در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تبدیل کوچه به مشاعات مجتمع مشاعات مجتمع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید. در شهری که ساکن هستم نصب کابلهای فیبر نوری در خیابانها توسط دو شرکت انجام شده و در حال ارایه سرویس به مشترکان خانگی هستند. حال مشکل نحوه اجرای سیمکشی فیبر نوری برای مشترکین است که ظاهراً بدون کارشناسی و به شلختهترین شکل ممکن و از هر مسیری که دم دست& ...
سلام، وقت بخیر. چند وقت هست که یک واحد در طبقه اول پاساژ اجاره کردم اما همسایه مانکن های خود رو در راهرو میگذارد و به ایشون اعتراض کردم میگوید من جلوی مغازه خودم گذاشتم، در صورتی که که درب ورودی دو مغازه کنار هم هست و ایشون جلوی ستون مابین مغازه ها میگذارد. ضمن این که مانکن ها بین دو مغازه قرا ...
با سلام بنده ساکن در یک مجتمع 300 واحدی هستم در این مجتمع 1/3 دارای پارکینگ هستند و 2/3 پارکینگ ندارند. علاوه بر این محوطه مجتمع توان پارک کردن محدودی دارد. در این مجتمع بعضی خانواده ها به فراخور نیاز افراد خانواده 2 خودرو دارن یکی از این خانواده ها خانواده بنده هستن ما یک خودرو در پارکینگ که مالک ه ...
یکی از مستاجرین مجتمع موقع بالا رفتن از پله ها به پشت بوده که تو همون لحظه شیشه آسانسور هم شکسته میشه خسارت به عهده خود طرف است درسته؟
سلام خسته نباشيد در مجتمع88واحدي واقع در شهر انديشه زندگي ميكنيم و داراي پاركينگ مسقف هستيم كه در سند ذكر شده باتوجه به گفته هيئت مديره مجتمع كساني كه داراي پاركينگ هستند امكان استفاده پارك در محوطه مجتمع ندارند,درصورتي كه مشاعات مجتمع براي همه ساكنين هست و اگر مهمان هم داشته باشيم از ورود ان خودر ...
سلام. ما در یک مجتمع مسکونی ساکن هستیم که 3 بلوک 6 طبقه هست. هیئت مدیره قصد داره سالن جیم، سوییت های مهمان و سالن اجتماعات و استخر را به افراد بیرون از مجتمع اجاره بده. آیا میتونن بدون گرفتن رضایت تمام مالکین که حق در مشاع دارند تنها با استناد به اینکه هیئت مدیره این تصمیم را گرفته یا مصوبه مجمع مثل ...
با سلام و احترام نحوه قانونی و شرعی اطلاع رسانی جهت خروج وسایل اضافی همسایگان از راهرو ها و مشاعات ساختمان چگونه می باشد؟
باسلام. بنده ساکن مجتمعی 90 واحدی هستم که تعاونی اموزش و پرورش ساخته و در طبقه همکف مغازه های تجاری ساخته. سال گذشته اقدام به کشیدن نرده داخل پارکینگ نموده و ادعا دارد که تعدادی از پارکینگها متعلق به واحدهای تجاری میباشد در جایی که تعاونی نرده کشیده مانع از رفتن تعدادی از واحدها به انباریها شده ما ب ...
ما در یک مجتمع مسکونی هستیم که شامل چندین بلوک سه طبقه ای هستند که به ترتیب و در یک راستا قرار دارند ،آیا ما میتوانیم در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و پارکینگها را از هم جدا کنیم ؟
در یک آپارتمان 16 واحدی زندگی میکنیم هر طبقه 4 واحد، واحدهای شرقی و شمالی مجتمع به علت نم دادن کپک زده اند، حالا مدیریت برای ایزوگام واحدهای شرقی تنها، میخواهد از تمام واحدها پول جمع کند آیا هزینه این دیوار ها مشاع هستند و ما که هیچ ارتباطی با اون دیوار نداریم هم باید هزینه تعمیرات را بپ ...
سلام در مجتمعی هستیم متشکل از شش برج که هر برج دارای یک هیئت مدیره هستند که این هیئت مدیرهها مشاعات هر برج را مدیریت میکنند اما برای ادارهی مشاعات کل مجتمع نیز نیاز به هیئت مدیره هست سؤالم این است که به لحاظ حقوقی آیا نمایندگان منتخب هر برج میتوانند جمع شوند و مشاعات مجتمع را ...
سلام بنده دارای یک باب مغازه در پاساژی هستم که هفته گذشته دچار حریق به علت اتصالی سیم برق شد هنوز گزارش آتش نشانی نیامده ولی دوربین در پاساژ موجوده و مشخصه چه اتفاقی افتاده. مغازه بقل دستی بنده تولیدی هستن و دارای کالاهای به شدت آتش زا هستن، ایشان بعد از تولید کالا و بسته بندی، اجناس رو در راهروی پا ...
آسانسور و پلهبرقی جزو مشاعات مجتمع تجاری محسوب میشود؟ با عرض سلام و خسته نباشید آیا هزینههای آسانسور و پلهبرقی(تعمیر، سرویس و هزینه برق) بین تمام طبقات مجتمع تجاری مشاعه یا فقط مربوط به ساکنین طبقه بالاست؟ (سرویس بهداشتی در آخرین طبقه مجتمع قرار داره و تمامی ساکنین خواه ناخواه از پ ...
باسلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم:مدت 10 سال هست تعداد120نفرازیک مجتمع مغازه خریدیم فروشنده وسازنده زمین دولتی را ازشخص ثالت بدون پرداخت پول زمین دولتی خریداری وبدون اخذپروانه بطورغیرمجازساخته وبادریافت کامل ثمن معامله فروخته است حال ازانجام تعهد برای تکمیل نواقصات ساختمانی وپرداخت مطالبات سازمانهای ...
با سلام، یک شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان،یک مجتمع مسکونی 375واحدی را ساخته است و به سهامداران خود تحویل داده است و اکنون این شرکت تعاونی در حال تصفیه قرار دارد. هیئت تصفیه مربوطه تعاونی تشکیل شده است که باید اموال بجامانده از تعاونی را بفروش برساند و عایدات آن را بین سهامداران خود تقسیم کند. از این تع ...
بنده در مجتمع مسکونی بیش از400واحد مسکونی زندگی میکنم. چندسال است بدلیل مشکلات بالای پشت بام و شیروانی.هنگام باران سقف نم داده وچکه میکند و سقف مقدار زیادی ترک برداشته. وچون مشاع است مدیربلوک پیگیری و اقدامی نمیکند و هئیت مدیره هم میگوید بما ربطی ندارد.بنده هم به همین دلیل مدتی است شارژ نمیدهم و مدا ...
سلام، ما چند سال پیش یک مغازه خریدیم. در پاساژ همه مانتو فروش هستند و همه مانکن گذاشتند. ما هم میذاشتیم. حالا صاحب پاساژ، سر یک دعوا خانوادگی به ما میگه نباید دیگه مانکن بذارید جلو مغازه. آیا این حق رو داره که ما رو منع کنه؟ آخه درسته همه مانکن بذارن ما نذاریم.
با سلام و احترام. ما دارای مجتمع تجاری و مسکونی هستیم که 2 طبقه تجاری داشته و دارای 2 بلوک مسکونی 10 طبقه ای می باشد. بلوک های مسکونی از طبقه 2 تا 12 می باشد. در بام تجاری که همسطح شروع بلوک های ساختمانی می باشد. برخی از واحد ها دسترسی به فضای مشاع پشت بام تجاری ایجاد کرده اند. چه ماده قانونی حاکی ...
سلام همسایه مغازه من متاسفانه در داخل مجتمع میز و صندلی گذاشته جلو مغازه خودش در مشاعات مجتمع و باعث شلوغی جلو مغازه من شده چگونه به صورت قانونی جلوی این کار رو بگیرم؟
من یک مغازه در یک مجتمع مسکونی تجاری دارم . تا کنون برای آن اشتراک نگرفته ام . اگر بگیرم حق استفاده از چاه فاضلاب برای مغازه را دارم یا ساکنین میتوانند مخالفت کنند . در مورد استفاده از آب گرم موتورخانه نیز همین سوال را دارم؟ قبلا تشکر می کنم
سلام بنده عضو هییت مدیره یک مجتمع تجاری هستم واقع در تهران طبق تصمیم اتخاذ شده در مجمع مالکین قرار شد مشاعات مجتمع تجاری بازسازی بشه و الان اقدامات اولیه صورت گرفته و از سی و دو واحد طبقه اول بیست و هشت واحد موافقت خودشون رو اعلام کردند راهکار ما برای برخورد با چهار واحد دیگر که همکاری نمیکنند چیس ...
آیا تغییرات در مشاعات مجتمع مسکونی در صورت توافق اکثریت مالکین، برای همه مالکین اجباری است؟
با سلام. من 3 سال پیش زیر پله ی یک پاساژ رو اجاره کردم و از اون جایی که فضای کافی برای دیده شدن جنس هایم نداشتم و جنس من شاپینگ بگ یا همون پاکت هدیه هست، من تعدادی رو به ستون بغل مغازه ام آویز کردم که و یک میز به عنوان پیشخوان هم جلوی مغازه گذاشتم. اما حالا مدیریت تصمیم گرفته که من نباید چیزی بیرون ...
سلام و وقت بخیر بنده مدیر یک مجتمع تجاری هستم؛ بخش عمده از هزینه های مشاع مجتمع شامل پرداخت حقوق نگهبان و سرایدار و همچنین هزینه برق مشاع سالن میشه. در حال حاضر مبلغ شارژ با تایید اعضا به صورت مساوی بیت تمام 52 واحد موجود تقسیم میشه، اما به نظر بنده منطقی نیست واحد 8 متری و واحد 50 متری دارن شارژ مس ...
سلام. هئیت مدیره مجتمع مسکونی ما میخواهد به سقف لابی ورودی ساختمان گچبری و پتینه انجام دهد و هزینه آن را از کلیه مالکین میخواهد بگیرد، در صورتیکه بعضی از مالکین مخالف هستند و هزینه زیادی هم میشود، آیا حق چنین کاری را بدون رضایت کلیه مالکین دارند؟
سلام وقت به خیر، بنده صاحب یک طبقه از6 طبقه مجتمع پزشکی هستم، قسمت همکف تجاری می باشد و درب تجاری و پزشکی دریک امتداد و جدا ازهم هستند، مستاجر طبقه تجاری بدون نظرخواهی تابلو خود را در تمام بَر مجتمع که شامل درب ورودی خود و درب قسمت پزشکی می باشد، نصب کرده است، صاحب ملک قسمت تجاری صاحب 4طبقه از قسم ...
در یک مجتمع سه بلوکه آیا یک بلوک میتواند محوطه تردد خود را جدا نماید که تردد خودروهای دیگر بلوک ها از جلو آن بلوک نباشد؟
با سلام. ببخشید من چند سال است در یک پاساژ در صنفی مشغول به کار هستم، هم صنف دیگر من در پاساژ کلی جنس مغازه اش را دور تا دور شیشه مغازه اش و دیوار پاساژ و حتی مغازه بغل دستش که خالی است میچیند و تا بالای دیوار جنس میگذارد و باعث جذب مشتری می شود. بارها به مدیرت پاساژ نامه کتبی نوشتیم، ام ...
با عرض سلام و خسته نباشید یکی از فازهای ورودی به مجتمع سوخت که باعث قطع شدن برق سه واحد و همچنین قطع شدن یکی از فازهای آسانسور گردید برای تامین هزینه تعمیرات چطور میشه محاسبه کرد؟ (مجتمع 9 واحد دارد)
باسلام: من رئیس هیئت مدیره یک مجتمع تجاری با 33 واحد تجاری در یک طبقه همکف هستم که دارای یک صورتجلسه تفکیکی یک پارچه و تاسیسات برودتی و حرارتی یک پارچه و یک برق سه فاز مشاع است. اما تعداد هشت مغازه از طرفی بر خیابان و داخل پاساژ مشترکا راه دارند و متاسفانه ( احتمالا غیرقانونی ) از خیابان درب و پله و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.