقع اتمام مهلت اجاره مالک قبلی ادعا کند که چنین نبوده و یا قرارداد فسخ شده است؟
سلام ملک ویلایی تهران گرفتم. سند تنظیم. ولی روز تحویل مبیع نیامد. مستاجر دارد. وقتش 1 سال تمام شده. تخلیه دادم. در حال انجام. از فروشنده بابت عدم ایفای تعهد مطابق بند مبایعه نامه (اگر فروشنده....... روزی 5م تومان باید بپردازد). و دادخواست دادم. محکوم شد. حالا اعتراض کرده. رفته تجدیدنظر. یک بند اعترا ...
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم و تا پایان قراردادتون میتونید با همون اجازه بشینید ، اما باز جواب تلفن رو نمیده . میتونید بفرمایید ...
ملکی را که مستاجر حقوقی در ان ساکن است خریده ام.فروشنده بلافاصله پس از فروش ملک مستاجر را در جریان فروش،ملک و اطلاعات و شماره حساب مالک جدید قرار داده است.اما مستاجر کماکان اجاره را به مالک قبلی میدهد و من را به رسمیت نمی،شناسد..مدت اجاره هنوز تمام نشده است و در قرارداد عدم پرداخت سه ماه اجاره حق فس ...
سلام قرارداد بیع در بنگاهی معاملات املاک با موضوع فروش یک واحد آپارتمان حدود یک هفته قبل انجام شد. و سه روز بعد دو سوم مبلغ طی چک بانکی پرداخت گردید. و طبق قرارداد مقرر شد چک بعدی که باقیمانده ثمن معامله است در زمان تحویل آپارتمان، تاریخ گذاری و ثبت سامانه گردد. همچنین طبق این قرارداد مستاجر از زمان ...
سلام وقتتون بخیر.بنده یک ملکی با مستاجر خریدم و 95 درصد مبلغ هم به موجر پرداخت شده اما مستاجر اجازه بازدید از منزل و اندازه گیری اتاق ها یا بررسی عیوب رو نمیدن حتی درخواست عکس هم کردیم گفتند نه...هم ما هم مالک قبلی اصرار کردیم که عیوب الان دیده بشن که بتونیم درخواست برطرف کردن رو به مالک قبلی بدیم ا ...
باعرض سلام و خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی خریدم که تا 7/25 سال آینده مستاجر داره مستاجر هم اجاره خانه رو همون اول قرارداد تماما به مالک قبلی پرداخت کرده اما مالک قبلی به من اصلا چیزی نگفته میگه من به بنگاه دار گفتم در حالیکه من از بنگاه دار دوبار سوال کردم گفته بله از این ماه اجاره به حساب ش ...
سلام. من خونه ای خریدم که مستاجر داشته و مالک قبلی فقط باهاش قرارداد اجاره داشته دوتا مشکل دارم یک اینکه مستاجر به ملک خیلی خسارت زده و من باهاش به عنوان مالک جدید اصلا قرارداد اجاره نداشتم فقط سند تک برگ منزل را دارم ولی فقط مالک قبلی قرارداد اجاره داشته آیا میتونم مطالبه ی خسارت از مستاجر کنم یا ...
سلام.بنده یک خانه خریداری کردم که مستاجر دارد هنگام نوشتن قولنامه فروشنده با مستاجر تماس گرفتن قبول کردند که پول رهن را بگیرند ومنزل را تخلیه کنند الان پول رهن را گرفتند منزلی دیگر رهن کردند.ولی میگویند تا سه ماه دیگر قرارداد دارم . ولی تو قراردادشون ذکر شده که اگر از طرفین هر کدوم بخواند فسخ کنند ی ...
سلام من یه آپارتمان خرید کردم دو قسط ان را داده ام و قسط آخرش که همزمان با سند زدن هست فروشنده بدون اینکه مورد معامله را تسلیم کند تقاضای ثمن معامله را کرده و مستاجر آن هم قراردادش به اتمام رسیده و تخلیه نمیکند و نکته بعدی که اجاره نامه ای با مستاجر ندارم و فقط یک قرارداد مبایعه نامه دارم و طرف فروش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.